Rusya Federasyonu Değerleme faaliyeti: düzenleme ve organizasyon. Değerleme Aktivitesi Üzerindeki Federal Yasası

Kontrol ve değerlendirme faaliyeti yatırımı, tasfiye, piyasada, kadastro ve normlar tarafından sağlanan diğer değerin oluşturulması amaçlayan profesyonel bir iştir. Bu sorumluluk sigortalı olan yetkili gerçek kişiler gerçekleştirebilir. Bir vatandaş özel uygulama konusu olarak bağımsız çalışabilir ve iş sözleşmesine uygun olarak yapabilirsiniz.

"Değerlendirme faaliyeti Üzerine" 135-FZ

normatif düzenleme devlet, bölge veya belediye, kurum ve vatandaşlara ait nesnelerle çalışmak için yasal bir çerçeve oluşturur. Rusya Federasyonu Değerleme faaliyeti de uluslararası anlaşmalar dahil olmak üzere diğer belgeler, tarafından düzenlenir. bize "değerlendirme faaliyeti Üzerine" 135-FZ ana hükümleri ele alalım.

nesneleri

Rusya Federasyonu Değerleme faaliyeti ile ilgili olarak yerine getirilir:

1. Hak talepleri, yükümlülükler (borçlar).
2. Bazı maddi nesneler (şeyler).
3. mülkiyet hakları ve mülkiyet diğer yasal seçenekleri ya da bireysel bileşenler.
4. şeylerin Agrega (taşınır ve taşınmaz).
5. Çalışma, bilgi ve hizmetler.
6. Diğer sivil hakların nesneler, ciro uyarınca katılan.

prosedürlerini yapma yetkisi

Rusya Federasyonu, özneler ya MO yanı sıra örgütler ve gerçek kişiler şartlarda ve bu Yasası'nda belirtilen nedenlerden dolayı, onlara ait herhangi bir nesnenin değerlendirilmesi performansı için yetkili kişilere başvurabilir. Bu hak mutlak sayılır. kurallarına göre belirlenmektedir Bu istatistik, muhasebe ve raporlama uygulamasının şekilde bağlı değildir. Sağ yeniden değerlendirilmesi uygulanması için de geçerlidir. Prosedürün sonuçları finansal tablolar bilgisini ayarlamak için kullanılabilir. anlaşmazlık paydaşların durumunda prosedürün kurulan kuralların sonuca itiraz edebilirsiniz.

Zorunluluğu gerçekleştirmek için

"Rusya Federasyonu değerlendirme faaliyetleri Üzerine" Normatif hareket prosedürü zorunlu gerçekleştirilir koşulları belirler. objeler, kaçakçılık katılan tamamen veya kısmen devlet, MO veya bölgeler, özellikle, bu zorunludur. Değerlendirme etkinliği şu şekilde gerçekleştirilir:

1. Sözleşme teminat konusu olarak mülkiyetin kullanımı.
2. satış veya diğer bertaraf tesisleri.
3. borç yükümlülükleri atanması.
4. sermaye katkı Fon olarak mülkiyetin aktarılması.

Bu çalışma, bir nesne, aşağıdakileri içeren değeri hakkında tartışır durumunda zorunludur:

1. Kamulaştırmanın sırasında.
2. Ne zaman ipotek kredisi kurumları ve vatandaşlar sözleşmenin konusu miktarı hakkında bir anlaşmazlık durumunda.
3. evlilik sözleşmesini ve boşanmayla malların bölünmesiyle hazırlanması ise.
4. belediye veya kamu kullanımına bir nesne çıkartırken.
5. hesaplama tabanında anlaşmazlık olduğunda vergi kesintiler doğruluğunu izlemek için.

Bilgi açıklık

"Değerlendirme faaliyeti Açık" Federal Kanun hükümlerini yerine getirmek üzere müşteri kabul edildiği tarihten itibaren on gün içinde Unified Kayıt prosedürünün rapor hakkında bilgi içermelidir. veritabanı bilgilerini ilgili girilen edilecektir:

1. hazırlandığı tarih ve raporun sıra numarası.
2. prosedür için zemin.
3. Tahmincisi (isim, TENEKE (varsa) OPS sistemde, sigorta numarası).
4. profesyonel öz düzenleyici bir kuruluş üyesi olmak.
5. Rapor yürütme doğrultusunda değerlendirilmesi tesisi.
6. mülkün değerinin belirlenmesi Tarihi.
7. Nesnenin piyasa fiyatı.
8. Uzman görüşü raporda (hazırlık tarih, sayı).
9. tüzel ayrıntıları ve mal defter değeri - organizasyon tarafından sahip oldukları mülkler için.
10. Uzmanlar (isim, KDV numarası, sigorta numarası).

Prosedür (vakalarda yukarıda değinilen) zorunlu ise yukarıdaki verilere ek olarak müşteriye, "değerlendirme faaliyeti Açık" Federal Kanun uyarınca, tek sicil kaydında dahil edilmelidir. federal yürütme organları tarafından bilgi ekleme, bölgesel ve yerel güç yapıları ücretsizdir. devlet sırlarına ilişkin sebebiyle datalar üzerinde rapor ve bilgi varsa, yayın bunları ihtiva etmeyen yalnızca bir bölümüne tabi olacaktır.

prosedür nedenleri

Değerleme faaliyeti sözleşme uyarınca yapılır. O bir uzman ile ya bir iş sözleşmesine dayanarak yetkili kişi istihdam organizasyon, bir müşterisidir. Tekrarlanan dahil değerlendirme faaliyetleri, normlarına sağladığı durumlarda, mahkeme (tahkim, genel yargı) veya diğer yetkili organın kararına dayalı yapılabilir. Örnek işlemleri bir uzmana seçiminde bağımsız sivil, ekonomik ve diğer anlaşmazlıklar vardır. uygulamakla için rutin yürütülmesi, hem de ücret ile bağlantılı olarak ortaya çıkan maliyetler düzenlemeler ile belirlenen şekilde telafi edilir.

Sözleşme ayrıntılar

"Değerlendirme faaliyeti Açık" yasa müşteri ile tedarikçi arasındaki anlaşmanın içeriği için gereksinimleri belirler. Sözleşme yazılı olacaktır. Bu mevcut olması gerekir:

1. prosedürün amacı.
2. nesnesinin (bir veya daha fazla) tanımı. benzersiz özelliği tespit edebilmek için gibi bilgiler şekilde sağlanacaktır.
3. değerin türü belirlenecek.
4. uygulamakla için ücret.
5. Nesnenin fiyatını belirlemek için tarihi.
6. icracı sorumluluğu zorunlu sigorta ile ilgili veriler.
7. biçen olan öz düzenleyici bir kuruluş, adı.
8. standartlarına referans prosedürü esnasında uygulanacaktır.
9. tabanının büyüklüğü ve ek yükümlülük sanatçının oluşma sırası ile bir anlaşma.
10. biçen bir iş sözleşmesine dayanarak çalıştırılan olduğu örgütün bağımsızlığı hakkında bilgiler.
11. İşlemin koşulları dikkate yönetmelik, standartlar ve hukukun diğer kurallarının gereklerine uymama ile üçüncü parti kişilerin maddi hasar ihlali için bir sorumluluk sigortası anlaşması verileri.

"Değerlendirme faaliyeti Açık" Yasa ayrıca adı dahil sanatçı hakkında sözleşme bilgilerini içeren gerektirir.

nüansları

devlet, bölge veya MO aittir tesisler için, müşteri adına işlem yürütülmesi için bir sözleşme aksi yasa ve yönetmeliklere sağladığı sürece onunla işlemler, mülkün sahibi tarafından yetkilendirilmiş bir kişi olmalıdır. değerinin belirlenmesi tarih itibariyle fiyat ayarlandığı bir gün davranır.

rapor

"Değerlendirme faaliyeti Açık" yasa nihai belge için gereksinimler, prosedürün sonucunda verilir kurar. Raporda kağıt üzerinde ya da elektronik ortamda oluşturulmalıdır. Belge standartları, yönetmeliklere uygun olarak yürütülür hazırlanması, federal ajans normatif düzenlemeler değerleme faaliyeti düzenleyen yetkili. Raporda, mevcut veriler net olmayan veya yanıltıcı olan etmez. Belge prosedürünün tarihini gösterir sonuçların tam ve sağlam yansıması için gerekli, amaç ve hedeflerini ve diğer bilgileri kullanılmıştır standartları. Raporda ayrıca mevcut olması gerekir:

1. Tarih ve hareket sayısı.
2. prosedür nedenleri.
3. adınız, iletişim bilgileri, öz düzenleyici bir kuruluş yaptığı üyeliği hakkında bilgiler dahil olmak üzere sanatçı ile ilgili bilgiler.
4. prosedürün amacı.
5. tüzel kişinin bağımsızlığı ile ilgili bilgiler.
6. mülkiyetin Tam açıklaması. organizasyon ve defter değerine (varsa) ayrıntıları - Tüzel kişiler, sahip olduğu nesneye, gelince.
7. Değerlendirme standartları, kaynaklarına referansla kullanılan veriler, işlem sırasında yapılan varsayımlara listesi.
8. özelliği değerini, sonuçların kullanımı ile ilgili toplam miktarı, sınırları ve kısıtlamaları kurma dizisi.
9. Nesnenin fiyatını belirlemek için tarihi.
10. yüklenici tarafından kullanılan belge ve mülkiyetin nitel ve nicel özelliklerinin kurma listesi.

Onlar ise "değerlendirme faaliyeti Açık" Federal Yasası raporu ve diğer bilgilerin dahil edilmesini sağlar, uzmanlara göre, gerekli olan ve bunlara uygulanan hesaplama yöntemine ilişkin daha kapsamlı bir yansıması katkıda bulunur.

ek kurallar

Raporda elektronik ortamda ise, yürürlükteki yönetmeliklerde belirtildiği şekilde geliştirilmiş dijital imza ile imzalanır. göz altında Federal Kanunu ile kurulan durumlarda, yetkili vücudun yasal belgeler beslenir. yetkililer, sonuç yayınlanmalıdır. Sipariş adı geçen yayın federal yapı tarafından belirlenir.

bilginin Güvenilirlik

Ölçme ve değerlendirme faaliyetleri çok zaman alıcı ve dikkat ve sanatçının yüksek profesyonellik bir sürü gerektirir. mahkeme veya diğer yetkili makam aksi sağlamaması halinde pazar veya raporlarda belirtilen nesnenin diğer değerinin nihai boyutu şekilde oluşturulan prosedürün sonucu ve mevcut kurallarda öngörülen gerekçesiyle Tanımlı, bu işlemlerde kullanılmak ve geçerli tavsiye kabul edilir. Yasa bilgilerin nihai belge paydaşlar tarafından kullanılabilecek süreyi ayarlar. pazar veya arazi dışında raporda belirtilen diğer değerin nihai boyutu altı ay içinde yarışma ya da açık artırma nesnenin ilk fiyat kuran, medeni hukuk işlemlerinin komisyon kullanılması tavsiye sayılır edilecektir. periyodunun hesap nihai belgenin oluşum tarihinden itibaren yürütülür. ve o dönem mevzuatta belirtilebilir.

tanımlamak

Değerlendirme çalışmaları bir pazar, bir özelliğin tasfiye değerini kurmak için yürütülmektedir. İlk Altında Gerekli tüm bilgilere sahip olduğunda işlem tarafların makul eylemleri de rekabetçi bir ortamda bertaraf edildiği nesnenin en olası fiyat anlamalıdır ve büyüklüğü herhangi olağanüstü koşullar yansıtmamaktadır. piyasa değeri aşağıdaki durumlarda belirlenir:

1. ilişkide katılımcılardan biri elden çıkarma gerekli değildir ve diğer - bir nesne alır.
2. Taraflar işleminin konusuna farkında ve kendi çıkarları doğrultusunda eylemlerde bulunmak.
3. Nesne yoluyla piyasada temsil edilmektedir halka arz, benzer özellik tipik.
4. işlem fiyatı bunu işlemeye zorlama yoktur, makul ücret olduğunu.
5. Bir nesne için ödeme, para cinsinden ifade edilir.

diğer kategoriler

kalıntı değer - özellik maruz kalma döneminde kamulaştırılan edilebileceği en muhtemel fiyat yansıtır hesaplanan değeri. Böylece sahibi işlemini gerçekleştirmek zorunda kalır hangi koşullar altında bulunmaktadır. Kadastro değer durumu değerlendirmesi sonucunda ya da değeri hakkında tartışır kurulan ya da Sanat altında durumlarda belirlenir. 24_19 Federal Yasası №135. işlemin amacı nesnesinin yatırım değerinin bir oluşum olabilir. Bu kişiler, belirli bir varlık veya grup için nesnesinin değerini anlaşılmalıdır altında, özelliği kullanım için gereken varsa.

Sonuç

değerlendirmeler veya sözleşmenin yerine getirilmesi için gereksinimler arasında normatif hareket, belirlenecek görünüm fiyatı tesis edilemez. Bu durumda, genel kural özelliğinin piyasa değerini ayarlayın. Bu aynı zamanda yasal bir eylemi terimleri içerir ve tanımlar FZ №135 temin edilmemektedir durumlar için geçerlidir. Bunlar özellikle, bu nedenle bu tür eşdeğer, geçerli, makul, fiili maliyet olarak kavramları ve bunlar arasında sayılabilir.