Nerede ve nasıl arazinin kadastro değerini öğrenmek için?

Her birimiz konut sorunu ile karşı karşıya. Ancak, tüm fiyatlandırma ve terimlerin inceliklerini usta. Bu nedenle, bu soruları kesinlikle dikkatli bir yaklaşıma ihtiyaç duyulmaktadır. Nasıl kadastro değerini bilmek ve ne için mi?

tanım

Kadastro değer arazi değerlendirilmesi belirli kurallara dayanarak hesaplanır. Böyle bir çalışma için girişim bölgesel otoriteleri hizmet edebilir. kadastro oldukça stabil kalırken nesnenin piyasa değeri sürekli dalgalanıyor. Ancak, zaman içinde bu rakam da değiştirme yeteneği vardır. Ve böylece gayrimenkul konusunda uzman en az beş yılda bir yeniden değerlendirilmesi tavsiye etmektedir.

kadastro değer değerleme kaynaklanan bilgiler, halka açık olan. Bir varsa herkes, onları alabilirsiniz kadastro numarasını bir arsa sahibinin. Nasıl anlarım arazinin kadastro değeri? İlk şeyler.

Hangi kadastro değerin hesaplanmasını gerektirir

olarak kabul arazi nesne veri tahmininde kullanılması için zemin:

• vergi indirimi hesaplanması;
• arazi için rasyonel kira belirlenmesi;
• Bir kamu amaçla nesnesi kullanılarak ödemeler önlemleri hesaplanması;
• bilgi piyasasını desteklemek.

kadastro değeri tabi koşullar

envanter değerleme etkileyebilir aşağıdaki durumları ayırın:

• piyasadaki mevcut fiyat;
• nesnenin gerçek amacı;
• resmi yasaklar ve kısıtlamalar kullanılabilirliği;
• nesneyi kullanmak resmi izni;
• toprak özellikleri - çevre, coğrafi konumu.

Arazinin kadastro değerinin hesaplanması

Nesne fiyatının Tanımı Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından düzenlenir. Anayasa'ya göre, bu prosedür zorunlu olarak yapılır ve düzenli aralıklarla yapılmalıdır. aslında önemli ölçüde dış etkilerin sonucu olarak, zaman içinde bir nesne maliyetini azaltacak olan, değişebilir olan. Ya büyük ölçüde gerçek maliyetini artıracaktır arazi alanında altyapının geliştirilmesidir. Ancak, kadastro değeri daha az sıklıkta gözlenir ve istatistik önümüzdeki 10-15 yıl içinde yeniden değerlendirme olmamıştır siteler hakkında bilgi yoktur. kadastro değerleme fazla ve araştırma yaptı ve bunlara dayanarak, özel listeleri hazırlanmış önce. Nasıl arazinin kadastro değerini biliyoruz? Şema hesaplama atfen.

Hesaplamanın şeması

Maliyet analizi kendi içinde nesne ve şahsın diğer özellikleri temel amacı, ihtiva eden, sınıflandırma dayanır. sınıflandırma Anayasada tanımlanmış ve arazi kullanma izni 17 çeşit içerir. Ölçün belirli gösterge metrekare başına uzanır. Ayrıca, bu bağımlılık nesnenin belirli ek karakteristiklerini analiz edilmesi ile belirlenir. Başlangıçta bina için hazırlanan Arsalar yüksek bir fiyat olması. Nesne çeşitli kategorilere aitse, tercih büyük yarda sahip türler verilir. Sınıflandırma, belirli bir alanda mevcut sitelerde benzer inşa edilmiştir geçerli bir seçenektir. site ve bölge binalarda yoksa, o arazinin 17 türün kesinlikle herhangi atanabilir. Bunların her biri vergilendirilecek çünkü yapının Seçili alanda mevcut, ayrıca gerekli dikkate alın.

Nerede arazinin kadastro değerini bulabilirsiniz

En kolay yolu nesnenin kadastro fiyatını öğrenmek için - Rus Register resmi web itiraz edecek. Bu gerektirecektir: kurumun web sitesini ziyaret ve kamu kadastro harita bulmak. Sonra penceresinde sonucu nesne hakkında gerekli tüm bilgileri verecektir sahibi ve arama, özel bireysel kadastro numarasını tanıtır.

Nasıl başka şekillerde arazinin kadastro değerini biliyoruz? Sen Rus Register birimlerinin birini temasa geçerek yapabilirsiniz. Servis personeli kadastro numarası sahibinin uzmanları özelliğinin kadastro değerine bilgilerin yanı sıra gerekirse hesaplama düzeni açıklayan sağlayacaktır. Başka bir yol ihmal ve gerekli bilgileri edinmek etmeyin - hattı Rosreestra diyoruz.

Nasıl arazinin kadastro değerini biliyoruz? Bunu yapmak için, sahibinin bireysel kadastro numarası olmalıdır. Ayrıca tesisin yere veya Unified Devlet Kayıt bir özü hazırlanmasında bir arama yapılması, Rosreestra hizmeti aracılığıyla öğrenebilirsiniz.