AHML nedir? örgütün Özellikleri

Eğer kendi evlerini satın almak izin verdiğinden İpotek uzun popüler bir hizmet olarak kabul edilmiştir. Bu amaçla Ajansı kredinin bu tür sorunu için izin kurulmuştur. Bu avantajlı olması ve güvenilir bir ipotek düzenleyebilir kendi şartları ve koşulları ile programları sunmaktadır. Ayrıca bu yazıda AHML ve hangi koşullar konut sahiplerine sunuluyor açıklayacağız.

kavram

Yani, AHML nedir? Ajans Konut Mortgage Kredisi için. Organizasyon 1997 yılında kurulmuştur. Kuruluşundan nedeni 1996 yılı hükümet düzenlemeleri etkisi oldu. AZHIK hisseleri halka aittir.

Amacı ve yapısı faaliyetleri

vatandaşlar için AHML nedir? Kuruluş aşağıdaki hedeflere sahiptir:

• konut ipotek için tek tip standartlar oluşturmak.
• hesaplı kredi sağlanması.
• yürütülmesi ipotek refinansman.
• ikincil piyasada oluşturulması.
• menkul piyasasının oluşumu.

Ve AHML ülke için nedir? Bu organizasyon ipotek ürünlerin gelişimi sağlanmakta ve ayrıca bankalara likidite sağlamak. ülke bölgesel düzeyde AHML federal ve denetimli örgütleri vardır.

Bankaların ile aşağıdaki gibi Ajansı çalışmalarını yürütmektedir seslendi:

• Bunlar kredi anlamında tarafından belirlenir ve borçlu ile istişare yapılır.
• Ortak banka kredisi verilir.
• kredi ihtiyaçlarına ortak kurumun sağdan AHML alımları.
• ipotek ajansı altında iddialara araçlar borsada tahvil yerleştirerek alır.
• borç veren değiştirdikten sonra borçlu bir ipotek Ajansı transfer ettiği yolunda bir bildirim ve ödeme için yeni ayrıntılar alır. Bu kredi devlet tarafından verilir çıkıyor.

Yukarıdaki diyagram gösterir özel bankaların daha anlaşmanın parametreleri daha cazip koşullar söyledi. Bu ipotek kullanılabilir hale getirir devlet politikası, kaynaklanmaktadır. Fakat bankalardan ek ücret söz konusu olabilir.

avantajları

Birçok HMLA açın. İpotek kredi yardımı aşağıdaki avantajları vardır:

• Bu bir kamu kurumudur.
• İstemci Ajansı ortağıdır bankacılık organizasyonunu erişir gibi, ikincisi başlangıçta terimleri müzakere değişikliklerin bir güvenlik işlevini yerine getirir.
• ajans farklı nüfus grupları dikkate alındığında olarak, çeşitli ipotek programları sunmaktadır.

eksileri

Ancak işbirliği ile bazı nüanslar vardır AHML. organizasyonda İpotek onun dezavantajı var:

• Uygulamalar belgelerin iki aşamalı analizi ile ilişkili uzun bir süre kabul edilecektir - ilk çalışması, ardından Ajansı tarafından bankayı gerçekleştirilir.
• Bazı bankalar Ajansı ile rekabet ve daha uygun fiyat bilgisi sunmaktadır.

borçlulara için gereksinimler

programına katılan bankalar, Ajansın çalışma koşulları ve onların kredi yürütmek. Örneğin, onun tarafından kurulan standartlarda, mortgage refinansman ve desteğe sahip bir prosedür var. Ayrıca bu işlemler için mevcut şartlar vardır.

Borçlular aşağıdaki şartları yerine getirmelidir:

• kredi kayıt sırasında ikamet veya fiyatının yerde Rus vatandaşlığı, kayıt varlığı.
• vatandaşlara verilen İpotek 18-65 yaşları arasındaki.
• bir sözleşme altında 3'ten fazla borçlular olmamalıdır.
• Borçlu gelir belgesi 2NDFL onaylar veya AHML tarafından sunulan bir form, doldurur.

Kredilerin Ayrıntılar HMLA resmi sitede sunuyoruz. ajans ülkenin standartlarına uygunluğu izleyen, bu nedenle kabul edilir ipotek güvenilir olduğu.

program türleri

Her AHML programı aşağıdaki özelliklerle karakterize edilir:

• Krediler ruble olarak verilir.
• özelliği değerinin% 10-30 ilk ödeme.
• Ödeme tutarının müşterinin gelirinin% 45'ini aşamaz.
• Sen sigorta verseler.
• az% 30 peşinat büyüklüğü ise, borçlu sorumluluğunu sigorta gereklidir.
• hayat sigorta istenen edilebilir.
• Konut teminat olarak kullanılır.
• Maksimum kredi vadeli 30 yıldır.

AHML Her program kendine göre avantajları ve dezavantajları vardır. Bunlardan biri - "Yeni". 2007 yılından sonra inşa edilen binalarda daireler için ipotek sağlamak için tasarlanmıştır. Program ayrıca konut "ekonomi" evlerine uzatıldı. Oranı 6.15% -11% 'dir.

"Annenin sermaye" Eğer sermaye miktarında verilen kredi miktarını artırmak için izin verir. Ayrıca% 10 bir ilk ödeme ödemek için kullanılır. oranı ise birincil konut piyasası ve ikincil piyasa için 8,65-12,45,% 7,65-10,75% 'dir.

"Askeri İpotek" tasarruf ve ipotek sisteminin (NIS) katılmak askeri personel için tasarlanmıştır. Onlar kadar 2,2 milyon ruble kredi alabilirsiniz. gelir ipotek miktarına etkilenmez. Maksimum vadeli müşteri 45 yaşında iken belirlenir.

Her program uygun şartlarla kredi almak için izin verir. açıklık ve yerleşme işlemleri oldukça basittir. Müşteriler standart ipotek hazırlanmasında daha fazla avantaja verilmiştir.