Nasıl vekaleten daire satmak için eşin rızası yapmak için? daire satmak için eşin rızası örnek

eşin onayı daire satmak için - bu hesaba yalnızca gayrimenkul işlem önüne alınması gereken en önemli şeylerden biridir. vatandaşlar resmi ilişkiler içine girdikten sonra, birlikte tüm kararları almalıdır. Aksi takdirde, işlem geçersiz olabilir. Herhangi bir sorun önlemek için, gayrimenkul alım ve satışını yürütmek için diğer eşin yazılı rızası çıkarmaya önerilir. Nasıl hayata bu fikri çevirmek? etsin ki? Biz eşin rızası olmadan yapabilir mi? Ve gerekli olup olmadığını, böyle bir anlaşma sonrasında bazı olumsuz etkilere beklemek? Bütün bunlar üzerine. Gerçekte, işler göründüğü kadar basit değildir. Rusya'da, ilişki, evlilik içinde gayrimenkul işlemleri belirsiz duruma.

kanunla

daire, hem de Rusya'da herhangi bir başka mal satmak için eşin onayı zorunlu olarak gereklidir. Bu gerçek Aile Kodunu ayarlar. Tüm işlemler aile sadece kocası / karısı elbirliği ile yapılmalıdır belirtmektedir.

Ayrıca, Medeni Kanun'un yasal kocası / karısı rızası olmadan özelliğiyle herhangi bir işlem geçersiz ilan edilmesi belirtiyor. Ailenin ikinci üyesi eylem yapma izni var yazılmışsa birçok basitçe işlemleri çöp akılda önemlidir.

her zaman değil

daire satmak için eşin onayı, az önce bahsedilen, hemen hemen her zaman gereklidir. Her ne kadar istisnalar da vardır. Söz konusu Sonuçta, tüm özellik. Vatandaşlar, evli olma, diğer eşin rızası olmadan işlemlerin yürütülmesi için her hakka sahip. Ama sadece bazı durumlarda.

Bu nedir? Bu noktada anlaşma tek ortak özelliği olan işlemlerde çoğunlukla yapıldığı unutulmamalıdır. Geri kalanı için, bu gerekli değildir. Yani, Rusya'da daha evrak ile uğraşmaya gerek, daire ise:

• kalıtım ile elde edilmiştir;
• bağış sözleşmesine göre, gayrimenkul ile bir anlaşma yapacak bir eş transfer;
• Bu resmi evlenmeden önce satın alındı;
• Sadece vatandaşların kişisel fonların pahasına satın alındı.

Aynı zamanda kişisel şeyler (örneğin giysiler,) yanı sıra, fikri mülkiyet konularında bahsediyoruz eğer rızası, gerekli olmadığını belirtmek gerekir. Artık vaka sağlanmaz.

Genel veya özel

o koca / eş rızası olmadan daire satmak mümkün mü? Evet, ama sadece bu hesaba katmalıdır için daha önce belirtilen puan. kendi para pahasına satın alınmıştır evlilik öncesi daire ya gayrimenkul, söz konusu olduğunda, sen izin almaksızın yapabilirsiniz.

Gelirler kişisel olarak ne anlaşılması önemlidir ve ne - yaygındır. Aksi takdirde, olabilirlik vatandaş yanlışlıkla mülkiyet kişisel parayla satın, ama gerçekte öyle değil inanıyoruz ki yüksektir. Genel gelir şunlardır:

• Bütün sosyal yardımlar;
• Ödenek alabilmek için;
• verilen karşılıklar;
• bankalarda mevduat;
• faiz;
• kâr;
• iş maaş poluchaemauyu;
• Gelir iş faaliyetleri sırasında aldı.

Bütün bunlar toplam gelirleri olarak kabul edilir. kocası veya karısı - Tam para kimin önemli değil. Hepsi aynı değil, kişisel bütçesinden daha, ailenin ikmal yoktur.

Bir daire satın almak veya satmak için eşin rızası hemen her zaman gereklidir nedeni budur. Biz evlenmeden önce vardı miras, hediye ya da para (varlıkları) bahsediyorsak, anlaşma kolay yapılır. Ve gerisi bir birey kişisel mülkiyet veya geliri sahibi olduğunu kanıtlamak zorunda kalacak.

etkileri

Bir daire satarken eşin rızasını var mı? Vatandaşların yanı sıra avukat vermek İpuçları böyle desteğini ve belgelenmiş yerleştirmek için daha iyi olduğunu göstermektedir. Aksi takdirde olabilecek en hoş bir durum değil. Ne hakkında?

şey gayrimenkul işlem diğer eşin rızası olmadan gerçekleştirildiği takdirde Rusya'da kurulan yasalara göre, o zaman kişinin geçersiz operasyonlar olarak tanınmak için her hakka sahip olmasıdır. ve hediye, alım-satımın - Bu tüm geçerlidir.

Ancak bu şekilde hesaba birçok nüansları almak zorunda kalacaktır. Birincisi, mahkemenin vade süresi sınırlıdır. Bu yıl verilir. O vatandaş hakkında öğrendiği hangi andan itibaren başlar varlıkların elden. İkincisi, bu işlemi yerine getirmek kişi, o koca / karı anlaşmazlık bildiğini gerektirir. Teklif edilen projenin karşı açık bir protesto çok zor olmaz ise tersini kanıtlamak için.

rızası olmadan

Değil eşin rızası daire satmak için nasıl düşünmek, birçok başka bir yol gitmek. Nasıl? Çok basit - işlem eşin varlığında gerçekleştirilir. Ve, satış sözleşmesinin imzalanması sırasında bir kural, karı / koca olarak, genellikle operasyona kendi rızasıyla yazılı.

Değil nadir varyant. Ama böyle durumlarda, insanlar hemen (satın alma) için iki özellik çıkarmak eğilimindedir. o bir daire satan gelince, işlemle eşin kişisel varlığı olmak için yeterlidir. Bu evrak ile uğraşmak zorunda değildir.

Işlemlerde delil prisutstvtiya kocası veya karısı sabitlemek için tavsiye edilir. Sonuçta, mahkeme işlemin geçersizliğini kanıtlamak mümkün olmayacaktır eğer. o rıza belgesini kayıt önerilir nedeni budur.

Nasıl hareket etme

Ama bu popülasyonda bütün bu ilgi değil. eşin onayı bir daire satın almak ya da değil kayıt için? Kendi emniyet ve geçersiz gelen işlem korumaları için, eşler arasında bir anlaşma sorunu önerilir söylenmiştir. Ancak bu tek seçenek davranış değildir.

Daha önce, o anlaşma üzerinde doğrudan karı / koca davet etmek mümkün olduğunu fark edilmiştir. Ve her iki taraf varlığında satmak ya da bir daire satın almak. Ardından noter onayı gerekli değildir. Sadece sigorta amacı ise.

Başka bir yol - mülkiyet vekaletname. Ayrıca çok popüler senaryo. aslında diğer eş güven gayrimenkul ile tüm işlemleri yürütmek için izin verir. Bir vatandaş bir apartmanda bir kazık varsa Çoğu zaman, bu yöntem kullanılır.

Kayıt sırası

Nasıl daire satmak için eşin rızası yapmak için? vekaleten veya olmadan - o kadar önemli değildir. Sonuçta, prensip aynıdır. İlk adım nerede belgenin tescili için başvuruda bilmektir. Sadece tek bir cevap - notere. Yani gayrimenkul ile eylemde bir işlem için sözleşme ve eşin yazılı rızası olduğunu. noter da özellik için vekalet almak yardımcı olacaktır.

Ardından - Bu işlem için gerekli olan belgelerin bir listesidir. Nasıl vekaleten veya olağan kongre ile daire satmak için eşin rızası yapmak için? Basit olun. Bir notere getirmek için yeterlidir:

• Tarafların pasaport;
• (Vatandaşların mülkiyet haklarını teyit) apartmanda belgeler;
• evlilik belgesi;
• Ödeme noter hizmetlerinde makbuzu (isteğe bağlı);
• sözleşmenin yapılması için kayıt ücreti ödeme onayladıktan ödeme emri.

Hatta bir noter yazılı başvuru formu varlığında. Bu doğrudan bir rıza veya yetkilendirme ya olduğunu. doğrulanmış sonra noter belgeleri anlaşmasının geçerliliğini doğrulamaktadır. Bu süreçte sona erer. Tüm kolayca ve basitçe.

geçerlilikler

Bu özelleştirilen dairelerin satışı yapan. Eşinizin rıza orada işlemlerini yürütmek. Ve nasıl çalışacak? Bu soru çok önemlidir. Biz bittiğinde belgenin geçerlilik sonra avukat anlaşmayı veya gücünü kullanmak eğer Sonuçta, işlem de geçersiz edilebilir.

Toplamda olayların iki sürümü vardır. İlk - Dokümanın daimi geçerliliği. Bu durumda, bir anlaşma veya vekaletname belirli tarih geçerliliğini reçete değil. en sık karşılaşılan durum.

İkinci - vekaletname veya belirli bir süre onayı. Bu durumda, tüm ayrıntılar sözleşmede öngörülen. Bunlar olmadan, belge süresiz olarak geçerli olacak tahmin.

Eşin rızası bir daire almak için satmak sonra, istediğiniz zaman karar çekebilirsiniz olması ilginçtir. Karı veya koca fikrini değiştirebilir. Ve buna göre, anlaşmayı çekilme. Bu tek taraflı yapılabilir. Eğer bir daire satmayı planlıyoruz nedenle, önceden eşin rızasını. Ve böylece o kişi fikrini değiştiremez.

Bir evlilik anlaşması yardımcı olmak

Ama başka bir çok ilginç bir vaka yoktur. Modern Rusya'da, son zamanlarda oldukça sık görülür. Bu sözde evlilik sözleşmesinin sonuç. Genellikle bu belge eşler arasındaki mülkiyet ilişkilerinin yerleşim için gereklidir.

Yani sık sık eşi veya eşinin rızası olmadan bir gayrimenkul işlemi yürütmek için yardımcı olur. vatandaşların özel sipariş şartlarını koymak hangi işlem ve mal, metninde kayıt için yeterli.

Bu durumda, kurallar mevcut yasaları ihlal etmemek önemlidir. Çoğu zaman kolay ait olanı mülkiyet kime ve davanın soruyu çözmek için. Örneğin, daire düzenlendiği tarihten kime eşin mülkiyet olacağını belirtebilirsiniz. Buna göre, bu durumda, anlaşmanın çok soru ortaya çıkmayacak. Şimdi dairelerin satışı eşin rızasını gerektiren olduğu açıktır. Aslında, bu soru hep anlaşmazlıkları bir sürü neden olur. Ve işlemlerin çoğu mahkemede itiraz edilebilir. Özellikle bahsediyoruz eğer ortak mülkiyet. Evlilik anlaşması tür sürprizlere karşı vatandaşlarını koruyacaktır.

örnek anlaşma

daire satmak için örnek rıza eş bir şablon çağrılabilir. Bu gayrimenkul çeşitli herhangi bir işlemin çözümü için uygundur. Aslında, tüm özellikleri kayıt ve antlaşma metninde imzalamaları gerekmektedir. şöyle Ancak bazı mutabık:

toplam aktifler ile işlem (satış) rıza. Ben, İvanova Marina Petrovna (pasaport) adresinde bulunan dairelerin satış için onay vermesi: Ul. Ivan Susanina, Yapı 30, blok 3, düz 64, kocası, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (Pasaport bilgileri).

Ben, Ivanova Marina Petrovna benim ve yasal eş arasında daha önce bir evlilik sözleşmesi girmemiştir bildirmektedir. Aile Kanunu'nun 35 ve 34 içeriği bana açık ve noter açıkladı.

vekâletname

daire satmak için eşin Numune onayı açıktır. Benzer bir şekilde, bir vekaletname olmalıdır. Böyle bir şey olacaktır:

vekaletname yüzüme gelen gayrimenkul işlemleri yürütmek. Ben, İvanova Marina Petrovna (pasaport), kocası Ivanovu Ivanu Ivanovichu (pasaport verileri) benim yüzünden avukat bu güç varlıkları ile işlem yapma hakkı transfer etmek.

Bu belge 2016/08/15 yıla kadar geçerlidir. Benim özelliğiyle her türlü işlem, belirtilen tarihten önce, benim kişisel varlığı olmadan yürütülen, ama kocası edilebilir.