Nasıl ipotek bir daire satın almak? Sigorta daire ipotek

Bir değerli kare görüntüleri diğerleri kendi evlerinde satın alınması için çözülür hala veli ve evlerine içine sıkışmış hediye, diğerleri uzun yıllar, alır. Hatta bütün tasarruflarının toplanması sonrasında Ancak, gayrimenkul her zaman elde etmek kolay değildir. Bu nedenle, daha fazla sıklıkla insanların seçim bulmuyorum ancak bir daire satın ipotek.

Artıları ve konut kredilerinin eksileri

Eğer bir apartman üzerinde bir ipotek almak önce dikkatlice düşünün ve bu adımın muhtemel sonuçlarını tartmak gerekir. Ilk şey hayatın 10-30 yıl içinde ipotek ödemelerinin yükünün daha da önemli ilgi fazla ödemeler eşlik edecek akılda tutmak. Aylık maliyeti çok para çoğu ailelerin mali durum kararsız hale gelmelerine neden olur. Ve herkes zihinsel böyle bir dayanım testi yapabiliyor. Dahası, böyle önemli bir adım karar vermeden önce, sen işyeri ve kariyer olanaklarının anda mevcut güvenilirliği düşünmelisiniz.

Belki de bir süre için bir daire satın erteleme için değer mi? konut fiyatları çok hızlı büyüyor çünkü bu çok ile sıkın, gerekli değildir. Bir potansiyel borçlu kiralık bir dairede yaşıyor durumunda, aynı zamanda fiyat artışları ve kira maliyeti düşünmeye değer. Sonuçta, bir ipotek yatırım, oldukça başkasının yerine, mallarını olması öder.

Özellikle konut kredileri

ipotek sözleşme yapmayı seçen bir kişi, istedikleri konut ne tür düşünmek gerekir ve sahip gelemez. Bankalar gayrimenkul ve nasıl satın nerede çeşitli seçenekler sunar. Şimdi birincil veya ikincil piyasada olabilir ipotek bir daire satın alın. Ayrıca, hiçbir zarar ve tasarımına ait özel durumlarda aşina olacaktır.

Konut kredisi, diğerleri gibi, onun olgunluk birinci dönem ve faiz oranı ile karakterize edilebilir. Spesifik özelliği, konut ve borç kapasitesi koşullarına bağlı olarak değişebilir miktarı, bir ilk ödeme, varlığıdır.

Tüm kredi kurumlarını göz gereken en iyi şartları seçin. En ilginç bizzat ele almak gereklidir. İlk ödeme iddia edilen büyüklük ve mülkiyet değeri hakkında bilgi veren banka çalışanları, belirli bir şekilde ödeme planı dizayn alabilirsiniz.

mevcut konut piyasalarındaki Hakkında

İlk seçeneğiniz yeni binalarda gayrimenkul satın almaktır. Böyle daireler için fiyatlar düşük, ama durumda mevcut tuzaklar dikkate almak gereklidir:

• mülkiyet girdiği uzun bir süreç. Bu nedenle, her borç veren yeni binada bir daire ödünç istemektedir.
• inşaat erken dönemlerinde yeni konut hareket etmeye hazır, ya da bu nedenle, yasal olarak var olmayan, devlet kayıt geçti ve değillerdir. kredi kefalet satın gayrimenkul verilir çünkü tüm bu borçlu içinde sorunlara neden olabilir.

ikincil piyasada konut edinimi durumunda, birinci düzenlemenin tüm kusurları ortadan kaldırılır. Bankalar bu durumda daha destekleyici, ama burada kurallar vardır: eski bir ev veya acil durumlarda olamaz bir daire satın almak, iletişim özetlenebilir gerekirdi. Ayrıca kira koyarak gerçeğini göz ardı edilmelidir. evler diğer krediler için teminat olarak hizmet edemez satın alın.

konut askeri konunun çözümü

Şimdi cumhurbaşkanlığı kararı federal bir programdır tarafından yapılan çalışmalar askeri ve aileleri için konut sağlamak amacıyla. Bu sözleşme Ordusu'nda görev kişiler için bireysel tasarruf hesapları açılması ve yönetimi sağlayan, özel olarak tasarlanmış tasarruf ve ipotek sisteminin esasına göre çalışır.

Böylece toplanan fonlar sadece askeri konut satın almak için kullanılabilir. hesabına Kapasite miktarları yıllık katkıların hacmi bazında ve programa belirli bir kişinin süresinin gerçekleşir. Üç yıl onun asker girmesinden itibaren askeri ipotek bir daire satın almak için tasarruflarını kullanma hakkını elde eder. biz kredi özel çeşitli bahsediyoruz Bu durumda, hedef konut kredisi çağırdı. yok mülkiyet seçiminde askeri personel için herhangi bir kısıtlama yoktur. Programda Daha fazla tasarruf ipotek borcunu ödemek için kullanılacaktır.

genç aileler için kredi programı

Bir daire satın alırken faydaları hakkına sahip başka bir kategori - genç bir aile. Onlar için, bugün de özel bir devlet programı çalışır olduğunu. ayrıcalıklı kredi koşullarının yanı sıra, katılımcılarını haline gelmiştir kişiler, ön ödeme tutarı parçası haline devlet, bir devlet yardımı alırlar.

ipotek daire tercihli olarak satın alınabilir hangi federal programında girmek için belirli koşullar vardır. buna bir parti olmak istiyorsa genç aile, aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:

• eşlerin yaş için 35 yıl aşmıyor.
• Minimum aylık maaş tarafından onaylandıktan belirli bir şekilde tasarladık.
• konut koşullarını iyileştirmek için ihtiyaç resmen tanınması.
• % 10 - Asgari miktarda peşinat ödemek tasarruf var.

Yukarıda belirtilen federal programa ek olarak, genç ailelerin ticari bankaların hedeflenen ipotek alıntılar yararlanabilir. Onlar vatandaşların bu kategoriler için bazı yararlar sağlamaktadır. Katılım devlet programında elde etmek çok zordur çünkü bir daire satın alma Böyle bir seçenek, ayrıca dikkate değer.

gayrimenkul üzerindeki ipotekler

Borçlu zaten herhangi bir mülk varsa, yeni bir tane satın almak için teminat olarak kullanabilirsiniz. önemli ölçüde onların risklerini azaltmak olarak Kredi kuruluşları, genellikle bu tür önerilere son derece olumlu tutum vardır. Başarısızlık böyle bir düzenleme ipotekli malın kurtarma ortadan kaldırır olarak daire, küçükleri kayıtlı yalnızca durumda beklenmelidir.

Varolan konut yardımı ile ipotek bir daire satın almak ve böylece kendileri için ödünç para veya borç geri ödeme almak için gerekli şartları basitleştirmek için nasıl iki seçenek vardır:

• kredi açın seçen bir kişi, resmi olarak gelir sertifikalı edilmemiştir. Bu durumda, banka taviz ve mevcut gayrimenkul paraların güvenliği verebilir.
• Bir ipotek yardımı ile adam kendi yaşam koşullarını iyileştirmek istiyor. Burada, bankalar genellikle müşterilerine daha sonra satışa sunulacak özelliği ile sabitlenir bir kredi almak sunuyoruz. borcun eski dairelerin uygulanmasından sonra maliyeti azaltılır.

Kim ve nasıl bir kredi alabilirim?

Yasaya göre, ipotek bir daire sahibi 18 ila 55 yıl çalışıyor yaş Rus vatandaşı haline gelebilir haline gelir. Bunu yapmak için, onun eğitim, sürekli bir iş varlığı, diğer kullanılabilir kredi hakkında bilgi yanı sıra gayrimenkul satın almak için tesis sağlamak, gelirini ifşa bir vatandaşın kimliğini teyit belgelerin önceden hazırlanmış paketi ile seçilen bankaya başvurması gerekir. Onların Tabanda bir ipotek için bir uygulamadır.

O yükümlülüklerini ödemek mümkün olacağını orada ikna sürece Banka vatandaşını reddedebilir. Buradaki ana faktör Onaylama onun gelir ve iş tecrübesi hakkında bilgi olacaktır. Bazı durumlarda, olumlu bir karar için yardım garantörleri gerekebilir. Uygulamanın göz ve Banka uzmanları buna bağlı belgeler sonra o kişiye krediyi vermeyi rızası veya reddinin nihai yanıt verilir.

ipotek sözleşmesinin Özellikleri

olumlu bir sonuç durumunda banka gayrimenkul kefalet kendisi satın almak için borç para veren göre, ipotek anlaşması yapılır. Bu belge hak ve tarafların yükümlülükleri de dahil olmak üzere yürütülen işlemin tüm ayrıntılarını içermelidir. aşağıdaki gibi daire ipotek sözleşme satın alma Anahtar özellikler şunlardır:

• Tahmini maliyeti.
• ilk katkı.
• Yer.
• Boyutlar.
• sahiplik tabanı.

işlemin taraflarının hak ve yükümlülükleri Özellikle bankanın varlıklarının kullanımına ilişkin kısıtlamalar olmayışıdır. Bir kredi vatandaş özelliğini miras, onarmak için yaşama fırsatı vardır alın. O tam dairenin maliyeti ve bankanın masraflarını olmasa da, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine reddetme edememektedir.

Sigorta ipotek

Ne finans kurumu, uygun sigorta belgelerinin kayıt olmaksızın Daire almak için fon sağlamaz. bu tür ilk eylemleri kendi risklerini minimize yöneliktir. buna ipotek sigorta daire, mülkiyet haklarını gerektirebilir ev kredisi için hayat, sağlık ve özürlülük borçlu. İlk yürürlükteki mevzuat uyarınca zorunlu olmakla birlikte, bankanın geri kalan yokluğunda herhangi ödünçlere reddetme hakkına sahiptir.

Tüm bu hizmetleri al basittir. Bunu yapmak için, mortgage kredilerinde yapan herhangi bir sigorta şirketi gidin. Tipik olarak, tüm belgeler paketinin kaydı satın konut bedelinin en fazla 2% maliyeti. Borçlu ayrıca sigorta sözleşmesini feshetme ve örneğin, üzerinde erken ödeneceğini ödemelerinin sahipsiz kısmı iade etme hakkına sahiptir tetiklemesi gereken durumlar vardır ödünç borç ipotek içinde bir dairenin veya satışı.

Olası sigorta talepleri

bir daire için bir kredi başvurusu sırasında kullanılan sigorta Her tür, belirli durumlarda bir dizi var, olay olan sözleşme kapsamında ödeme yapmak gerektirir:

• ipotek için teminat olarak hizmet veren Mülkiyet tamamen veya kısmen örneğin, tüketici patlama, yangın veya Körfez'de için, bir kazada zarar görür. Bu durumda, borç veren erken sigorta şirketi tarafından ödenen fonların pahasına ödemek hakkına sahiptir. Bir sigorta sözleşme tutarı altında ödeme etkilenen malın restorasyonu için de kullanılabilir.
• Bir kişinin ölümü nedeniyle Grup I veya II sakatlık tahsisinden yaptığı göremezlik ipotek anlaşmasının yanı sıra tanıma sorunu. Bu durumlarda birinin, ipotek borcunun bir başka geri ödeme sigorta pahasına gerçekleştirilir. borçlu ve varisleri tam ev sahibi olurlar.
• yüzünden mülkiyet kaybı geçersiz satın alma işlem dairelerin Tanıma. Burada, sigorta şirketi mülkün piyasa değeri miktarında uğradığı zararları ödemekle yükümlüdür.

Saldırgan sigorta vakası bu banka ve sigorta şirketi hakkında bilgilendirmek için borçlunun mecbur.

Varolan şartlar ve koşullar, mevcut fayda programları, gerekli belgeler: Eğer ipotek bir daire satın almadan önce Böylece, konut kredileri piyasasının mevcut durumunu incelemek gerekir. en iyi ev kredisi seçeneklerinin sunulduğu bir borçluya yardım ve tasarımı ile olası sorunların kurtulmak, çünkü bu yaklaşım önemlidir.