Gayrimenkul satış vergisi beraberindeki Özellikleri

gayrimenkul sahibi olan bir kişi - üç yıl veya daha az daireler, kır evi veya yazlık gayrimenkul satış vergisi ödemek zorunda. Bu 1 milyondan fazla ruble miktarının yüzde 13 oranında eşit olacaktır. Verilen ülkede gayrimenkul pahalı ve vergi sırasıyla küçük olmayacak. Ben vergi miktarı net kar hesaplanan gerçeğine dikkat çekmek. Net gelir - bu satın alma fiyatı ve arasındaki farktır miktardır satış değeri gelecekte.

alım yapan her kişi - bir daire satan belgeleri toplamak için hazır olacak ve daha sonra, bir emlak ofisinde aracılığıyla reklamını yapmak ve bir alıcı gösterisi mevcutsa olmalıdır. Bazı Emlakçılar dahil, birçok gayrimenkul üzerindeki satış vergisi sınırlı 13th yüzde olduğuna inanıyoruz. Gerçekte, çok yönlü vergilendirilmesine kavramı.

Dikkatle 224 okuma Vergisi Kanunu'nun makaleye, vergi oranının öğrenmek gerçekten yüzde 13'ü, ama eklemeler vardır. Bir kişinin Rusya Federasyonu ikamet değilse makale diyor gerçeği, o alış ve satış dairelerin arasındaki farkın gayrimenkul yüzde 30 satışından vergi ödemek zorundadır. Bu durumda vatandaşlık konusunun ilgili değildir. sorumlu kişi de kesintiler vergi o ana şey bir yıl boyunca Rusya'da en az altı aydı. Yani, sonuç şudur: gayrimenkul satış, yurt dışında en fazla 183 gün boyunca aynı zamanda, bireysel mukim dikkate alınmayacaktır ve bu nedenle gayrimenkul satış vergisi% 30 eşit olacaktır iken.

Bir vergi olarak Rusya Federasyonu ikamet, üç yıldan fazla olan mal, bir birey vergiye tabi değildir. Tutma süresi üç yıldan az ise, her durumda, oran vergi muafiyet miktarına göre azaltılır. Bu durumda, vergi oranı miktarının 1 milyon ruble geçmeyecektir.

Örneğin, bir milyon sekiz yüz bin dolara satmaktan, bir daire ve bir buçuk yıl sahibi, vergi sadece 800.000 ruble talep edilecektir.

işlem tüzel kişiler tarafından yapılırsa, vergi kar ve katma değere tahsil edilecektir. sırasıyla% 20 ve% 10 arasındadır.

mülkiyet eski, hem de yeni vergileri şu durum sayılabilir. konaklama paylaşılan kullanılıyorsa, bu nedenle net kar sahiplerinin bir sayıya bölünmelidir. Ve sonra her tutucu yüzde 13 vergi katkıda bulunur.

Örnek: İki kişi iki buçuk milyona satmak 12 ayda, dokuz yüz bin için bir daire satın almış. Bir ev satın fiyatının az bir milyon olduğu göz önüne alındığında, daha az bir milyon mal Daire almak ilişkin muafiyet kullanabilirsiniz. ikişer, yani sahiplerinin sayısına bölerek ve yüzde 13 ile çarpılarak, iki buçuk milyon Çıkart tek: Bu durumu ortaya çıkıyor. Her sahibi için gayrimenkul satış vergisi temsil edecek 97500 ruble miktarını çıkıyor.

Daha fazla daire satışı vergi şeması ikincil piyasada konut aynıdır, inşa edilecek.

Hangi belgeler vergi dairesine teslim edilmelidir:

• alım ve gayrimenkul satışı anlaşması belgelemek;
• belgeleyen bir sertifika olduğunu daire veya mülkiyet ve üç yıl bulunan diğer özellik daha;
• para tam olarak alınan gösteren belge (tipik olarak bir makbuz);
• gelir tablosu, iki kopya halinde hazırladı.

Gelir beyanı sunulması için son başvuru tarihleri beklemeden her yıl gayrimenkul satış vergisi ödedi. Sen federal denetim organları tarafından bildirilecektir. Yukarıda belirtildiği gibi, içinde vergilerin ödenmemesi, ihlal eden kişi uygulanacak cezalar. İnce oldukça büyük ve vergi ödemenin% 20 olabilir.