Maliyet Apartments nasıl belirlenir

Maksimum doğru satın alabilir veya, elbette, benzer dairelerin satış hakkında gerekli bilgiler iyi bir gayrimenkul ajansı satması gereken konut maliyetini değerlendirmek. Eğer bir dairenin maliyeti belirlemek için parametrelerin çok sayıda belirleyebileceğiniz bir bilgisayar hesaplama, ve gayrimenkul piyasasının mevcut durumunu bilmek çalışanların çok deneyime - Büyük emlak firmaları değerlendirmek için bir matematiksel araç olarak kullanabilecekleri var.

Eğer gayrimenkul hizmetleri firması ödemesi için ek fon yoksa Ancak, kendi başlarına bir dairenin maliyetini belirlemek deneyebilirsiniz.

Dairenin değerinin belirlenmesinde ana ölçütler nelerdir?

1. en sevgili vatan içinde küresel başlayalım (söz olmaz yurtdışında mülk - bu başka bir konuşma için bir konudur). Eğer başka bir şehre taşımak için gidiyoruz Tabii ki, eğer, o zaman dairelerin maliyeti coğrafi konuma göre etkilenecektir. Ülkemizin orta ve güney kesiminde Daireler nekolko daha pahalı Kuzey'de daha (Arkhangelsktam özelliğinden daha örn Yaroslavl mülkiyet daha pahalı) vardır. Tabii ki Moskova ve St. Petersburg fahiş emlak fiyatlarının dikkati çekiyor.
2. Şehir içindeki Yeri - bu önemli olup olmadığı hesaplanmasında fiyat bir daire bir yerleşim alanı yanındaki yoğun bir karayolu kent veya merkezinde eteklerinde, ya da yürüyebilir güzel bir park yakınında;
3. Alan (metrekare sayısı) - genellikle bir parametre değerinin hesaplanmasında kullanılan konut maliyet değerlendirilmesinde ana parametrelerden biri: metrekare başına fiyat;
4. (Küçük bir şeyse ve bir bütün olarak şehir) altyapı alanının ana nesnelere yakınlık - Okul, anaokulu, yerel klinik veya hastane uzak bölge (şehir) kenarında olduğu evde, düz yatarken, maliyeti biraz göre azald gerekir altyapı yakın benzer bir tip daireler binalar;
5. Bırakma - değil çok önemli bir faktör, ancak, bunlardan birinde, örneğin, mutfak, diğer küçükse farklı bir fiyat olabilir ilk oldukça eksiksiz, daire, eşdeğerdir;
6. İç kaplama - oldukça önemli faktör, herkes yenilenmiş daire değerinde şimdi ne kadar bildiği gibi. bir revizyon sonrasında bu dairenin görünümünde belirgin bir benzerlik daha yüksek, ancak büyük onarım olmadan bir fiyat olacak;
7. Evin Türü - orada sözde Stalin (elit) evler (dairelerler çok yüksek tavan olarak), "Kruşçev", "Ulyanovka" bireysel ev yapımı - sunulan her dairelerin fiyatları evlerin tipleri, tabii ki, farklı olacaktır;
8. Kat - düşünülen oldukça önemli olduğu. zemin veya üst katta düz yatan zaman onun fiyatı diğer katlarda aynı daire daha açıkça azdır.

bir telefon hattı varlığında özel bir internet hattı, sundurmalar,: Ayrıca konut maliyeti gibi faktörleri etkileyebilir balkon, plastik pencere ve metal giriş kapısı.

Eski bir evde bir dairenin fiyatı pahalı onarım neredeyse hiç etkisi yaptı. Ancak, onarım modern malzemeler kullanılarak yapılan edildiği apartman, önemli ölçüde maliyet ekleyebilir.

Bir daire seçmek, orada yaşayan çünkü çok önemli bir olaydır, bu yüzden biraz daha fazla zaman harcamak, ancak önümüzdeki yıllarda aileniz için konforlu ve sakin yuva olacak tam daire bulmak, bu olaya sorumlu bir yaklaşımdır.