LCD "Sacramento" Balashikha: Açıklama, altyapı, geliştirici, gerçek. Yeni Balashikha

Muhteşem Moskova muazzam bir hızla altüst edilir. Her yıl modern bir tarzda inşa edilen yeni ve modern kompleks vardır. Ancak, birçok Moskovalılar kendi konaklama başkentini ve çevre ile hiçbir sorun yoksa çevre ilçeleri, kirli değildir kazanmak isteyen, ancak daireler Moskova daha kötüdür. Balashikha LCD "Sacramento" Tüm bu gereksinimleri karşılamaktadır. Kaliforniya'da uzak bir şehir için adlandırılmış kompleksi, burada bir daire satın almış olan şanslı izin çam ormanı yakınında inşa edilmiş, her gün uçucu üretimi ile dolu temiz, sağlıklı hava, tadını çıkarın. Bu LCD hangi bizim makale anlatıyor diğer özelliklere sahiptir.

konum

Bu yeni bir konut kompleksi "Sacramento" için siteyi seçmek için ne kadar uygun kesin söylemek zor. Balashikha - yanında bir büyük şehir banliyölerinde. geliştiriciler Yöneticileri kendi merkezine yani en fazla 5 km iddia ediyorlar ama haritalar yaklaşık 8 km uzaklıktaki şehir idaresi binasına geçen ev "Sacramento" dan göstermektedir. LCD yanında road tutkunları dönüşüyor, Gorky otoyol tutulur. Onun için biraz üzerinde 13 km Moskova'ya. çalışan herkes için Moskova, bu var çünkü sermayeye veya metro istasyonları yolda saat "zirve" de bunlardan değil sürekli trafik sıkışıklığı, bir saatten fazla harcamak durumunda, büyük bir artı olacaktır. Konut kompleksi "Sacramento" biraz dışında güzel bir konumda inşa fakat. o da toprak Balashikha olarak anılacaktır idari bölge ray, ama burada kırsal türdeki tüm binalar ve altyapı neredeyse hiçbiri yakınlarında. Balashikha alanında genel olarak bahçe ortaklıklar düzenlenmiş ve tarım alanları uzanır. Karmaşık kentsel mahalle en yakın - bu VNIIPO. Orada bir anaokulu, bir kilise ve dükkanlar bir sayıdır, ama ona "Sacramento" sakinleri 3 km götürmek gerekiyordu. Biz Obukhovo yönünde Gorki Yolu üzerinde taşırsanız, köylerde Schemilovo ve Yeni Kupavna için sırasıyla 3 ve 5 km içinde yeni toplu konut görebilirsiniz. İşte bu ortamda "Sacramento" dairelerin sahipleri yaşayacak.

taşıma erişilebilirlik

Bu sorun Moskova'da çalışan herkes için bir önceliktir. fiyatları sermayenin yarısı vardır ve çok kolay olan / İşe olsun, çünkü Balashikha merkezi Ring Road üzerinde bulunan sadece 5 km, çünkü Balashikha tür insanlar arasında mülkiyet, yüksek talep görmektedir. metro istasyonuna "Roma" ya da "Lenin Meydanı" - Şehirde 40 Kursk tren istasyonuna domchat dakika ve sadece yarım saat olabilir durdurma trenler vardır. Farklı metro istasyonlarına gidiş şehir ve servis otobüsleri birçok vardır. o da idari olarak Balashikha ait olsa bile LCD "Sacramento" ulaşım ile biraz farklı bir durum. Gorki karayolu, sadece konut kompleksi önünde bir otobüs durağı bulunmaktadır. en uzak evlerin sakinleri yaklaşık 700 metre aktarması gerekir önce. 20 dakikalık aralık hareketi ve daha toplu taşıma araçları birkaç otobüs güzergahları durağı vardır. Onlar metro istasyonu "Perovo", "Novogireevo", "İsmailovski" ve ulaşabilirler "Gerilla". Sorun sakinleri, zaten "zirve" saat içinde, bütün otobüsler kalabalık ve metro bir saatten daha uzun zorundadır önce trafik sıkışıklığı ile onları almak için, onun dairesinde aşılandığı "Sacramento" e göre olmasıdır. Yaklaşık Aynı durum ve Balashov trenle Moskova'ya bir gezi ile. demiryolu almak için platformlar, yeni LCD sakinleri en az 30-40 dakika geçirmek.

ekoloji

Bu kompleks "Sacramento" avantajlarından biridir. Balashikha, bakış çevre açısından, bu ormanlar ve göllerle çevrili, inşa nispeten müreffeh kent olarak kabul edilir. Büyük işletmeler, çevreyi kirleten, burada bir kaçıdır. Bazı uzak yeni bir mahalle tarif ve elverişsiz faktörü ortadan kaldırır. Planlamacılar harika çam ağaçları ile çevrili sadece karayolu "Sacramento", için yer ayırdık. sakinlerine göre, ormanda nefes almak çok kolay, harika yürüyüşler, piknikler yapabilir ve sonbaharda mantar ve meyveleri toplamak için. Gorky-ışını ilçesinde topraklarında karayolu diğer tarafında fazla 700 metre değil en yakın LCD'den olduğu birçok dere ve gölet bulunmaktadır. Burada bulunan ve iki mezarlık, ancak sakinleri "Sacramento" karışmaz edilir.

Belki "Sacramento" in refah için tek dezavantajı bir askeri eğitim zemin yakınında yer alır. Çok sık askeri tatbikatlar yaptı ve hatta hafta sonları memnun silahlar ve helikopter uçuş ateşleme edilir.

kim kurar

GC "Morton" lehine mahalle "Sacramento" geliştiricisi. Rusya'da o yakın zamana kadar gayrimenkul satış metrekare açısından üçüncü sırada yer aldı. Son birkaç yıl içinde teslim projelerinde, en ünlü, bu konut kompleksleri var "Butovo", "imrenilecek", "Solntsevo Parkı", "Left Bank", "Mitino Parkı", "Yaroslavl" ve diğerleri. "Morton," bir büyük, hızlı ve oldukça verimli, tesisleri daima sonuna kadar, gayrimenkul yatırımcılarının değil karıştırdı sinirler uzun süreli olur bina gerçeği ünlüdür. Ama şirket ve özellikleri ilkeleri. Bazıları şimdiden devreye sakinleri karşı karşıya ve doldurulan "Sacramento-1." Ana şikayetler "Morton" GC yüksek yoğunluklu bina, uygulamada ilgilidir ve mahallelerde gelişmiş bir altyapı şimdi inşa ediliyor inşa Ceza Kanununun sorumlu sağlamak için, ulaşım için bir kolaylık olmadığından emin olmak için söz verir. Aslında, tüm dönüşler her zaman ve hemen değil bulunmaktadır. "Sacramento" kompleks olarak koşullar orman yönünde ilçesinde topraklarını genişletmek için izin olarak konut yoğunluğu, düşük olduğunu söylenebilir. Ama şeylerin geri kalanı çok pembe değildir. Artı, evlerin teslim şirketin ilk aşaması birkaç kez ertelenmesi beri. Sonuç olarak, evlerin ilk aşaması neredeyse bir yıllık bir gecikme ile geçti. Birleştirilmiş "Morton" son derece güvenilir olarak bilinen Ekim 2016 yılında "PIK" GŞ Belki de, kiracı için, "Sacramento", zaten onların dairelerinde aşılandığı ve gayrimenkul yatırımcıları hala tuşları bekliyor durum iyiye doğru değişeceğini ve sorumlu geliştiricisi. O zamandan beri, marka ismi "Morton" kaldırmıştır.

LCD "Sacramento": description

Bu konut kompleksi her büyük yerel alan için tahsis ve böylece daire sahipleri için kentsel ve kırsal yaşam arasında bir haç oluşturmak için, sadece düşük katlı binalar inşa etmek planlandı diğer yerleşik "Morton," gerçeğinden ayırt edilir. Düzenlenmiş 89 evler inşa planlanmaktadır 30 hektar, tahsis edilir. Onlar sadece 2.100 sakinleri tasarlanmıştır. "Sacramento" iki, üç veya dört öykü binaların çoğu. Yeni geliştirici "PIC" anaokulu hemen yakınında bulunan 7-8 katlı dört binadan yapımına başladı. Sayıları - Bereznyakovaya, Çam, Meşe ve Meshchora Dobroselsky - 1, 2, 4 ve 5. tüm karmaşık o birkaç sokak oluşturduğu o kadar büyük. Evlerin arasındaki mesafe özgürlük ve boşluk hissi yaratır az 70-100 metre değil. Buna ek olarak, yakın çok sayıda binanın sebze bahçeleri veya çiçek yatakları küçük kırmak için fırsat var zemin ile tamircilik seviyorum vatandaşlar gibi o kadar. genel planına göre geliştirici yakınında Yerel alan, yüceltmek, çimenler oluştururken, bu, atletik alanlar kalitesi, rahat oturma alanları canlı fonksiyonlu oyun alanları inşa, zemin park yerleri donatır. Tüm karmaşık ve ormandan ve Gorki karayolundan çitle çevrili.

Genel olarak, Balashikha bu yeni bina çok çekici görünüyor. İki kesinlikle özdeş binaları bulmak zordur. Tüm bireysel projeler üzerinde inşa edilmiş ve her bazı tadı vardır edilir. Yani, burada klasik bir paneli binanın tarzında birkaç bina-kutular, tavan ve panoramik cam ile konut yeni tip üst katında Fransız eyaletinde evlerin tipi vücut çok geniş loca var olmasıdır. onları Cepheler o dairelerde ısı tasarrufu sağladığından, pano bina için çok önemlidir kesintisiz teknolojisine yapılır. yerleşimciler için büyük bir artı bir kazan evi ve sorunsuz çalışıyor. Bu nedenle, hatta "Sacramento" dairelerde şiddetli soğuğunda konforlu konaklama sıcaklığını muhafaza ve sıcak su günün her saati verilir.

altyapı

Bu soru "Sacramento" LCD ev sahipleri için en acı biridir. Burada altyapı hala çok zayıf. Eski geliştirici genel planı, "Morton" Bu mahalle anaokulu, okul, mağaza, ev hizmetleri, klinikler, bebek maması, hatta restoran ve kafe inşaat oldu. Bu nesnelerin Şu anda hemen hemen hiçbir şey inşa etti. karmaşık fonksiyon hemen yakınında tüm mallar için daha yüksek fiyatlarla bir marketten olarak, bahçe ve küçük aralığı ile dükkan "tarım işletmeleriyle" için mallar ile süpermarket "Yaz sakini". Ayrıca LCD "Sacramento" 2 km mesafede yer mahalle "Yeni Biserova", - Moskovalılar "Pyaterochka" tarafından sevilen 2 km uzaklıktaki "Yeşil" ve bir süpermarket "Mıknatıs" köyünde bulunmaktadır. Tabii ki, farklı ürün kategorilerinde birçok süpermarket ve mağaza Balashikha var. o da araba ile gerekli ya da 6-8 otobüsle durur onlara gidin. Ama ertesi otobüs durağı karmaşık sağdan yolda sürücüler için, iki otomobil parçaları mağazası ve emayeler, araba yıkama, lastik servisi, servis istasyonları, çeşitli benzin istasyonları vardır.

"Sacramento" çocuklar için sadece bir oyun alanı ve anaokulu "Cipollino", en uzak Bereznyakovoy caddesine yaklaşık 700 metre inşa dek. Belirsiz durum okul ile ortaya çıktı. Bu ana plan içinde aslen. Ardından apartman onun yerine çıktı. kaldırıldı "Morton" okul temsilcilerine göre bina kodları, sosyal nesnelerin yapımı için değişti çünkü. Yeni geliştirici "PIK" okul olmaya bağlı değil ilçesinde ve son evden yaklaşık 1500 metre mesafede, yanındaki olduğunu, sakinleri LCD "Sacramento" sağlar. O toprak tüm inşaat gereksinimlerini karşılayan nerede. Onun inşaat Zamanlama henüz belirlenmedi, ancak Balashikha yönetimi ile bir anlaşma vardır. "Sacramento" çocukları için onlar köy okulunun "Kuzey" in taşıyan özel bir otobüs, sağlarken. Bir stadyum ve yüzme havuzu da bulunmaktadır. En yakın sağlık merkezi artık Balashikha yer almaktadır. Onlara çok rahatsız olsun, bunlarla geliştirici ve yeni kompleks içinde sağlık tesis inşa etmek gerektiğini şehir idaresi iddiası.

düzenleri

"Sacramento" her dairede standart düzen doğasında paneli vardır. Kompleksin tüm binalar sadece "odnushki" ve "Rus para birimi parçası." inşa edilir 33 ^m2 58 ^m2 Onların ^alanı. tek odalı kombine ve ayrı seçenek vardır içinde banyolu ile tek yatak odalı daireler birleştirilir. 8 ^m2, 10 ^m2 mutfak planlanan ^alanı. Birçoğu tasarlanmış ve balkon / sundurma vardır. Asgari proje kalkan bu pozisyonlar için.

Binaların katlı sayısına bağlı olarak, daire 8 40. Alıcıların gelen profillerin çeşitlerinin numaraları ile vücut ne dikkat etmek gerekir, bu nedenle katta daire 4 ila 10 birim arasında olabilir.

Evlerin tasarımında farklılıklar vardır. sırlı balkonlu ve birinci katta ne biri ne diğeri orada sayıda ev vardır - Bazı durumlarda daire diğerinde sadece özel balkonlar ile inşa edilir. Ama LCD bodrumlarında "Sacramento" geliştirici 6,3 ^m2 den 16.3 m ² kiler alanı ^donanımlı. Onlar bir ücret karşılığında gayrimenkul yatırımcıları olacak, ile elde edilir.

Ödemeler her girişin kapılarda olacak dahili telefonlar yüklemek için zorunludur. Asansörler çok katlı binalarda içindir.

Daireler ışık ve su, çimento şap zemin, iç kapı montaj kısmi yüzey oluşan cam pencereler iletişim kabloları, montaj eşikleri, soketler, lavabolar ve sayaçlar bulunmaktadır. İşçilerin müşteri gereksinimleri Ekibe göre nihai bitirme gerçekleştirebilirsiniz.

Yapım aşamaları

Bölge "Sacramento" 2010 yılında inşa etmeye başladı. İlk aşama 2012 yılında teslim, ancak devlet komisyonu sadece 2013 yılında kabul edildi. Tuşlar sakinleri 2014 yılına kadar verildi. İkincil olarak geliştirici 2014 yılında geçmesi gerekiyordu. Binanın bir kısmı gerçekten zamanında devlet komisyonu tarafından kabul ama insanlar 2016 anahtarlarını aldı. Şimdi iyi bir hızda üçüncü aşama (gövde 1, 2, 4 ve 5) bir yapı. Bu yılın Nisan ayında, inşaat işleri tamamen binaların karkas bitmiş ve dış duvarlar, balkonlar, iç bölümleri kurulumunu başladı edilmektedir. Medeni Kanunun yeni genel plan çerçevesinde "PIC" gövde numaralı 1 ve 5 numaralı Aralık 2017 yılında bu yıl ve gövde sayısı 2 ve 4 numaralı haziranında geçmek zorunda.

Fiyatlar, ipotek programları

Balashikha Emlak sermaye açısından cazip değil sadece iyi konum konut kompleksleri, aynı zamanda nispeten düşük maliyettir. "Sacramento" ekonomi sınıfı konut olarak önerilmiştir. Eğer bir fiyata satın alabilirsiniz "PIC" oluşturucudaki Daireler:

- Tek dan 2,2 milyon 2.4 ruble;

- 2,9 milyon 3.2 ruble gelen iki katına çıkar.

Nisan 2017 itibariyle satışa vardı:

- durumunda 16 daire satışında bir sayı 1 vardı;

- 4 yuvasının № 32 daire içinde;

- durumda Mayıs 20 daire №.

Buna ek olarak, LCD bir mülk satın almak için "Sacramento" atama veya ikinci evleri ile mümkündür. Onların değer sahibi tarafından ayarlanır.

bankalar işbirliği taslak üzerinde GC "PIC" ile:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "UralSib".
• "Mutlak".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "RQ".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Açılış".

3 ila 30 yıllık bir süre için verilen İpotek. İlk para yatırma% 10 ila% 20, "Rönesans" 0% banka. Her mali kurumda faiz oranı farklıdır. En düşük% 10 "DomRF" banka, en yüksek -% 12 - "Açılış" bankada.

LCD "Sacramento": yorumlar

Balashikha Bu yeni bina genç aileler ve pahalı daire satın almak için göze alamaz olan bütün insanlar arasında çok popüler. Genel mahallede iyi bir izlenim bırakır ama sorun da burada zaten. Ünlü kiracı ve projenin gayrimenkul yatırımcıları yararları:

- mükemmel bir ortam (orman yakınında, hiçbir sanayi işletmeleri vardır);

- temelde tüm düşük katlı binalar;

- Küçük bir yapı yoğunluğu

- Moskova yakınlığı;

- otobüsün bir dizi varlığı durur;

- İyi bir kaliteli daireler;

- makul fiyatlar.

Algılanan eksiklikler:

- Teslimat kuyruklar uzun anahtar teslimi zamanlamasını geciktirmek;

- Hiçbir altyapı;

- aslen olmak değildi çok katlı binaların yapımına başlanan;

- LCD topraklarından okulların transferi inşaatının şartlarını tanımlanmamış;

- başkentte bir iş bulmak zordur yüzden Gorki karayolu üzerinde trafik sıkışıklığı;

- Yakın askeri atış varlığı.