Yaşam rant daire - bu nedir? Nasıl vermek ve hayat rant bir sözleşme imzalamak için?

Bugün yaşam boyu gelir daire ile ilgili bulunmaktadır. Bu nedir? Ne zaman ve ne sırayla? Bu sistemin avantajları ve dezavantajları var neler? Bütün bunlar, Rusya'da birçok kişiye endişe özellikle yaşlı olduğunu. ülkede hayatta kalmak için tüm emeklilerin sonra daha zor hale gelmektedir. yakın ilişkilerle genellikle tam bakım olmak edebilmek için çok iyi değildir. kendini hayatta kalmak için - Ve yaşlı desteklemek yeteneği hiç değil. Yani, yaşam boyu gelir daire - bu nedir? Nasıl? onun yürütülmesi için hangi belgeler gereklidir?

kime ve kim ihtiyacı için

ilk şey mevcut konu hakkında ciddi düşünmek gerekir kimin bulmaktır. Sonuçta, kendi içinde bir yaşam boyu gelir sözleşmesi çok yaygındır. Genellikle tek emekliler içine alınır.

Her şeyden önce, bu hizmet mali destek ihtiyacı olanlar için gereklidir. Çoğu zaman kim yalnız ve yaşlı bir adam, ya yakınları ile aile bağlarını desteklemeyen nedense, onları yok ya da genel olarak.

İkinci sırada, yakınları uzak yaşayan herhangi bir sebepten dolayı, listesinden emekliler vardır. Ne olursa olsun böyle bir olay nedeni - gerçekten yaşlı veya bir saygısızlık bu adım için iyi bir nedeni vardı.

Sonraki - akrabalar arasındaki mülkiyet bölmek istemiyoruz sadece herhangi vatandaşlar. Yaşam boyu gelir sözleşmesi bir daire için çok yaygındır. Ve hatta en sıkı sıkıya bağlı bir aileyi bozmak edebiliyor. Bazen yeterli durumda olmaktan emekliler yabancılarla Bu yazının hazırlanması üzerinde anlaşmaya. Sonra, bir kural olarak, mirasçıları ve maddi yardımın durması ile negatif olmalıdır. Sürpriz gerekli değildir, bu insanlar her durumda olamaz suçlarlar. Sonuçta, yaşamla hayat kira daire ne olduğunu kavramadan sonra akrabaları anlaşılması için şaşırtıcı olabilir.

tanım

şimdi uğraşan Ne ile mi? Pratik Modern dünyada kiralar daha sık daha karşılamaya başladığını göstermektedir. belirli bir durumda onun yaşlı ve emekliler sonuçlandırılması. Ama tehlikede olan nedir?

Yaşam rant daire - bu nedir? Gerçek bir nimettir - Birisi böyle bir belge için. Ve birisi, aksine, onun sabotaj inanmaktadır. Her şey o bahsediyordu olmadığına bağlıdır.

Ama bakış hukuki açıdan, yaşam boyu gelir - bir sözleşme altında ev sahibi, ikinci taraftan mali destek alacak ve yaşam alanı ölümünden sonra para ödenmiş birine mal teslim edilecektir. Biz başka bir kişiden malların devri şeklidir diyebiliriz. Ölümden sonra mülkiyet devri karşılığında bir kişinin emekli bakmakla yükümlü bulma Bu tür.

İçerik veya kira?

Hayat bakım sözleşmesi - bu Rusya'da durum, daire transferi başka bir şeklidir gibi. Aslında, kira yakından ilişkilidir, ancak farkları söz konusudur. Çoğu zaman onlar sadece tek bir belgede birleştirilmiştir. yaşlılık ve iletim daireler için sağlanmasında çok iyi ve etkili bir yol. süresi destekli Anüite - ortak varyantı. Ama içerir?

"Alıcı" için ömür boyu destek kendisini oldukça şüpheli bir karardır. Ama sahibi için, tam tersine, yararlı olarak kabul edilir. şey ölüm maddi destek sağlamak için, düz yüzün mülkiyetine geçtikten sonra kira sözleşmesine göre, diğer tarafın vatandaş için para belirli bir miktar ödemeyi kabul eder ve bu, olmasıdır. Aynı zamanda bir vatandaşın ölümü öncesinde hem de onun mülkü sahiptir önce.

Ama hayat boyu gelir - bu çok başka bir konudur. Onunla belirli bir miktar ödeme ve tam mülkiyet sahibinin bakmak zorunda olmayacaktır. Biz, demek bir hemşire emekli olabilir. Riskli iş ama katılıyorum genellikle edilir. Moskova'da Yaşam rant daire (her yerde bulabilirsiniz teklifler) giderek daha yaygın ve daha sık hale gelmiştir. Ve sadece burada. Kesinlikle, içeriğin yanı sıra kira.

koşullar

Bu adımı almaya karar Elbette, eğer, belirli sınırlamalara uymak ve kuralları takip etmek gereklidir. Biz her belgeyi yasal olarak tanınan kendi algoritma vardır tasarlıyoruz. o çok zor yaşam boyu gelir dairenin Şartları. onlar daha sık, hiç bir yere sahiptir. Daha doğrusu, onlardan biri yansıtmamaktadır.

Peki kim ve bu anlaşmaya girmek hakkına sahiptir zaman? Dairenin tüm sahipleri. sadece bir kişi tarafından sahibi olduğu ana şey. Buna ek olarak, kira belirtilen mülkiyet, başkasına iradesiyle gitmemeli. Ayrıca, onun tutuklama / müsadere kiralık veya eğer bir daire yardımı ile sözleşme sonuçlandırmak mümkün değildir.

Bu durumda mülk sahibi yeterli kabul edilmesi gerektiğini unutmayınız. yetenekli yani. Ruhsal bozuklukların varlığı hizmetini reddetme meşru nedenidir. İçindekiler (yaşam boyu) her daire yetenekli yeterli sahibini kira. Belki de bu tüm kısıtlamalar olduğunu. Hoşnutsuzluk ve protestolar varisleri varsa ret gerekçesi değildir. Sahibi kendi malı üzerinde tasarruf nasıl karar verir.

Lehte ve aleyhte olanlar

Moskova'da Yaşam rant daire nadir değildir (teklifler daha her yıl bir araya). Ve çok diğer şehirlerde. Her şeyden önce, bazı insanlar için ev sahipliği büyük bir fırsattır. aile hiçbir miras veya hiç, ya da yakın gelecekte beklenmemektedir Hele.

kira düşünmeyin - bu gökten kudret helvası var. Aksine, bu işlemin kendi artıları ve eksileri vardır. Her sahibinden, elbette, bağlıdır. Biz, "Satıcı" özelliğinden söyleyebiliriz. Pozitif veya negatif - Bu kira sizin için ne olacağını üzerinde büyük bir etkisi vardır.

Örneğin, avantajları vatandaşı alıcı "satıcının" ölümünden sonra özelliğinde bir daire alacak gerçeğini içerir. Bu gayrimenkul, onun iletim satın alma şeklidir. Ama sonra dezavantajları da vardır. İlk olarak, birçok yaşlı insanların nasıl yaşadığını bilinmemektedir, ancak, sözleşme uyarınca, her durumda size maddi destek olarak ona para aktarmak için gerekli olacaktır. Ne olursa olsun bu yükümlülüğü yerine mi yapamaz mı ait. İkinci olarak, bazen sonunda çevirir miktar konut gerçek maliyetini aşıyor. En sık değil, ama oluşur. Üçüncü olarak, sahibinin yakınları ile sorun neredeyse% 100 garanti edilir - tüm aslında kira sonra devamsızlık mülkiyet haklarını, kanıtlamaya çalışıyor edilecektir.

Sözleşme bazı "müşteriler" will tatlı değil, daha acil ve muhtevası eşlik etmektedir sonunda ise. Tamamen mutlak yabancıya dohazhivat zorunda ve her anlamda onu tutacak. olmasa da tüm yakınları ile şanslılar. Bazen bir yabancı bakımı için çok daha keyifli olabilir. Çok sahibinin mülkiyet bağlıdır. Neyse, size kalmış. Moskova'da veya başka bir şehirde yaşam boyu gelir apartmanda ilgilenen var mı? Bu adımı atmaya karar verdi? Sonra bu ana hazırlanmak gerekir.

anlaşma

Eğer gereken ilk şey - bir "müşteri" bulmaktır. Ya da "alıcı" (sahip iseniz) veya "Satıcı" (Birisi bakım için isterseniz). insanların ilk kategorisi genellikle sadece reklamı vermek ve ikinci - onları bulur. Ve böylece tarafların işlem kabul.

rant (yaşam boyu) daire vermek için yardımcı olacaktır en önemli şey - bir sözleşme. Bu sizin işlemin tüm ayrıntılarını belirleyeceklerdir. Böyle gerekirse Burada, her iki taraf, ödemelerin miktarı ve bir bakım daire / sahibinin durumu katılıyorum. Hiç acele, tüm nüansları dikkate almak tavsiye edilir.

Örneğin, ölümünden alıcıdan mülk miras hakkına kayıt. Aynı zamanda Anüite sözleşme çözülmüş ya da, ya da bir ya da başka bir vatandaş tarafından miras edilebilir. Ayrıca sağlık, tedavi konularında zamanlarda dikkat ve ev sahibi-emekli sağlarlar.

Anlaşma mutlaka listeleme tarihlerdeki mali destek kaydettirin. Her nüans dikkate alınması gerekmektedir. Numune yaşam boyu gelir sözleşmesi daire aslında eksik. O farklı, ama mutlaka özelliği hakkında bilgi davanın taraflarına yanı sıra, mülkiyet transfer edilmesi içermelidir.

kişilik

daha fazlasını sunuyor Yaşam rant daire, her iki tarafın kimliği olmadan sonuçlanması bulunamaz. Burada kullanışlı pasaportunda. Daha doğrusu, onların kopyaları. Hatta sertifika olmadan mümkündür.

aşağıda listelenmiştir tüm belgeler, sözleşmenizde uygulanır unutmayın. Eğer kopya alabilirsiniz kez bazı durumlarda, orijinalleri gerektirir. Her iki tarafın Sadece zorunlu kimlik kartı sunulmalıdır.

I - sahibidir

rant dairenin Sözleşme belgelerinin kesin listesi olmadan geçerli değildir. Üstelik, sadece bunların imzalamayı reddediyor. Böyle bir işleme girmek edebilmek için, ev sahibi mutlaka ispat etmeli dairenin mülkiyeti.

Burada ne isnat edilebilir? Birincisi, doğrudan mülkiyet belgesi. Onaylı bir kopyasını üretmek için arzu edilir. Ayrıca daire hakkında bilgiye ihtiyacım var. Bunu yapmak için, BTI bir sertifika, hem de bir özü almak ev kayıt. Evinizin kadastro değerine belgelere unutmayın. Daha sonra getirebilir, ancak belgelerin tam bir listesini derlemek için daha iyidir. Eğer özellik için borcu var olmaması belgesi sunmaları unutmayın.

sağlık

Yaşam rant daire - bu nedir? Gördüğümüz gibi, biz başka bir kişiden mülkiyetin devri biçimi ile uğraşan, ancak kendi özellikleri ile kullanılır. sağlık "Satıcı" özelliğinin sertifikalarının bu sunum - İsteğe bağlı, ancak önemli bir noktadır. Biz Bağımlılık ve akıl hastanesinden belgeler gerekiyor. Söylenmiştir: Sadece yeterli vatandaşlar böyle bir anlaşma yapma hakkına sahiptirler.

Uygulamada, birkaç kişi referans verilerini elde yapan. Bir ömür boyu rant ile konuya sorumlu bir yaklaşım Ama eğer, barış, "alıcı" düşünmek daha iyidir. Varsa Nitekim, sizin sağlıklı psikolojik durumunu teyit belgelerinin varlığı, senin varisleri tarafından saldırılara karşı gelecek sahibini kaydedin. Eylemin yasallığı kanıtlamak için kolay olacaktır.

görev

Diğer şeylerin yanı sıra, devlet ücreti ödemek zorunda. bir daire için yaşam boyu gelir sözleşmesi işlem için parayı devlet hazinesine bir miktar yapmak demektir. Kural olarak, ev sahibi adına ödemeleri yaptı. Yani, emekli ödemek zorundadır.

Varsa ne kadar? 2016 yılında ömür boyu desteği ile rant sözleşme için (veya değil) 2000 ruble ödemek zorunda kalacak. Artık, az değil. Çoğu zaman, benzer bir miktar sahipleri kendilerine ödeme yapacak birinin olması istenir. Tam olarak yasal değil, ama sen pazarlık yapabilirsiniz. Ödeme verilerinde durdu ana şey baş harfleri ve daire satıcısı gibidir biridir.

derhal sonuç,

Temel olarak, hepsi bu. imza ve anlaşmanın sonuçlanması için başka doküman yok gerekli değildir. Fakat süreç burada bitmiyor. Şimdi biz bir şekilde anlaşmaları meşrulaştırmak gerekir.

Nasıl yapılır? Bir notere gitmek gerekir. Bu çalışma olacak sözleşme koşullarını, sen sunulan yanı sıra tüm belgeleri. Her şeyi doğru yaptığınız takdirde, onun huzurunda, sözleşme imzalandıktan ve geçerli olarak kabul edilir. Hayır? Daha sonra bu problemi çözmek için nasıl açıklar. Böyle bir senaryoda ise, işlemin başarıyla tamamlamak için harekete geçmeye sonra noter ziyaret yeniden ödeme gerekli olacaktır. Çoğu zaman bu olay gözlenir - vatandaşların sadece hayat rant bir sözleşme ve yükümlülüklerini yerine getirmek.

geçersizlik

Büyük bir rolü de geçersiz işlem tanıma sorundan oynadı. Uygulamada görüldüğü gibi, konu ilgili öncelikle kan akrabaları ve mal sahiplerinin mirasçıları olduğunu. Sadece onlar için büyük bir hayal kırıklığı bekliyor - geçersiz olarak kira kadar basit olmadığının farkına varmak. Sadece iki olguda bu mümkündür.

İlk olarak, işlemin yapıldığı an aciz sahibinin tanınmasıdır. "Kopmak" kolaydır mirasçılardan popüler resepsiyon, - avans sağlık sertifikası "Satıcı" yapmak için yeterli, hayat içerecektir. Bundan sonra, kan akrabaları şansı yok.

Bu başarısızlık onun yükümlülükleri alıcıya uymak - dikkate alınır, ikinci nokta, çünkü Ayrıca, geçersiz incelemeler gibi tanınması için yaşam boyu gelir daire, en iyi almaz. Karşılaşılan fenomen bu tür çok nadirdir. o sözleşme şartlarına uymak ve sonra maddi destek sağlamak için sadece birinden daha bir evin mülkiyetine almak için genellikle daha iyi olduğu için. Sonuçta, ödenen miktar iade edilmeyecektir. Neredeyse hiç şans kira geçersiz tanımak için çıkıyor.

sonuçlar

Bu durum değerlendirmesi yapmak zamanı. Yaşam rant daire - bu nedir? Birisi için, söylendiği gibi - kurtuluş. Ve birisi, bu belge sorunların çoğunu getirebilir. Lütfen dikkat: işlem neredeyse imkansız geçersiz tanımak için.

Benzer bir teknik Rusya'da yaygındır. Ve ömür boyu destek (veya değil) ile tüm kira en yalnız yaşlılar girer. İlk bakışta göründüğü gibi anlaşmanın Yürütme olarak zor değildir. Eğer bir anlaşma kabul önce iyi düşünün. Bu avantajları ve her iki taraf için de dezavantajları vardır.