Yatırım anlaşması: yasal ve diğer yönleri

Biz bir yatırım anlaşması olarak bu belgeyi dikkat edecek olursak, bakış hukuki açıdan o Medeni Kanununda tanımlanan olmadığı not edilebilir. Böyle bir kavram basitçe yoktur. Yine de, planın belgeler bireyler değil Kanunu ve diğer mevzuatlar kapsamındadır sözleşmeler girmek hakkına sahip olduğunu varsayar makale sayısı 421, uygun olarak, var olma hakkına sahiptir.

yatırım anlaşması özünde performansında yatırımcı ve diğer taraflar arasında bir anlaşmadır yatırım faaliyetleri. (Sayı 39 altında kayıtlı Şubat 1999 (25 yayımlanan),), bu "yatırım" "yatırım faaliyeti Açık" Federal Yasası bulunabilir Aynı zamanda. Bu düzenleme yatırım göre - bu kar için çeşitli nesneler yatırım farklı haklar, menkul, para ve diğer varlıklar vardır.

yatırım anlaşması çeşitli alanlarda uygulanabilir olduğu göz önüne alındığında, bunun sonuca prosedürü ve eylem yatırım yapılması planlanan olduğu bölgede çok sayıda ek belgelerle tarafından yönetilir. Örneğin, alış ve satış, kiralama, hükümet sözleşmeleri, alanında mevzuat olabilir imtiyaz sözleşmeleri ve diğerleri.

Bir yatırım kavramı anlaşması ayrıca ilişkilere taraf olan kişilerin çemberin tanımını içerir. yatırım şeklinde yapılırsa "yatırım faaliyeti Açık" Yukarıda anılan Kanun'un dördüncü makaleye göre, sermaye yatırımlarının, proje katılımcıları ya doğrudan olabilir, yatırımcılar ve müşteriler ve müteahhitler, son kullanıcılar ve diğer kişiler. Ayrıca, bankacılık, sigorta ve yatırım şirketleri ve çeşitli tedarikçiler varlığını dışlamaz.

Bu belgenin en yaygın versiyonu inşaat sektöründe bir yatırım anlaşmadır. Bu ilişkilere Partiler genellikle gelişimi için arazi araziler sağlamak konut inşa için gerekli araçlara sahip işadamları ve yerel yönetimlerin temsilcileri vardır. Bu ilişkilerin sonuç (örneğin yaşayan nesneleri veya, anaokulu) özelliğini belirtmek aktarılır bazıları nesneleri inşa edilir ve parça yatırımcı kalır ve piyasa fiyatlarla satılıyor. Buna ek olarak, devrimi sadece boşta ve herhangi bir geliri üzme kara nesneleri tanıtıldı.

Nedeniyle tek tip standartların olmaması nedeniyle ayrı ayrı ve hemen hemen her zaman Rusya'nın her konunun tüm aşamalarını yöneten belgelerin kümesi için bir yatırım anlaşması geliştirilen yatırım süreci. Bu operasyonun ilginç özelliği kullanım gereksiz doğası olarak, olmasıdır hükümetler fon transferi şeklinde yatırımcı sivil sorumluluk yoktur.