Leasing: kavramı, kiralama tipleri, maliyeti

Leasing - Bu nedir? "Kiralama" kavramı İngiliz "kira" dan gelmektedir. Rusya'da, bu terim anlaşılmaktadır yatırım türü mülk edinimi ve mal kiracı tarafından ödenmesi imkanı ile sözleşmede belirtilen koşullara bir ücret ve konu için belirli bir süre için bir sözleşme temelinde bireylere veya tüzel kişilere aktarılmasının, ilgili faaliyetin. Bir başka deyişle, finansal kiralama - mülkiyetin alım ve kira için satın alınan malın devri yatırım finanse hedefleyen iş, tür.

kiralama farklı türleri vardır. Aktif ve amortisman koşulları açısından uygun, örneğin, tam ya da kısmi geri ödeme ile kiralanması gibi türler ile değişmektedir.

Ayrıca, bu kavram işlemlerinin organizasyonu süresi ve biçimine bağlı olarak türe ayrılır, sözleşmenin nesnelerin özellikleri, vb tarafların yükümlülükleri, ödeme türleri pazar segmentleri ve hacmi.

Finansal kiralama özelliğinin özel alım ve ekipman hayata süresini yaklaşan bir süre için kullanılmak üzere mülk sonraki transferi ve geçici tasarrufu altındaki operasyonlarını içermektedir. Kiralayana sözleşme döneminde özelliğinin değerini verir. Buna ek olarak, o Kiralamadan üzerinde ödemeleri işlemden kar elde etmektir. kiralayan kullanımı için özel olarak iletim amaçlı değil özelliğini satın alır ve kiracı seçme hakkına sahiptir.

Bu tür leasing farklı tanımlamak. Klasik finansal kiralama üçlü ilişki, hem de mülkiyet maliyetinin tam bir geri ödeme karakterize etmektedir.

Leaseback iki yönlü anlaşma. Onun özelliği Kiracı kira sözleşmesi yapmaya, sahibi şirketin mülkü satan bir ekipman, satıcı, ancak paralel de olduğu gerçeği yatıyor mülkiyet.

Ek fon yetiştirme ima Kaldıraç kira, daha karmaşıktır. Bir çok kanallı finansman gerektirir ve genellikle çok büyük fonları gerektiren projeler için kullanılır. Bu tip ayırt edici özelliği ekipman satın alırken, kiralayan kendi fonlarından maliyetinin sadece bir kısmını ödeyecektir olmasıdır. eksik parçası, o alacaklılarından sürer. Ancak, kiraya veren ekipmanın tam maliyet uyarınca hesaplanan vergi avantajları sahiptir. Bir başka özelliği kiralayan Rus mali ve kredi ilişkileri açısından son derece tipik olmadığı belirli koşullar üzerinde bir kredi almasıdır.

Ayrıca kiralama türleri subleasing gibi bir şey vardır. Genellikle ziyade doğrudan daha bir aracı vasıtasıyla leasing. Yani bir aracı vasıtasıyla ana kiralayan, kiralayan ekipman vardır vardır. iflas veya aracı ödemeler iflas durumunda ana kiralayan doğrudan yapmak zorunda kalacaktır.

Başka türleri vardır kiralama. Operasyonel kiralama üretilmiş ürünlerin yaşam döngüsü süresi kira süresi çok daha fazladır ekipmanın kısa süreli kira için kullanılır. Tipik olarak, Bu tür bir işlem üzerinde işlemlerin süresi üç yıl daha azdır.

nedeniyle ev sahipleri dengesiz finansman alanında yeni fırsatlar kullanarak ve ödemeler bir azalma ve ilişkili riskleri azaltmak ilgilenen olmasından popülerlik kira işletim büyüme kalan değeri.

Rusya'da, çok iyi bu pazara inşa değil ve kira maliyeti oldukça yüksektir. Buna ek olarak, kaliteli hizmet kiralama olanakları sağlayabilir neredeyse hiç iyi şirketleri yoktur. Tüm hizmet için kiracı karşılaşınca en yaygın, net kira olduğunu.