Bir tahmin nedir?

Her ciddi inşaat hazırlanması ve inşaat belgelerin onaylanması ile başlar. Bu belgeler doğru inşaat maliyetini hesaplamak için, hem de herhangi bir binanın yapımında fonların harcama izlemek için mümkün kılar. inşaat için bir tahmin - kolay değildir. Hatalar özel geliştiriciden ve müteahhitlik organizasyonu hem mümkündür. Düzgün tüm harcama kalemleri, hem de tesadüfi maliyetleri hesaba zordur. Bu nedenle, büyük inşaat şirketleri tahmini bölümler oluşturmak ve küçük işletmeler bir bütçe yapmak için biliyorum uzman şirketlere yönelmektedir.

Ne tahminidir ve ne kullanılır?

bir tahmin nedir? bakılmaksızın yüklenici mülkiyeti biçiminin, sözleşmenin zorunlu bir parçasıdır bu finansal enstrüman. Tahmin giderlerinin iki büyük kategoride ortaya çıkar:

- İnşaat malzemelerinin alım;

- işlerin yürütülmesi.

Aynı zamanda dikkatli bakım gerektiren organizasyonel ve teknik konularda bir dizi vardır:

• Yapım zamanlaması;
• işin tahmini miktarı;
• madde miktarı;
• kullanılan teknoloji;
• işletme personelinin sayısı;
• planlama, finansman.

Buna ek olarak, maliyet tahminleri yürütülen çalışmalar müşteri, teknik kontrol ile denetim yaparken önemli olan, zamanlama vardı sağlamaya yardımcı olmak. Bütçeleme süreci tamamen kendisi için ödediği ve inşaat sırasında haklı olduğunu belirtmek gerekir.

Gerekirse Bütçeleme başlamadan önce tadil, müşteri dikkatlice işin tüm aşamalarını dikkate sağlar ve inşaat. İnşaat şirketleri , bu belge sayesinde bürokrasi ve elektronik ve kağıt dokümanlarının kontrolsüz çoğalmasını azaltmak mümkün kılar. Buna ek olarak, projenin tahmini bütçesi varlığı ve müşteri şirketleri-yükleniciler arasında bir ihale görevlendirecek. Ve sonra işin kalitesini ve maddi ödül miktarını izler.

Oldukça sık farklı tasarım şirketlerinden tahminlerinin düzenin uygulamadır. Sonuç olarak, müşteri fiyatlarının çok çeşitli tahminler bir dizi alır. farklı şirketler farklı fiyatlar, tedarikçiler, araçlar, personel sayısı, çünkü o, bakılırsa. tahminlerini karşılaştırarak, nerede gizli farklılıkları anlamak kolaydır.

itibarlarını endişe İnşaat şirketleri, müşteri majör bütçe kalemlerinin bir tartışma bağlanabilir. o parayı ve nerede anlamsız hatta kötü kurtarmak için mantıklı olduğu Aynı zamanda onlar açıklamak için kullanılabilir.

Gelir bölümleri

Şimdi tahmin edilmektedir şeyin bir bakış olduğunu, özellikle içeriği ele almanın mümkün olmaktadır. Başlangıçta gereksiz görünebilir birçok öğe içerir. Deneyim tüm pozisyonların varlığı haklı olduğunu göstermiştir. Bir örnek hükümet yetkilileri, nakil operasyonundan izinleri almak için maliyetleri bürokrasiyi uyum hizmet edebilir. Bu gider kalemlerinin toplam proje maliyetinin% 15'e kadar olabilir.

Zorunlu öğeler şunlardır:

- geliştirme, tahmin edilen pakette, uygun tasarım çözümleri tüm hazırlanması;

- optimizasyon test tahmini, üçüncü bir şahıstan talimatı verildi eğer;

- koordinasyonu, muayene konusunda uzmanlaşmış kurumlarda savunma bütçeleri.

Her tahmin% 2'ye kadar ulaşabilir beklenmedik masrafları karşılamak için çalışıyor. gerçekte rağmen rakamın% 5-10 ulaşabilir. tartışma ve anlaşma tahminleri onaylanmış ve müşteri tarafından imzalanmış sonra.

Bu makalede tahmin edilmektedir ve nerelerde kullanıldığını anlamak yardımcı olduğunu umuyoruz.