Satın alma ve yurtdışında gayrimenkul satışı

Satın alma ve son birkaç yıl içinde diğer ülkelerde gayrimenkul satışı bizim vatandaşlar arasında yatırımın çok cazip bir alan haline gelmiştir. Benzer bir eğilim Rusların refahı aniden bu işlemlerin çekiciliği ve karlılık genellikle banka mevduatları kapasitesini aştığı gerçeği olarak arttığı gerçeği ile çok değil açıklanabilir. bir başka önemli kriter, bizim vatandaşlarımız için "tatlı nokta" yabancı gayrimenkul piyasasını değiştirdi, nedeniyle, evler ve apartman daireleri, maliyeti oldu 2008 krizinden yıl ahlaksız küçük miktarlarda düştü.

ABD istihbarat uzmanları, Batı ve Doğu Avrupa ile belirtildiği gibi, satın alma ve çeşitli sınıfların gayrimenkul satışı yatırım ana alanı haline geldi kimin için Rusların artan satın alma aktivitesi ile karakterize "boom" bir tür vardır. Çek Cumhuriyeti, Bulgaristan, İtalya, İspanya, Yunanistan, hem de İngiltere ve Amerika'nın güney eyaletler: En popüler tatil ve turistik bölgelerde devlet vardır. Bu alanlarda lüks gayrimenkul Rus vatandaşlarının satışı hızla ivme kazanıyor. Bizim vatandaşlarımız konut sınıfı "ekonomiyi" değil, aynı zamanda apartman evler, küçük otel ve pahalı konakları sadece satın alıyor.

Satın alma ve Avrupa'da gayrimenkul satışı - bu sadece bir fırsattır kurtarmak için kendi fonlarını, aynı zamanda onların sermayesini artırmak için çok etkili bir yol ama. Genellikle alım belirli bir ülkenin topraklarında kendi ikamet için yapılan ve onun kira için değil yerli halka (Ticari-in). Örneğin, İngiltere'de, tamamen başarılı ailelerin büyük bir kısmının kiralamak yerine kendi sahibi olmak tercih ederim. Bu (denilen oldukça hacimli vergi ödemek gerek olmadığı gerçeği nedeniyle , damga vergisi gibi). Üstelik sahibi olarak tutmak için daha kiralanan daire değiştirmek için daha kolay mali durumu kötüleşen durumunda.

Ruslar için, gayrimenkul alımı ve satışı biraz farklı bir açıdan sunulmuştur. Öncelikle, böyle bir satın alma - tutarlı ülkemizde devalüe fonların bir güvenlik garantörü. İkincisi, hatta bir ipotek bir ev satın yabancı ülkelere daha karlı Rusya'da (örneğin, orada İngiltere'de daha bankacılık programları hangi oranı) sadece 5-7% 'dir. Avrupa Gayrimenkul değerindeki kiralama satın alma için kredi kredi borcunu söndürmek değil, aynı zamanda küçük ama düzenli bir gelir elde etmek değil sadece. Bazı ülkelerde, gayrimenkul alım o Devletin vatandaşlığını almak için ilk adım olabilir.

Gayrimenkul satış yurtdışında, işlemin yasallığını kontrol yardımcı bir kredi programı seçiminde Rus yatırımcılara kapsamlı hukuki destek sağlamak için, tesisin profesyonel seçimi ve değerlendirme yapmak birçok ajansları aktif çalışma konusu olmuştur müşteri kiracı arıyor. tabii ki, mümkün bu kuruluşların, yardımı olmadan yapın ama şans iyi bir anlaşma büyük ölçüde azalır yapmak. Eğer bir uzman pazar ülkeye özgü özellik değilseniz, her ülkenin kendi vardır vergilendirme ve diğer nüanslar inceliklerini bilmiyorum dili konuşan değil, gayrimenkul alış ve satış size bir hayal kırıklığı olabilir. Bu durumda profesyonellerin hizmetlerin ödeme kaydet - basiretsiz değil, pratiklik olduğunu.