Yatırım projeleri ve bunların özelliklerinin değerlendirilmesi için yöntemler

varlıkların çeşitli uzun vadeli sermaye yatırımları fizibilitesini belirlemeye yardımcı olmak için bir yol - yatırım projelerinin etkinliğini değerlendirmek için yöntemler. Bu uzmanların yardımıyla tahmin edebilirsiniz projeler üzerinde getiri, yanı sıra gelecekteki kazanç büyüklüğü. Bu nedenle, her yatırım nesne dikkatle olası riskleri azaltmak amacıyla analiz edilmelidir.

Yaygın karlılık bir karşılaştırmasına dayanarak yatırım projelerinin etkinliğini değerlendirmek için yöntemler kullanılır. Bir kişinin birden çok nesneler arasında seçtiğinde, olası kar önceden varsayalım gerekir. Aynı bankanın seçimi için de geçerlidir. Katılımcı yüksek faiz oranları, önceden bilecek ve kar için en karlı seçeneğini belirler etmek.

Teknikleri etkinliğini değerlendirmede dünyanın bütün ülkelerinde uygulanan yatırım projeleri. Çoğu zaman analizi iki grup içinde bir araya getirilmiştir 5 teknikleri kullanılarak gerçekleştirilir. İlk iskonto ilkesi kullanımına dayalı yöntemleri içerir:

- bu net mevcut değer tespit edildiği bir yöntem;

- hesaplanması dahil metodolojisi, yatırım getirisi, hem de iç verim oranı.

İkinci grup üç yöntem ihtiva eder. onlar İskontolama kavramını kullanmayan gibi onlar, geleneksel veya basit olarak adlandırılır:

- geri ödeme süresi hesaplamasında göre yöntem olup;

- kar yıllık (tasarım, hesaplama, ortalama) oranı gibi bir yöntem;

- bir yöntem olup, burada başa baş noktası olarak.

indirim temelinde yatırım projelerinin etkinliğini değerlendirmek için yöntemler. Bize bu tür teknikleri ayrıntılı edelim. İskonto - için özel bir yoludur yatırım analizi gelecekteki nakit ifadesi dönemi boyunca geçerli zamanda fiyatını aktığı projeler. Böylece, yatırımcı enflasyon sonucunda nesnenin satışı ile bağlantılı olarak alacağı ne kadar düşünün. değerlendirilmesi için yöntemler yatırımların, etkinliğini önemli uzun vadeli projelerde para yatırım kullanılan indirim ilkesine dayanmaktadır.

yöntem ikinci grup düşünün. indirim ilkesini içermeyen yöntemler, aynı zamanda istatistiksel anılacaktır. Onlar maliyetleri ve sonuçları üzerinde planlanan öngörülen ve fiili verilere dayanmaktadır. yatırım projelerinin etkinliğini değerlendirmek için yöntemler kullanıldığında, yatırımın tüm dönem için ortalama verilerin hesaplanması başvurdular. maliyetler ve faydalar eşit yılda dağıtılır Bu teknik uzmanlar kullanırlar.

değerlendirme iskontalama ilkesini geçerli değilse, uzman dikkate zaman faktörünü almaz. Bu enflasyon etkisi altında, paranın değer kaybetmesi meydana gerçeğinde yatmaktadır. Aynı zamanda zorlaşır karşılaştırmalı analiz yılda fiili ve tasarım verilerinin. Böylece, yatırım projesinin uygulanması beş yıldan fazla hiçbir sürer durumlarda verimli kullanılan istatistiksel yöntemler. geri ödeme süresi küçük ve maliyetleri genellikle sonuçları eşit olarak dönem boyunca dağıtılır edilir.

İstatistiksel yöntemler yaygın olarak pratikte kullanılmaktadır. Bu oldukça basit ve okunması hazır olmasından kaynaklanmaktadır. Uzmanlar şirketlerin hızla projelerin etkinliğinin hesaplama gerçekleştirebilirsiniz. değerlendirme için kullanılan veriler mevcuttur. görmezden zaman faktörü, yatırım kısa bir süre için kapsama, proje terimi operasyon üzerinde nakit akışının düzensiz dağılımı: Ama istatistiksel yöntemler eksiklikleri bir dizi var.

değerlendirmenin seçim yöntemlerinde deneyimli kişiler dikkate bunun doğasında sanayi tipi, proje özelliklerini, yeniliklerini, ve diğer önemli faktörleri almalıdır. Bütün bu yatırımdan elde edilen nihai sonuç üzerinde olumlu ya da olumsuz bir etkiye sahiptir.