Emlak Rusya: 2014 ilk yarı sonuçları

2014 yılının ilk çeyreğinde, gayrimenkul aktif yatırım fonlarının mottosu altında. Ulusal para birimi ile durum ruble olarak maliyeti artan dolar bazında oranlarını düşürerek, bir fiyat ayarlaması yol açtı. Bu durumda, ikincil nesneler diğerlerinden daha ucuz hale geldi. Az maliyet azaltma business class segmenti etkiledi. Her şeyden önce, daha ucuz çelik sıvı yatak odalı daireler, dört veya daha fazla odalı neredeyse hiç gelişme konut fiyat endeksi.

Mayıs emlak piyasası kriz edinmeci aktivitede durumun stabilizasyonu gösterdi. Yıl sonuna kadar konut ve ticari fon ile durumun nihayet normale girer. Bu eğilimler genelde gayrimenkul Rusya'nın kürenin karakteristiktir. şehirlere göre segmenti satıcıları etkinliği ayrıntılı bir tartışma, daha sergide nesneleri maruz bölgelerin sayısı dahil edin: Moskova ve Moskova bölgesi, St. Petersburg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Bölgelere göre gayrimenkul maliyeti

Bize fiyata en aktif pazarlar Federasyonu bağlamında daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Moskova •. İkincil fon% 1 ay içinde oranlarında bir artış gösterdi. % 6 - ruble ortalama nesne haysiyet 15459000. yeni binalarda fiyatlarındaki Moskova NaydiDom artışın temel özellik olarak tahmin ediliyor. Ortalama olarak, sermaye metrekare 180.000 p mal olacak.

• Moskova bölgesi. katsayısı q ortalama değeri. Birincil piyasada m -. Nisan'ın indeksi daha% 3,2 daha fazladır 71.655 p .. Maksimum 4 odalı dairelerde artış - artı% 5. tam tersine Moskova bölgenin ikincil piyasada Konut% 1 oranında fiyat düştü ve 81900 s olarak gerçekleşti. Metrekare başına

• Petersburg. İkincil - 110730 p / m,% 0,6 oranında pazar düşüş .. Birincil kurum -% 0.25 oranında artışla / m 99.065 p ..

Leningrad bölge •. İkincil konut, ay boyunca% 1.3 oranında daldırma üç yatak odalı daireler ise -% 1,94 oranını artan konut tek tip,. bölgede ortalama ev 2867600 p mal olacak.

• Rostov-on-Don. Şehirde İkincil fon 62600 rubleye mal olacak% 0.1 m düştü.

Krasnodar •. % 0,53 ile ikinci nesnelerin oranının artması. 3421100 p orta kutu içinde bir daire satın alın.

• Tümen. Eski stokunun metrekare yükselen maliyet durdu ve 68900 s edildi.

Novosibirsk •. "Yaşlı," daire% 0,7, nesne için ortalama fiyat arttı - 36 669 670 p.

Kaluga •. Ayrıca, Mayıs içinde% 0.5, ikincil yuvanın metrekare başına nominal değer - 70500 p.

Kazan •. Metrekare başına 65.025 ruble% 1 b / y shnogo Fonu artan maliyet