İşlemin Zorunlu noter: Prosedür, belge ve özellikleri açıklaması

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. işlemin noter tasdiki vatandaşlar ve kuruluşlara sağlanan hizmetlerin biridir. Birçok durumda, yetkili kişilere bir itiraz deneklerin kişisel girişimidir. Yasaya göre, işlemlerin çoğunluğu, normal yazılı kayıt yaptırabilirler. Ancak, geleneğe göre, denekler daha garantiler için yetkililerine açmak için devam etti. . bize ayrıntılı olarak ele alalım nasıl işlemin noter.

genel bakış

прямо не предписывается законодательством. gayrimenkul işlemleri noter tasdiki doğrudan kanunla öngörülmüş değildir. Bu durum nedeniyle nesnelere haklarının tescili için prosedürü düzenleyen Yasa'yı tanıtımı etmektir. Ancak uygulamada, durumların çeşitli olabilir. Bu nedenle, kendilerini korumak ve haklarını korumak için, denekler noterler için de geçerlidir. Prosedür özel yazıtlar yetkili kişiyi belgelemek için komisyon içerir. не заключается только лишь в этом. Bu arada, işlemin noter sadece budur. tüm onay süreci, ilgili normlara tabi ve belirli bir sıraya göre yürütülür. Prosedür geçerlilik (yasallığı) sağlamak sözleşme yapmak üzere tasarlanmıştır.

düzenleyici kontrolü

işlemlerin kuralları birçok yasal düzenlemelere tabi. Medeni Kanunu mevcut ana hükümleri, bakanlıklar ve diğer makamlardan federal kanunlar, başkanlık kararnameler, hükümet yönetmelikleri, emirleri. Medeni Kanunun 153 yılında bir işlemin kavramının bir ifadedir. normuna uygun olarak, kuruluşlar ve vatandaşlar tarafından eylem komisyon içerir, değişen, hak ve görevlerinin sonlandırılması belirleme amaçlı. Anlaşma en yaygın olarak görülen hukuki bir gerçek.

sınıflandırma

Uygulamada, aktörler işlemlerin çeşitli gerçekleştirin. mevzuat onların türlerin hepsinin bir liste içermiyor. Bu arada, aralarında belirli bir ayrım standartları içinde gerçekleştirilir. eylemlerin sınıflandırma söz konusu bileşim için kriter olarak. Medeni Kanunun 154 göre, işlem, tek çoklu ve ikili olabilir. ilgilenilen konu çerçevesinde işlemekten şeklinde sınıflandırmadır. İşlemler bizzat veya bir temsilci aracılığıyla dışarı yapılabilir. Ayrı olarak, GC geçersiz sözleşme ve bu koşullar tanıyan anlaşmaları türleri sabitlenir.

işlemin noter tasdiki: hedefler

kuruluşlar ve vatandaşlar tarafından erişilen yetkilisi kişileri bu konularda çıkarlarını korumak zorundadır. Bu hedef, esasen sivil yasalar dahil yasal ve diğer enstrümanlar, belirtilen tüm şartların uygulanması yoluyla elde edilir. Geçerli bir sözleşme tanınması için, o oluşturmak ve imzalamak bireylerin eylemi temelinde yapılmış olması gerekir.

koşullar

noter müracaat kişiler, yasal kapasiteye sahip olmalıdır. anlaşmanın içeriği mevzuatta belirtilen kurallara karşı gelen belgede belirtilmiştir. işlemin özü standartlarının gereklerine tutarlı olmalıdır. bunun yasal bir zorunluluk değilse, içeriği Medeni Kanunun temel ilkelerini çelişmemesi gerekir. Buna ek olarak, tarafların gerçek niyetlerini sonucunu maç için gereklidir.

Genel kurallar

herhangi bir işlem sonuçlandırmak için, yasaya göre, katılımcıların irade olmalıdır. o tek taraflı ise, kural bir kişi için geçerlidir. anlaşmanın Sonuç tarafların anlaşması suretiyle gerçekleştirilir. iki, üç ya da daha fazla olabilir. Medeni Kanunu normlarına göre, altında noter tek taraflı işlemlerde yeterli irade ve eylem gerçekleşir kimin adına bir kişinin bulunmasıdır. Bunlar özellikle vekalet dahil, dilerse, miras reddi ve benzeri. Taraflı anlaşma sertifikalı, her katılımcının varlığı ve irade gerektirir içerir. Onlar satıcı ve alıcı, verici ve verilen, ipotekli ve ipotek olabilir. Tüm katılımcıların irade kabul ettiğini gereklidir.

yönetmelik

Bir noter işlemin taraflarının iradesine öğrenmek için gereklidir. Bu görevin uygulanması için yetkili kişi çekleri:

1. anlaşmanın içeriğiyle uygunluk, sertifikasyon için tarafların gerçek niyetlerini sundu. Bunu yapmak için, ilgili sorular taraflara koydu.
2. Vatandaşların Hukuki kapasitesi, prosedür içinde bulunan tüzel kişilerin yasal kapasitesi. eylemler temsilcileri tarafından işlenmesi halinde, kendi yetkileri denetler.

sipariş

belirlenen kurallara uygun olarak, noter gerekir:

1. kendisine sunulan taslak sözleşme anlamını ve amacını netleştirin.
2. mevzuat belgenin hükümlerinin içeriği kontrol edin.
3. Ona uygulanan deneklerin kimliğini oluşturmak.
4. işlem katılımcıların içeriğini okuyun.
5. onun huzurunda bir belge imzalamak sunun.
6. kayıt sözleşme kaydedin.

Bu kurallara sıkı uyum prosedürünün geçerliliğini ve trudnoosporimy karakter ekli belgeleri temin eder. Denekler, aslında, bir anlaşma yetkili kişi kağıt, kimlik, sağlamalıdır ile iletişim kurun. Temsilciler ayrıca yetki empoze.

Ne fırsatlar noter tabidir?

Yasa ya da tarafların anlaşma ile yürütülen sözleşmelerin geçerlilik teyidi. İkinci durumda, kurallar işlemlerin noter gerektirdiğini reçete olmayabilir. Tarafların anlaşması yasal gerçektir ve yasal gücü vardır. : mevzuatta tanımlanan zorunlu noter tasdikli aşağıdaki işlemler:

1. sertifikalı olmalıdır sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin uygulanmasını Kefalet. Bu kural, makale 339 GC (3) bulunur.
2. Kira, bakım hayatın içeriği (Art. 584).
3. işlemle gereksinimleri atama noter. İlgili kural Medeni Kanunun makale 389 (paragraf. 1) ayarlar.
4. Borç çeviri işlemi noter. gereklilik makale 391 (Sec. 4) sabittir.
5. noter sözleşme iptal / değişiklik Anlaşması. Kural 452 bir makale, s sağlamaktadır. 1.
6. Geçici anlaşma, gelecekte temel sözleşme noter ile şekillenmeye eğer. karşılık gelen talimat maddesi 429 (s. 2) bulunur.
7. rehin ve şikayet prosedüründe mülkiyet tedavi haciz hakkında pledgor arasındaki anlaşma. İlgili kural "Mortgage Açık" Yasa'yı makale 55 kurar.
8. nafaka ödenmesi konusunda anlaşması. Tipik olarak, madde 100 SC bulundu.
9. evlilik sözleşmesi. Madde 42 CS öngörülen noter onayı zorunluluğu.
10. Inter alia olarak, reddi veya getirilmesine ihtiva eder. Bazı durumlarda, bir istisna olarak, iki tanık belgeyi kendi izin verilir.
11. sözleşmeler veya Devlet Sicili'ne kayıtlı hakların elden çıkarma haklarının devlet tescili için başvuruda, noter gerektiren işlemler için vekaletname.
12. ikame kuralları tarafından sağlanan avukat gücü.

nüansları

Daima durumlarda gerekli işlemlerin noter nerede ana sertifikalı sözleşmeye ek bir anlaşma. Kurulan kurallar belgenin geçersizliğini gerektirecektir ile başarısızlık uymayı söylenmesi gerekir. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. notarization gerektiren bir işlem varsa, sertifikalı değildi ve katılımcılardan biri kısmen veya tamamen sahası, kendi isteği üzerine, sözleşmenin geçerliliğini tanımayı, zorunluluklar kurulmuş yerine getirdi. Bu gibi durumlarda, belgenin sonraki onay gerekli değildir.

dava

kurallarını ihlal sonucuna noter tasdikli İşlemler, hükümsüz olarak kabul edilebilir. sonuçların uygulanması için talepler yürütme başlangıç tarihinden itibaren üç yıl içinde dava açılabilir. Yasa geçersiz işlemlerin başka türlü sağlamaktadır - Contested. Bu durumda sonuçlarından uygulama için bir eylem sözleşmenin kurulduğu etkisi altında, fesih tarihine veya şiddet tehdidinden 1 yıl içinde yapılabilir. yaralı şahıs farkına vardığı dönem hesaplanması tarihinden itibaren olabilir ya da o işlemin iptaline ilişkin gerekçesiyle görevini diğer koşulların farkında haline gelebilir.