Geliştirici - Bu herhangi bir projenin anahtar kişidir

Kısa bir süre önce birçok duydu (ve zaman) olduğumuz kelime, yeni bir kelime var, ama daha ziyade değerini hayal bulanıklaşacaktır. O (gelişecektir) İngilizce dilinden aldığı ve "iyileştirmek", "geliştirmeye" "dönüştürmek" anlamına edilir. Bu aynı dönüşüm ile ilgilenen bir kişi bir geliştirici olarak adlandırılır. Bu tanım bu süreçlerin için geçerli olan her alanda, sığar, ancak en sıkıca gayrimenkul alanında dayanmaktadır. Bu durumda, gelişme ve değerindeki bir artış ile sonuçlanan yüksek kaliteli özellikleri geliştirmek amaçlanmıştır. Bu, çok karlı bir iştir ciddi yatırımlar ve daha fazla zaman ve işçilik maliyetlerini gerektirir.

Yaşanan bu süreç, geliştirici - Bu is anahtar kişi kim davranışlarıyla bütün onun aşamaları, gelen fikirler oluşturmak, proje ve inşaat için uygulama arasında nesne (satış veya kiralama). Bir kural olarak, sahibi olduğu ve mali kaynaklar projeye yatırım, bu nedenle tüm mali riskler vardır tamamen (daha doğrusu onun cep) omuzlar tarafından karşılanacaktır.

geliştirici tarafından takip başlıca amacı nedir? Bu, elbette, onların projenin değerini maksimize ederek kar. Bu arayışı içinde böyle tamir veya yeniden modelleme tesisleri, onun iç dekorasyon olarak bir dizi çalışma başlayabilir. Bütün bu önlemler nesnenin niteliksel iyileşmeye yol ve böylece parasal açıdan değerini artıracaktır. Böyle Geliştirme da denir yenileme.

gayrimenkul geliştiricileri performans sorumlulukları nelerdir? Bunlar aşağıdaki aşamaları içerir:

• fikir ve gelecekteki projenin kavramların geliştirilmesi;
• Organizasyon mali desteği (gerekirse - arama için yatırımcılar);
• Fizibilite çalışması ve inşaat ekibinin seçimi;
• mülkiyet yasal haklarının tescil;
• Tasarım ve inşaat ve montaj işleri ;
• Nesnenin alma;
• gayrimenkul satışı için ara komisyoncu.

başından sonuna kadar inşaat ve nesnenin uygulanması tüm aşamalarını eşlik biridir - geliştirici nedeniyle hatırı sayılır listesi ve bu doğaldır. ticari avantajı - Ve son nokta sadece en hoş. Proje başarıyla uygulanmaktadır Ve eğer çok iyi kazanırsınız. Başlıca geliştiriciler Doing üzerinde gayrimenkul (ve bu is sadece evler ve kompleksleri, aynı zamanda iş ve alışveriş merkezleri) milyonlarca dolar. Doğal olarak, süreç içinde onlar bankalar ve sigorta şirketleri, inşaat ekipleri ve broker gibi çeşitli kuruluşlarla işbirliği ve kar parçası hizmetlerini kapsayacak şekilde gider. yani geliştiriciler - Ancak, ana yararlananlar bütün bu projeleri yönetmek edenlerdir.

Şu anda, bu terim daha yaygınlaştı. denilen Geliştiriciler ve yazılım geliştiriciler ve çeşitli alanlarda geliştirilmesi ve iş süreçlerinin iyileştirilmesi katılanların. Genel anlamda yönetim alanlarından biridir ve hem mali hem de ekonomik olarak çok önemli sonuçlar verir bir faaliyette bulunan insanlardır.