Garajın Özelleştirme: Dokümanları Çizim ve uzman tavsiyesi

Ülkemizde en sık mülkiyetinde daire, evler, villalar ya evler süslüyor. garajın Özelleştirme - Rusya'da nadir bir fenomen, birçok vatandaşın bu yüzden onların garaj ve yere gitmiyor olduğunu düşünüyorum çünkü.

Özelleştirme: Genel Bakış

Birçok araç sahipleri inanıyorum buna mülkiyet haklarının tanınması için co-op garaj yeterince zamanında ödemelerin satın aldıktan sonra. Ama aslında, garaj inşaatı ve üyelik aidatlarını ödemeleri satın alma vatandaşlara kullanma hakkı vermez. Bu ne anlama geliyor? Bu garaj çoğunlukla devlete ait arazi üzerinde yer alır, böylece başka yüksek katlı binaların yapımı, yerel yönetimler devlet arazisinden binayı kaldırmak isteyebilir sır değildir.

Buna ek olarak, garajın sahibi, sahiplik belgeleri tam olarak gayrimenkul sahibi olmak mümkün olmayacaktır yok. Bu gerçek garaj veya satış sahibini izin, ne bağış veya bu mülk üzerinde geçmez.

Kaçak garaj binaları "Hayır!" Demek

En kısa sürede otomobil sahibi o garajın bir özelleştirme ihtiyacı olduğuna karar olarak, önemli bir noktayı açıklığa kavuşturmak gereklidir - Bu yasal veya yetkisiz inşaat olup olmadığı. Yetkisiz garaj inşaatı yani mülk sahibi yerel makamlara uygulamak ve inşaat yürütmek için izin almak gerekir, yasal olmalıdır. Ancak, sahibi onu garaj takdirde yaptırım olmadan yapmak oldukça yapabiliyor:

• iş faaliyetleri için uygun değildir arazi üzerine inşa;
• Bu bahçe araziler için ayrılmıştır arazi üzerinde yer almaktadır;
• tasarım garaj başka bir yere taşımak için her zaman mümkündür, çünkü sök ve yeniden birleştirmek kolay olabilir;
• Bu özel bir arazi üzerine inşa.

Yetkisiz bina sahibinin Diğer tüm durumlarda yapımı için izin almak zorundadır. Bunu yapmak için, o aşağıdakileri yapabilirsiniz:

1. kaçak inşaat sahibi garaj inşaatı sahipliğini kanıtlamak için mahkemeye başvurabilir. Aynı zamanda, iddiaya ek olarak, davacı onlarla inşaat insanların yaşamlarını tehdit etmediğini belirten bir belge getirmeleri gerekmektedir.
2. garaj sahibi yetkisiz gelişmeler Önlenmesi için Komisyonu'na uygulamak ve bozulmamış mevcut yapının isteyebilir.

garaj yetkilileri tarafından tanınacak ve izinsiz inşaat olmaktan çıkacak kez, sahibi belgeleri toplamaya başlayabilir.

Kabus: hayır özelleştirme - hayır mülkiyet

sinir ve para kaybı, ama gerçekte öyle değil - garajlar çoğu sahipleri garaj özelleştirilmesi inanıyoruz. Daha önce açıklandığı üzere, yerel yetkililer zaman zaman binayı yıkmak zorunda kalacak arazi ve garaj sahibini gerektirebilir. Sahibi, kiralama süresi boyunca ve yerel otoriteler sözleşme uzatmak olmaz Buna ek olarak, bu hiçbir şey kalacaktır.

Tabii ki, bir kara yetkilileri gerektirmez ve garaj inşaatı özelleştirmeden sonra olabileceği gerçeğini hariç tutmamalıdır. Ancak bu düzenlemede, sahibinin mal kaybı için mali tazminat alacak garajlar.

Yasalar ne diyor?

çok detaylı Pro garaj özelleştirme sürecinin Rus mevzuat ve Arazi Kanunu yazılmıştır. özelleştirme sürecini geciktirmek için gerekli belgeleri toplamak değil amacıyla, garaj boks gelecek sahibi Sipariþte garaj özelliğinde araç sahibinin kayıt için gerekli olabilecek belgelerin listesini kurulur 13.09.2011 Ekonomik Kalkınma RF Bakanlığı emriyle N 475. bakmak gerekir.

Bir garaj sahibinin inşaat, diğer vatandaşlar üzerinde önceliğe sahiptir garajın altında karaya iddia yüzden sahibi negatif cevap idaresi de cesaretle mahkemeye gidebilirsiniz unutulmamalıdır.

Garaj kooperatif oluşan garaj özelleştirilmesi

Bu arsalar yapım aşamasında garaj kooperatifleri tahsis edilir sır GSK süresiz kullanabilirsiniz olduğunu. Ancak, zihin ve daha güven barış için garaj sahibi o özelleştirilmesi en iyisidir.

içinde garajın Özelleştirme garaj kooperatif bütün sahipleri mülkiyet haklarının tescili için kendi rıza yalnızca mümkündür. garaj kooperatif üyelerinin tümünün belgesel rızasını elde etmek için, gelecek sahibi ona sahip olma hakkı vermek ve diğer sahipleri de imzalamak için bir uygulama yazmalı. elde etmek gereklidir mülkiyet hakkının tanınması için olduğu gibi Özelleştirme garajlar GSK, çok zaman almaz sahiplik belgesi yapımı için.

o garaj özelleştirilmesi olamaz onsuz ayrıntıları düşünün. aşağıdaki gibi gerekli olacaktır belgeler, elde edilebilir:

• İlk olarak, GSK Başkanı dönmeye ve bu kooperatif planın tescili ve vatandaş garaj sahibi olduğunu gösterecektir Tapu, amacını, üzerine kağıt alalım.
• almak bir BTI ziyaret ve teknik pasaportu yapısının.
• Bir üyelik ücreti ve kayıt ücreti ödemek gerekiyor.
• garaj co-op garaj Özelleştirme Devlet Kayıt Odası ve orada sertifikalarını aldıktan başvurulmaksızın mümkün değildir. Bu Regpalatu Teknik Envanteri Bürosu sonuçlanan garaj teknik bilgi formu temin etmelidir dikkati çekiyor.

Müstakil garaj binası

Ayrı bir yapı olarak inşa edilen garaj, özelleştirilmesi, biraz daha kolay yoktur.

garaj ayaklı bina olarak tanındı için, kendi vakıf ve girişi olmalıdır. Bir vatandaş ayrı garaj binası varsa, özelleştirme sürecinin başlangıcına kadar, arsa için resmi belgeleri elde etmek gereklidir. Ayağı yere basan belgeleri elde etmenin tek yolu, istenirse araç sahibinin yerel otoriteler ile sözleşme sorunu mümkün olacak - O garajın altında arazinin özelleştirilmesi unutulmamalıdır arazi kiralamaya. Arazi sahibi üzerinde bir belge varsa müstakil garaj BTI götürün ve alması gereken teknik planını garajda. teknik planında sahibi garajlar kadastro odasını başvurmalısınız ve inşaat için kadastro pasaport. Tüm belgeleri aldıktan sonra araç sahibi onun veya şirketler Saray 'sahipliğini kayıt ve garajın tam sahibi olabilir.

Garaj, arazi özelleştirme

Garaj inşaatı özelleştirilecek ve dünyanın kendisini yoksa, garaj sahibi hala kaybedebilir unutulmamalıdır. Nitekim, birçok girişimci iş adamları daire evlerin gelecekte inşaat garajlar ile arazi satın, bu nedenle tüm binalar, yıkılacak imha edilecek ve daha önce garaj özelleştirilen. garaj inşaatı özelleştirilmesi daha yüksek önceliğe arazi Özelleştirme, yani vatandaş sadece garaj kutusu, ancak onun altında zemin sadece özelleştirme en iyisidir.

Hangi belgeler garajın altında arazinin özelleştirilmesi için gereklidir?

garajın altında arazinin özelleştirilmesi gerekli belgelerin toplanması ile başlar. Sen getirmek gerekir:

• A (kişisel atfen) Rusya Federasyonu vatandaşının pasaport fotokopisi veya noter onaylı vekâletname (eğer tedavi temsilcisi).
• kesinlikle reçete formu altında Tablosu.
• garaj mülkiyet hakkı üzerine belgesi.
• Kadastro planı arazi.
• devlet vergisinin ödenmesi için bir onay.

Ücretli ve ücretsiz özelleştirme

Arazi 2001 yılına kadar bir vatandaş tarafından satın alındı yalnızca garajın altında arazinin Ücretsiz özelleştirme mümkündür. ücretsiz özelleştirme belgelerin bir paket en az seviyede olduğu bir kural olarak, vatandaşlar, gazetelerin uzun koleksiyon gerekmez. Garaj Sahibinden aşağıdaki belgeleri getirmek için gereklidir:

• kadastro pasaport;
• Vatandaş Kimlik Kartı;
• devlete ücretlerinin ödeme makbuzu;
• arazi özelleştirilmesi için vatandaşların hakkını teyit belgesi.

Arazi 2001'den sonra bir vatandaş tarafından elde edildiğinde Ücretli özelleştirme yapılacaktır. Bu araziyi alacak yetkililerin iznini gerektirir ve hükümet tepkisi, temsili uygulaması vatandaşı sunulmasından sonra 2 hafta içinde verilmelidir. Uzmanlar garajın altında arazinin şartlı ücret prosedürü özelleştirme işlemin taraflarının bireysel ve devlet olan satış sözleşmesi, bir yerden olarak kabul edilebileceğini söylüyorlar. Özelleştirme maliyet arazinin gerçek değeri hem de arazi vergisi büyüklüğüne bağlıdır.

Bu arazinin mülkiyeti elde sadece bir vatandaş müstakil yapıya sahiptir durumunda mümkün olduğunu belirtmekte fayda vardır. garaj toplam inşaat dahil ve ortak duvarlar, vakıf ve yakındaki bir garaj çatısı sahipse, sahibi toplam arazi arsa sadece bir paya özelleştirilmesi mümkün olacak.

Özetlersek

Ülkemizde hukuk birçok farklı boşluklar vardır, yani garaj özelleştirme sürecinin en iyi şekilde bir uzmana bıraktı.

garaj ve bunun altında arazinin özelleştirme süreci bu kadar çok insan bu prosedürü başlatmak için acele etmeyin, oldukça karmaşık ve pahalıdır. Bu garaj sorunu hakkının diğer sahiplerinin rızası olmadan, GSK bir parçasıdır ve yapının parçası ise sahip olunan edilemez dikkati çekiyor.

her şeyden itibaren garaj sahibi olan özelleştirme sürecini geçirdikten daha mülkiyet Sertifika verilmesinin daha ucuz ve kolaydır.