Gayrimenkul bağışlar Vergi özellikle, göreceli değildir

Şimdi gizler her şeyi biliyor hediye vergisi (- çok önemli değil bir akraba veya bir sevdi) özelliği. bir anlaşmanın hazırlanması ve imzalanması sırasında ödenmesi hizmet hangi özellikleridir? Bunu bilmek gereklidir. bağış sözleşme imzalarken Sonuçta, tüm vatandaşların zorunlu ödeme vergisi vardır. onlar bunu yaparsan, o zaman hesaplamalar yapılır öğrenmek zorunda.

oldukça kolay burada Confused. Ama aynı zamanda tüm önemli bilgileri anlamak kolaydır. Orada bir gayrimenkul bağışı vergisi Bir akraba değil (ya kendisi) ve işlem yüzdesini ödemek zorunda olmadığını bilecek kadar.

hediye senedi

Ama ne hediye senet? Rusya'da çok sık görülür. Bu birbirine mülkiyet devriyle en popüler ve yaygın biçimidir. Yakın akrabaların bir bağış olduğunda Uygulamada, en sık durumlar vardır.

Hediye sertifikası - bağışta bulunan kimse özelliğine şey aktarmak için bir mülk sahibinin (veya başka bir nesneye) arasında bir anlaşma. Bu sana aitti şey, böyle bir anlaşmayı imzaladıktan sonra yabancı geliyordu vardır. Ve o zamandan beri, tesis tam bağışlanan kimse taşıyın. Bu anlaşmanın ana özelliği - vergilerdir. özelliği (aileden bir akraba veya birisi değil) bağış yaparken olayların çeşitli sürümleri vardır. Buna ek olarak, bağış tarafından alınan özelliği, bir evlilik bölünmemiştir. Ve tam bağışlanan kimse tarafından sahip olunan. Bu nedenle, pek çok kişi özellikler kazandırmak için çalışıyoruz.

yakın akrabalar

Bu anlaşma hakkında özel nedir? Örneğin, önce bahsedilen - düzen ve hediye vergi ödeme miktarını. şey kanuna göre, yani bu sorumluluğun tamamen muaf yakınları. Belki de birçok aile çemberin üyelerine özelliğini vermeye çalışacağım bu nedenle içindir.

Sadece böyle bir özellik tüm akrabaları için geçerli değildir. İnsanlar şiddet bir çok olabilir. Herkes aynı anda vergi ödemek zorunda değil mi? Hiç de değil. gayrimenkul bağışı vergileri, örneğin, hemen hemen her zaman vardır, bir akraba değildir. Ama daha karmaşık aile ile. Burada, tam ödeme yakın akrabalara ait muaf vatandaşlar olacaktır. Kim o? ayırt edici:

• eşler;
• çocuk;
• ebeveynler;
• dedesi;
• kardeşlerim;
• torunlar.

vergilerden organ vericisinin muaf imzalayan kişilerin Yalnızca bu grup. Bu arada, bu kural evlâtlarına, yarı kardeşlerin koruyucuları için de geçerlidir.

Aile ilişkileri

Kim ve gayrimenkul bağışı sırasında ödenen vergiler nelerdir? Bu soru anlamak çok basittir. Sadece bu sürecin bazı özellikleri bilmek gerekir. Tam vergisi sadece yakın akrabaları imzalanması sırasında açığa çıkacak Böyle. Kim onlar için de geçerlidir - artık bir sır.

Ya uzak akrabaları hakkında söylenebilir? Burada, tahmin vergi ödemek zorunda kalmak zor değildir. Üçüncü şahıs ödeme olarak bu kurallara göre. O kadar her şey bu sistemde zordur. örneğin biri gayrimenkul sevdiği teyze vermek istedim, bu bir vergi olarak belirli bir miktar ödeme yapmak zorunlu olacaktır. Sonuçta, teyzeler, amcalar ve kategorinin diğer aile üyeleri yakın değildir. Bu dikkate alınması gerekmektedir.

yabancı

Hediye vergi Tesiste ayrıca yeri vardır değil görecelidir. Çoğu durumda, ödeme bunların, hiç kimse muaftır. Nadir istisna sadece. Hediye vergi düz göreli bir üçüncü şahıs veya rahatsızlık bir sürü teslim edebiliyoruz genellikle sevilen bir.

Bu arada, (a bağışta bulunan kimse gibi) bağış sözleşmenin imzalanması sırasında yabancılarla benzer vaka ile aynı miktarda olarak uzaktan akrabalar öderler. Kurallar herkes için aynıdır. Yine de, akrabaları ödemezseniz sayede Böyle basit sistemin rağmen, gerisi sonra özellikler fazlasıyla vardır gereklidir. Bunları bilmiyorsanız, siz kanun ile ilgili sorunlar alabilirsiniz.

faiz oranı

Eh, neredeyse tüm hediye sözleşmenin imzalanması sırasında vergi ödemek gerektiğini öğrendim. Ama ne ölçüde? Nasıl miktarını, ödeme karşılıkları hesaplamak için? Ne de olsa, kısıtlamalar ve kurallar vardır! Aynı boyutta tüm özellikler için tek bir vergi söz konusu olamaz. Birisi biraz daha az, daha fazla ödeme. Bu uzun bilinen bir gerçektir.

Bu doğru. Hediye vergi mülkiyet göreceli yanı sıra sahibi ile yakın ilişki üyesi olmayan insanlar değil, bazı genel kurallar vardır. Ama kesin miktarı kimsenin diyecekler. Sonuçta, mevcut mevzuata göre, vatandaşların gelir 13% ödemek zorunda. Ne olursa olsun ne olduğunu - bir daire, bir ev veya para. Bağışta bulunan kimse gayrimenkul veya menkul değerinin% 13 miktarında vergi ödemek. Bir özellik de bulunmaktadır. Ve vergi tam miktarını hesaplamak anda pek çok sorun başlar.

maliyeti

Neden? Bütün hak herhangi daire ya da iki gayrimenkul fiyatlarında olduğu gerçeğine. Kadastro ve pazar. İlk olarak, uygulamada gösterdiği gibi, çok daha düşüktür. Ve bu birçok% 13 vergi için hesaplanan ediliyor ne miktarda tarafından bilmiyoruz nedeni budur.

Eğer yasaları düşünüyorsanız, sadece kadastro değer dikkate almak gerekir. Hatta Rusya'nın Yargıtay bu şekilde karar verdi. Ama vergi makamları aksi düşünüyorum. Sonuçta, piyasa değeri olarak envanter çok daha yüksek, söylenmiştir. Aslında, vergi birkaç kat daha yüksek olurdu.

Bir tavsiye - bağışı, şartnamede belirtilen olduğu kadastro değeri gayrimenkul. Ve vergi kurşun hesaplama o miktarına göre. Bir vergi beyannamesi kabul etmiyoruz veya piyasa değerinin yeniden hesaplama yapmak zorunda kalacak, bu adım için yetinmeyin. Bu yasadışı. gayrimenkul bağışı Vergi hediye kadastro değerinin sadece% 13'ünü ödenen yakınları veya uzak akrabalar değildir. Ve başka bir şey. Tüm geri kalanı - Rus mevzuatına doğrudan ihlali. Onların hakları mahkemede savundu gerekmektedir. Ama imkansız her durumda dönüştürme kabul etmek.

emekliler

Bunlar Rus mevzuatta mevcut daire, ev ve diğer mülkiyet bağış üzerindeki vergi özellikleridir. Bu bütün sürprizler de orada sona ermedi. Neden? Bu emekliler için tüm vergilerin kendi özel ödeme var sır değil.

Ama organ vericisinin için gelir değil. Bu senaryoda, hiç kimse vergilerden muaftır. Rusya'da yaşlı sık yapmak zorunda kalacaktır bağış sözleşme imzalamadan üzerine bu tür ücretler ödemezsiniz rağmen. Hiçbir özelikleri vardır. Hatta zorunlu emekliye özelliğinin kadastro değerin% 13'ünü ödeme çıkıyor. anlamak zor şey burada değil.

istisnalar

kuralın istisnaları hemen hemen her zaman vardır. Ama pratikte, son derece nadirdir. a - Daha önce bahsedildiği gibi, gayrimenkul bağışı üzerindeki vergi Bir akraba değil zorunlu ödeme. Ve o bağışlanan kimse partiye tam olarak ödenir. Hatta emekliler bu konuda hiçbir fayda var.

Sadece bir küçük istisna vardır. endişe altında, yani Viyana Sözleşmesi tamamen konsolosluk çalışanlarının çeşitli muaf senet için vergi ödemekten. Ve aileleri de. Belki kuralın tek istisnası. Ama, işin garibi, çok nadiren ortaya çıkar.

Nasıl ödemek

verginin ödenmesi için prosedür de bu süreçte önemli bir rol oynar. Genellikle bir çok insanın belgeler vergi daireleri için gerekli olan hiçbir fikrim yok ve beyanname verme süreleri farkında değildir olur. Aslında, o göründüğü kadar zor değil.

30 Nisan önümüzdeki yıl işlem sonrasına kadar tüm vergileri ödenir (ve ilgili belgelerin sunulması). Bağış, 2014 yılında oldu raporu ve 30.04 ile 2015 yılında ödeme yapmak Yani, eğer. Bunun için gerekli olan belgeler, çok geniş değil. Liste küçük ama bir vergi iadesi hazırlanması uzun bir zaman alabilir yapabiliyor. Yani, hazırlamak:

• Beyanı 3-PIT;
• pasaport;
• mülkiyet belgesi (eğer Rosreestra almak istiyorum);
• doğrudan hediye edilmiş olayda;
• davranan resepsiyon ve iletim daireler (zorunlu değil ama arzu).

Eğer vergi dairesine gidip belge verilerini içeren bir deklarasyon bulunabilirsiniz. Zor bir şey, değil mi? Doğru 3-PIT tamamlamak amacıyla, (arazi) özelliği, KDV vergi mükellefi (yani sizin) ve pasaport veri değerine BTI bir hediye sertifikası, sertifika kullanmak gerekir. Eğer orada bu süreçte özel bir şey görebileceğiniz gibi. Ancak donör baş harfleri de ihtiyaç bilmek. O başlangıçta bir bildiride belirtti. Dairelerin Bağışlar gördüğünüz gibi, vergilendirilir, bir akraba değildir. Ve o konut bedelinin% 13 olacaktır.