Kooperatif mülkiyet ve temel yönleri

İşbirlikçi mülkiyet kolektif biçimi ve bir gönüllü maddi ve mali kaynaklarla kullanılmak üzere birleşik üyelerinin etkinliklerine dayalı. Bu yüksek motivasyon potansiyel mülkiyet şeklinde bireysel katkı (pay) getirilmesi nedeniyle. Buna karşılık, kooperatif mülkiyet birçok formları varsayar burada bazıları şunlardır:

• Devlet özelliğiyle birlikte Geliştirme
• kira temelinde
Sanayi işletmelerinin formunda •
• İşbirlikçi Bankalar
• Tüketici Kooperatifleri
• Kredi kooperatifleri
• Konut kooperatifleri.

kooperatif ait Mülkiyet, tüm üyelerin tam teşekküllü kullanımı, bulundurma ve bertaraf olduğunu. üyelerin Toplantı kararlar alırken, her biri bir oy hakkı olduğu onun en üst yönetim organı tarafından tanıdı. Buna dayanarak, biz kooperatif mülkiyet, belirli bir biçimi olmasına rağmen, şu sonuca varabiliriz - bu dernek tüm üyeleri tarafından topluca yönetilmektedir.

Kooperatif mülkiyeti yetkilidir vakıf malı bağımsızlığı (pay) fonu, katılımcıların katkıları dahil edilmesiyle yaratılan. kooperatif mevzuatı için veya tam kullanılabilen bir boyutta bir kamu kuruluşu tarafından tescil belgeleri zamanında her katılımcı tarafından ödenmesi sokulması anlamına gelir. RF Sivil Kodu farklı kooperatiflere fonun belirli bir boyuttaki sağlamaz rağmen, onların minimum boyutu, kooperatif belirli bir türe katkıları yasama onayı için ihtiyaç çok daha farklı olacağını açıktır. Örneğin, bir konut yapımı için oluşturulan bir kooperatif, tam olarak inşaat maliyetini sağlama maliyeti tutarında bir yatırım fonu olması gerekir.

mülkiyet bu formun ana dezavantajı ek yapmaktır , paylaşım katkıları ana yatırım fonu belli bir sonuç elde etmek için tüm masrafları karşılayamaz durumda. Böylece, kooperatif mülkiyet yan ayı yükümlülüğü müştereken ve müteselsilen sorumluluk fıkrasında belirtildiği üzere, yapılmamış miktarda. 4, Art. Ek bir payın ödenmemesi durumunda Medeni Kanunu'nun 116.

Proje için yatırım fonlarını harcanan aslında yapılan katılımcılara göre daha az olduğu zaman ise, kendileri zorunlu olarak üyelerine iade edilir. Neredeyse sık aslında Kooperatifin yetkili (pay) fon miktarı, yeni konut tahmini maliyeti çok daha yüksek olduğu ortaya döndüğünde aldı. Sonuç olarak, katılımcılar hisse Giriş kıyasla düşük maliyetle bir özellik alırlar.

kooperatif daire özelleştirilmesi Federal Kayıt Servisine ilgili belgelerin bir paket sonra mülkiyet hakkı teyit devlet Tescil belgesinin resmi bir makbuz içerir. Hemen bir payın nihai kurtuluş sonra ve aslında sahibini tam mülkiyete Co-op hareket ettikçe zaten onun özelliktir.

Mülkiyet kooperatif mülkiyetin haksız nöbet olasılığını ortadan kaldırır, bunlar kuruluş veya görevi kötüye sonucunda kooperatif mülkiyet kaynaklanan zararlara ilişkin bu konuda tüm ihlalleri ortadan kaldırmak için derhal talep etme hakkına sahip kişilere aittir. kooperatiflerde bulundurma, kullanım ve bertaraf sağ kısmı, mülkiyet diğer yasal gerekçelerle kendilerine veya mülk kullanımına ait.