Yatırımlar - Nedir? İş veya gayrimenkul yatırımları. Yatırım türleri

Yatırım, kar şeklinde kâr sağlamak için fonları (sermaye) yatırım yapma sürecidir. Yatırımlar güvende mi? Güvenli, konuşması zor, bunları borç verme ile karşılaştırın.

Borç verme ile karşılaştırma

Yatırım ve borç arasındaki fark, ikincisinde, paranın belirli bir oranda zamanında geri döneceğini biliyoruz, ancak yatırımlardan söz edemiyoruz. Gerçek şu ki bu, riskli bir faaliyettir, kâr bir projenin başarısına bağlıdır, başarısız bir yatırım durumunda yatırımlı sermayenin tamamen veya kısmen kaybedilmesi mümkündür.

Yatırımlar - Nedir?

Para kazanmak için nelere yapmanız gerektiğini mantıklı bir şekilde düşünelim. Bu amaçla çoğu kişi iş bulur ve orada zaman ve enerji harcamakta ve ücret almaktadır. Böyle bir durumda, daha fazla kazanmak için ne yapmanız gerekiyor? Bu amaçla daha fazla (niteliksel veya niceliksel olarak) çalışılması gerektiği mantıklıdır. Böylece, iş için çok zaman harcanıyor ve insan gücü her zaman bir sınırı var. Sürekli çalışırsanız, dinlenmek için vakit kalmaz ve mali durumunuzun iyileştirilmesi anlamsız olur. Bu durumda yatırımlar kurtarmaya gelir. Bu, kendiniz için para kazanmanın harika bir yolu ve tersi değil, bu konuda hiç şüphe yok. Gerçek şu ki tembellik ilerlemenin motorudur. Çok ihtiyacı yoktur ve çok çalışın. Ev işleriyle uğraşırken fizik yasalarını kandırarak bir cismin aynı anda iki ayrı yerde olamayacağını söyledikten sonra, yine de değil, "milletvekili" - yatırım sermayenizi yine de kazanabilirsiniz. "Yatırım" kelimesinin anlamı biraz anlaşıldı. Bu ne, şimdi biliyoruz, çünkü asıl noktaya, yani, nereye para yatırmaya çalışacağımıza dikkat edebiliriz.

Yatırım türleri

Bir şeye para yatırmanız lazım. Dünyada insanların tasarruf ettikleri çok sayıda seçenek var. Şimdi popüler fonlar, bonolar, hisse senetleri, gayrimenkul yatırımları çok karlı. Bu, yatırım yapabileceğiniz yerin yalnızca küçük bir kısmı. Ve eğer bir şeyler konusunda usta isen, o zaman bir yatırım şirketi mükemmel bir seçenek olabilir. Nereye yatırım yapacağınızla ilgili değil, asıl nokta karlı olması. Para sizin için çalışmalıdır.

hisseleri

Bir hisse, çeşitli menkul kıymetler olup, sahibinin (hissedarı) şirketin mülkiyetinde paylaşma hakkını onaylamakta ve onu yönetme ve temettü alma fırsatı (gelir) sağlamaktadır.

tahviller

Tahvil şirketin borç yükümlülüklerini kağıdın sahibine düzeltir. Bir hissedar, hissedarın aksine şirketi yönetmez ve karından temettü alma hakkına sahip değildir. Bu menfaat sahiplerine faiz geliri ödenmekte ve dolaşımının sonunda veya vadesinde nominal değer verilmektedir.

Risk Karşılaştırması

Temettü sadece şirketin başarılı gelişimine bağlı olduğu için paylar tahvillerden daha riskli yatırımlardır. Tahvil, şirketin varlığı ve malı tarafından güvenceye alınır.

Yatırım fonları

Konunun daha basit anlaşılması için, fonları, yasal ya da özel kişiler tarafından doldurulmuş bir para çantası şeklinde sunacağız. Sermaye yatırımları, tahvil veya hisse senetlerine yatırım yapma sürecini yöneten bankanın güven yönetimine devredilir. Yatırımcıların kendileri, işin karmaşıklığı ve alım satım prosedürünün yüksek maliyeti nedeniyle doğrudan yatırım yapamazlar. Yatırımcının istediği zaman para çekebilmesine rağmen bunların uzun vadeli mevduat olduğunu belirtmek isterim. Kâr genellikle genellikle en az 2 yıldır, ayrıca bu işin riskli olduğunu da unutmayın ve sonuçta tasarruflarını tamamen kaybedebilirsiniz.

Bir işe değer mi?

Soruyu cevaplamak için işe yatırım yaparken kârının belirli bir yüzdesini elde ettiğinizi anlamanız gerekir. Kendi işinize olduğu kadar başkasının işine de yatırım yapabileceğinizi belirtmek isteriz. Böylece, işinizi açacak herhangi bir fikriniz olmasa bile, başka birine yatırım yapabilirsiniz. Para zaten hazır bir iş gibi yatırım edilebilir ve iş projelerine yatırımlar yapabilir. Bunlara, yeni kurulan şirketler denir. Bu projelere yatırılan fonlar girişim yatırımlarıdır. Ne oldu Sözde yöntemler genç riskli projelere yatırılıyor; genellikle bankalar kendileriyle işbirliği yapmayı reddediyor, bu nedenle özel yatırımcılar çekiliyor. Genellikle süreç, şirkete uzun vadeli yatırımlarla karakterizedir. Gelir üretimi de farklı olabilir. Bazı yatırımcılar yalnızca pasif gelir (karlardan faiz), diğerleri - aktif (doğrudan işletmeyi) alırlar. İşinize katkıda bulunmak için gereken tüm tutarı yoksa endişelenmeyin, çünkü% 100 değil, örneğin% 20-30 verebilir ve diğer yatırımcılara katılabilirsiniz (sermaye katılımı). Genel olarak, bir iş yatırımının% 100'ü çok riskli bir iştir, eşitliği paylaşmak daha güvenlidir. İşletmedeki yatırımlar bir takım avantaj ve dezavantajlara sahiptir.

avantajları

1. Yatırım yapabileceğiniz çok sayıda form ve işletme türü.
2. Büyük fonlar gerektirmeyen projeler ve öz sermaye katılımı var.
3. Açıktır ve neredeyse herkes tarafından erişilebilirdir.
4. Bu, maddi bir varlık, yatırım yapılan maddi / maddi özelliktir.
5. Davayı oluştururken kişisel bir rol üstlenebilir, fonların nereye ve nasıl harcandığını bilebilirsiniz. Ekleri kontrol etme yeteneği.
6. Sınırsız karlılık.

eksiklikler

1. İş "yanarsa" sermaye kaybı riski.
2. Yasa'nın ihlal edilmediğinden sürekli emin olmalıyız.
3. İş ortaklarıyla anlaşmazlıklar olabilir (ortak bir işyeri binasıyla).
4. Yatırım yaptığınız davanın özelliklerini anlamak gerekir.
5. Bir başlangıç şirketine yatırım yaparken, muhtemelen kâr hemen olmayacaktır. Yani, bu tür yatırımlar uzun vadede atfedilebilir.

Emlak

Belki de, bu en güvenli yatırım türlerinden biridir. Gayrimenkul asla fiyatına düşmez, her yıl sadece daha pahalı olur. Gayrimenkul yatırımları önemli bir dezavantaja sahiptir; bu durum hemen hemen etkileyici bir başlangıç sermayesinin olması gerekliliğinden kaynaklanmaktadır. Ama şimdi bu durumdan başka bir yol bulabilirsin, örneğin, inşaat ya da kredi için bir ipotek almak ve apartman inşa edildikten sonra, fiyatında fiyat artacak. Ayrıca garajları inşa etmek ve satmak da faydalıdır. Bölgenizdeki pazarın özelliklerini hesaba katmayı unutmayın. Ayrıca ikamet ve garaj kiralamak da mümkündür. Bu durumda, gelirlerin bağlı olacağı nesnenin yerini hesaba katmak gerekir. Bu tür yatırımlara para yatırmaya karar verirseniz, mevzuatı dikkatli bir şekilde inceleyin; bu, projenin kârlılığına karar vermede yardımcı olacaktır. Gayri menkullere yatırım yapmak para yatırımının en iyi yoludur.

Makalenin biraz karmaşık yatırım dünyasını çözmeye yardım ettiğini ve en önemlisi ek ve bazen basit kazanç elde etmenin bir aracı olabileceğini açıkça belirttiğini umuyoruz. Kendiniz için hangi yatırım türünü seçtiğiniz önemli değil; en önemlisi sizin için para kazanmayı öğrenmektir; tersi de değil. Başarılı, güvenilir ve karlı yatırımlar.