Az katlı kuruluş işleri, neden düşük katlı binalarda daireler için artan bir talep?

banliyölerde tür konut girişi oranı 2014 yılında% 25'e 2011 yılında% 10 yükseldi ve 2018 tahmini hacmi ile program "Konut" nin gayrimenkul ve uzmanlık kuruluşlarının uzmanlara göre - düşük katlı binalar (dört kata kadar dahil) popülaritesi hızla büyüyor uygulama% 50 ulaşmalıdır.

Aynı zamanda bazı net eğilimler takip edilebilir:

• en aktif Moskova ve "Yeni Moskova" yakınında inşa 3-4 Kat apartmanlar;
• seçim biçimi arasında farklı gruplar müşteriler - aileleri olan çocuklar ve insanlar altında yaş 45 yaşında ve bekar, ekonomik olarak aktif kullanıcılar en fazla 35 yıl;
• Satın alınan bir ev için çoğunlukla sakinleri arasında sermaye ve Moskova - üzerinde paylaştığı alıcılar ziyaret etmek için en fazla% 40 arasında işlemler;
• Bu tür tesisler için talep artmaktadır - "Incom-Emlak" yıl boyunca neredeyse% 10 oranında bir kayma göstergelerini işaretler.

Az katlı binaların popülerliğe nedenleri

Az katlı evler ve townhouses bölgede aktif gelişme genel planlarını içerir. Çok sıklıkla Moskova'nın hemen yakınında görülebilir - Moskova'dan 25 km kadar. Bu, birçok nedenden kaynaklanmaktadır:

• Bu tür kompleksler - "toplantısında" müşteriler, yetkililer ve geliştiricilerin çıkarları Nadir görülen bir. İlk önce olur gibi canlı sakin değil kalabalık alanları ve be edebilmek için tercih konut geniş kare görüntüleri. Geliştiriciler, sırayla, kendi güçleri ve yetenekleri "yüksek üzerinde" koymak zorunda değildir. Projenin içinde çalıştırmak riskleri azaltmak için - daha az onları maliyet küçük evlerin inşaatı, böylece kısa şartlarını karşılamak için şans ve vardır.
• Fiyat metrekaresıne içinde düşük katlı binalar aşağıda onun değeri de yüksek binalar, karşılaştırılabilir için sınıf ve konumu ile% 10-15 (ekonomi sınıfı fark kutu ulaşmak kadar% 28). Ve eğer karşılaştırma az katlı konut içinde banliyöler ile daireler Moskova, genellikle satın birinci kutu maliyeti neredeyse iki katı ucuz.

iyi bir üne ve büyük potansiyeli olan büyük şirketlerin (örneğin gibi, Fin şirketi YIT ve bağlı şirketi "YIT Moscovia") genellikle yazlık kolonisi ile az katlı binalar birleştirir. Bu evlerin sakinleri ticari ve sosyal tesisleri ile bakımlı topraklarının tüm avantajlarından yararlanabilirsiniz sağlar.

Düşük katlı binalar Savunma eder ağırlıklı için konfor sınıfı (neredeyse% 70 tüm önerileri göre emlak acenteleri) - dairelerde Sunulan içinde alanı 60-70 metrekarelik Çeyrek ait piyasa hesap için ekonomi sınıfı - bu segmenti arasında popüler tek yatak odalı daireler ile bir alan içinde en fazla 40 kV. M. Elit ve business class daha yüksek talepleri olan profesyoneller odaklanmıştır: daire yerleşim kulüp tipinde, istiflenebilir.

maloetazhek popülerlik kazanmanın yanı sıra orada diğer nedenlerdir

• bölgelerin gelişimine geliştiricilerin entegre bir yaklaşım - dekore edilmiş tam donanımlı, tasarımcı inşa ev, yaşam alanları için hazırlanan kentin "karınca" çok farklıdır.
• Uygun ortam - En az katlı evler, uzmanlar söylüyor, ormanlar, nehirler bir zenginliği ve pek sermaye bulunabilir çevre, "kalite" olduğu bölgelerde yoğunlaşmıştır.
• düşük yoğunluklu gelişme Rahat bir ortam - hatta ekonomik düşük katlı binalarda, bir "kulüp" ve rahat bir ortam yaratır, sokaklar arabalarla aşırı değil, çocuk yuvaları ve okullarda yerlerde sorun yoktur.
• bitmemiş risklerini en aza indirmek - risk almaya ve daire girmek için, uzun vadeli projelere yatırım gerek size en kısa sürede, orada olabilir olduğunu.

ilgi Bakış

10-15 yılında inşa evlerin en fazla sayıda Moskova'dan kilometre - bu kolaylık optimal denge ve konut taşıma maliyetini sağlar. Bağlı olarak, düşük yükselme belirli bir parça ile kompleksler güçlü bir yerleşime sahip. Bunlar esas odak:

• Gelen kuzey-batı - Bu alanı bulunmaktadır en fazla sayıda popüler düşük katlı-yazlık köyler buradadır yeni binalar genellikle Konfor ve Business Class. New Riga kentleri kulüp türü, örneğin kompleksi "Noel" (Volokolamsk karayolunun sermaye 28 km) ve Kraliçe konut kompleksi "Pinery" (19 km Yaroslavl karayolu) bulabilirsiniz.

• Doğu - uzakta Moskova Ring Road topraklarının özellikleri vaat eden bir eğilim. Var birkaç çekici köy arasında çok formatlı - örneğin, "Prozorovskaya-Golitsyno", konumdaki yakın yerleşim bölgesinin Kratovo (Egorevskoe otoyol) ve Bölge №10 Ramenskoye. Orman ekolojik bölgesi olan bu alçak kompleksleri konfor segmenti. Onlar iletişim aracına bağlı, tüm tehlikeli endüstrileri kaldırıldı, burada hayat rahat bir daire ve bir ülke yazlık tüm avantajlarını bir araya getirir.

makale malzemeleri kurucu hazırlanmasında YIT Moskovia kullanılmıştır