Yatırım projelerinin değerlendirilmesi modern yöntemleri

yatırımın mahiyeti ile ilgili her türlü karar tahmin etmek emin maliyet etkinliğini projelerinin. Bu soru verimlilik parametreleri, hangi kriterlere tercih vermek için nasıl doğar sıklığıdır. Örneğin, daha önemli olan: Daha düşük riski veya daha yüksek verim? Bu nedenle, bu konuya sistematik bir yaklaşım ihtiyacı - açıktır. Biz hesaba her durumda ekonomik endüstriyel, sosyal, çevresel ve hatta siyasi durumu ele yatırım değerleme objektif yöntemler gerekir. Aynı zamanda, çevresel faktörler hakkında konuşan biz zaman faktörü hakkında unutamam.

yatırım değerlendirme ana yöntemleri

Piyasa koşullarında işletme ana gerekliliklerinden biri işçilerin ücretlerini, kredi faiz geliri, hissedarlara asgari yükümlülükler içeren katma değerli ürünler yaratmak için yeteneğidir. kurumsal Bu yeteneği yok ise, rekabet gücünü kaybetmiş, bu piyasada başka bir yere taşınır.

şirket net kar (sahibinin zenginleştirme) ve amortisman oluşturulur net gelir büyüme ile tahrik edilmektedir. Bu nedenle, verimlilik kriteri olarak yaratılmasından harcanmıştır katma değer ve sermaye oranının değeri kabul edilebilir ve daha birim maliyetin kurumsal kârda (hizmet veya ürünlerin yüksek kalitede olmalıdır), daha rekabetçi öyle olacak.

yatırım projelerinin değerlendirilmesi bazı yöntemler bu performans kriterlerine göre. Bu gelir (etkin) ve düşük maliyetli yöntem şunları içerir:

• Maliyet yaklaşımı projesi ile ilgili maliyetler bir analize dayanmaktadır. Onlar mümkün bir alternatif kıyasla projenin ekonomik yıllık etkisini değerlendirmek için yapmak.

• Karlı veya efektif, yöntem yatırımların sonuçlarının analizine dayalı, yani gelir (ekstra, kitap, olduğu net), net bugünkü değer (NBD), net üretim, yıllık ekonomik etkisi. NBD - yatırımın mutlak sonucu bir yansıması ve PI (karlılık endeksi) verimlilik oranı dahil ve IRR (iç verim), - akrabası.

Statik ve dinamik: hesaba yatırım projelerinin değerlendirilmesi zaman faktörü yöntemlerini alarak iki ana gruba ayrılır.

Statik yöntemler (maliyet geri ödeme kar marjlarını karşılaştırın), örneğin, etkinlik faktörü verilen maliyet Kullanıcı puanlarını kullanarak ölçümlere dayanan geri ödeme, ekonomik yıllık etkiyi.

Dinamik yöntemleri (dolduruluyorsa değer rant, indirim uygulanmadı) net bugünkü değerinin, iç verim oranı dayanmaktadır göstergeler kullanın karlılık, yatırım karlılık endeksi indirimli tahminlere yani geri ödeme süresi,.

yatırım projelerinin değerlendirilmesi için yöntemler de değerlendirmede kullanılan kriterler sayısına göre farklılaştırılmış. Bu pozisyondan tahmin modeli izole edilmiş tek ve çoklu kriterler normatif ve çok faktörlü ve yöntemler ile ayrılmıştır.

Ne zaman çok kriter yöntemleri değerlendirme kriterleri projenin karlılığı ek olarak Optimalliğin, böyle sermaye büyüme istikrar, güvenlik, risk, geri ödeme süresi, sosyal ve çevresel performans olarak göstergeleridir olarak. Standart modellerde, değerlendirme modelleme multisensör yöntemiyle mali ve ekonomik göstergelerin temelinde sadece gerçekleştirildi beri çok faktörlü uygulanmalıdır.

Verimlilik tahmini veya cari fiyatlarla beklenebilir:

• cari fiyatlarla yapılabilir yatırım projesi hesaplamalarının gelişmenin ilk aşamasında;

• ileri ve cari fiyatlarla hem bir bütün üretmek olarak projenin etkinliği;

• finansman şemaları geliştirilmesi ve kullanılan hedef fiyatlarındaki katılımın etkinliğini değerlendirmek için.