Artıları ve özelleştirme eksileri: daire özelleştirilmesi için gerekli olup olmadığı

o daireyi özelleştirme gerekli olup olmadığı? Belediye konutlarda ikamet, ama onun sahipleri olmayan bu vatandaşların bu soru çıkarları. Buna ek olarak, yaşlı insanların çoğunluğu için ödeme dikkate alınarak, özelleştirmeye karşı olan hizmetlerin bir kaç denemeden sonra artacaktır. Bununla birlikte, özel mülkiyete kamu gelen mülkiyet geçiş süreci devam ediyor. Şu anda, Rusya'da özelleştirme serbesttir.

tanım

Özelleştirme bulunan gayrimenkul transferini anlamına belediye mülkiyet istihdam sosyal sözleşme bu konutta yaşayan ilçe ve devlet, sıradan vatandaşlar. Gerekli belgelerin Kayıttan sonra kişi dairenin tam sahip olur. O verin miras mümkün olacak, kiralık, satmak, başka barınak takas. Böylece vatandaş özelleştirme sürecinden sonra mülkün tam sahip olur. Şimdi sıra uzay istediği birini kayıt mümkün olacak. işveren böyle bir fırsat vardır.

Gerekli olup olmadığı daire özelleştirilmesi ve bazı dezavantajları vardır için? Belediye konut yaşayan ve sadece yardımcı ödemek olanlar vatandaşlar tarafından sorulan benzer sorular. bir vatandaşın özelliğinde düz gittikten sonra, o ödemek zorunda kalacak çünkü Kuşkusuz, dezavantajları, özelleştirmede vardır:

• emlak vergisi;
• revizyon (aylık), yanı sıra mevcut onarım katkıda bulunmak.

O kendi başlarına kendi evlerinde içermesini gerekli olacağını çıkıyor ve çok daha pahalıdır. Bununla birlikte, özelleştirme daire mülkiyet sağdaki kişiye aittir edilecek ve kimse onun faturalar ödemek vermedi bile, onun tek sığınak mahrum edebilir aslında yalan avantajları vardır.

kayıt

Toplamda, çok özelleştirme prosedürü gerekli tüm belgelerin hazırlanması ve sunulması kadar zaman almaz. Bunlar bir sürü gerektirir:

• tüm vatandaşlara, apartmanda, sen bir pasaport ve doğum belgesi (sadece küçüklerin) ihtiyaç;
• Sosyal konut iş sözleşmesi;
• işverenin ailesinin bütün yetişkin üyelerinin özelleştirme rıza;
• faturalar üzerinde borç yokluğunu teyit edecektir konut ofis, gelen belge;
• Burada bu adreste yaşayan tüm insanlar hakkında bilgi almak için gereklidir;
• Bir konum planı ile bir daire BTI teknik pasaport;
• Bu kurumun daha önce özelleştirme katılmamış olan delilleri almak gerekir;
• gayrimenkul eksikliği konusunda EGRIP ifadesini almak;
• devlet ücretlerinin ödenmesi.

Toplamda, bu prosedür üç aya kadar sürebilir. Aslında, özelleştirme ile ilgili yönetim bölümüne uygulamak için gerekli belgelerin gerekli paketin toplanmasından sonra, bir uygulama yazmak ve toplanan tüm belgeleri eklemek. Aynı uzmanlar ise 14 gün sözleşme hazırlayacaktır. Başvuru ve belgeler iki ay kadar izlenebilir. Her şey iyi giderse, o zaman hazır sözleşme oraya gidip regpalatu almak için sahiplik sertifikası. Bundan sonra BTI kayıtlı bir ev koydu.

İşte 18 yaşın altındaki çocuklarda varlığında, sen vesayet makamları özelleştirme izin almaları gerekiyor unutulmamalıdır.

Neden ihtiyacımız var

o daireyi özelleştirme gerekli olup olmadığı? Yani soru belediye konut yaşayan çok sayıda vatandaşın tarafından büyütülmüş ve faturalar ödemek edilir. Evet, özelliğinde bir daire verecek tavsiye edilir, böylece onların takdirine şekilde imha başladı. toplu konut devlete ait olduğundan, bu nedenle, yetkililer daima ikincisi faturalar ödemek sona erecek ya da başka amaçlar için mülkiyet kullanmak eğer ondan bir kişi tahliye mümkün olacak.

önemli

Doğru bir hayatta bir kez toplu konut verilen vatandaş özelleştirilmesi unutulmamalıdır. Buna ek olarak, tüm mülkiyet vatandaşların mülkiyet aktarmak tabidir. Yasa özelleştirme yasaklar:

• Acil barınma;
• hizmet daireler, sadece çalışanların geçici konaklama için tasarlanmıştır;
• Askeri bir yerleşimde yaşam alanı;
• yurt odası (bu konuda tartışmalı bir adli uygulama olmasına rağmen, bazı durumlarda, vatandaşlar hala sahipleri).

olumlu yönleri

Özelleştirme olarak, kesinlikle adam kendi takdirine imha etme gelecekte mümkün olacak bir konut, sahipliğini elde etmek tamamen ücretsizdir aslında yalan avantajları vardır. Örneğin, satmak ve daha fazla satın almak kolay istekli yakın bir akrabası, verebilir. Bir kişinin evinin birinci katında daire özelleştirilmesi durumunda ek olarak, o bir konut dışı binalarda çevirmek ve bir dükkan açabilirsiniz. Belki de daha çok burada görünür. Eğer vatandaşların ikamet ettiği başka bir yere taşımak istiyorsanız ek olarak, evlerini alışverişinde hakkına sahip olacaktır.

Bu nedenle, hala daireyi özelleştirme gerekli olup olmadığını düşünmeye insanlar, bu işlemden sonra, onlar özelliğinde olsun ve mülke tüm haklara sahip olacağını bilmelidir. Buna ek olarak, yalnızca bir özellik o faturalar ödemek vermedi bile, bir kişi mahrum olmaz.

eksileri

Onlar da özelleştirme mevcuttur. konut vatandaşın mülkü olduktan sonra, tüm içeriği maliyetleri, o varsayar. Buna ek olarak, sahibi emlak vergisi ödemek zorunda kalacak, küçük bir bütçe ile birçok insan hazır olması muhtemel şeydir. Ayrıca, gerekli her ay apartman neredeyse yeni olsa bile konut sermaye onarımlar için fon katkıda bulunmak. Buna göre, vatandaşlar böyle önemli bir harcama için henüz hazır değil, etkin bir maliyet yönetmek alışıktır. Bu nedenle, birçok özelleştirme acele değildir.

gerçek

özel mülkiyete durumundan geçiş çok uzun zaman önce başladı ve günümüze kadar devam olmasına rağmen, tüm vatandaşları tam anlamıyla verilen bilgiler aittir değil. Ayrıca birçok özelleştirilmesi gerektiğini daire için ödemek olmadığı sorusu ilgileniyor. Evet, aksi takdirde ısıtma, gaz ve elektrik olmadan bırakılabilir, kamu hizmetleri için para gereklidir olun. o elinde olduğu için Ama kimse, mülk bir kişi mahrum edebilir.

Orada yasal incelikler sahip olmayan vatandaşlar tarafından yükseltilir az ilginç bir soru, hayır vardır: Biz bir daire satın özelleştirecek mıdır? Hayır, buna ihtiyacım yok. daire satın Çünkü otomatik olarak sahibinin özel mülkiyet haline gelir. Buna göre, satıcıya kira parasını ödedi ve başlığın tescil sertifikası verilmiş olan bir kişi, bu tür gayrimenkul sahibi olarak kabul edilir.

Bir başka tartışmalı bir soru olabilir: yeni daire özelleştirilmesi için gerekli olup olmadığını? Evet, bu bir acil konseyi konut karşılığında alınırsa. Yeni daire karşılığı firma tarafından satın alındıysa, konuşma özelleştirilmesi olamaz. Bu konut otomatik olarak eller regpalaty bir sertifika aldıktan sonra bir kişinin mülkü haline gelecektir çünkü.

kooperatif konut

"Özelleştirme" tanımından başlayarak bu daireler belediye ve kamu malları ile ilgili değildir, çünkü bu durumda, gerekli olmadığını söylemektir. Bu konut kooperatif aittir - Vatandaşların gönüllü dernek gayrimenkul ihtiyaçlarını karşılamak için kurdu. her vatandaşın payını yapacak sonra - tam olarak bir miktar para, özelliğinde bir daire vermek mümkün olacak. Bu nedenle, gerekli olan kooperatif daire özelleştirilmesi olmadığı sorusu, biz güvenle bunu yapmak gerekli olmadığını söyleyebiliriz. Bu konaklama belediyeye ait değil.

Ama özelliğinde bir kooperatif daire resmileştirmek amacıyla, bir pay ödemek ve Tescil Dairesi kendisine haklarını güvence altına almak gerekir. Tipik olarak, gerekli tüm belgelerin sunulmasının ardından bir ay beklemek. 1.000 ruble tutarında bir devlet ücreti ödemek için de gereklidir. Bu nedenle, Rusya'da bir kooperatif daire özelleştirme olsun veya olmasın sorusu, güvenle olumsuz bir yanıt verebilir. Bu özellik, kamu mülkü değildir çünkü.

o Kruşçev daire özelleştirilmesi için gerekli olup olmadığı

Bu soru su götürmez bir şekilde cevap olamaz. Evin acil tarafından tanınmıyorsa, bu mümkün ve özelleştirilmesi. Aksi takdirde, yasa yapmak bunu yasaklar. Acil gelen vatandaşlar başka toplu konut taşındı. Ama ülkemizde çok sık değil gerçekleşir. Bu nedenle, mevcut konut başka satın ardından, özelleştirme ve satmak en iyisidir.

vergileri

Prosedür Bir kez konut özelleştirme geçilecek ve vatandaş daireye kayıt haklarının sertifika verilecektir, o onun sahibi olur. Bu onun tam mülkünüzü içermesi, aynı zamanda onun vergi ödemek için sadece yükümlü olacak demektir. Bu nedenle, tüm vatandaşların toplu konut sahipleri haline talip. Özelleştirilen daire için vergi ödemek için olsun veya olmasın hakkında merak tüm kişiler, ne yapacağını bir zorunluluktur bilmemiz gerekir. konut artık vatandaşın mülkiyet olarak kabul edilir çünkü.