Leaseback

Klasik Finansal kiralama aksine leaseback, bir işlem değil üç parti (satıcı, kiraya veren ve kiracı), ancak iki katılımla oluşur. Onun nesne ve kiracının satıcı aynı kişi olduğu kiralama bu türüdür. Bunun için etkili bir araçtır sermayesi ikmal veya sermaye yatırımlarının yeniden finansman. Bu nedeniyle bir banka veya satın alma kredi için başvuran daha avantajlı öz kaynaklardan yeni varlıklar.

bu tür operasyonlar mekanizması nedir? Nasıl geri kiralama geliyor? şirket leasing şirketi kendi özelliğini satar ve hemen kiracı (dışarı sürer) olur. Yani, müşteri özelliğinin değeri% 100, ve kullanımında kalır ( "geri"). Bu şekilde elde edebilirsiniz sermayesi ek kaynak olmadan.

Aynı zamanda iki sözleşmeleri (alım satım ve kiralama devreye alınması) 'dir. Böyle bir anlaşma anımsatan kredi verme kefalet, sadece düşük faiz öder olacak mal olur. Buna ek olarak, geri kiralama kira ödemeleri tamamen üretim maliyetine dahil beri şirket vergileri maliyetleri en aza indirmek için izin verir. Bu durumda izin hızlandırılmış amortisman kullanımıyla mümkündür Vergisi Tasarruf. sözleşme sonunda mülkiyet anda amorti maliyeti (sıfıra neredeyse eşit) işletmenin dengesine taşır. Bu nedenle, bir ters kiralama kullanılarak, sembolik boyutlara bir özellik vergiye azaltılabilir.

organizasyon (Kurumsal) mülkiyetinde aslında bu durumda, konum değişmez ve hala üretim sürecinde kullanılabilir.

Ancak, bu tür işlemlerin belirli nüanslar vardır. Bu nedenle, işlem kârsız değildi vergi sonuçlarını hesaplamak gereken bir sözleşme yapmadan önce potansiyel bir kiracının risklerini değerlendirmek için. Eğer daha düşük bir fiyata alıcının bilanço yansır kiralama, ekipman, makine veya araç almak gerekiyorsa vergi fiili fiyatlara göre hesaplanır çünkü bu, özellikle doğrudur.

Vergi makamları kayıt tutma ve vergi muhasebesi ile ilgili sorunlar bu işletmelerin yakından ilgilenerek, kesinlikle yeterli anlaşma leaseback (ödeme ile dolandırıcılık kuşkulanan) izler. Leaseback amortismana tabi varlıkların satışı yoluyla performans bilançosunu iyileştirmek için kullanılır, fakat tarafından olduğu piyasa değerinin, esasen genellikle ondan daha yüksektir. Ancak yasa sahibinden emlak satın almak leasing kiralayan engellemez. Bu nedenle, sözleşme leaseback tamamen yasal şartlara uygun.

Ancak, henüz ekonomik olarak olgunlaşmış değil çok genç işletmelerin böyle bir işlem yapma vardır önerilmez. Leasing şu anda fona sahip olan veya uygun bir finansman seçenekleri de kapasite (zaman) değiller istikrarlı işletmelerin önemli bir yükseltme zamanlarında haklı.