Komşularının rızası olmadan bir oda nasıl satılır

Satış odası, genellikle daire satışı biraz daha yüksek bir rahatsızlık eşliğinde. Gerekli tüm belge ve odanın alımından komşuları reddetmesi toplamaya ek olarak. Ama oda satmaya ve dayanacak komşular resmi reddi yazmak istiyorum olmasa bile, yine de mümkündür.

yani edilir, bunu şahittir yaparsak yurt odası çok daha kolaydır Satış mülkiyet hakkı bu odaya kayıtlı. Bu durumda, komşular rıza gerekli değildir. Art göre. Eğer hisse sahibi eğer işlem için Medenî Kanun "iyi" 250 gerekir. Ve böyle gayrimenkul yatırımcıları olarak kanuna göre, senin gibi bir şufa hakkı vardır.

Nasıl bir apartmanda bir oda satmaya

İlk olarak, komşu oda sahibi kim olduğunu bulmak. Sahibinden "ilk elden" feragat almalıdır. Bir sonraki oda özelleştirilmesi değilse, bunun anlamı sahibine o - belediye veya başka bir kuruluş. Eğer şehir komitesine gitmek zorunda başarısızlık, bu durumda oda satmak için konut politikası.

olmayan rüçhan hakları elde etmek için iki ana seçenek vardır. İlk - noter tüm sahiplerini davet etmek ve resmi inkar orada sorunu. Bu ödemek zorunda kalacak. İkinci - Eğer komşular resmi resepsiyon arızaları içinde yazacak işlemin, devlet kaydı için başvuruda zaman kayıt ofiste tüm sahipleri toplamak için.

Bazen bu yöntemlerin her ikisi de kesinlikle uygun değildir. Örneğin, bir komşu başka bir bölgede pasaportunu veya ikamet kaybetti. Bazen sahipleri çok ve tek bir yerde hepsini toplamak için basitçe gerçek dışıdır. Odayı satmak önce ne gerekirdi?

durum dışında başka meşru yolu yoktur. Odayı satmaya niyeti her sahiplerine yazılı bildirimde gerekir. Mektupta temas eden tam ayrıntıları eklemeyi unutmayın; soyadı, ad ve göbek adı, tam adresi, oda numarası ve alan. Tüm verileriniz de eksiksiz olmalıdır. bildirimin metni odanın satılık almak istediğiniz miktarı açıkladığı lazım, mülkiyet banyo için temel - bir sözleşme satış (hediye, döviz) ve belgenin ayrıntıları mülkünüzü doğrulayan. Ve en önemlisi - doğru ve açık bir şekilde bitişik odanın sahibi satın almak için bir teklif öncelik hakları yararlanmak için liste. Ve bildirimin sonunda, ifade "Ben herhangi taksit ödemesi, sağlanmasında herhangi bir fiyat indirimi veya gecikme kabul etmiyorum şekilde oluşturulan koşullar, itilmiş oda satmak önceden haber." Add

bildirim göndermek için bazı kurallar vardır. İki nüsha olarak bir uyarı yazdırma ve imzalayın. komşu bir nüshası göndermek taahhütlü mektup satılır odası ve kendisini terk ikinci imzalı nüshasının adresine bir bildirimle. çalışanın o taahhütlü mektup ve pul aldığını imzalamalıdır hitap her biri iki kopya, bir listserv yaptığınızdan emin olun. Her sahibi için bu işlemi tekrarlayın.

Diğer odalardan sahiplerinden onay veya reddetme alamazsanız, endişelenmeyin. 30 gün yasayla, bildirim gönderdikten sonra, istediğiniz kime oda satabilir. uygun bir şekilde dekore komşularının bildirime Belgeler, bir anlaşma için izin verir. FRS için, onlar yeterli olarak kabul edilecektir.