"Gençlik - uygun fiyatlı konut" - Eyalet hedef programı. uygun fiyatlı konut gençleri satın almak mümkün mü?

Günümüzde gençlerin kendi evlerini satın giderek artan bir ilgi bulunmaktadır. Bir yandan, bu iyidir: Erkekler ve kızlar bağımsız olması ve kasıtlı bir amaç gitmek eğilimindedir. Öte yandan, konut eksikliği gibi bir sorun - demografik duruma doğrudan bir tehdit. Günümüzde genç çiftler normal hareket yeteneği eksikliği savunarak yavrular elde etmek için hiç aceleniz bir çocuk yetiştirmek. o işareti ve kızlar ve erkekler vurgulamak, evlerini inşa etmek sınırlı bir fırsattır. ipotek üzerinde yüksek faiz oranları kredi bankalar dairenizin düşü gerçekleştirmek için fırsat vermeyin.

daha yakın olan konut için bir adım

Ancak, St. Petersburg hükümeti ve finans kuruluşları gençlerin arzularını karşılamak için gitti. 21. yüzyılın ilk on yılın başında, bölgenin valisi olarak adlandırılan bir hedef programı imzalanan "Gençlik -. Hesaplı konut" Birkaç gün sonra kuzey sermaye Yasama Meclisi bu Kanunun ilgili değişiklikler ve açıklamalar bir dizi benimsemiştir. Bu program, çünkü onun talebin, geçtiğimiz günlerde 2017 yılına kadar uzatıldı. Bazı düzeltmeler olmuştur ve minör değişiklikler sadece zaten mükemmel belgeyi artıracaktır.

mekanizması

her şeyden önce dolayı, vatandaşların yaşam koşullarının kalitesini artırmak için - programın benimsenmesi "uygun fiyatlı konut Gençlik" olduğunu belirtmek gerekir. Bu durumda, bu yasa kayıtlı ve yıllar en az 10 St. Petersburg topraklarında ikamet sadece bu vatandaşların yararlanabilir. Bu çerçeve programının kasılması izler. Yasa ayrıca yarar odaların sahiplerine de geçerlidir. genişletmek için gereken Genç ailelerin yaşam alanı nedeniyle devlet tarafından belirlenen standardın metrekare eksikliği, aynı zamanda hedef programın yararlanmak için fırsat var.

proje üyeleri

En azından, sırayla programa "Gençlik - uygun fiyatlı konut" bir katılımcı olmaya, aşağıdakiler gereklidir:

1. gençlerin bir takım Ait - Ben 35 yıl çoğunluğun ortalama yaş.
2. yaşam koşulları ya da bunları geliştirmek için ihtiyaç iyileştirilmesi için kuyruğa gir.
3. Petersburg ve bölgenin topraklarında kayıtlı olmalıdırlar.

Öncelik gençlik grupları

Sağ yeni konut önleyici aşağıdaki katılımcıları vardır:

1. Vatandaşlar, yerleşmeye planlanan ortak daire, cooped. İkincisi By fidye komşunun odası olarak kastedilmektedir ve her aile veya bireysel ayrı daire sağlanması ile tüm alanın edinimi için yatırımcı çekmek.
2. Projenin lansmanı sırasında kanunun daha fazla gelişmesini finanse paralel ve özel ssudonakopitelnoy programının geliştirilmesi, oldu. Belirli bir sistemde katılan o vatandaşlar, aynı zamanda yeni bir daire veya iyileştirilmesi yaşam koşullarını almak için öncelik hakkına sahiptir.
3. Üçüncü kategori programın operatörlerin doğrudan gayrimenkul satın insanlardır "Gençlik -. hesaplı konut"

Sübvansiyon? Alternatif ...

Projenin bir üyesi olmak, kişinin zor bir seçim ile karşılaşır. Bir evi veya operatörü satın almak için bir hibe almak için teklif. ne kadar farklı bu alanlarda bak.

ilk seçenek

genç aileler için program hibe elde etme imkanı da sağlar. Nasıl yardım miktarını hesaplamak için? temeli dairenin maliyetidir. gayrimenkul fiyatının en az% 30 tazminat ödenir. hibe genç bir aile için ve aynı zamanda mevcut çocukların her birine yardım sağlar. Böylece, proje, bir çocuk bir aile ve satın alma fiyatının ilave% 5 uyarınca. İki çocuk varsa, bu miktar vb katına edilir ve. D. genç aile için sübvansiyon da evlatlarına ve program çocuklara sırasında doğanlara için geçerlidir. nakit satın alma için gereken kalanı konut genç çifti veya tek bir kişi ödedi. İzin kişisel tasarruf ve ödünç kredi olarak kullanmaya verilir. Bu durumda - ipotek. Genç aileler için program ikinci gayrimenkul piyasasında bir daire veya ev satın yanı sıra yeni binalar için sağladığı dikkat çekicidir.

ikinci bir olasılık

Konut programı "Gençlik - uygun fiyatlı konut" başka bir seçenek katılımcılara sunuyor. Proje operatörü bir daire ya da ev satın almak mümkündür. Bu durumda, her taraf olunan veya (ipotek) fonları ödünç gayrimenkul alım yatırım yapmaya davet edilir % 30 miktarında özelliğinin hesaplanan değerin. Kalan miktar faizsiz olarak 10 yıl boyunca bir erkeğe ödenir.

hibe yardımı kullanma

sübvansiyon hesaplanır - katılımcı ilk seçeneği tercih etmeye karar verdi, programın "uygun fiyatlı konut Gençlik" bilmek yararlı olacaktır. metodoloji aşağıdaki öğeler dayanıyordu:

1. Bu hesaba odanın yaşam alanı toplumsal normunu alır. Bu parametre, bir veya daha fazla çocuklu bekar kişiler, çocuksuz çiftler ve çiftler için farklıdır. Böylece, iki kişilik (bir çocukla eş veya ebeveyn) bir genç ailesi için norm kırk iki metrekaredir. 33 metrekare - tek bir kişi için. m. Toplumun ünite ikiden fazla kişi varsa, onsekiz metrekare her üye için sağladı.
2. Aile içinde kişi sayısını - ilk noktadan itibaren aşağıdaki ima eder.
3. Tabii ki, sübvansiyon miktarını etkileyen önemli bir faktör yerleşim gayrimenkul alanının metrekaresi başına standart fiyatıdır. Bu parametre genç bir aile (hibe ödemesi durumunda) rutinleri listesini tek bir bölgede, sözde belediye (mahalle, şehir, vb. D.), bir parçası olarak hesaplanır. oran değeri hesaplanır ve yerel otoriteler tarafından ayarlanır. Bu parametre konut metrekare başına ortalama piyasa fiyatını aşmamalıdır zaman. İkincisi Bölgesel Kalkınma Bakanlığı sırasına göre ayarlanır. Bu belge 1 metrekare norm maliyeti Üzerine" denir. m toplam alanı ...".

Bu verileri kullanarak

Yukarıdaki noktaların çerçevesinde analiz edilir ve hibe boyutuna göre belirlenir. Program "Affordable Housing - Gençlik" iki geri ödemesiz ödeme seçeneklerinden birini sağlar. İlk durumda, çocuk sahibi olmayan proje katılımcıları, konutların ortalama tahmini maliyeti% 30'una eşit bir nakit miktarını almak. aile, bir veya daha fazla çocuk içeriyorsa, bunlar ayrıca her çocuk için% 5 teklif etti. Ancak, bu miktarını artırmak için bir ihtimal daha var. Federal programı "Konut" uyarınca yaşam koşullarının iyileştirilmesi ihtiyacı olduğu kayıtlıdır bu aileler, konut toplam tahmini maliyetinin ek% 10 iddia ediyor.

Biz örneği düşünün

Aşağıdaki formül hibe ödeme miktarını belirlemek için temel olarak alınır, mahfazanın ortalama tahmini maliyeti elde edebilirsiniz:

• SJ = H RJ x

burada:

• SJ - her birinin, gövdenin eksiksiz olması gereken değeri olduğu;
• H - boyutu altprogram değeri Q1 göre, belediye Komitesi monte edilebilir. m;
• RJ - sırasıyla binanın tüm alan konut için tasarlanmıştır.

Bu örneği ele alalım:

Genç bir aile programına üye olan "Gençlik -. Hesaplı konut" İki anne ve iki çocuğu: Toplumun belli bir birimde kişi sayısı dört kişidir. metrekare başına düzenleyici maliyet 50 bin ruble olduğunu. Aileye sağlanan sübvansiyon miktarını hesaplamak için gereklidir.

çözüm:

sosyal norm kare 4 veya daha fazla kişiden oluşan fert başına konut uyarınca 18 metrekarelik sorumludur. m. Bu nedenle, bu düzenlemede, bir çocuk genç bir çift 72 kare bir düz alan güvenebilir. m, (.. 18 metrekare x 4 = 72 metre kare.).

Ortalama (hesaplanan) konut maliyetleri:

72 kare. m, 1 kare başına x 50 bin. m = 3.6 milyon ruble.

aile dört kişiden oluştuğu için, ödeme serbest önceki ayara% 40 olarak belirlenmiştir:

3,6 milyon ruble% 40 = 1.44 milyon ruble x.

çift belirdi projeye katılımı sırasında başka bir çocuk (benimsenmiştir). Şimdi beş kişiden aile konutların ortalama (tahmini) maliyetinin ek% 5 güveniyor:

3.600.000 x% 5 = 180 bin.

hibe toplam tutarı olacaktır:

1.440.000 ruble + 180 ruble = 1,62 milyon ruble.

Gerekli belgeler

Genç ailesi rutin karar verdi. Artık gerekli belgeleri toplamak ve bürokratik formaliteleri yerleşmek kalır. Her şeyden önce başvurması gerekir programa katılmak için. Bu evindeki ev komitesi üyesi yapılabilir. Bu açıklama bir kişinin projenin operatörü bir ev satın almak veya sübvansiyonlu rutin kullanmayı planlıyorsanız isteyip istemediğini gösterir. Aşağıdaki belgeler tüm aile üyeleri (varsa) tescil özel belgedir. konut bölümde aile veya bireysel konut tarafından işgal parametreler ile karakterize bir şekilde ayrıntılı bir belgeyi almak gerekir. evlilik çift resmen tescil edilmişse, uygulamak ve evlilik kaydınızın bir kopyası gereklidir. Çiftin çocuğu varsa, bunların her birinin doğum belgeleri kopyalar temin etmek gerekir gibi. Ve yapmanız gereken söylemeye gerek yok, ve tüm aile üyelerinin ve iddia edilen katılımcıların pasaport kopyaları.

Uygulamaya nasıl bulurum

Özel bir online servis programı yok "Gençlik -. hesaplı konut" Sıraya ve uygulamanın durum artık etkileşimli olabilir öğrenin. Ayrıca, vatandaşların hedeflenen projelerin her biri için sübvansiyon miktarını hesaplamak imkanı sunulmaktadır. Programda katılımcılara daha detaylı bilgi almak isteyenler için ağda iletişim için özel bir araç vardır. Bu hizmet uygun fiyatlı konut Petersburg Merkezi'nin sitesinde yer almaktadır.

sübvansiyonların kullanım süresi

Yıl programda katılımcılar haline bu aileler ve bireyler dahil 2017 yılına kadar karşılıksız ödemeler yararlanmak için uygun olduğunu dikkat çekicidir. ikincil veya birincil: Bu durumda, başvuru sahibi emlak piyasası seçme hakkına sahiptir. tercih ikinci düzenlemeye verilir, inşaat isteği en az% 70 olması gerekir. Sadece oluşturucu izin bu konut satın alın - ajanslar ve diğer yetkisiz kişilerin katılımı olmadan. sözleşme hibe ödemesi, programın katılımcı için imzalanır andan itibaren para miktarını kullanmak için 12 ay var.

Eski konut karesine eşit olan yeni dairenin alanının kısmı maliyetle satın alınabilir dikkat çekicidir. Kalan fark piyasa değerini ödemek için önerilmiştir.

İpotek yardım

"Saint Petersburg" programına uygun olarak Banka dikkat çekti sadece proje katılımcıları, ancak özel bir teklif diğer sakinleri için "Gençlik -. Hesaplı konut" finans kurumunun resmi web sitesi gayrimenkul satın almak için konut kredisi verilmesi için zamanlama ve kriterler hakkında bilgi vermektedir. Kredinin süresi bir ila 25 yıl arasında olabilir. Bir ilgilenen kişi en fazla 10 milyon rublelik bir kredi alabilir, ancak bu bile miktar özelliğinin biçilen değerin% 80'inden fazlası olmamalıdır.

Leningrad halkı ne?

Fırsat kendi evlerini almak için, ya da onların yaşam koşullarını iyileştirmek için - Birçok Ruslar o gün ve gece hayal ediyorum. Petersburg sakinleri planlı programın uygulanmasına daha yakın sayesinde olmuştur "Gençlik -. Hesaplı konut" Proje katılımcılarından geri bildirim geleceğe umut bakışla kuzey sermayenin birçok sakinleri izin verir. 80'li beri yaşam koşullarının iyileştirilmesi için doğrultusunda duruyorlardı insanların torunları, hareket için gerçek bir şans toplumsal daireler daha rahat koşullarda.

programın ana dezavantajı - yaş sınırı. Ne yazık ki, 35 yıllık bir kilometre taşına hızlandırdılar olanlar, genç aileler için uygun fiyatlı konut sunan hedef projesinin koşulları yararlanmak mümkün değildir.