İspanya'da Özellikleri. gayrimenkul ediniminde için prosedür. 160 000 Euro tutarında satın alma İkamet izni.

Farklı özellikler İspanya'da 2 kategoriye ayrılır.

özelliklerinin ilk grup tatil sezonu ile hareket halinde kalmaya hazırlıklı geliyor. Genellikle bu nesneler illerinde bulunan Costa Brava, Costa del Sol ve çok büyük alanlarda değil kendisi dahil. "Mevsimlik" gayrimenkul maliyeti 160 000 500 000 Euro arasında değişmektedir. Bunlar konut farklı amaçlar için satın aldı. Birisi birisinin tatil sezonunda kiraladığı, onların tatil geçiriyor.

İspanyol mülkiyet İkinci grup - gayrimenkul, yıl boyu doluluk için tasarlanmıştır. İspanya'da Chalet villa, geleneksel olarak, kendi garaj ve havuz da var ve çok daha pahalı plajlarda daireler konut daha vardır. 500 000 Avro - uygulanması için sunulan İspanya'da Özellikleri, 250 000 ortalama vardır. Ama en kısa sürede İspanyol hükümeti alınmasıyla ilgili bir yasa tasarısını onayladı olarak oturma izni yasası Euro'dan fazla 160 000 değerinde İspanya'da mülk satın almış tüm Ruslar, birçok geliştiriciler fiyatları düşürmek zorunda yürürlüğe girdiğinde erken 2013 yılında talepte bir artış kaydedildiği şekliyle,.

İspanyol emlak piyasasında bu gün durum bu alanda fonlarını yatırım için daha elverişli iken. Elbette İspanya "Reset" ve emlak piyasası nedeniyle hemen hemen tüm Avrupa güçleri dokundu yankıları hangi Birleşik Devletleri'nde başlayan finansal kriz, hiç, 2008-2009'da meydana temizlemeyi ve. Birlikte rücu iş canlılık anlamlı İspanya'da (villa, daire, townhouses, daire, arsa, ticari gayrimenkul) gayrimenkul fiyatlarında bir artış yavaşladı, ancak son 10 yıl içinde, fiyatlar çok hızlı bir şekilde artmıştır. Ama uzmanların çoğu çok yakında durum stabilize edecek ve fiyatların tekrar yukarı gidecek söyledi. İspanya'da Mülkiyet: arz, talep, maliyet ve çevre kalitesinin zaten sürekli ve mutlaka büyümeye başlar. Bu nedenle, şu anda İspanya'da gayrimenkul yatırım için en iyi zamandır.

başka yerlerde olduğu gibi, İspanya'da daireler, villalar, şehir evleri satın, satışa özelliklerinin farklı varyasyonları ile alışma önce gelmelidir. Sonuç benimsenen sonra hazırlık işaretler bir sözleşme satış ve müşteri depozito yapar. mevduat ödemesi yapıldıktan sonra, nesne gayrimenkul satışları kaldırılır ve belirli alıcı üzerinde ayrılmıştır. mevduat genellikle mülkün tek fiyatının% 10'unu yok.

bağlantılı gayrimenkul edinimi ikinci adım idareli yabancı veya NIE polis kimlik numarasının bir şube oluşturmak üzere. Bu belgede, (NIE atama) yokluğunda, diğer ülkelerdeki insanların yasal prosedürleri geçmek diğerleri yanı sıra, İspanya Bank hesap açmak mümkün olmayacaktır.

3 adım noter düzenlenen alım satım resmi eylemi, imzalanması olacak. eylemi aktarılması Escritura Publica aradı. mülkiyet maliyeti artı vergi - -% 7 KDV ve% 1 sözleşme imzalandıktan sonra, tüccar kendi hesaplarına istemci transferleri miktarın edinimi için uygun hesap damga vergisi, ve ikincil piyasaya mülkiyetin devri üzerinde% 7 vergi. İspanya'da mülk hak sahibi, alıcı fonlarının tüm miktarın transferi hemen sonra olduğunu.

Dördüncü basamakta - İspanyol kökenli Kayıt gayrimenkul kayıt kaynaklanıyor. Oldukça uzun bir süreçtir: ortalama olarak genellikle 2-4 ay sürer. onun doğasında mülkiyet tescili sonrasında yabancı alıcı mülkünün değeri Euro 160 000 ya da daha fazla bu miktarda olacaksa, çok girdiyi almak veya oturma izni olması avantaj olur.

Bildiğiniz gibi, İspanya'da, mükemmel altyapı, iklim ticari iş çare gelişmesine katkıda bulunur. Bu faktörler giderek İspanya Rusya'dan tüketici ve yatırım için sevimli ve ilginç gayrimenkul yapıyoruz.

Ama şimdi İspanya'da emlak piyasası çok gelişmiştir, böylece tasarım satın alma potansiyel alıcısı olan İspanya'da herhangi mülkün kira, mümkün olduğu kadar, mümkün olduğunca çok tüm tarafların, İspanya yasalarına ilişkili bürokratik sorunlar ve gecikmeler arka bahçe. Satıcı, aynı zamanda İspanya'da Hükümetine sadece bu endişe, son zamanlarda yatırım bu tür karşı devlet yetkililerinin artmış ilgi olmuştur olarak. Bu prosedür böyle Puerto Banus, Marbella, Malaga, Endülüs ve bütün Costa del Sol gibi tatil dahil olmak üzere tüm İspanya bölgelerde çalışır. satılık, kiralık olarak faaliyet bu tür katılan tüm İspanya sakinleri, işlemin hukuki yönden müşterilerine mümkün olduğunca yardımcı olacaktır.