Ben olmayan özelleştirilen daire satabilir miyim? Daireler Özelleştirilen ve paylaşmak: bölümünün ve satışı özellikleri

sosyal konutlarda yaşayan insanların çoğunluğu, olası özelleştirilen daire satmaya olmadığı sorusu ile karşı karşıya. Onlar amacı ile bu ilgilenen yaşam koşullarını iyileştirmek. Bu konuda mevzuat oldukça spesifik bireyler özelleştirilen henüz dairelerin satışı ve satın alma işlemlerini yürütmek hakkına sahip olduklarını söyledi. Bir vatandaş, daha önce böyle eylem hakkını kullanmıştır olmadı, ama şimdi yine fırsat varsa. daire özelleştirilen değildir ve her iki konumu ne olursa olsun, özelleştirilen bir takas gerekiyorsa, bu seçeneği kullanın.

Özellikler prosedürler

İşte nasıl. satış veya olmayan özelleştirilen dairelerin karşılığında ilgilenen herkes, bir yaşam alanı başka bir şehirde gerekli olan bir alıcı bulabilirsiniz, ya da diğer konut için değişimi istemektedir. Bu işlemin ardından, o yaşamak istediği yere kayıt etmek mümkündür. Bazı ajanslar artık bu yönde çalışıyoruz. Onlar böyle bir manipülasyon yapılmış apartman içinden belirli bir yerde bir ev var.

Tabii ki, böyle bir işlemin tamamen "saydam" değildir ve çoğu zaman onlar bile yasadışı olarak nitelendirdi. aslında ait olmayan konaklama uygulayan Ama sonuç olarak, satıcının, bariz parası alır. En büyük dezavantajı hiçbir yerde dolandırıcılık için fırsat vardır ve bu fonların transferi gerçeğini göstermiştir gerçeğini ilgilidir.

Nasıl korunuruz?

Bu durumda, tüm gayrimenkul işlemlerinde olduğu gibi, çok dikkatli göstermek gerekir. Tuzaklar İmzalamanız olacak tüm belgelerin yalnızca dikkatli bir inceleme önlenebilir. Bir değişim, anlaşmanın yapıldığı tarihten itibaren bir yıl süreyle iptal edilebilir olduğunu hatırlamak önemlidir. Eğer aldatılmış olduğunu fark ederse, hemen polise haber için gereklidir.

ikinci seçenek

bahsedersek Özelleştirilen daire satmak için olsun, böyle bir ihtiyaç halinde, sorunu çözmek için başka bir yol olduğunu belirtmekte fayda vardır. Öncelikle yaşam alanı üzerinde bir alıcı bulmak zorundayız. Sizin için konut özelleştirilmesi için fırsat öğrenebilirsiniz. Sen revizyon, yurt odalarında ve evlerde, bu tür özel amaçlı ve askeri istasyonların binalarda daire olarak nesnelerle bunu yapamaz sosyal konut değerlerinin. Daireniz yukarıdaki kategorilerde değilse, özelleştirmenin gerekli belgelerin bir paket toplamak mümkündür: aile yapısı ve yaşam dörtte bir sertifika; konut tahakkuk kotanın bir sertifika; pasaport, nüfus cüzdanları 18 yaşın altında olan çocukların; faydaları hakkında kanıtlar.

Özelleştirilen daire satmak için nasıl soru incelendiğinde, belgelerin belirtilen listesi ilçe yönetiminde tüm aile başvurmalısınız gerçeğine dikkat. Orada bir başvuru formu dolduracak ve tüm aile üyeleri imza altına bırakın. Bu durum bir zorunluluktur. Biz bir ay içinde uygulamayı düşünün. Özelleştirme sözleşme noter huzurunda yapılacaktır. devlet tarafından tanınmasına sonra özelleştirilen daire satışa sunulacak satmak.

Ya alıcı?

bunu çok iyi durumda, alıcı her şeyin farkında olup olmadığını. Bu durumda, o senin apartmanda, satın ilgilenen ise, bir ödeme yapmak ve tüm belgeler vermek için beklemek için hazır olacak. Notarization talepleri ve Mevduat Anlaşması. Doğal olarak, bu durumda, konut nihai maliyet durumunda daha küçüktür önceden özelleştirilen ancak işlemin taraflarının yararlanacaktır.

üçüncü seçenek

o özelleştirilen daire satmak mümkün olup olmadığı sorusunu incelendiğinde, yaklaşık bir şekilde anlatmak gerekir. Sen alıcı geçerli gayrimenkul kiralama sosyal sözleşmesini yürütebilirsiniz. Onunla aynı fikirde ve daha sonra sosyal kiralama kurallarına uygun olarak konut içinde kaydettikten bu ilk ihtiyacı yapmak için. Eğer anlaşılan miktar alındığında, Dairede taburcu edilebilir. Bir alıcı sonra kendilerini işe toplumsal bir sözleşme hazırlamak ve sonra sağ ve daire özelleştirilmesi olabilir.

Ne özelleştirme yapar?

Yani artık özelleştirilen daire satmak için biliyorum, bu yüzden diğer konularla başa çıkabilirim. , Transferi, döviz satmaya: Özelleştirilen konut sahibi olarak, ne gibi onunla yapabilirsiniz. satılık daireler size ticaretin yürütülmesinde yapan noter toplamak yardımcı olacak belgelerin belirli bir listesini gerektirir.

En kısa sürede evlerini gerçekleştirmek için bir arzu varsa, sen uzman kuruluşuna hizmetlerini kullanabilirsiniz. Uzmanlar bir alıcı bulmak için yardımcı değil, aynı zamanda zamandan tasarruf edebilirsiniz sadece. olmayan bir Özelleştirilen daire nasıl değiştirileceği ilgileniyorsanız, durum biraz farklıdır. Bunu yapmak için, durumu aynıdır diğer iki daire gerekir. Bu konut bölümünün bir yoludur. Daha önce, bu ayrılık kişisel hesaplar yapıldı ve şimdi kanun böyle bir prosedür yasaklar.

Özellikler sözleşmeleri

Onun çifte satış korkan bir daire, ya da satıcı adına başka hileli aktivitesini satın almaya karar verdik Genellikle vatandaşlar. Bu tür insanlar için, gayrimenkul işlem yapmaktan uygulaması gayrimenkul satışı ön sözleşme girdi. Bununla beraber, her iki tarafın da belli, çok özel haklarıdır. Bu bir anlamda gelecekte taraflar anlaşma yapacak bir taahhüttür. Ön anlaşma da varlıkların herhangi bir bozulma olmadan daire ve orijinal biçiminde onun korunması artan değerine karşı koruma sağlayacaktır gelecekte aktarılacak. Ancak, bazı durumlarda, gayrimenkul satışından bir ön sözleşme işlemin bazı yönlerini oluşturmak koşulları içerebilir. onun hazırlanmasında azami dikkat gerektirir nedeni budur.

Ne ön sözleşme bulunur?

Bu belge gelecekte ev sahibi sözleşmenin hazırlanması için gerekli koşulların tam listesini içerir. Mutlaka partiler Alım ve satım, alıcıdan avans olarak ödenir para miktarı büyüklüğü yürütülecek zorunda olduğu zaman çerçevesini reçete.

Bazı özelliğiyle birlikte konut satış, hasar veya tesislerin uygunsuz durum için gelecek ayı sorumluluk satıcının mevcut durumuna belirtilmelidir zaman. O gelecekte reddedemez bu yükümlülüklere itibaren, ana sözleşme olacaktır. taraflardan birinin uzak bir işlemin karşı çekingen, o zaman bütün bu belgeler hesap diyoruz yardımcı olacaktır. Bu durumda neden olacak Zararlar, mahkemede tahsil edilecek.

Ne bekliyordun ki?

Yani artık mümkün özelleştirilen daire satmak olmadığını bilmek. Şimdi karşılaşılabilecek bazı "tuzaklar" ile başa çıkmak için gereklidir. Yukarıdaki seçeneklerin herhangi bir riski taşımaktadır. ana unsur alıcı veya dairesinin bir sahtekarlıktır. Örneğin, siz daire kaldır gerçeğini karşı koyabilirler ve size vaat veya şirket tampon bir daire geri almak için çöp parayı geri ödemezsiniz. Başlamak için özenle çalışmak niyetinde hangi kişi ya da kuruluşa kontrol etmeniz gerekir. o olsaydı zaten özelleştirmenin hakkını kullandığı için artık sadece kiracı olacak, "tampon" devre kullanılırken alıcı de etkilenebilir.

Belli bir tehlike ve kolluk bekliyorum. Mahkemede söz konusu kişilerden birisi gerçekleşir işlemin geçersizliği hakkında açılmış olacak olasıdır. Üzerinde görüş biçimsel açıdan meşru olduğunu. Bu tür satış teorik bir sahte veya kabul edilebilecek hileli anlaşma, ve yasalara aykırıdır. Bu durumda neden dava tahmin etmek problemlidir.

bulgular

Hangisini seçerseniz sonunda seçim seçeneği, size bir çok problemle bekleyebiliriz unutmamalıyız. Daha sonra, konut özelleştirilmesi onunla hiçbir işlem yürütmek için gereklidir. Ve atılan her adımın mutlaka gelecekte yasa ile herhangi bir sorun olduğunu belgelerde yansıtılması gerekir.