Neden bir kadastro numaralı araziye ihtiyacım var?

Arazi reformu ülkemizde yapıldı ve bunun sonucunda yeni bir kod çıkarıldı. Bu belgeye göre, herhangi bir arazi kadastro kayıt prosedürünü geçmek zorundadır. Öz, arazinin belirli bir bölümünü hakkını resmen biçimlendiren devlettir - ve bundan sonra işlemin nesnesi haline gelebilir. Böylece, bir siteyi kiralamak, satmak, rehin almak veya diğer sözleşmeleri yapmak mümkün hale gelir.

Kadastro numarası nedir?

Başlangıçta belirttiğimiz kadastro kayıt prosedürünü geçerken sınır sınırları ile sınırlandırılmış olan arazi tahsisine bireysel bir numara tahsis edilir. Buna bir kadastro kaydı denir. Böyle bir numara bulmak zor değildir, çünkü kayıtlar devlet kayıt organında gerçekleşir (adı bazen değişir). Bu mülk hakkında ayrıntılı bilgi edinebileceğiniz var. Bu tür bilgilerin bileşimi arazinin kadastro numarasını, alanın (yerleşimlerin sınırları dışındaysa) yerinin adresini veya açıklamasını ve alanı da içerir. Verilen gayrimenkulün konumunu olabildiğince doğru olarak belirlemek için her şey yapılır.

Arsa haritasının kadastro numarası ne içerir?

Bu numara, Rusya topraklarında belirtilen nesneyi tanımlayan 4 grup grubuna sahiptir. Birinci grup kadastro bölgesi, ikincisi ilgili kadastro bölgesindeki ilçe, üçüncüsü çeyrek, dördüncüsü verilen çeyrekteki site sayısıdır. Reformun bir sonucu olarak, Rusya'nın tüm topraklarının kadastro bir bölümü gerçekleştirildi ve bu plana göre tahsisat da gerçekleşti. Arazi planının kadastro numarası bir pasaport gibi bir belgede bulunur. Örneğin, No. Fruitovoe'nun bu atamaya sahip olduğu Priozersky Bölgesi Leningrad Bölgesi'ne karşılık gelen 47: 03: 0610001: 37 şeklindedir.

Diğer bilgiler

Arazinin kadastro sayısının tek tanımlama aracı olamayacağı açıktır. Diğer göstergeler gereklidir, buna göre arazinizi diğer arazilerden kendinize güvenle tespit etmek mümkündür. Önemli bilgiler mülkiyetin üstlenilmesiyle ilgili (rehin, hakkın var diğer sahiplerin varlığı). Parçalara bölünebilir. Bu parçalar hakkındaki bilgiler de belgelerde gösterilmektedir. Arazi kategorisi ve izin verilen kullanım gibi göstergeler vardır. Edilen topraklarda bir dacha inşa etmek istediğinizi ancak herhangi bir izin verilen kullanım olup olmadığını görmeyelim diyelim. Bu tehlikeli, çünkü bazı özellikler inşaat yasaklanmış olabilir. Bu nedenle, kesinlikle yasal olan bir izin yayınlayamazsınız.

değer

Sovyet döneminde arazinin mülkiyeti yoktu. Her şey devlete aitti. O zaman, bir arazi planının kadastro sayısına sahip olması gerekli değildi. Bugün - bu, yalnızca arazinizi bir yabancıyla ayırabildiğiniz değil, emlak nesnesine haklarınızı kanıtladığınızın en önemli işaretidir. Buna ek olarak, alana bir numara verilmemişse, araziyle yapılan herhangi bir işlemin komisyonu mümkün değildir. Ve ödenekten önce ilgili prosedür gelmiş olduğundan arazinin kadastro numarasını öğreninceye kadar.