Ticari gayrimenkul üzerindeki vergi: hesaplama ve faiz oranlarının özellikleri

Farklı alanlara ilişkin mevzuatta değişiklikler. Bunlardan biri sahipleri 2016 yeni kurallar üzerinde vergi ödemek zorunda ticari gayrimenkul vardır. Toplam bahis değil, değeri yalnızca maksimum vardır. Önce ödemek, hem de miktarını azaltmak için seçenekler hakkında bilgi almak için ne kadar hesaplamak gerekir.

ticari mülkiyet Vergi nedeniyle kadastro değerin hesaplanmasında kullanmaya gerek yükselmiştir. Ama daha önce bu objenin gerçek fiyatının altında sadece envanter uygulanmıştır. Kadastro değeri piyasada daha yüksek olabilir. Için vergilerin ödenmemesi ince ödemeye yükümlü sağladı.

Ne ticari gayrimenkul dahildir?

Ticari gayrimenkul konut stokunun sağlanan binayı, denir. Onun sahipleri kar üretmek için kullanılır. kiraya Her odada ya da bir depo, atölye, ticari olarak kabul edilir. Bunlar arasında:

• kafe;
• restoran;
• bürolar;
• alışveriş;
• dükkanlar.

nesne türleri

gayrimenkul Bu tür kullanım halinde bir bölümü vardır:

• sosyal;
• endüstriyel;
• ofis;
• ücretsiz kullanım için;
• daireler.

Ticari gayrimenkul üzerindeki vergi şarttır. 2016 yılına kadar yıllık ortalama değerin temelinde tahsil edilir. Şimdi hesaplama sadece kadastro değerleme geçerlidir:

• alışveriş merkezi;
• yabancı gayrimenkul;
• ofis binaları;
• İş için konut dışı bina.

Herkes için, vergi miktarının sahibi değişmeden kalır ve defter değeri olarak onaylanacak. Sahibi gayrimenkul çeşitli sahipse, vergi her biri için hesaplanır. Yararları tıp, eğitim, bilim kullanılan gayrimenkul, sahipleri tarafından kullanılabilir. Yeni vergi için geçerli değildir:

• dini ve bütçe kuruluşları;
• HOA, HBC;
• ulaşım;
• savunma şirketleri;
• yeraltı;
• işletmelerin nerede maluller,
• Otomotiv şirketleri;
• kültür kurumu.

oranları onaylı

Her bölge farklı olabilir vergisi oranı ticari gayrimenkul için. Ama hemen hemen her yerde kadastro değerin% 2 maksimum etkisi. o bulunursa, o vergi miktarını belirlemek mümkündür.

gerekli bilgiler Kadastro Odası mevcuttur alın. fiyat çok yüksek ise, onun revizyon için bir uygulama yazmak gerekir. Daha sonra mahkemeye gidebilirsiniz kişisel hesaba bağımsız bir değerlendirmesini sipariş etmek mümkündür. Sahibi gibi kategoriler halinde girerse ticari mülkiyet bireyler üzerinde vergi az olabilir:

• gazi;
• savaşçı;
• Engelli grupları, 1 ve 2;
• çocukluktan beri etkisiz.

Ticari gayrimenkul Vergi vergi basitleştirilmiş bir sürümünü seçmiş girişimcilere ödemek gerekmez. Bu özellik ticari işlerinde kullanılan koşulu uyulmalıdır ve gelir sabit vergi hesaplanır. Ayrıca binanın taşıyıcı değerini kullanmaz Tüzel kişiler, onlar kadastro muhasebeleştirilir.

Her bölgede, yetkililer ilave edebiliriz ve binanın tercihli belirli tiplerinin nesne listesinden çekilme. tıp, bilim ve eğitim alanında yapı çalışmaları, sahiplerinin vergisinin sadece% 25'ini ödemek zorunda edin.

satış

Ticari gayrimenkul satışından vergi aşağıdaki faktörler tarafından belirlenir:

• satıcının durumu;
• Vergi sistemi;
• mülkiyet sahipliğinin süresi;
• uygulama nesnesi angarya;
• belgelerin mevcudiyeti, nesnenin satın alma maliyetlerini ayarlayın.

sakinleri ödeyen ticari özelliklerine vergi nedir? % 30 -% 13, eşit olmayan yerleşik içindir. baz kadastro değerdir. o yüklü değilse, net fiyat nesnenin satışı dikkate alınır.

vergi hesaplama

hesaplanması ve satış vergisi ödenmesi ihtiyacını belirleyen tek bir kriter 2016 olarak değiştirildi. Bu süre satın alınan tüm öğeler 5 yıldan az olmayan sahibinin mülkiyetinde olmalıdır. Bu durumda, ödeme satış vergisi gerekli değildir.

mülkiyet 2016 tarihinden önce edinilen edilirse, vergi fazla 3 yıl aittir tesislerinde, satışından ödenecek. Yeni kurallar, istisnaları vardır. Bu, vergi ödemeyi değil sahiplik 3 yıl gerekir:

• mülkiyet bir hediye olarak aldı;
• miras aktarılır;
• Bu özelleştirilmiştir.

vergi indirimi kullanma hakkına sahip. Büyüklüğü 250 bin. Ruble olduğunu. Nesnenin satışından elde edilen gelir kar vatandaşı, bu nedenle bireyler için kişisel gelir vergisi oranının geçerli olduğu -% 13. bir yıl Rusya'da 183 gün yaşamayan ve bu kez gelirlerinde alamadım, bu yerleşik olmayan olarak kabul edilir. Bu durumda, oran% 30'dur.

Vergi ihlalleri düşüldükten olmadan

o satıldı eğer, önce işlem hesaplamak gerekir, ticari gayrimenkul vergi ödememek için. Tüm nesnenin görev için belgelenmiş olmalıdır fazla 36 ay eşittir.

anlaşmanın acil için, basit bir hesaplama seçebilirsiniz. Bunu yapmak için, bir kesinti miktarını hesaplamak satın alma maliyetini çıkarın gerekir. hesaplama İki tip uygulanabilir davran. İşlemin yürütülmesi olmamalıdır geciktirmek için. kuru nesnesinin değerini ve bu nedenle bir vergi artışı arttırabilir.

onlar IP olarak tasarlanmıştır eğer Bireyler, vergi ödeyemez. Sadece onlar kira vergilendirme ile kiralamaya girmek gerekir. Bu durumda,% 6 yerine% 13'ünü ödeyecektir. Tüzel kişiler arzu tek vergi döneminde iki muameleleri yapmak. Bu azaltacaktır vergi yükünü. Bu gelir ve giderleri, hem de daha az vergi dengeler ile.

Vergilerin tutarlar

Sahibi faydaları katılımcılar arasında değilse, o zaman emlak vergisi ödemek zorundadır. Aşağıdaki oranları ödenmesi beklenen Ticari emlak:

• % 0.1 - mülkiyet 300.000 ruble kadar değer olup olmadığını.
• % 0.1-0.3 - 300-500.000 ruble.
• % 0.3-2 - 500'den fazla ruble ..

Ödeme tutarına uygun İçin İç Gelir Servisi olmalıdır. Bu organizasyon tedavi ve bu kürenin orada eğer herhangi bir soru olmalıdır.

verginin ödenmemesi sonuçları

nedeniyle ödeme tabanı, miktarın uygunsuz hesaplanması, hem de diğer kötüye azalmasına vergi ödemek için Tam veya kısmi arıza sorumluluk yol açar. Vergi Kanunu'na göre, toplam ücretin% 20'si cezası ödenmesi dayanmaktadır.

toplama organları ise tüm bilgi ve böyle bir suçun varlığını kanıtlayan belgeler olmalıdır. Bu veriler Rus mevzuatına, bildirim alanında temelinde vergi tanımını içerir ve gerçekler Makbuzuna doğrulamaktadır.

belirli bir süre azından kanunla geç ödemeler için ceza onaylanacaktır. Yüzde finansmanı için Merkez Bankası 1/300 olduğunu. sorumluluk olarak 16 yıllık bir kişiyi çekti. vergilendirme Bu form Rusya'da yeni kabul edilir, ancak, bu nedenle, tüm ödemek zorunda kalacak. Zamanında geri ödeme serbestçe iş yapmak için izin verecektir.

ticari özelliğine ek olarak, vergi sıradan mülkiyet vergileri. vergi muafiyetinden olan insanların bir kategori yoktur. Her durumda, ayrıcalıklı grupların belgelemek için önemlidir ve daha sonra bir azalma veya hiç vergi bekler.