Nakit akış iskontosu

Nakit akışlarının iskonto edilmesi kavramı, farklı zamanlarda yapılan işlemlerin değerini şimdiki zamana uygun bir değere getirme sürecini ifade eder. Örneğin, herhangi bir teşebbüsün satışı için, onu yeniden değerlendirmek, yani değişen piyasa koşullarını göz önüne alarak değeri belirlemek gerekir . Yatırımlarla yapılan işlemlerin uygulanmasında iskonto edilmiş nakit akımlarının yöntemi özellikle kullanılır. Sonuçta, ekonomik olarak kârlı bir yatırım yapmak için, varlığın değerindeki herhangi bir değişikliği hesaba katmanız gerekir.

Bu tekniğin kullanılmasının belirli bir nitelik ve yeterli bilginin geliştirilmesini gerektirdiğini belirtmek gerekir. Sadece bir uzman, her göstergeyi dikkatle inceleyebilir ve belirli bir projenin güncel maliyetini doğru bir şekilde hesaplayabilir. Nakit akımlarının iskonto edilmesi, zamanın mülkiyetindedir, çünkü yeni değer, özellikle varlıkların ve varlıkların herhangi bir hareketi etkilemek üzere mikro seviyede, önemini çabucak kaybeder.

Daha doğru ve güvenilir bilgiler elde etmek için uzman iki şekilde hesaplamalar yapar. İlk yöntem zaman faktörünü dikkate alır ve ikincisi hesaba katılmaz. Nakit akışının indirilmesi, yatırımcının, risk faktörlerini ve enflasyonun etkisini dikkate alarak fon yatırımıyla ilgili karar vermesine olanak tanır. Farklı zaman dilimlerinde alınan karı karşılaştırabilirsiniz. Bunu yapmak için, aynı faiz oranının kullanılmasıyla indirgenen fonların gelirindeki farkı ve tüm masrafları almanız gerekir. Böylece net iskonto edilmiş nakit akışları elde edilir.

Yapılan analizin sonuçlarının doğruluğu ve doğruluğu yalnızca verilere değil aynı zamanda iskonto oranının doğru seçilmesine bağlıdır . Bunu belirlemek için üç popüler yöntemden biri kullanılır: ağırlıklı ortalama fon maliyetinin hesaplanması, uzun vadeli kullanım için tasarlanmış varlıkların analizi ve birikimli inşaat. İkinci yöntem, uzmanlar arasında en çok saygı gören ve en çok kullanılan yöntemdir. Bu, bu yöntemin operasyonun risklilik derecesini olabildiğince doğru hesaba katması gerçeği ile açıklanmaktadır.

Yatırımların rasyonalitesini belirlemek için nakit akışlarının indirimi en güvenilir yöntem olarak düşünülür. Avantajları şüpheye düşmez. Fakat sürecin zahmetli olması bir dezavantaj var. En doğru ve doğru sonucu elde etmek için, uzman tarafında büyük bir sabır ve sabırya ihtiyacınız olacaktır.

Buna ek olarak, nakit akışlarının indirgenmesi, sadece risk derecesini değil aynı zamanda enflasyon beklentilerini de hesaba katar. Enflasyondaki değişimin muhasebeleştirilmesi iki temel yöntemden biri ile gerçekleştirilebilir. Birinci metoda göre, iskonto oranını hesaplarken enflasyon unsuru dikkate alınır ve ikinci varyantta, her bir akış muhasebe sırasında deflate edilir. Yani, ikinci yöntem enflasyonist değişikliklerin derhal dahil edilmesini gerektirir.

Akışların indirgenmesi yöntemi, şirketin mali performansının belirli bir modelinin derlenmesine dayanır. Kural olarak, böyle bir model kâr ve zarar hesabının ve şirket hesaplarındaki nakit akımlarını ve fonların hareketini yansıtan dokümanları analiz ederek geliştirilir. Serbest nakit akışını elde etmek için, işletme faaliyetlerinden kaynaklanan sermaye akışını yatırım tutarına azaltmak gerekir. Alınan fon miktarı, bazıları alacaklılar ve borçlularla olan yerleşim birimlerine giden kuruluşun geliri olarak kabul edilir ve bir kısmı tüm hissedarlara kâr payı ödemeleri şeklinde dağıtılır.

İskonto yöntemiyle yapılan analiz sonuçlarına dayanarak, uzman, üretim sürecini iyileştirme olasılığı, gelecekteki kârları artırmak için diğer projelere fonların uygunluğuyla ilgili bir sonuç çıkarmaktadır.