Mali, Gayrimenkul
LCD "İki Başkentleri" Khimki adresi, geliştirici, planlama, yorumlar
Moskova yakınlarındaki Konaklama birçok Moskovalılar çekiyor. İlk olarak, fiyatların başkentte çok daha düşüktür, ve ikinci olarak, çevre çok daha iyi olduğunu ve üçüncüsü, dairelerin tasarım ve düzen uluslararası standartlara uygundur. Tüm bu avantajlar sayesinde kısa bir süre için Moskova'nın merkezine ulaşmak için. LCD "İki Başkentleri" (Khimki) - böyle bir komplekstir. Modern güzel, konforlu ve uygun fiyatlı. Genç bir şirket, ilk başta yatırımcılar yoktu hangi güvenilirliğini dikilmiş. Ama geliştirici sıkma süreler ve gerçek alıcılar için yapılmış hatta mali taviz vermeden, işin bir gösteri kalitesini sağlayan en iyi kendini göstermiştir. Bu nedenle, kompleks içinde daireler sadece tersledi. St. Petersburg aynı adlı LCD inşa ettiğini belirtir. başka bir geliştirici bunu Artırdı ve durum biraz farklı vardır. Kuzey Zapandnaya Endüstriyel ve ortak kullanım alanında: Biz adres aşağıdaki gibidir: Khimki LCD "İki Başkentleri", hakkında bilgi sağlayabilir. Yakın sokak Germana Titova. yeni komplekslerinin yapımında taşıma durumu iyileştirmek için özel olarak açıldı gerçeği göz önüne alındığında, gelecekteki kiracılar için daha fazla konfor beklemek neden yoktur.
konum
LCD "İki Başkentleri" için Kara Khimki vurgulanır. kasaba sermayenin kuzey-batısında yer olduğu bilinen ve Moskova dışında hemen başlar. Ondan önce, kompleksinden, Leningrad karayolu üzerinde ölçülen, tam 3,9 km. Titova sokak ve ulaşım ücretleri - LCD bir tarafında, diğer üç ile, (onun az 50 metreye kadar) Demiryolu komşudur. Önceki sadece 160 metre, en yakın evin köşesinden tüm yıl Leningrad otoyol yüklendi ama onu bırakmak için, hareket etmek Biraz yolu yapmak gerekir. Tam anlamıyla kompleks karşısında Titova, başka büyük ölçekli LCD dikilmiş "güneş sisteminin" olarak anılacaktır. Buna ek olarak, yakında bulunan diğer yeni konut kompleksleri, hem de mağazalar, benzin istasyonları, tren / tren istasyonu, otobüs durağı vardır.
toprak erişilebilirlik
Çoğu gayrimenkul yatırımcıları "İki Başkentleri" SLD Moskova'dan almak çok uygun değildir olduğuna inanmaktadır. Khimki rağmen sermaye oldukça yakın bir konumda yer alan ancak yolun merkezinden arabayla burada birkaç saat sürebilir. nedeni - sık trafik sıkışıklığı. , Daha da zor toplu taşıma tercih edenler için. Karmaşık / yol ağırlık geçer, ama en yakın istasyon "Planernaya" 2 km, istasyon "Khimki" dir yakınlarında - 3,4 km. Gayrimenkul yatırımcıları yakın gelecekte olacak istasyonu "Khimki-2" de, ama bu sadece bir taslak olduğunu umut ediyor. apartman kompleksi "İki başkentleri" inşaatı Bu aşamada "Khimki" ücretsiz otobüs istasyonu izin verdi. Her durumda, bu yüzden geliştirici temsilcileri söylüyorlar. Bu rotayı planlayın rapor edilmez. ve araba yok o kiracı "iki büyük harfler", muhtemelen kullanacağı birçok şehir içi otobüs yolları da vardır.
ekoloji
Bu bağlamda, durum RC "İki Başkentleri" özellikle elverişli değildir. Khimki - öncelikle büyük sanayi merkezi, aktif olarak iki düzine büyük ve küçük işletmeler işletmek ve ek olarak, kendi amaçları vardır. Bütün bunlar hava temizleyici yapmaz. yapım aşamasında kompleksinin çevresinde doğal bolluğu var yeşil alanlar, sen doğada yürüyebiliyordu ama bir demiryolu hattı ve Rusya'da büyük devre vardır. Ancak, kompleksin kuzeyinde, Khimki Forest Park başlar, yaklaşık 1 km gitmek. Sürece bu nitelikteki tek parça yakındadır olarak.
Her ne kadar "İki Başkentleri" ve sanayi bölgesinde inşa ve alışveriş merkezlerine yakın yerlerde (bazı üst katlarda pencerelerden izlemek büyük olabilir), tehlikeli emisyonlar açısından tehlikeli hiçbir üretim, bulmak mümkün değil. Ayrıca yakında yerine böyle devam sanayi bölgesi parkları ve böyle bir alışveriş merkezi olarak yeni sosyal tesisler, kulüpleri ve görünür güvence teşvik.
kim kurar
LCD "İki Başkentleri" geliştirici "AM Geliştirme" olur. Şirket 2005 yılında oluşturulan, ancak faaliyet alanında iş ve sanayi alanlarının nesneler, hem de bireysel evler vardı edildi. Yakın konut kompleksi - Bu tür konut yapımında ilk deneyimdir. Yani ilk, yatırımcılar projeye tepki gösterdi çok temkinli yaklaşıyorlar. Ama geliştirici, saygıdeğer rakipleri göstermeye belirlendiği gibi, nasıl çalıştığını, büyük bir ciddiyetle olursa olsun aldı. Sonuç rekor yapıldı - İlk planlanandan yaklaşık bir yıl öncesinde geçti! İnsanlar uzun, anahtarlarını aldı onarım yapmak ve güzel daireler taşındı. Onlara göre, işin oluşturucu kalitesi mükemmel. Bu gelişme ile şirket LLC "Sermaye", LLC "Tandem M", JSC "aksonu" işbirliği. Bölgeler burada "AM Geliştirilmesi" - Khimki ve Mytishchi'daki. Önceki iki proje - küçük (sadece üç ev) LCD "Nehir Sokak" ve konağında "SLAVICH".
Altyapı Projesi kompleksi
LCD "İki Başkentleri" (Khimki), geliştirici evler değil, aynı zamanda inşa etmek sadece niyetinde sosyal kürenin nesneleri. Yani, burada anaokulu, klinikte, sağlık kulübü, alışveriş merkezi, alışveriş merkezi, kafe, kendi kazan dairesinde, yüzme havuzu, okul ikisini göreceğiz. Bazı gayrimenkul yatırımcıları okula inşa etmeyeceğini endişe ediyor, ama oluşturucu genel planda öyle.
Karmaşık 8.5 hektar 9 binalar inşa edilecek. Onların irtifa - 12-17 katlı. kapalı bir avlu oluşturacak şekilde Onlar yer alacaktır. çevre çiti üzerinde tedarik ve koruma yüklemek planlanmaktadır. Yani, sadece kompleksinin topraklarında olacak onlar tarafından davet kiracı ve insanları girmek edilir.
"Iki başkent" Around the orada güzel doğa, ancak kompleks içinde sayısız yeşil alanlar, çiçek yatak, oturma alanları ile gerçek bir vaha yaratmak olacaktır. Çocuklar için burada bisiklet yolu ile donatılmış spor tesislerine, inşa etmek açık hava meraklıları için slaytlar, salıncak ve döner kavşaklar ile oyun alanı donatılmış.
Tüm karmaşık araçların ücretsiz olacaktır. Onlara göre, 1600 park yerleri için bir yer altı çok-seviyeli park bulunmaktadır planlanmaktadır.
altyapı etrafında
RC "İki Başkentler" (Khimki) topraklarında sosyal tesislerin Durumu yürüme mesafesinde olduğu gibi, hemen hemen hiçbir şey yoktur, gelecekteki kiracılar için çok önemlidir. yolları ve konut kompleksi "Leningrad" yakın Leningrad karayolu için böyle "Auchan", "IKEA", "Mega", yapı malzemeleri süpermarket gibi perakende satış, bir dizi vardır. Hiçbir 700 metreden fazla, ancak raylar üzerinden doğrudan giderseniz o onlara bir düz çizgi yukarı. Güvenli geçiş rota üzerinden sapak birkaç kez artırır. Kullanışlı Sürücüler "iki başkent" hemen yakınında doldurulmasına olması. Bunlardan en yakın - "Lukoil".
Ebeveynler kompleks inşa alanında, iki lyceums, çocuk yuvaları ve okullar olduğunu bilmek gerekir, ancak taşıma yukarı götürmek zorunda.
kompleks tasarım
Çok güzel yerleşim kompleksi "İki Başkenti" dir. Yorumlar ve zaten burada yerleşmiş olanlar ve olacak olanlar, vücudun göz görünümüne sıradışı ve hoş işaretleyin. Moskova tarzı - bazıları cephe sistemleri, diğer tarafta, St. Petersburg mimari tarzının özelliklere sahip olacak. Dolayısıyla isim ve "İki Başkentleri". mimarlar tarafından tasarlanan gibi, kompleksin bütün alan konut ve konut dışı kısmı bölünecektir. İlk çocuklar oyunlar için barınma, dinlenme alanları, kafeler, oyun alanları, çocuk yuvaları ve oyun yer alacak. altyapının kalanı uygun oldu kiracı yanında planlanan, ama aynı zamanda bir yaygara oluşturmaktan kaçının edilir. Ayrı bu iki bölge yürüyen bulvar olacak.
Konut kuran monolitik-tuğla yöntemi. Duvarlar arttırılmış dayanıklılık, ses yalıtımı, ısı ve donma direncine sağlamalıdır üç kat, koyun.
Projenin Güzel özelliği - ayrı ayrı dekore revaklarla, hatta isimleri verildi. Örneğin, "Catherine kanalı", "Kalanchevskaya alanı" ve diğerleri olacak. Her ad Moskova ya da St. Petersburg bazı unutulmaz bir yere gelir ve girişlerin duvarlarında büyük duvar görsel Bu alanların hatırlatılır.
Kvartirografiya
Klasik ve Avrupa - LCD "İki Başkentleri" daireler iki tarzlarda dizayn edilmiştir.
Dairelerin böyle tipleri tarafından sunulan Klasik:
- stüdyo toplam alanı (S) 31 m2 25.5 m 2 yuvarlanır;
- bir oda - 32 m2 ile 39 m2;
- iki katına - 43 m 2 ile 55 m2;
- Yatak - 63 m2 ile 72 m2;
(Çok geniş bir mutfak) Avrupa tarzı böyle seçenekleri:
- 33 m 2 43 m2 bir-S;
- iki katına - 50 m2 ile 64 m2;
- Yatak odası - 78 m2 87 m2 'ye.
Sunrooms her yerde yapmak panoramik pencereli. sakinlerinin konforu için insanlar kendilerini beğeninize tasarım oluşturmak, böylece bitirmeden daire almayı planlıyoruz. Buna ek olarak, sahiplerinin takdirine evroplanirovkoy ile dairelerde ek Perestenko yüklemek mümkündür.
LCD "İki Başkentleri": Plan
Karmaşık müşteriler klasik sürümünde dairelerin aşağıdaki türlerinden birini seçebilirsiniz:
- planlamanın beş tiplerinin stüdyo;
- "odnushki" sekiz çeşit;
- "Rus para birimi parçası" sekiz çeşit;
- "treshki" - dört.
Euro'nun performansında:
- tek yatak odalı daireler 11 seçenek;
- iki odalı - 11 tür;
- düzenleri iki modeli - üç yatak odası.
stüdyoları bazı dairelerde banyo, geniş koridor (3.7 kare), balkon, gömme dolaplar birleştirilir.
Diğer yassı olarak izole bir banyo ve tuvalet, ya da sargı, balkon olmadan çok büyük salonları planlanan ve eş zamanlı olarak 8 m 2 ila 12 m2 mutfak alanı sundurma.
evroplanirovkoy varyantlar düz izole veya tuvalet ve banyo, balkon ve balkonlar, büyük salonlar, oturma odaları, 15 m2 21 m2 mutfak kombine edilecek olan mümkündür.
fiyatları
LCD "İki Başkentleri" (Khimki) konut maliyeti bölgeniz için business class kategorisinde tutarlıdır düşüktür:
- tek odalı - 2.870.436 ruble;
- iki katına - 3.813.110 ruble;
- üç odalı - 5454784 ruble.
Karmaşık benzersiz geliştirici. Bu vaktinden bir ev kiralar, aynı zamanda stok alıcılar için hoş tutan sadece. Şu anda, üç vardır:
1. 31.12 öncesinde. kapsayıcı 2017 tüm daireler bir indirim% 20 açıkladı.
2. Önceki 31/12/2017 dairenin herhangi bir değer ilk ödeme 95 000 ruble geçemez.
vaka sayısı 13 depo odası 3. - ücretsiz.
Ama bu geliştiriciden tüm hediyeler değil. O hissedarların isteklerine karşı çıktı ve size konut satın almadan önce yapmanız gerekir PO'lara tescili tüm masrafların karşılanması.
ipotek
PO'ların veya konut kompleksi "İki Başkentleri" (Khimki) satış ofisi başvurmalısınız bir apartman satın alma maddesini getirmesi isteyen Tümü. basit Adresi - sokak taşıma seyahat. Evin Aşağı farkedilir bir işaret ve renkli toplar vardır. şirketi ile "AM Geliştirme" işbirliği:
- "Sberbank".
- "VTB".
- "VTB 24".
- "TCB".
- "Mutlak".
- "Rosselkhozbank".
- "Deltacredit".
- "Svyaz-Banka".
- "Promsvyazbank".
- "UralSib".
- "Banka Mia."
Aşağıdaki yol olabilir bir daire satın almak için:
1. değeri% 100'ü kez ödenmiş olması.
2. tesisleri. Sadece miktarın% 50 ödenir Bu durumda, faizsiz taksit planıdır.
3. ipotek sahibi olmak. Askeri (% 0 peşinat,% 11,75 oranı), analık sermaye, her zamanki sağlar. Farklı bankalarda Koşulları. % 11.5 ila% 13 arasında ortalama oran. Banka "UralSib" eylem ama sadece "İki başkentleri" sahiplerine% 10,8 'lik ipotek oranında oluşan gerçekleştirilir.
inşaat ilerleme
Çok yatırımcılar için ağır bir avantaj Khimkidünyanın konut kompleksi "İki Başkentleri" inşaatı hızıdır. elindeki plan sadece 2017 yılında vazgeçmek çünkü insanların Yorumlar şevkle, insanlara bir yeni yıl hediye ediyor, sayı 13, 2015 yılı sonunda teslim geliştirici ilk evini kutluyoruz. teslim aleti, daha sonra ertesi gün anahtarları vermek imzalı beri Bazı insanlar düşünüyorum. Ama pratikte biraz farklı. Böylece yolcuların vücut 13 № tuşları Nisan ayında yayınladı.
geliştirici herkesi şaşırtacak kararı değil, tüm kompleks üzerinde, yüceltilmelidir toprakları, asfalt yolları, bir kısmı, ağaçlar dikilmiş büyük bir oyun alanı ve proje anaokulunda ilk sıralamasını yaptı.
Sonraki vücut - 16 numara - 2016 II çeyreğinde devreye alınması planlanıyor, ancak bir kabul belgesi imzalı Aralık ayında (şirket temsilcileri tarafından güvence gibi) ve anahtar teslimi 2017 ben çeyreğinde olacak edildi.
Gövde numarası 12 ve 15, 2017 yılında II ve III kesimlerde sırasıyla geçmek olacak. Şimdi aynı anda dikme zemin ve duvar panelleri koydu ve bitmiş katlarda kurşun cam ve iç işler vardır.
son aşama 2018 II çeyreğinde devreye alınacaktır. Ardından müşteri sağlanan altyapı inşaatı tamamlamak zorundadır.
yorumlar
Yeni banliyölerde arasında LCD "İki Başkentleri" 9.luk üzerindedir. Sonuç geliştirici hatta Moskova inşaatın ilk on holdingleri arasında henüz sahip olduğunu göz önünde bulundurarak, kötü değil.
inceleme, kompleksin haysiyet Kaydetti:
- işin mükemmel kabul edilebilir kalitesi;
- binaların hızlı ereksiyon;
- ferah daire, başarılı bir plan;
- Altyapı;
- Çevre Yolu'na yakınlığı;
- makul fiyatlar;
- İyi stoklarının bir çok daire satın almak için.
Algılanan eksiklikler:
- Karmaşık endüstriyel alanda yer almaktadır;
- ilçesinde sosyal tesislerin bir dizi kabul edilebilir bir ulaşım erişim değildir;
- taslağın bazı paragrafların yapımında müşteriyi değiştirin.
Similar articles
Trending Now