Gerçek ve tüzel kişiler için Moskova'da gayrimenkul üzerindeki vergi. gayrimenkul üzerinde yeni bir vergi

Bugün Moskova'da emlak vergisinin ne olduğunu öğrenmek zorundayız. İşin aslı, bu özellik birçok vergi mükellefinin ilgisini çekmektedir. Özellikle mülkte bazı mülkiyete sahip olanlar. Bu vergiyi ödemek, sıradan bireyler ve organizasyonlar için gereklidir. Ancak bu ödemeyle ilgili bilmeniz gereken şey nedir? 2016'da Rusya'da hangi ödeme prosedürleri uygulanmaktadır? Ülkenin bu döneminde, emlak vergisinin hesaplanmasına yönelik yeni kurallar yürürlüğe girdi. Moskova ve bölgenin sakinlerine uygulanan ilkeler, genelde Rusya'nın diğer bölgeleriyle ilgilidir. Bu nedenle, emlak vergisi neredeyse her yerde aynı kurallara göre ödenir. Aradaki fark yalnızca lehtarlara göre ve ödemeye bağlı miktarlarda. Yeni mülk vergisi denilen şey nedir? Hiçbir borcu olmaması için hangi özelliklerin dikkat edilmesi gerekecek, ayrıca yasada herhangi bir sorun yok mu? Veya bu şekilde emlak vergisini nasıl ödeyebilirim? Tüm bunlar daha sonra tartışılacak.

Vergi tanımı

Başlangıç olarak, mülk vergisinin ne olduğunu anlamanız gerekecek. Moskova'da ya da başka bir alanda - bu kadar önemli değil. Çeşitli vergi tahsilatlarının aynı kuralları ve tanımları her yerde geçerlidir.

Emlak vergisi, emlak vergisi olarak adlandırılır. Kural olarak, bir vatandaşın veya bir kuruluşun mülkiyete ait konut ve konut olmayan gayrimenkulleri için ödenir. Araba için ayrı bir ödeme alınır. Buna nakliye vergisi denir. Ve bu gerçeğine rağmen aracın mülk olarak değerlendirilir.

Moskova ve diğer şehirlerdeki emlak vergisi aşağıdakiler için ücret alınır:

• daire;
• Ticari gayrimenkul, kar elde etmek;
• odası;
• bahçe;
• Evde;
• Listelenen gayrimenkulü paylaşın;
• Diğer konutlar.

Bu yüzden, sıradan (konutlu) ve ticari (konut olmayan) gayrimenkuller için ödeme tahsis etmeye değer. Vergi hesaplama ilkeleri yaklaşık aynıdır. Ancak şimdi birçok kimse bu ödemelerden neyi bekleyebileceğini bilmiyor. Nitekim, daha önce belirtildiği gibi 2016'da emlak vergilerinin hesaplanması için kesinlikle yeni kurallar faaliyete başlamıştır .

Kim öder

Bir sonraki soru, çıkarların kimin belirlediği ödemeyi ödeyen kişidir. Buna cevap vermek göründüğü kadar zor değil. Mesele, Moskova'daki emlak vergisinin ödenmesi gerektiği:

• Mülk sahibi olan yetişkin vatandaşlar;
• organizasyon;
• girişimci;
• Gayrimenkullerle mülkiyetinde olan küçükler.

Son bileşene özel bir dikkat gösterilmektedir. Sonuçta, çocuklar mükellef değildirler. Kendi gelirleri veya diğer gelir kaynakları yoktur. Ayrıca kanunla bazı finansal işlemleri yapamıyorlar. Ancak aynı zamanda sahip oldukları mülk. Rusya'da bir kural var - gayrimenkul var, bir ödeme var. Moskova'da bir minör bir ödeyiciyse ne olur? Ve genel olarak, benzer bir durum her şehirde geliştiğinde.

Mesele şu ki, Moskova ve Rusya'nın diğer bölgelerindeki kişilerin gayrimenkulleri üzerindeki vergi, reşit olmayanların yasal temsilcileri tarafından ödenecek. 18 yaşın altındaki ebeveynler çocuk mülklerini ödemek zorundadır. Bu kural uzun yıllar yürürlüğe girdi, ancak herkes bunu bilmiyor. Bu nedenle ihmal edilmemelidir. Sonuçta, ödemede bir gecikme olduğunda, sadece borçlar ortaya çıkmaz, aynı zamanda ek masraflar da ortaya çıkar. Cezalar günlük olarak tahsil edilir. Sadece ödemeyi arttırıyorlar. Ödenecek toplam verginin% 20 ila 40'ı arasında bir para cezası da ödeyebilirsiniz. Böyle bir kural ülke çapında çalışır.

Bireyler için ödeme süresi

Bilmeniz için başka ne önemlidir? Örneğin, son derece önemli bilgiler bu verginin ödenmesine ilişkin veriler olabilir. Son zamanlarda, Rusya'da, bu ödemeye yeni kurallar ve düzenlemeler uygulandı.

Bir emlak vergisi ödemenin süresi ne kadardır? 2016 bir değişim dönemidir. Ve bu dönemde borcunu 1 Aralıktan önce ödemek gerekiyor. Önceden, emlak vergileri önümüzdeki yıl 1 Şubat'a kadar ödenebilir.

Bireylerin mülkiyet için fon transferinin sınırlayıcı anı ile ilgili değişikliklerin tek yenilik olmadığı gerçeğine dikkat etmeye değer. 1 Aralık 2016 tarihine kadar tüm Ruslar (yalnızca Muskovitler değil) 3 vergi ödemesi gerekiyor:

• mülkiyet;
• taşınması;
• topraklar.

Kuruluşlar için şartlar

Bu arada, kuruluşların mülk vergisi diğer ilkelerden ödenir. Genellikle ticari gayrimenkul için bir ceza sorunu vardır. Şirketler tam olarak bu mülkiyete sahiptir, kar getirir ve organizasyonun verimliliğini sağlar. Moskova ve ülkenin diğer bölgelerindeki konut dışı gayrimenkuller üzerindeki vergi, bireylerde olduğu gibi 1 Aralık'a kadar ödenmektedir.

Şu anda mülkün ödemesinin, uzlaştırma dönemini takiben en geç 30 Mart tarihinden önce yapılması gerekiyor. Yani, şirket 2015'te sahip olduğu mülk için 2016 yılında ödeme yapıyor. Bu dönem, önceki yıllara kıyasla değişmeden kaldı. Fakat vergi hesaplama prosedürü biraz değişti. Ve hem bireyler hem de yasal. Peki nüfus için ne yapılması gerekiyor? Moskova'da ticari emlak vergisi nasıl ödenir? Ve bireylerin olağan mülkiyeti? Şimdi ödeme nedeniyle tutarı nasıl hesaplayabilirim? Nüfusun hangi değişiklikleri beklediğini?

Bildirimler hakkında

Örneğin, tüm vergi mükelleflerinin gelecek ödemelerin yeni bir bildirim kurallarıyla karşı karşıya kalacağı gerçeğine dikkat etmek gerekiyor. Ne hakkında konuşuyoruz

Moskova'da yeni emlak vergisi sadece yeni kurallar tarafından hesaplanmıyor. Mükellefler için bildirimler artık postaneye gönderilemeyebilir. Sonuçta, 2016 yılından beri tüm vatandaşların yanı sıra kurum başkanları çeşitli yollarla makbuz alacaklar. Hangileri?

Ödeme için vergi makamlarına bağımsız olarak itiraz hakkı korunmaktadır. Bu önlem, kural olarak, makbuz ev adresinize uzun süre gelmediğinde kullanılır. Gönderme, maksimum ödeme dönemine kadar en geç 30 gün (ay) olmamalıdır.

İkinci seçenek posta yoluyla ödeme almaktır. Makbuz ya vatandaşın ikamet ettiği yerde ya da kuruluşun kayıt yerine gönderilir. Yakınlarda Moskova ve diğer şehirlerde insanlar hala ödeme kartı olmadığı konusunda şikayet etmeye başlamışlardı.

Son bildirim yöntemi yalnızca bir yeniliktir. Moskova'da ve diğer şehirlerdeki ticari gayrimenkullerle ilgili vergi ödemenin gerekliliğini öğrenmek ve bireylerin emlak vergisi "Devlet Servisi" portalını kullanarak sunuluyor. Bir vatandaşın sitede etkinleştirilmiş bir profili varsa, postayla bildirim beklemek zorunda değilsiniz. Sadece gelmeyecek.

Böylelikle, kağıt formunda bir makbuz alma hakkı yalnızca vergi dairesi arzusunu önceden bildiren veya "Devlet Hizmeti" portalı üzerinde hesap sahibi olmayan kişilerle kalır.

Yeni hesaplama kuralları

2016'da diğer şehirlerdeki gibi Moskova'da emlak vergisinin hesaplanması değişecek. Zaten ödemeler alan vatandaşlar, çok yüksek vergi ödemeleri konusunda şikayet etmeye başladı. Mesele bunun oldukça normal olması. Sonuçta, emlak vergileri biraz farklı bir şekilde hesaplanacak. Değişiklikler hem konut hem de konut dışı gayrimenkul ile ilgilidir. Yani organizasyonlar ve kişiler artan vergiler bekleyebilir.

Neden? Mesele, 2016'dan beri vergi tabanı gayrimenkulün kadastro değeri olacaktır. Devlet, Rosreestr'deki masraflarla ilgili verileri giren tüm gayrimenkullerin bir değerlendirmesini yapacak. Dahası, ona bağlı olarak, bu veya bu vergi verilecek.

Tek odalı küçük dairelerde yaşayan Moskova sakinlerinin endişelenmesi gereken hiçbir şey olmadığını söylüyorlar. Ve küçük ofislerde çalışan organizasyonlar da. Büyük gayrimenkul sakinleri için vergiler büyük ölçüde artacaktır. "Küçük boyutlu" yenilikler çok ciddi değildir.

Moskova'da emlak vergisinin kesin miktarı belirtilemez. Her şey mülkün kadastro değerine bağlıdır. Buna bağlıdır:

• Konut türü ("ikincil konut" veya "yeni bina");
• Binanın yaşı;
• Gayrimenkul boyutları;
• Ikamet bölgesi;
• Sahip sayısı;
• Gayrimenkul alanı.

Buna göre, gelecek ödemeleri hesaplamak çok zorlaşıyor. Yaklaşık vergi miktarını nasıl bulabileceğinizle ilgili daha fazla bilgi edinmeden önce, birkaç nüans daha açıklığa kavuşturmanız önerilir. Örneğin, kim bireylerin ve kuruluşların yararlanıcısıdır. Moskova'daki tüm mülklere ticari gayrimenkul için vergilendirilmez. Ve tüm mükellefler mülkleri için belirtilen ücreti ödememelidir.

Bireyler arasındaki fayda

Her şeyden önce, bireyler için emlak vergisine dikkat etmek gereklidir. Mesele, vatandaşların her durumda Moskova'da mülkleri için para transferi yapmaması. Bazı durumlarda, insanlar bu ceza türünden indirimler veya tam muafiyet hakkına sahiptir.

Moskova'da emekliler için emlak vergisi, kural olarak geçerli değildir. Belli kanunlara göre, emeklilik yaşına giren (işsiz veya işsiz - önemli olmayan) insanlar emlak vergisi ödemeyebilir. Şunlardan ücret alınmaz:

• daire;
• odası;
• Konutlar;
• Garajlar veya arabanın altındaki yerler;
• Vatandaşın kütüphane, müze, atölye olarak kullandığı konut dışı binalar;
• 50 metrekareyi aşmayan ekonomik binalar.

Avantajların yalnızca her mülk için yalnızca bir kez sağlandığı gerçeğine dikkat etmeye değer. Emekli vergi makamlarına haklarını bildirmelidir. Veya genel kurallar üzerine Moskova'da emlak vergisi ödemek zorunda kalacaksınız.

Yararlanıcılar arasında da büyük aileler var. Mülk için onlara nasıl ödeme yapılacağı konusu bireysel olarak kararlaştırılır. Belli şartlar altında, vatandaşlar vergi ödemelerinden tamamen muaf tutulabilirler.

Engelli kişiler ayrıca emlak vergisinden muaftır. Özellikle ciddi sağlık hasarına gelince. Pratikte gösterildiği gibi, 1 ve 2 numaralı grupların hüküm giyenleri ya bir ödeme indirimi alır ya da vergilerden tamamen muaftır.

Ticaret için Faydalar

Ancak hepsi bu kadar değil. Daha önce belirtildiği gibi, Moskova'da yeni emlak vergisi yalnızca bireylere ve konut mülklerine dokunmadı. Ticari olmayan gayrimenkuller de yeni kurallara göre tahakkuk eden ödemelere tabidir. Bu durumda mülkün kadastro değeri dikkate alınacaktır. Ancak bazı ticari (konut dışı) gayrimenkuller, tercihli kategorileri belirtir. Ne hakkında konuşuyoruz

Kısmen vergi kurumlarına ödeme yapabilirler:

• sağlık;
• eğitim;
• bilimsel.

2016'daki ticari gayrimenkul kategorilerinin (sadece Moskova'da değil, aynı zamanda diğer şehirlerde de) vergilendirilmediğini belirtmek gerekir:

• Dindar örgütler;
• "Devlet çalışanları";
• Kültürel nitelikteki nesneler ve gayrimenkul;
• Savunma tesisleri;
• HOA;
• Otomotiv şirketleri;
• Özürlü insanlarla (bu vatandaşların çalıştığı yerlerde) çalışan şirketler;
• Metro;
• Şehir ulaşımı.

Artık muafiyet yok. 2016'da bireylerin ve tüzel kişilerin mülklerine ilişkin vergi tahsilatları hakkında başka ne kamuoyunu bilmeli?

Gayrimenkul için Faydalar

Örneğin, yeni vergi ödemeleri hesaplanırken, bazı tercihli şartlar kullanılacaktır. Bütün vatandaşlara ve kuruluşlara uygulanırlar. Tam olarak ne hakkında konuşuyoruz?

Moskova'da (ve Rusya'da) emlak vergisi miktarının mülkün kadastro değerine bağlı olduğu söyleniyor. Fakat belirli şartlar altında fiziki ve tüzel kişiler bazı kesintilere tabidir. Vergi tabanını bir miktar azaltırlar.

Moskova'nın tüm sakinleri için kadastro değerinin düşürülmesi gerekiyor. Fakat yine de, her mal mülkünün ayrıcalığı yalnızca bir kez verilir. Yani, mülkte birkaç daire varsa, indirim sadece bunlardan birine yerleştirilir. Veya vatandaşın kendisi tarafından seçildiğinde veya vergi makamları daha büyük alan ve değere sahip gayrimenkullerden uygun bir kesinti yaparlar. Moskova'daki gayrimenkul vergisi için "ikramiyeler" ne? Yararları-kesintileri aşağıdaki gibidir:

• Daireler - 20 "kareler" kadastro değerinde bir azalma;
• Odalar - 10 sq M. m.;
• Konutlar - 50 metrekare. m.

Yani apartmanın başlangıçta 50 metrekarelik bir alana sahip olsaydı, sadece 30 ruble ödeyeceksiniz.Bu ayrıcalık, vergi hesaplamasındaki bazı değişiklikleri düzeltmenizi sağlar.

Hesaplama prosedürü

Şimdi, Moskova ve Moskova bölgesi örneğinde emlak vergisinin nasıl hesaplanacağı konusunda düşünebilirsiniz. Aslında her şey göründüğü kadar zor değildir. Moskova ve diğer şehirlerdeki emlak vergisinin hesaplanması aynı ilkelere göre yapılacaktır.

Tam olarak nasıl? Vergi oranını gayrimenkulün kadastro değeriyle çarpmak yeterlidir. Belli bir miktar ödenecek ve ödenecek. İlk bileşen belirli bir yıla göre değişir. Her bölgede belirli vergi oranları belirlenmiştir. Ve bu dikkate alınmalıdır. Bu nedenle emlak vergileri önümüzdeki yıllarda büyüyecek.

Tüzel kişiler için emlak vergisinin hesaplanmasında benzer ilkeler kullanılacaktır. Tek istisna ile - avans ödemesi yapabilirsiniz. Yani önceden ödeme yaparsınız. Bu durumda kuruluşlar bir sonraki vergi döneminde daha düşük bir miktarda vergi ödeyeceklerdir. Peşin ödenen tutar için.

oranları

Moskova'da gayrimenkul vergi oranının ne olduğunu anlamak önemlidir. Bu, emlak için bireylerin ve tüzel kişilerin ödeme tutarını tam olarak hesaplamanıza yardımcı olacaktır. Moskova'da vergi oranı Rusya'nın geri kalanından daha yüksek. Bu olguyu şaşırtmak şaşırtıcı değil. Sonuçta, ülke her zaman federal öneme sahip bölgelerde yaşayanlara daha fazla para ödemek zorunda kalmıştır. Kuruluşlar için aşağıdaki vergi oranları kuruluşlar için geçerlidir:

• 2014'te% 1 -;
• 2015'te% 1,5;
• 2016'dan bu yana% 2 -.

Ve Moskova'da:

• % 1,5 - 2014 yılı için;
• 2015 yılı için% 1.7;
• % 2 - 2016 ve sonrası.

Konut emlakı için Moskova sakinlerine hangi emlak vergisi oranlarının verildiği hakkında konuşursanız, aşağıdaki değerleri görebilirsiniz:

• Müştemilat ve gayrimenkul için 50 "kareler" e kadar -% 0.1;
• 50'ye kadar "kareler" ve maliyet 10 ila 20 milyon -% 0.15;
• Kadar 50 milyon metrekareye kadardır, kadastro değeri 50 milyon -% 0.2;
• 50'den fazla "kareler" ve 300 milyon ruble değerinde -% 0,3;
• Gayrimenkul maliyeti 300 000 000 ruble'den fazla -% 2.

Bunlar özellikle Moskova'da, Rusya'da şu anda mevcut vergi oranlarıdır. Ve nasıl gelecekteki ödemeler yaklaşık veya tam miktarı hesaplayabilir? Ne nüfusa bir gayrimenkul vergisi pişirmek için? 2016 - Birçok özellik için büyük bir ödeme ile karşı karşıya kalacaktır zaman. Onlar bir sır ya hoş olmayan bir sürpriz olmadığını, bu emlak vergisi hesaplama özel yollar icat edilmiştir.

Bir hesap Hakkında

Biz özel internet hizmetleri bahsediyoruz. Bunlar tamamen resmidir. tanıtım verilere göre doğru belirli bir özellik için ödeme yapmak ne kadar belirleyebilir. Bu özel bir hesap makinesi. Federal Vergi Servisi resmi web sitesinde bulabilirsiniz.

Ne Moskova ve ülkenin diğer bölgelerinde gayrimenkul üzerindeki hesap vergisi nedir? Kullanıcının girdiği kadastro sayı, sonra da tüm diğer istenen veri. Rosreestra veriler özellik hakkında varsa, bunlar otomatik hesap makinesi girilecektir. Sadece 1 Aralık 2016 için ödemek zorunda ne kadar vergi görmek için kalın.

Rosreestra bilgi hayır veya vatandaşı gayrimenkul kadastro numarasını bilmiyor, el gerekli verileri girebilirsiniz. yani:

• Emlak Tipi;
• kadastro değeri;
• alanı;
• tercihli kesinti misiniz;
• Gayrımenkul yeri alanı.

Girdiğiniz bilgileri analiz eder ve sonra ekran miktarını, ödeme için hükümler görünecektir - bu yeterli sonra bir süre beklemek zorunda. Bu Moskova'da gayrimenkul veya bölgenin vergi dairelerine doğrudan başka bir şehre üzerindeki tam vergi öğrenmek için en iyisidir.

sonuçlar

Şimdi 2016 yılında kişi ve kuruluşlara hazırlayabilirsiniz değiştirir anlamak. Moskova'da gayrimenkul ve Rusya'nın diğer bölgelerine yeni vergi yeni hesaplama kurallarının çok şey kattı. Nüfus de oldukça benzer değişiklikler değildir. Özellikle gelecekte her yıl ödemeleri yalnızca artacağı gerçeği göz önünde.

Tüzel kişiler için gayrimenkul vergisi de Moskova'da boyutunda değişecektir. Çünkü artık mülkiyetin kadastro değerine bağlı olacaktır ödenecek koydu tutar, hem de belirli bir durumda uygulanacak vergi oranı. çeşitli mal için vergileri yükseltmek 2018-2020 yıla kadar yol planlanmaktadır. ödemeye Moskova'da gayrimenkul üzerindeki vergi nedir? Bu bilgi için gibi iletişim kurun veya en iyisidir, söylenen vergi hizmeti veya bir online hesap makinesi kullanın.