Hukuk "revizyon üzerinde." değişikliklere FL 271

onarım ihtiyacı evlerin yaklaşık üçte tarihinden belirleyin. Bu kuvvet 25.12.2012 giren finansman düzenlenmesi, prosedürünü düzenler. ana hükümler ilerletmek düşünün.

Kanun 271-FZ "revizyon Üzerine"

o yürürlüğe girdiğinde sahibi yolla ortak mülkiyet giderme yıpranmış yapısal elemanlar için finansmanın yönetmelik belirtilmiş. Daha önce, bu sorumluluk Konut ve Kamu Reformu Fonu aittir. Şu anda, eserleri acil ve insanların yeniden yerleşim kaymıştır harap konut. ödeme değer bölgesine bağlı olarak değişir.

düzenleyici yükümlülükler

Kanun 271-FZ (Değişiklik) "revizyon Üzerine" 2014 yılında yerel makamların fonların oluşturulmalıdır ve bölgesel operatörleri tanımlanır bulundu. son görevi apartmanlarda ve çevrimiçi raporların zamanında sağlanması uygun faaliyetlerde etmektir. herşey açıklamada net görünüyor olmasına rağmen, uygulamada birçok soru var. Çoğu toplama ve sahipleri harcama sürece bağlıdır.

hükümlerinin özgüllük

Ne amaçla "revizyon Üzerine" Kanun 271-FZ oldu? özünde, LCD mevzuatın bu parça yapılan değişiklikler, yeni bir şey değildir. Medenî Kanun sahiplerine yükümlülüğü kurar gerçeği kendi imkanlarıyla konaklama dahildir. "Revizyon Üzerine" Federal Yasası 271-FZ, bina sahipleri için zorunlu bir dairede çalışma performansı için kabul ödeme, onları planlamak için net bir mekanizma kuruluyor.

Söz alaka

2011 yılı sonunda ülkede 20 milyondan fazla metrekare vardı. m acil konut ve yaklaşık 80 milyon metrekare. m - Eski. meskenlerde% 3 toplam hacim içinde bu yapıların oranı. Yaklaşık binaların aynı sayıda aslında kötü durumda, ama resmen perişan olarak kabul edilmez. Bu tür tesislerden vatandaşların iskan için yerel yönetim kaynak yokluğu nedeniyle. Bu durumda o, Kanun 271-FZ oldukça mantıklı "revizyon üzerinde." normatif düzenleme tam metni nüfus için teminat kuran bir dizi hüküm içermektedir.

kayıtları

Soru sahiplerinden toplanan fonların kullanımı Kanunu "revizyon Üzerine" (FZ 271) iki şekilde karar verir. İlk düzenlemede, 2013 yılı sonundan önce, bölgesel makamların fonların oluşturmalısınız ve devlete ait tesebbüs - operatörü. O nüfus toplanan fonların bakım çalışmaları gerçekleştirecek. fonundaki para her apartman dahil edildiği planına göre tahsil edilecektir. Yerel yetkililer ilgili listeleri oluşturacaktır. her vatandaş parça ilerleme dönüşebilecek şekilde Kayıtları, kamu malı olmalıdır. sahipleri için her konuda bir fona ödenmesi gereken miktarın belirli bir miktar ayarlayın. Bu durumda, federal ve bölgesel bütçeleri bunu birlikte finanse etmek olacaktır. Anayasa ve Medeni Kanunu'na aykırı özünde, para toplamanın Bu seçenek,. yönetmeliklere uygun olarak, mülk sahibi kendi mülkiyet içeriği değil, başkasının yükünü bulunur. (FZ 271) "revizyon" kanununa aslında onaylı programa göre diğer işleri yürütmek için bir evden toplanan fonların kullanımına izin verir.

Özel bir hesabın açılması

yasanın "revizyon Üzerine" (FZ 271) Başka bir seçenek bağış toplamayı sağlar. kurallara uygun olarak, HOA özel bir hesap açabilirsiniz. Bu sahipleri katkılarını düşüyoruz. Bunlardan, sırasıyla revizyon fonu oluşturulacak. Bu fonlar tahsis edilmiştir. Bu da onarım için münhasıran hesabınızdan tahsil edilebilir anlamına gelir. HOA keyfi katkı oranını yükseltmek için karar verirse, sahipleri mahkemeye gitmek hakkına sahiptir. Bu seçenekle Pozitif şey revizyon yerel yetkililer tarafından çizilen plana bağlı olmamasıdır. Buna bağlı olarak, öngörülen programı önce gerekli düzenlemeler yapabilir. Buna ek olarak, bina sahipleri, bağımsız ödeme miktarını belirleyecektir. yasanın "revizyon Üzerine" (Kanun 271) Ancak, boyutu, bölgesel yönetmelik tarafından belirlenen minimum değerin altında olmaması gerektiğini rezervasyon yapar. Sahipleri de bağımsız sanatçı eserlerini seçilir. Onlar yönetim şirketi kendisi, hem de diğer herhangi bir kuruluş olarak hareket edebilir. Banka sadece hesap sahibinin sonra yükleniciye parayı havale kabul tutanağında. Bu belge, sırayla, konut sahiplerinin temsilcileri, hem de yerel yetkililer tarafından imzalanmış olmalıdır.

hesap sahibi

Sanat altında o gibi. 175 LCD, apartman sahiplerini yönetir ve bir veya daha fazla MKD oluşan HOA'nızın, hareket edebilir. yapılar ortak sınır, yardımcı programları ve genel kullanım için tasarlanmış diğer altyapı bileşenleri, sahip alanlarda yer almaktadır Ayrıca, eğer toplamı geçmişte daire sayısı 30 geçmemelidir. yönetim şirketi yetkisi dışı sınırları, ardından hesap bölgesel operatör veya devremülkler açılması gerekir ise birkaç bölünmüş olmalıdır.

önemli faktör

2014 yılına kadar sahipleri bağış bir düzenlemesi ile belirlemek mümkün olmasa, bunlar otomatik olarak Bölgesel Fonu dahil edilecektir. Katılımlar zorunlu ödemelerdir. Gecikme cezaları durumunda yeniden finansman oranının 1/300 atanacaktır. kiracı toplantı katkıların ret karar verecek, kanunsuz olduğu tespit edilecektir. Fon sahipleri ve mahkemelerden alınan edilebilir.

Daha fazla bilgi için,

"Revizyon Üzerine" 271-FZ Kanunu kurar sahiplerinin toplantısında gerekli tedbirlerin uygulanmasına ilişkin kararın söyledi. Sahipleri kişi evini yöneten veya içeriğinin, bölgesel bir operatör veya kiracı birinde hizmet veren girişimiyle istediğiniz zaman tutabilir. o büyük bir revizyon fon yeterli olmadığı ortaya çıkarsa, sen garanti fonunun altına bir banka kredisi almaya sonra ona gidip harcanan tutar kadar onun katkıları ödenmeyecektir tenzil yapabilirsiniz. Bir kez daha dikkat etmek gerekir. HOA, bölgesel fonuna katkıları, özel bir hesap açarak ondan çekilebilir. onarım henüz tamamlanmamış ise, para kendisine aktarılacaktır. o üretilen, ama para yeterli ve iş için ekstra ödeme için bölgesel fonu değildi edilmişse, HOA ilk borçlarını öder ve sonra bir hesap açılır.

"Revizyon Üzerine" 271-FZ Hukuku: Alıcıların

Standartlar katkıları düşeriz yükümlülüğünden muaf olan kişilerin kategorilerini belirledi. "Revizyon Üzerine" Genel bir kural, Hukuk 271-FZ olarak sahipleri için faydaları sağlamadı. Ancak, bunlar, yoksul engelli, yaşlı ve muhtaç bazı diğer kişilere göre bölgesel normatif düzenlemeleriyle olabilir. prim ödemem yükümlülüğünden Tam muafiyet kamu konut kiracılara sağlanır. Bu durumda, sahibi olarak MO duruyor. Buna göre, Kanun kapsamında, belediye zamanında revizyon sağlamak gerektiğini söyledi.

ipotek kredisi borç verme

Tüm vatandaşların paralarını için bir daire satın almak için fırsat var. Birçok kişi bugün bir ipotek için bankalara dönüyor. Bu durumda, bu tür konut için borç tam geri ödeme kadar mülkiyet hakkının ipoteksiz Saint verilmez. Buna göre, soru onarım ücretleri yürütmek kimin için doğar. adli uygulama buna net bir cevap vermez. Bazı otoriteler, diğerleri karşısında pozisyon alırken bu şarj, yasadışı olduğuna inanıyoruz. Bazı uzmanlara göre, bu ikinci varyant, oldukça mantıklı olduğu katkıların kesinti - sahiplerinin görevidir. Bu durumda, daireler için kredi ile aslında vatandaşlar - banka tek rehin tutan ve operasyon yapmaz. konut içeriğine yükü, Alıcının dolayısıyla sorumluluk. Ancak bu pozisyon kanunla sabit değildir.

Tanıma ve evde acil bir çekilme

tamir ücretleri binada daire sahiplerine ödenmemesi için LCD hükümleri uyarınca, yıkılacak. Bu durumda, bölgesel bir operatör evine alakalı tedbirlerin uygulanması için Fonu fon ayırır. vatandaşlar da inşaat, belediye / devletin bölgede, belediye veya Rusya Federasyonu'nun mülkiyete ait olanlar hariç olmak üzere, her odaya ihtiyacı arsanın çekilmesi üzerine bir normatif hareket yaparken tamiri için ödeme yükümlülüğünden muaftır. Bu durumda, bölgesel fon dairelerin sahipleri ihraç demektir dönmelidir. Ayrıca, vatandaşların el konulan malların ödeme bedeliyle edinme hakkını egzersiz yapabilirsiniz.

Sonuç

Yeni binalarda daire sahipleri de revizyon konusunda katkılarını yapmaları gerekmektedir unutulmamalıdır. Bu, zaman içinde, mühendislik ve iletişim ağları dahil tüm bileşenleri, bozulan ve değiştirilmesi gereken gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Yeni binalarda daire sahipleri özel hesabın onarımı için fon oluşturmak için daha karlı. katkıları günü, diğerleri arasında, paranın kullanımı için ilgi yatırıldı olabilir. ülkede tartışılan Federal Kanunun kabulünden önce bir yerleşim apartmanda ortak varlığının bakım sahiplerinin yükümlülükleri uygulanması için net bir prosedür sağlamadı. normatif düzenleme kurallarında Set sahipleri çalışmalarını gerçekleştirmek ve onların sanatçı seçmek için ne ölçüde yanı sıra kod karar verir. Böylece, apartmanın devlet artık sahipleri bağlıdır.