Kim ve rutin bakım yapıyor

Nedir cari onarım? Bu kompleks kendi altına binanın bakım hizmeti organizasyonunu tutulur.

Her madde zamanla eskimiş, aşınmış olduğu bilinmektedir. Bu binaların ve yapıların çalışması sırasında gerçekleşir. Bu işlem doğal aşınma ve yıpranma olarak adlandırılır.

aylık bazda apartman sakinleri içeriğine göre, böylece kendi hizmetleri için ödeme, yönetim şirketi pahasına para kazanmak. yaşam için rahat bir seviyede binanın teknik ve operasyonel özelliklerini korumak için, kendi frekans listelenen gerekli çalışmaları bir listesini kurulan ve buna göre binanın şimdiki onarım yapılmalıdır - ve sadece.

Bu sorunun tam incelemesi 2.04.2004 şehri (MDC 2-04.2004) arasında bakım ve konut stokunun tamir üzerinde ders kitabı verilmiştir.

"Rutin bakım" kavramı yaygın evde yaşayan kiracı tüm ana alanlarını kapsamaktadır. çatı Bu değiştirme, duvarlar, sıva , sıcak ve soğuk su sistemlerinin içeriği de dahil olmak üzere kamusal alanlarda, bölmeler, ekranlar, korkuluklar, elektrik şebekeleri, havalandırma ve diğerleri, elverişli bir halde muhafaza çatlaklar sızdırmaz kılınması.

: Apartmanda bu sistemlerin tüm bileşenlerinin, iş olası sorunları önlemek için gerekli uzman ve, tarafından incelenir kalkanlar değiştirilmesi, sistemin parçalarının.

çalışan tüm onarımlar - Örneğin, giriş restore sıva de eğer radyatör değişti. Su temini ve drenaj tesisleri, parça ve sistemlerin elemanları, pompalama istasyonları düzgün çalışması gerekir.

Benim apartman şey tonlarda zaman zaman her kişi, podbelivaet, yapıştırılan. o standı olmadığını şüpheleri varsa, örneğin, eski pencere gelecek soğuk, o yenisi ile değiştirdi. Sahibi evinin çatı kaplama kutu yıpranmış üzeredir bilir, o önceden çürümüş tahtaları kaldırıp yenilerini teslim edecek.

duvar kaplaması, su ve boru değiştirilmesini sağlamaktadır, bu da devam etmektedir, banyoda tamir. sahibi bu tür duvarlar ve kapıları taşıyan olarak tesislerinde, bir yeniden yapılanma görürse Ve durumda büyük yapmak gereklidir.

Güncel onarım planlı olarak adlandırılır. Servis organizasyonu her yıl planlı çalışma yürüten için tahminler yapar. Kısacası, onlar amacına uygun olarak tesisin sorunsuz çalışmasını sağlayarak gider her şeyi sağlar. Yani acil bir durum yaratacaktır önce bina ve sorun giderme amortisman değişiklikleri ortadan kaldırmak mümkün olmalıdır olduğunu.

Örneğin, (aynı girişinde halka açık bir yerde) 3-5 yıl aralıklarla aşağıdaki işleri yapılmalıdır:

- bu çatlak veya ufalanmış olduğu yerlerde sıva tabakası restorasyonu;

- çatlaklar ve delikler ortadan kaldırarak, cam takma pencere çerçeveleri ;

- Duvarların boya ve asansör yamaçlar, trabzan.

25 yıllık sermaye aynı dönemsellik.

plansız olarak binaların bir akım onarım yoktur. Bu binanın bir görsel inceleme ile başlar. Sonra bir liste ve derlemek maliyet tahminleri. Ve ancak bundan sonra tüm malzemeleri satın alınır - uzman ekiple çalışmalarını gerçekleştirmek başlar.

sistematik apartmanlarda mülkiyet sahiplerinin mevcut yasal sistemi dahilinde olmak sorumluluklar üstlenmiştir kaçıyor yönetim şirketi idari ve adli prosedür hem binanın bakım çalışmaları gerçekleştirmek için onu zorlayabilir edin. Aslında, hiçbir şey çözüldü ve - Ama pratikte böyle anlaşmazlıklar yıl sürecek. tesislerinde sahipleri aslında üretilmeyen hizmetler için ödeme. Çok üzücü ve bu ele alınmalıdır.