Nerede daha iyi bir ipotek almak için - koşullarını bankaları ücretleri

Herkes yakında ev alabiliriz. Bu durumda, ipotek kullanabilirsiniz. Her banka şartları ve faiz oranları kendi sunmaktadır. Devlet ipotek destekler ve ödeme kolaylaştırmak için özel programlar vardır. Ama bir ipotek almak için nerede olduğunu bulmak için, farklı bankaların önerileri hakkında bilgi almak gerekir.

Her bankada kredi süresi farklıdır. Sözleşmenin tescili öncesinde, bir kerede bilmek gereklidir. Genellikle 10-20 yıldır İpotek almaya. Her borçlu için aylık ödeme hesaplanır. Sen ilgi tasarruf sağlayan miktardan daha daha yapabilirsiniz.

elverişli krediler

başlangıç katkısı ile - Rusya'da ipotek eserlerinden biridir türü. O olmadan, sadece 2008-2011 yıllık ekonomik krizden önce ipotek sağlayabilir. Şimdi kredinin bu tip nedeniyle güvenilirlik eksikliği pratik değildir. Ama sağlamak bankalar peşinatsız ipotek, çok popülerdir. Sonuçta, bütün ailelerden seferde yüklü miktarda var.

Fakat şimdi bir peşinat olmadan ipotek veren finans kurumları karşılayabilir, ama sadece yüzde biraz daha büyük olacaktır. Bazen mevcut konut şeklinde teminat sağlaması gerekir. Ayrıca, diğer koşullar da bulunabilir.

teminat sağlanması

ideal bir seçenektir gayrimenkul çeşit varken, ikinci bir ev satın almaktır. Bu durumda, bankalar ipotek, ancak miktarın tamamını ve% 80'ini sağlamaktadır. Örneğin, 8 milyonluk daire maliyeti 10 milyon verilecek olursa ..

Sen 2 kredi yoluyla mülkiyet alabilir. Sadece araç başka bir bankada ilk ödeme de alınmalıdır. Her durumda, her program kendi şartlarını olacaktır. teminat genellikle otomobil diğer gayrimenkul sağlamak için gereklidir gibi. Bu banka, ipotek ödemek mümkün değildir herhangi bir sebepten ötürü borçlu, garanti altına almalıdır.

tüketici kredisi

Eğer ipotek ilgilenen varsa, hangi o almak daha iyidir banka? Katı Rus kurumlarını iletişim önerilir. tüketici kredisi sağlama - başka bir seçenek yoktur. Bu durumda konut şeklinde teminat verilmemektedir. Bankalar bile küçük bir kasabada, bir daire satın almak için yeterli değildir 300-500.000 ruble, tutarı katmaktadır. Ama böyle bir kredi köyde gayrimenkul alımı için uygundur.

Günümüzde programların bir yeri vardır, ancak en etkili sadece iki kabul edilir - "Genç Aile" ve analık sermaye. Ona ödemeyi kolaylaştırmak için kredi müşterilerine sunduğu faydalar göre.

Program "Genç ailesi"

Nerede genç ailelere kredi almak? Özel bir program "Genç Aile" ile çalışmak bankalar başvurmalıdır. Üzerinde borçlulara mali yardımda bulunmak için, ancak çift 35 yaşına olmalıdır. koşulları fazla 10 yıldır ikamet bölgede yaşayan içerir. Ama programa katılımı ile mülkiyet değerinin yaklaşık% 20 ipotek bir ücret ödemek ihtiyacını sübvanse etmek.

Uygun kredi koşulları Sberbank tarafından sağlanan programın "Genç ailesi" temelinde. yılda% 11-12 fazla ödeme ve ilk ödeme - miktarın% 12. Sen programa katılmak için aşağıdaki belgeleri hazırlamak gerekir:

• veli pasaportlar;
• Çocukların doğum belgeleri;
• evlilik sertifika veya boşanma;
• kazanç beyanı;
• evden bir ekstresinin hazırlanması;
• hesabın kopyalarını;
• Ev çalışma üzerinde belgelemek;
• acil konut durumunun bir hareket;
• Bir özelliğin varlığı veya yokluğunun teyidi olarak hizmet belge.

Bu yalnızca belgelerin temel bir listesidir, ancak banka başka bir şey gerektirebilir. Tüm düzenleyici kurumlar kuralları.

borçlulara için gereksinimler

Moskova ve diğer Rus şehirlerde İpotek sadece aşağıdaki gereksinimleri karşılaması kredi ile yapılır:

• yaşı - yaş ve 65 yaş altındaki 23 yıldan fazla;
• 6 aydan fazla için kalıcı bir iş;
• konut inşaatı yapılacaktır hangi arazi, borçlu malı olmalıdır.

Ayrıca, ipotek diğer koşullar da bulunabilir. Büyük, güvenilir finans kurumları içinde almak tavsiye edilir. En iyi kurumlar Sberbank ve VTB not edilebilir arasında (Banka), ipotek içinde hangi uygun şartlarla temin edilmektedir. Eğer küçük bir kredi istiyorsanız, "Ziraat Bankası" uygulamak için daha iyidir.

Nerede daha iyi bir ilgi rekabetçi oranının altına yerleştirmek için bir ipotek almak için? durumda bir apartmanda bir hissesini satın almak mümkündür. Sonra kısıtlama yaş, kıdem, işin yerdir. Büyük bir banka seçmek için tavsiye edilir. yılda 13-15% bir ipotek almak daha karlı. Ancak pek çok kurum bu her koşulda bağlıdır% 23 bir kredi sunuyoruz. Bazı bankalar kefil kurşun gerektirir. Onlar bir yerli ya da sevilen biri olabilir.

Ne yüzdesini etkiler

Moskova ipotek ve diğer Rus şehirleri ilgi mevcuttur. Sadece bir kurum, bu küçük olabilir ve diğer - yüksek. faiz oranı etkilediğinden kesinlikle sözleşme şartlarına dikkat etmelidir.

ödünç faydaları, örneğin, sigorta farklı gereksinimleri etkiler. Bu hizmete göre kredinin için önemli bir miktar eklenecektir. Ama bir borçlu 14 gün içinde sigorta hepsi onun arzusuna bağlıdır düşebilir.

Ödeme ipotek ödeme kullanılan Rant formunu belirlemek için çünkü bunların faiz oranını arttırır. Fakat birçok bu yerleşim sistemi aile bütçesine en uygun atık olduğuna inanıyoruz. aylık ödemeler aşağı, ipotek artık.

Düşük oranda kredi almak nasıl

Nerede daha iyi düşük faiz yararlanmak için bir ipotek almak için? Bu krediler bankaların çeşitli sunulmaktadır, aşağıdaki gereksinimler sadece karşılanmalıdır:

• Pozitif kredi geçmişi;
• istikrarlı ve yüksek ücretli bir iş;
• belge, çok sayıda temin edilmesi;
• bir ilk ödeme imkanı.

yüzde kredinin süresi ve ilk parçanın boyutuna bağlı olarak hesaplanır. büyük bankalar mevcut düşük faiz oranları. Daha küçük kurumlar genellikle istikrarsızlık acı, bu nedenle fazla ödemeler büyük olması.

Birçok banka müşterilerine bireysel ipotek koşullarını sunuyoruz. Hiç oraya verildiyse gelecekte bir kredi daha elverişli koşulları sağlamak için. Yalnızca güvenilir müşteriler bankaları faiz makul fiyatla ipotek vermek için hazırız.

Üst düzey Rus bankaları

Eğer bir ipotek almaya nereye karar vermeden önce, birkaç bankanın şartlarını okumalısınız. Her kişi yararı kavramı birçok faktöre bağlıdır vardır. Bazı hızlı bir sürü ödemek, borç ödemek değil hazırız. diğerleri küçük aylık ödeme yararlanacaktır iken.

Tasarruf Bankası% 14.5 bir ipotek sunar, ancak% 50 bir ilk ödeme ödemeniz gerekiyor. Sen 10 yıldır Ödemelerinizi zorunda kalacaktır. Bir gelir tablosunu girmezseniz, oran% 15'e yükselmektedir. Ancak% 30 bir başlangıç ücreti ödemek durumunda, fazla ödeme 15.5% olacaktır.

Faiz aşağıdaki durumlarda artan:

• sözleşme ipotek onay alındıktan sonra bir ay içinde imzalanmış değilse;
• Hayat ve sağlık sigortası hatası.

Program "Genç ailesi" Tasarruf Bankası çalışır. İlk ödeme% 10 düşürülür ve doğumda borç kalanının ödeme 3 yıldır askıya alınır. Kredinin geri ödemesi, sen analık sermaye kullanabilirsiniz.

VTB - Banka, bize kabul edilebilir olarak teklifi düşünmek için izin verir randevu yüzde kendi yöntemiyle, geçerli ipotek. Fazla ödeme 15.25% 'dir. Yüzde artar yalnızca sağlık ve hayat sigortası hatası.

İpotek Alfa Bank yayınlanan edilebilir. Burada, müşteri% 50 bir başlangıç ücreti ödemek zorundadır ve kredi 10 yıla kadar uygulandığı durumda. Yüzde% 20 olacaktır. kompozisyonun% 30 ilk ödeme ise ipotek süresi 25 yıla uzatılır. ödünç fazla ödeme, yılda 21.1% tutarında olacaktır.

analık sermaye

2009 yılına kadar ilk ödeme ebeveyn sermaye vasıtasıyla yapılmış olabilir. değil onun ikinci çocuğun doğumundan beri geçiren 3 yıl beklemek gerekli fonları kullanmak için.

Sertifika bir banka dekontu başvurusu için. Sermaye sahibi ile mülk yeniden kayıt sonrası Emeklilik Fonu'na devredilen. Ayrıca, uygulamaya bir açıklama, bir sertifika, emeklilik sigortası belgesi sağlamanız gerekir.

ipotek avantajları

Bir kararın tüm avantajlarını ve dezavantajlarını öğrenmelidir ipotek yapmadan önce. Bu, gelecekte zorluklar birçok önleyecektir. Uzmanlar ipotek aşağıdaki yararları tespit:

• gayrimenkul orada ikamet edinebilirler yanı sıra ailenizi kayıt borçlu, malı olacak;
• koşulları borçlu ceza ve faizsiz erken geri ödeme olasılığı vardır ki 2016 yılında çalışmaya başladı;
• kira ödemesinin büyüklüğü kuruluna benzer, ancak borçlu sahibi olur;
• Rekabetçi programı, bir sosyal projeyi kullanabilirsiniz.

Şu anda bankaların iyi koşullarda sunmak beri Uzmanlara göre, ekonomik kriz içindeki bir ev almak için kredi, faydalıdır. ipotek olarak dezavantajları da vardır. miktarın% 10-20 - Bir ilk ödeme yapmak zorundadır. Sözleşme uzun bir süre, yani psikolojik yükü borçlu için akdedilmiştir. Doğru programı seçerseniz, ipotek karlı bir yatırım olacaktır.