Binada kalite kontrol sistemi: temel ilkeler

inşaat alanı yeterince sıkı yasal düzenlemeler ile karakterize edilir. norm ve standartlarına devlet kurumları tarafından geliştirilen ve geliştirici için zorunlu bir dizi vardır. Ancak, piyasa ekonomisinde yalnız onları inşaat şirketi etkili bir iş modeli oluşturma açısından yetersiz olabilir aşağıdaki. şirket yasama düzeyinde tescil edilen şartlara ek olarak gerçekleştirilen kendi kalitesi izleme çalışmalarına daha fazla önem vermelisiniz. geliştiricilerin faaliyet bu bölgenin detayları nelerdir? Anahtar ne olabilir değerlendirilmesi için kriterler inşaat çalışmalarının kalitesini?

inşaatta kalite kontrol sistemlerinin özü

Lütfen söz konusu teması üzerinden terminoloji özgünlüğünü başlatmak için çalışma yapalım. Geliştirici ve ortaklarının, teknik, ekonomik ve diğer standartlara mevzuatta kabul edilen veya sivil ilişkilerinin düzeyde spesifik uygunluğunu sağlamaya yönelik faaliyetleri - İnşaat işlerinin kalite kontrol organizasyonu.

inşaat projelerinin kalitesi ile genel olarak amacı inşa binaların veya yapıların temelinde belirlenir özellikleri bir listesi olarak anlaşılmaktadır. Buna ek olarak, inşaat kalitesi böyle bir misafir olarak kanunun normatif kaynakları, hükümlerine dayanılarak tahmin edilebilir. Uygunsa, ayrıca dikkate yabancı standartları alabilir.

Yapım Sınıflandırma kalitesi seviyelerini projeler

altyapı tesislerinin inşası kalitesinin birkaç seviyeleri sağlamak Kabul. Onlara inceleyelim.

İlk olarak, bir normatif seviyesidir. Burada, bina kontrol geliştirici ve sonuçları çalışmalarına ile ilgisi var ekonomik faaliyet, sektöründe uygulanan AB standartlarına, teknik şartnamelere ve diğer nesnenin parametrelerine uyum temelinde gerçekleştirilir.

İkinci olarak, bu gerçek seviyesidir. Bu inşaat kalitesi sözleşme kapsamında bina ya da yapının geliştirici yapımı aslında mevcut ölçümlere dayanarak çalışır değerlendirmenizi sağlar. Kural olarak, gerçek ücret geliştirici normatif kaynaklardan hükümlerine dayanılarak tanımlanmış kriterlerini karşılayan hangi ölçüde bağlıdır.

Üçüncü olarak, inşaat projelerinin kalitesi sözde operasyonel seviyede bırakın. O bakış bir tüketici açısından değerlendirilmesini içermektedir. Onun adaylığı büyük ölçüde düzenleyici kriterlere şantiye kalitesini eşleştirerek önceden belirlenmiş, ancak oldukça mümkündür ve sübjektif bir yaklaşımdır. Bir kural olarak, yalnızca standart değerler geliştirici ve müşteri arasındaki sözleşmede sabit. bina ya da yapı ilk performansına göre nedenle potansiyel olarak daha düşük performans değerlendirme, genelde yasal sonuçları vardır. Ama, tabii ki, müşteri ve yeni sözleşmelerin geliştirici arasındaki sonuca umutlarını etkileyebilir.

iş performansının ölçümü olarak bütüncül bir yaklaşım

binada modern kalite kontrol sisteminde, bir kural olarak, dikkate firmanın çalışmalarının değerlendirilmesi her 3 seviyede kriterlerini alır. Bu ne anlama geliyor?

Her şeyden önce, aslında yapılan bina ve tesislerin kalitesinden sorumlu olan geliştirici birimleri, düzenleyici otorite ve müşteri beklentilerine hem fiili sonuçlarla maksimum uyumunu sağlamak için bu hedeflerine yapmak.

Artan ilgi de istenilen kalite kriterlerinin ve geliştirici işlemleri değerlendirme yöntemi için ortakları ile firma sözleşme şartlarını ön çalışma verilmektedir. Kural olarak, bu her iki taraf ilgileniyor. Müşteri - istenen tüm performans kriterlerini karşılayan inşaat alanını alma açısından. Geliştirici - ortağı ve yeni sözleşmeler onlarla olasılıkların sonuca olumlu bir ilişki güçlendirilmesi açısından.

yapı denetleme

Sonuçların oluşturucu kalitesini İzleme inşaat kontrollüğü gibi etkinlikleri çerçevesinde gerçekleştirilebilir. onun özü nedir?

İnşaat kalite kontrol geliştiricisi uygulamanın çeşitli aşamalarında uygunluğunu düzenleyici gereklilikleri ve diğer tanımlanmış kriterlerle çalışır tespitine yönelik faaliyetlerde yetkili kuruluşlar tarafından yürütülür. Üretiminin belli bir aşamasında, aynı zamanda yapımında kullanılan malzemeler, şirket-geliştirici personelin yeterlilik seviyesinin değerlendirilmesi uygunluk derecesini belirlemek için - Bazı durumlarda, söz konusu faaliyetler, ürünün kalitesi sadece değerlendirilmesi ile ilişkili olabilir. Ana içi belgenin, oluşturucu performansını, hem de analiz yöntemlerini değerlendirmek için kriterler kaydeder - Her inşaatta kalite kontrolü için sağlanması da dahil ifadeler ne tür bağlıdır.

Ama bir kural olarak, gözetimin en tipik fonksiyonları - bitmiş binaların veya düzenlemelere dayalı geliştirici ara sonuçların değerlendirilmesinde uygunluğunu belirlemek için. İlgili kuruluşların faaliyetleri yeterince zaman alan inşaat firması ile işbirliği en başında olabilir. Böylece, teknik denetim zaten konuyla ilgili çalışmaları bağlanabilir tasarım aşamasında. ilgili kurumların Uzmanlar, inşaat takvimi hazırlanması için tasarım ve tahmine ilişkin belgelerin gelişiminde rol alabilir. Birçok uzman bu aşamada yukarıda belirtildiği gibi, geliştirici sonuçlarının kalitesinin gerçek seviyesi büyük ölçüde standartlara bağlılık aracılığıyla belirlenmiş, çünkü anahtarın birini inanıyoruz. büyük ölçüde tasarım ve tahmin kaynaklarda sabittir.

Bu durumda, kalite sisteminin çalışması yapımında kullanılan belgelerin hazırlanması zamanda başlar. veri kaynakları, büyük ölçüde geliştirici çalışmaları nihai sonucu nasıl belirlediğini O ayrıntılarıyla işlenmiş olacaktır.

inşaat kalitesini değerlendirmede Düzenleyici belgeler

Yapı denetim normatif açıdan yana - bir anahtar, kalite değerlendirmesi için alınır bu standartların kaydedildiği belgelerin özelliklerini incelemek için yararlı olacaktır. uygun türde kaynaklar devlet standartları, bina kodları, uygun tasarım ve tahmin belgeleri, kullanım kılavuzları, endüstri standartlarına kabul edilmektedir. Tipik haliyle, bir ya da başka bir kaynak birbirleri ile bağlı olan - düzenleme ya birbiriyle hükümleri konu seviyesinde. Bölüm veya sektörel düzeyde benimsenen kaynaklarda kaydedilen normlar, federal yasalar yansır gerçeği ile çelişki olmadığı önemlidir.

normatif kaynakların pratik önemi nedir?

Çünkü bağlılıklarının, öncelikle ilgili NAP'ın tutulumu kontrolünü gerektirir Bina ve ikinci olarak, geliştirici onları takip edebilir, çevresel faktörler ve doğrudan iş ile ilgili olmayan diğer kriterleri, sosyo-ekonomik nitelikteki sorunların çözümü dikkate alarak, ama önemli geliştirici topluluğuna konumlandırma açısından.

Söz konusu belgeler, gibi görevler inşaat piyasası katılımcılarının çözümüne katkıda:

- Başlangıçta belirlenen hedeflerden sonuçları ile uyumun sağlanması;

- bazı durumlarda kentinde sosyal sorumluluk inşaat, bölge, teşvik - federal düzeyde;

- Firma kamu otoriteleri, bireyler ile işbirliği içinde iş dünyasında üst düzey üreticisinin itibar, oluşturulması;

- faaliyetin teknolojik modernizasyonu eserlerin çevre performansını geliştirmek geliştirici yardımcı;

- bir bütün olarak iş ortamında belirli şirketlerin inşaat projeleri için kalite kontrol sistemlerinin geliştirilmesi, teşvik.

değerleme standartlarında Nesneler ve kaynakların kuralları

inşaat belgelerinde standardizasyon ana nesneleri olarak kabul edilir:

- organizasyonel, teknolojik, iş geliştirici sırasında gerekli olan metodolojik kurallar ve standartlar;

- inşaat firmaları dikilen binaların ve yapıların belirli çeşitleri;

- yapı malzemeleri ve çalışma sırasında geliştiriciler tarafından kullanılan sanayi ürünleri diğer türleri;

- inşaat maliyetini, geliştirici çalışma ortamı yatırım cazibesini belirleyen sosyo-ekonomik standartlar, belirli bir işletme veya sanayide vatandaşların istihdam için umutları.

Bize daha ayrıntılı olarak inşaat çalışmalarının kalitesinin değerlendirilmesinde kullanılmaktadır kaynaklardan doğasını ele alalım.

Bina kontrolünde Düzenleyici belgeler: sınıflandırma

Aşağıdaki ana kategoriye ayrılır, söz konusu belgeler,:

- Hukukun federal kaynakları;

- Bölgesel NPA;

- toprak NPA;

- sektörel ve yerel yasal kaynaklar.

modern iş düzenlediği binada kalite kontrol sistemi bu belgelerin her türlü tutarlı bir incelemesini gerektirir - her biri geliştirici sonuçlarının etkin değerlendirilmesi açısından önemli olabilir. Bize daha ayrıntılı olarak kaynak kurallarının her tür özelliklerini incelemek edelim.

normlarının Federal kaynakları

federal yasa kaynakları gelince, bunlar öncelikle devlet standartları ve yapı kodlarını içermektedir. devlet standartlarına ilişkin olarak - onlar parametreleri ve binaların belli unsurları, yapı malzemeleri ve işin kalitesini sağlamak için emlak piyasası katılımcılarına birleşik bir yaklaşım sağlamak üzere tasarlanmıştır özelliklerini tanımlamak zorunlu veya önerilen hükümler sabittir. İnşaat düzenlemeler dikkate inşaat firmaları yapım işleri ihaleleri yürütülmesinde karşı yürütülen gereksinimleri yanı sıra arzu geliştiriciler rehberlik temel ilkeler için zorunlu tanımlar.

kuralların setleri - federal düzenlemelere kaynaklarının başka çeşitli gözetilmesi kalite kontrol sisteminin organizasyonu inşaat işleri gerektirir. Onların özgüllük aşağıdaki normlar ve standartlar geliştiriciler ilişkin çoğunlukla tavsiye edilen hükümler düzeltmek olmasıdır.

Yetki alanları Rusya Federasyonu topraklarının tamamını kapsayan Talep kaynaklar da kurallar vardır. Bunlar belli kural ve standartların uygulanmasını düzenleyen hem zorunlu ve tavsiye edilen kurallar sabit.

bölgesel ANP

Yapı denetim bölgesel NPA hükümlerine ilişkin oluşur. inşaat sektöründe bölgesel düzenlemelere - Soru kategoriye ilişkin hukuk kaynaklarının ana türü. Onlar Rusya Federasyonu'nun belirli bir konu faaliyet gösteren şirketler için zorunlu hükümler içermektedir. Onlar inşaatta kalite kontrolü için önemli çünkü yerel yönetmelikler dikkate inşaat projeleri, bölgenin sosyo-ekonomik, iklimsel özelliklerinin özel bir coğrafi konumu alabilir, ancak.

Sektör kaynakları ve yerel yönetmelikler

Sanayi ve yerel kaynaklar - belgenin bir başka önemli geliştirici için. Bunlar arasında, özellikle, işletmelerin standartları ve kamu kuruluşları. Bunlar üretimin belirli alanlarda şartlarını oluşturmak: örneğin, iş yapımında elektrik tesisat işlerinin kalite kontrol nasıl olmalı düzenleyen. Biz federal ve bölgesel mevzuat hükümlerine çakışmaması gerekir.

özet

Etkili iş kurma en önemli kriterini - Böylece, inşaat belgeleri zorunlu ve tavsiye edilen hem politika ve normy.Sledovanie onları içerebilir.

inşaatçılar tarafından düzenlenen binada kalite kontrol sistemi, bir kural olarak, normlarının sektörel ve yerel kaynaklardan hükümlerinin yeterince detaylı analizi genellikle ölçüde etkileyen beri anlaşılacağı üzere büyük ölçüde belirler, operasyonel düzeyde şirketin kalitesini değerlendirmek için olacak yüksek ölçüde talep piyasada sağlam bir hizmet olacaktır hangi.