LCD "Yerel Şehir: Oktyabrskoe kutup" (Moskova): açıklama, yerleştirme, oluşturucu ve incelemeler

Moskova'daki Shchukino, şanlı bir tarihe sahip, dinamik olarak günümüzdeki ve çekici geleceği geliştiren merkezi ve prestijli alanlardan biridir. İşte LCD çekici bir yer "Yerli Kent". Ekim alanı bir zamanlar sanayi bölgeleri tarafından işgal edildi. Şimdi, kentsel planlama açısından, yeniden yapılanması ve park, alışveriş bölgesi, eğlence merkezi haline dönüşmesi öngörülüyor. Bir iki yıl içinde "Yerli Kent" sahipleri mükemmel altyapı ile çevrili olarak yaşayacak. Ve karmaşık şimdi nasıl görünüyor? Özellikleri nelerdir? Avantajları ve dezavantajları nelerdir? Her şey sırayla.

konum

Bir keyifli kalpteki komplekslerin başkentin farklı bölgelerinde inşa edilen "Yerli Kent" olarak adlandırılacağını bir rezervasyon yapacağız. Hikayemiz sadece Ekim Alanında neyin inşa edildiği ile ilgilidir. Sadece Berliz Sokağı'nın 28. bölümündeki Shchukino bölgesinin sınırında bulunuyor. Karşı tarafında Horoshevo başkenti Mnevniki başlıyor. Gördüğünüz gibi, bir kentsel gelişme ortamında LCD yer alacak "Yerli Şehir". Oktyabrskoe alanı gelişmiş altyapıya ve çok sayıda yeşil alana sahip iyi bir yer olarak kabul edilir ve Moskova Nehri'ne buradan sadece 1500 metre uzaklıktadır. Başkentin yapımı açısından geliştiricinin güvencelerine göre, kompleksin hemen yakınında olan 10 hektarlık bir alana sahip 30 ve 32 nolu sanayi bölgelerinin yıkılması için bazı noktalar olduğu için, daha da rahat olacak. Onların yerine inşa edilecekler halen belirsiz, ancak yeni işletmeler olmayacağı Moskova belediye başkanının kararıyla çözülüyor.

Ulaşım erişilebilirliği

Nakliye düğümleri ile ilgili olarak LCD "Memleketi" rahatça bulunur. Oktyabrskoe alanı yaklaşık bir düzine otoyolun atıldığı bir bölgedir. Kompleksin en yakınında Berzarina Caddesi, iki dakika içinde Halk Militasının caddesine kadar ilerlemek mümkündür ve ardından Zhukov Caddesinin kesiştiği noktada büyük bir kavşağa ulaşılır. Ayrıca Volokolamsk karayoluna hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz . Araba tutkunları için tek sorun trafik sıkışıklığı, ancak hepsi Moskova'da.

Toplu taşımayı tercih edenler için kompleksin yeri daha az cazip değil. Kelimenin tam anlamıyla birkaç adım ötesinde Berzarin Caddesi boyunca ve kesişen Raspletin Caddesi boyunca 26, 253, 39 ve 39 numaralı otobüs ve otobüs durakları bulunur ve kompleksden 1200 metre uzaklıkta Oktyabrskoye Pole metro istasyonu bulunur.

ekoloji

LCD "Yerli Kent" için en belirsiz soru budur. Oktyabrskoe alanı, nükleer enerji mühendisliği alanındaki gelişmelere katılan bir tokamaks araştırma enstitüsünün olması nedeniyle bilinir. Bina numarası 1'den önce sadece 150 metre. Kompleksin yakınında, en yakınında 55 metreye kadar olan SNIIP şubeleri bulunmaktadır. Bu SNIIP'ler enstrüman yapımında ve barışçıl bir atomun katılımıyla uzmanlaşıyor. Basında, inşaat alanında bir nükleer mezar zemininin varlığı konusunda düzenli makaleler bulunmaktadır. Gönüllüler tarafından ölçülen kompleks çevresindeki radyasyon zemini rakamları 0,66 ila 0,55 μSv / saat arasında sabitleyerek normu aşıyor.

Öte yandan, CIIS laboratuvarı sahadaki radyasyon ölçümlerini yapmış ve sadece 0.11 μSv / h radyoaktif arka plan değerleri kaydetmiştir.

Her menfaat sahibinin iki boyutun hangisinin doğru olduğuna karar verme hakkı vardır.

Görünür olmayan dozlarla ilgili tartışmalı konunun yanı sıra, başka, daha belirgin eksiklikler de vardır. 100 metreden fazla olmayan, CHP, ahşap ve diğer işletmelerin bulunduğu beton bir bitkidir. Onları yıkmaya söz veriyorlar, ancak şimdilik çalışıyorlar.

Doğal köşelere göre, kompleksin yeri iyi tahmin edilmektedir. Çevresinde sadece yalıtılmış yeşil alanlar var, ancak en yakın parka sadece 7 dakika var. Ve 1500 metrelik bir yarıçap içinde sadece birkaç harika park ve caddeler bulunur.

geliştirici

"RG Geliştirme" adlı genç bir şirket, LCD "Yerli Kent" (Ekim Alanı) oluşturuyor. Geliştirici hakkındaki yorumlar oldukça elverişlidir. Şu anda üç tane işletme sınıfı konut projesi uyguluyor; bunlardan biri Ekim Alanında, ikincisi Kakhovka'da, diğeri Vorontsov Parkı yakınlarında . Şirketin başkanlığı T. Tikhonova, Moskova hükümetinden sermayedeki mükemmel inşaat çalışmaları için bir emir aldı. "RG Geliştirme", 4 yıldan daha kısa bir süre önce kurulmuştur, ancak 5 üzerinden 4 derecelendirilmiştir. Konsept alanlarından bitmiş alanların uygulanmasına kadar, konut inşaat projelerinin uygulanmasına yönelik tüm çalışmaları kesinlikle yürütmektedir. Bu arada, "RG" kısaltması "Memleket" anlamına gelir. Şirket çalışanlarının hedefleri, insanlar için güzel, modern ve konforlu konut inşa etmektir.

Altyapı ve Tasarım

LCD "Yerli Kent" in (Oktyabrskoe kutbu) gelecekteki altyapısına gelince, konut sakinlerinin görüşleri farklılık arz ediyor. Kompleksin topraklarında her biri 24 katta 4 kesinlikle aynı binalar inşa edilmiştir. Bir yarım daire oluşturabilmek için birbirlerine hafifçe açılacaklardır. Davaların tasarımı basittir ve katı klasiklerle şık neoklasikciliğin bir karışımıdır. Mahkeme bahçesinde çitlerle kaplı olsun olmasın, şimdiye kadar kesin cevaplar bulunmuyor. Bir yandan, komplekslerin çitlerle çevrelenmesini yasaklayan bir kararname çıktığı halde, "iş" sınıfı ev kiracıları kendileri ve aileleri için belli bir güvene güvenme hakkına sahiptir ve "Yerli Kent" in tüm binalarının ilk katlarında ofis, ticari Potansiyel müşterilerin tümüne erişmesi gereken noktalar, ticari faaliyet nesneleri ve tüketici hizmetleri.

"Yerli Kent" topraklarında 90 yaşındakiler için tasarlanmış iki katlı bir anaokulu inşa ediliyor. Gelecekte, çocuklara ve ebeveynlerinin rekreasyon için doğal alanlara yönelik birkaç oyun alanı yaratılması da planlanmaktadır.

Birçoğu kompleksin park yerinde ne olacağıyla ilgileniyor. Yeraltında yapmayı planlıyor (çeşitli kaynaklara göre, 100-300 araba alabiliyor). Aracın fiyatı henüz tam olarak belirlenmedi.

Ayrıca bölgede, ücretsiz yerden park yeri için bir yer ayırması planlanmaktadır.

Kompleksden 2000 metre yarıçapında birçok litre, okul, hastane, onlarca eczane, süpermarket, mağaza, yakıt ikmali var.

LCD "Yerel Şehir" (Ekim Alanı): dairelerin planlanması ve tasarımı

Bu LCD'nin muhafazaları, katlarda 8 daireyi barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Bunların arasında:

- Toplam alan 34 m ² ile 46 m2 arasında olan bir oda;

- İki odalı - 61 m2'den 75 m2'ye;

- üç oda - 84,5 m2'den 97 m2'ye;

- Dört oda - 115 m ² ila 120 m ^{2 arası} .

Dairelerin düzeni çeşitli şekillerde sunulmaktadır. "Odnushki" banyosunda ve banyoda çoğunlukla kombine edilmiş, mutfak çok geniş, 10 m2'lik bir alana sahip, logyalar geniş ya da küçük, soyunma odalarına sahip koridorlar, ancak bunlar olmadan seçenekler var.

"Dvushkah" banyolarında ve banyolarda çoğunlukla ayrı, büyük mutfaklar, 12 m ^2'den , bir veya iki logya vardır.

Içinde "çöp" banyo ve banyo sadece ayrı ve orada iki banyo olacak seçenekleri.

Dört yatak odalı dairelerin hepsinde üç balkon ve iki banyo vardır.

"Memleket" (Oktyabrskoe kutup) - LCD, biraz sıradışı bir düzene sahip olabilecek daireler. Böylece, anaokulunun yakınında inşa edilecek binada, ikinci katta: Sadece mutfakta pencereli "eşcinsel parça" ve mutfakta ve odalardan birinde pencereli "treshka" olacaktır. İnşaat işlemi sırasında bu düzenteki değişiklikler mümkündür.

"Anavatan Kenti" ndeki tüm daireler bitirmeden, ancak logiaların camlanmasıyla teslim edilmesi planlanmaktadır.

Edinimi

Konut Alanında "Yerli Kent" (Ekim Alanı), emlak fiyatları oldukça yüksektir, bu da kompleksin konumu ve konut sınıfının belirleyicidir. Çukurun evresinde, sq M.'nin maliyeti. 180 000 ruble oldu, ancak çok katlı bir kat inşaatı ile biraz arttı ve 190 000 ila 200 000 ruble. Şimdi fiyatları şöyle:

- Bir oda - 8 110 000 ruble;

- İki odalı - 11 750 000 ruble;

- üç odalı - 17 150 000 ruble;

- Dört oda - 23 810 000 ruble.

"GR Geliştirme" işbirliği ile:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Moskova Bankası.
• "Açılış".
• "SMP Bankası".
• Yenisei.
• "Gazprombank".
• "İletişim Bankası".
• "GLOBEX"
• "Rosselkhozbank".
• "Revival".
• "Moskova Endüstri Bankası."
• "TCB".

Hemen masrafların% 100'ünü ödeyerek ve taksit ve ipotek ile% 3'e varan indirimle konut satın alabilirsiniz. Kayıt şartları farklıdır ancak ortalama 30 yıl verilir. Minimum faiz oranı, Moskova ve Vozrozhdenie Bankalarında% 10.9, Svyaz Bank ve Transcapitalbank'ta% 14.5 olarak gerçekleşti. VTB24 ve Sberbank'ın kendi tercihli programları var.

İnşaatın seyri

Geliştirici, 2018 yılının başında - "Yerli Kent" (Ekim Alanı) LCD'sinin tüm dönüşlerini teslim etmek üzere Mart ayına kadar vaat ediyor. Burada inşaat özellikleri, ilk etapta inşaatçılar aynı anda montajlarını başlatmak için tüm binalarda bir büyük ortak kuyu açtılar. Şu anda, 4, 3 ve 2 no'lu binaların yapımı tamamlanmış, burada iç işler başlamıştır. Bina 1'de, üst katların tamamlanması tamamlanmıştır. Kompleks binaları, maksimum güvenirlik ve iyi termal koruma sağlayan tek parça teknolojisine dayanıyor. Buna ek olarak, dış duvarlar ısı kaybı olmaması için yalıtım tabakası döşenmiştir. "Yerli Kent" in inşa edildiği topraklarda, yüksek teknoloji ekipmanlarının ekipmanıyla plana göre yeni iletişimler kurulacak.

yorumlar

Sokakta "Memleket". Berzarina oldukça yüksek bir dereceye sahiptir, bu nedenle dairelerin satışı iyi bir hızda gerçekleşir. Projenin avantajları:

- başarılı bir ulaşım değişimi;

- Başkent merkezinin yakınlığı;

- mükemmel altyapı yakın;

- Kompleksin hızlı kurulum oranları;

- yeraltı otoparkının mevcudiyeti;

- Rahat yerleşimlere sahip ferah daireler.

Dikkat çeken eksiklikler:

- Sanayi bölgesi yakınında konum;

- otoparkta az sayıda park yerinde artı yüksek fiyat;

- konunun kompleksin topraklarının çitlerle belirlenmesi konusundaki belirsizliği.