Nasıl şehir idaresinden arazi kiralamak? şehir yönetiminde kiralık Arazi: Gerekli belgeler

Şu anda, gayrimenkul% 60'dan fazla belediyelerin (şehir, bölge, bölge) aittir. Bu yönetim aslında arsa ve gayrimenkul pazarında bir tekelci olduğu anlamına gelir. Bu göz önüne alındığında, şehir yönetiminden arazi kira öğrenmek için mantıklı.

o belediye arazi kiralamaya mümkün mü

şu anda yürürlükte olan mevzuat bakarsak, aşağıdaki gerçeği bulabilirsiniz: yasal ve doğal hem kişiler devlet ve belediye kurumlardan arazi kiralamaya hakkına sahiptir. istisnalar devlet ve belediye ihtiyaçları için kullanılan bu alanlardır. Diğer durumlarda, arazinin kiralama kent yönetimine - bu gerçek daha fazladır. Önemli olan - siteyi doğru seçmek ve belgelerin tam paketi sağlayacak.

Bir görev kriz nedeniyle birçok belediye tesislerinde muaf olduğu gerçeği ile kolaylaştırdı.

Kim ve kaç kontrat alabilir?

kiralama imkanı sıradan vatandaşlar ve farklı organizasyonlar olarak verilmiştir. Kara belirli bir kişi veya kurum ile sözleşmede belirtilen süre sorunsuz transfer edilebilir. Hesaba şehir yönetiminin de arazi kira belirli bir amaca göre yapılan gerçeğini almak önemlidir. Site aslında inşaat faaliyetleri için kullanılacak planlandı ancak ve bu hedefe işe alınan arazi kullanımı, diğer belgelenmiştir: Aşağıdaki gibi anlaşılmalıdır.

Site Seçimi

şehir idaresinden arazi kiralamak nasıl Sıralama, ilk yer seçimi sürecine dikkat etmek gerekir. Başlangıçta, doğru kentteki tüm ilgili seçenekleri değerlendirmek önemlidir. Elbette anaokulları, alışveriş tesisleri, eğlence kompleksleri, okullar, mali kurumların kullanılabilirliği ve, ulaşım ağına: alt yapının incelenmesi gereklidir.

Buna ek olarak, iletişimin tüm formları seçilen sitesine bağlı olduğundan emin olmak için gereklidir.

konunun mali tarafında, bulunan herhangi bir kara, belediye mülkiyet sadece bir ücret temelinde kiralanan edilebilir. Önemli sitesi ücretsiz ve tüm gerekli belgeleri verdiyse mevzuat, kiralık reddedebilir şehir idaresi nedenlerini sağlamaz nüans.

Fakat, yönetiminden kiralanan arazi almaya nasıl düşünmeye anlamalıdır ki Site eyalet ve belediye ihtiyaçları için ayrılmış veya hizmetin alınması halinde, bu veremez.

Bu durumda, alan kişi ya da tüzel kişiliklere ait gayrimenkul, eğer arazi kiralamak öncelik hakkı elde etmek mümkündür.

Hangi yöntemleri Yer seçimi sürecinde kullanılabilir?

şehir yönetiminde arazi kiralama ilgilenen olanlar, amaçları çeşitli yollar gidebilir elde etmek. Birinci ve en mantıklı - belediye arazi emrinde idare kendisi doğrudan açmaktır. biz sermayenin bir örnek olarak alırsak, o zaman bölge konseyi böyle konularla meşgul. bu kurumların tabi bir uygulamanın söz konusu olduğunda, yanıt olarak, sen kiralanabilir o bölgeler için öneriler alabilirsiniz.

Sen kendi başlarına uygun arazi için arama yapabilirsiniz. 500: Bunun için 1 ölçek ile bölgenin basılı harita gerekir. İnternete yakın olanlar, bu sitede Rosreestra bulunabilir alanın kadastro haritası, dikkat etmek mantıklı. "Kart Yönetimi" bölümünü seçin ve kadastro bölünme ve arazinin noktasını bulmak için bu kaynakta arayın. Sonuç olarak, bir bölgeyi bulabileceğiniz açık devre, hesaba koydu. Aramanın amacı şehir idaresinden bir arazi kiralama olduğunu düşünürsek, Eğer dikkat etmek gerek kare olmayan haritanın bu kısımları kadastro sayı.

Belirli bir site seçildiğinde alanının hesaplanması ve doğru veri yönetimi ile temas gereklidir.

şehir idaresinden arazi kiralamak nasıl incelendiğinde, açık ihale olasılığına dikkat etmek önemlidir. Her köyde çeşitli alanları kiralama imkanı sunulan en az bir popüler açık artırma var. Bu topraklar yükünü ve zaten olmayan kadastro.

Bu uygulama kiralanabilir?

arazi ile uğraşan devlet kurumları, kentte yarısından fazlasını siteleri ve tesislerin mülkiyeti hakkına sahip olduğu göz önüne alındığında, bol seçim vardır. kira sadece toprak değil, aynı zamanda ofis alanı, ofis binası, konut ve ofis alanı alınabilir.

Belediye mülkiyet kira avantajları açıktır:

- Bir özelliğin devre kısmı nispeten şeffaf olarak nitelendirilebilir;

- Potansiyel kiracı tarafından sunulan fiyat, çok daha çekici özel tüccarların durumunda daha;

- müteakip satın alma olasılığı kalır ve uygun şartlarla;

- Belediye imkanları gelişmiş altyapısı ile bölgelerde yoğunlaşmıştır.

Durum kısmının belirlenmesi

Eğer şehirden kiralanan arazi almak önce, bunun serbest olduğundan emin olmak gerekir. arazi, konumu ve belirgin alana sahip harita: Bu amaçla, yetkili vücut doğru verileri eklenecektir hangi başvurmalıdır.

Ardından, yetkililer mevcut kira ve mülkiyet için arazi kontrol edecek kadar beklemek gerekir. denetim belirli bir alanda sahibi değil ve kimse kiraladığı tespit ettikten sonra kullanım hakkı için başvuru kabul edilebilir.

Ama siteyi kullanmak için bölgenin genel planı, inşaat ve operasyon kurallarına uygun olacaktır. idarenin aynı zamanda temsilcileri de düzenlemeler imar planları ve özel amaçlı alanlara ilişkin kiracı bildirmelidir.

Şema alma bölümünün

başlığı altında önemli bilgiler "şehirden kiralanan arazi almaya nasıl" arazi elde etmek için bir algoritmadır.

Eğer dışarı çekmek önce, bunun nasıl kullanılacağını karar vermeniz gerekir. Bu gerçek kira Kayıtlarla ilgili eylemlerinin özelliklerini belirler. Arazi satılması durumunda, örneğin, bina nesnenin yapımı için, iki yöntemden bölge için kullanılabilir: bina ya değil konaklama alanı uyumu.

- Bir yöntem anlaşma ile seçildiğinde, kiracı yürütme organı ya da kendini yoluyla arazi seçebilirsiniz. Bu kayıt defterine yapma ve arazi kiralama üzerine komisyon kararı alma, arazi kadastro tahmin yürütmek, bir başvurunun izlemektedir. Son adım etmektir anlaşma imzalamak. , Kiracı görüşüne göre, ret asılsız olsaydı, mahkemede buna karşı itiraz etme hakkı vardır.

- rızasıyla, bir açık artırma seçilen ve satın alınan sitede olmadan prosedürü kullanırken. en güncel miktarda sunacak Bu durumda, kiralık başvuran, kullanımda arazi alabilirsiniz.

kira atama inşaat işleri ile bağlı olmadığı takdirde, ilk şeması kullanılır. Bu uygulama kısmına ilişkin kesin veriler ile gönderilen vardır. Gerekirse Ancak bu durumda gerçek veya tüzel kişi, kara ve topoğrafik ölçümler üretimi ile ilgili masrafların karşılanması gerekebilir.

Bir soru varsa: "Bir sonraki satın alma ya da değil sahip idarenin arazi kiralayabilirsiniz", cevap olumlu olacak. kira bu tip özellikler belediye vücutta tanınması. Aynı zamanda bu tüm ödemelerin ödeme maliyetinin bir kısmı olarak sorumluydu edileceği göre, teorik olarak mümkün kira sözleşmesi olduğunu. kiralık sözleşme süresi sona erdiğinde Böylece, toprak ödenen az miktarda satın alınabilir.

kısmı kayıt

Arazi ihale yapılmadan alınmışsa, süreç kiracı ölçme olmuştur ve o kadastro kayıt Aynı siteyi koyar. Ayrıca arazi komitesi arazi ölçümü için bir uygulama yazmak zorunda kalacaktır. Bu prosedür Rosreestr içinde topraklarına girişi için gereklidir. Sonuç olarak, sitenin bir tarafından incelenecek kadastro mühendisi, yapacak topografik araştırmalar, arazi ölçümleri ve teknik dokümantasyon sorunu. Bu kıymetler site veritabanı dahil edilecektir arazi yönetimi, tek bir hesap ziyarete gerekecektir. Sonuç olarak, kiracı kadastro pasaport zemin planının bir kopyasını ve özü alır.

İlgili başka soru: "Ne zaman fatura gerekli olup olmadığını, şehir yönetiminden kiralanan Arazi?" Diye cevabı basittir - evet, gerekli. bir örneği gerekli yapma ve aynı zamanda not hatırlamak "katma değer vergisi olmadan."

kira kontratı

Eğer açık artırmada arazi kazanmak varsa, kira hakkı veren bir sözleşme hazırlamak için gereklidir. O yerel yönetimde hazırlanan ve bir yıldan daha uzun olursa kaydedildi. kira ile ilgili olarak, o zaman ev sahibini belirler. Devletin arazi 49 yıl en fazla kiralık verilebilir bilmeli.

Eğer bir sözleşme girmeden önce zor olacak şeyleri değiştirmek nedeniyle kaydettikten sonra bütün karanlık nüansları, açıklığa kavuşturmak için önemlidir.