Moskova'da bir apartman ne kadar? Moskova'da iki odalı daire: fiyatı

ülkedeki ulusal para düşmesinden ve ekonomik krize rağmen insanların gayrimenkul satın almak ve satmak devam ediyor. Yıllar uzun zamandır beklenen bir daire üzerinde para kenara. Bu Moskova'da en pahalı gayrimenkul olarak kabul edilir. Ama burada bile, son fiyatı is etkilenen birçok faktör.

Fiyat konumuna göre belirlenir

taşımak mümkün değildir, çünkü özellik onun adı var. Rusya'nın diğer şehirlerinde olduğu gibi, Moskova'da dairelerin fiyatları ikamet ettikleri bölgede bağlıdır. Aynı düzen ile yaşam alanı, şehrin farklı bölgelerinde kat sayısı bambaşka bir değere sahip olabilir. makul bir fiyata lüks bir daire başkentin dışındaki bir kaç kat satın almak için bir fırsat vardır. Aynı parayla merkezinde tek yatak odalı daireler satışa sunulacak.

Moskova'da daireler için düşük fiyatlar şehrin uzak bölgelerde sunulmaktadır. En aynı zaman metro irade var olsun en az 20 dakika ile toplu taşıma. Moskova'nın en prestijli alanı olarak kabul edilir. banliyölerde gidersem yine az, kendi konut elde edebilirsiniz. Burada bir daire satın alarak birçok önemli tasarruflar. Bu aradığım içeren küçük zihin o çalışma iradesi var olsun en az iki saat. Kazananlar kendi arabaya sahip olanlardır. Ama trafik sıkışıklığını günlük benzin maliyeti ve kalış başkentin dışındaki bir ev almak için herhangi bir arzu defetmek olabilir.

Hangi alan ev almak?

Eski işçi sınıfı banliyöler Muscovites genç nesil için daha az cazip hale gelmektedir. Önemli ölçüde vb Lublin, tekstil işçileri, Hammer ve Orak, Lianozovo'da, gibi alanlarda fiyat dairelerde azaldı ... Bu alanlar sadece korkutmak alıcılar uzak merkezine bulunmaktadır. Komşular birçok durumda belirleyici faktördür. Uzak bir bölgede Moskova'da daire gibi birçok küçük ilgi çekicidir. Ama çevre ve ulaşım çok önemlidir. Geceleri sokaklarda olmak korkunç alanında, konut satın almak ister?

Böyle Patriğin Havuzlar, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills gibi alanlar daha güvenli kabul edilmektedir. Moskova'da fiyatlar tek odalı daire gerçekten yüksek olabilir. Alan iyi aydınlatılmış eğer Ama, çocuklar ve çocuk yuvaları ve okullar bitişik olan yürüyüşler için özel yerler vardır, mesele fiyat artmıyor.

Eğer tam olarak nerede Moskova'da bir daire satın almaya karar vermeden önce ilçe hakkında açıklayıcı bilgiler değer. Her bölge özelliğinin kurulu bir fiyat seviyeleri ve sınıfları ile kendi üne sahiptir. dikkate mali olanaklarını ve temel gereksinimlerini alarak, herkesin uygun seçimler yapabilirsiniz.

Merkez Kaymakamlığı

Yıllardır başkentin merkezinde Emlak, yüksek likidite ile karakterizedir. Moskova'nın merkezinde ucuz daire gelmeyecek. Her yıl daha fazla görünür yeni binalar için fiyat, biraz daha düşük olacaktır. merkezde biri metrekare az 10 bin dolara mal olacak. Bazı bölgelerde elit konut kompleksleri inşa ediliyor. metrekare başına ortalama maliyeti Burada 18-20000 dolar. 2014 yılı başında "Pekin Bahçeleri" ve "Bahçe Quarters" gibi toplu konut açın.

ikincil piyasada bir biraz farklı bir durum. merkezinde ucuz daire en az 6 milyon rubleye mal olacak. Ve bu Moskova, yaklaşık 33 metrekarelik toplam alanda tek odalı dairenin sadece fiyattır. m. Daha pahalı konut için seçenekler vardır. Örneğin, 60 kare bir alana sahip iki oda mahfaza. değil en az 10 milyon ruble mal olacak m.

Güney-Batı Kaymakamlığı

Daha önce, ilçe yalnızca uyku alanları ikiye bölündü. eğitim kurumlarının bir çok sayıda insanların yeterli konut inşa için gerekli gerçeğine yol açmıştır. Dikilen sayısız prefabrik evler. ilçesinde gelişmelerin ana zirve geçen yüzyılın 70 sorumluydu. Birçok evler hala var. Bu nedenle, ikincil emlak piyasası is daha gelişmiş buraya. metrekare başına maliyet 180.000 ruble aşmıyor. Ortalama gelirli insanları gelemez Bu uygun fiyatlı konut.

Güney-Batı da ilçe binalarında bulunmaktadır. Burada Gayrimenkul Moskova'nın merkezinde daire çok daha ucuzdur. metrekare başına fiyat 240.000 ruble geçmeyecektir. Bugün, iş sınıfının nesnelerin çok sayıda yarattı. Yeni yerleşim bölgeleri inşa edilmez. hangi daire ve ofisler hem vardır, evde var birleştirilir. 19 milyon ruble ortalama işletme sınıfı yeni binada daire maliyeti.

Batı Kaymakamlığı

Bu sermayenin oldukça prestijli bir bölge var. Mozhaisk otoyol Orada restore ediliyor. Batı Kaymakamlığı, normal büyükşehir için her şeye sahiptir. İşte orada iyi anaokulları ve okullarda iyi gece kulüplerinde eğlenin spor kompleksleri ve gençlik katılmak için fırsat var.

Giderek daha fazla genç ailelerin tercih etmeye satın konut içinde Batı ilçe. Bu nedenle, yeni binalar burada oldukça fazla görünür. Yapım% 10'undan fazlası Moskova'da konut bu bölgede yoğunlaşmaktadır. En son, satılık daire konut kompleksi "Mosfilmovsky" sergilendi. metrekare başına maliyet burada yaklaşık 200 bin ruble olduğunu. Moskova'da ne kadar tek odalı daire hesaplamak kolaydır. Fiyat tasarımına ve büyüklüğüne bağlı olacaktır.

Batı Bölge ikincil piyasada fiyatları yeni binaların maliyeti farklılık yoktur. Moskova'da dairelerin ortalama fiyatı 5 milyon ruble tutarında olacaktır.

Kuzey-Batı İdari Okrug

Bu bölge, uzmanlara göre, en çevre dostudur. Bu nedenle, küçük çocuklu ilk yer ailelerde burada bir ev almaya çalışın. İşte Moskovalılar sıcak mevsimde dinlenmeyi tercih yanındaki hangi Khimki Rezervuar vardır. Kuzeybatı İlçesi başka büyük avantajı vardır. İşte iyi gelişmiş demiryolu bağlantısı. Herkes trafik sıkışıklığı olmadan hedefe ulaşabilir.

bölgede yeni binalar iki şekilde görünür. Bunlar kitle pazarı ve business class için tasarlanmıştır. konut kompleksi "Scarlet Sails" en pahalı olarak kabul edilir. konut için en az 16 milyon ruble ödemek zorunda kalacak. Ayrıca mevcut ve yeni ekonomi sınıfı. Örneğin, bir konut kompleksi "Albatros" Moskova daireler 7 milyon ruble sunmaktadır. Fiyatlar, fotoğraflar ve karmaşık hakkında daha fazla bilgi geliştirici doğrudan bulunabilir.

Eh Kuzeybatı Bölgesi ve ikincil piyasa gayrimenkul gelişti. Genellikle prefabrik evlerde satılık konut için teklif etti. metrekare başına ortalama maliyeti 190.000 ruble olduğunu.

Kuzey İdari Bölge

başkentin kuzey kısmı size mükemmel ulaşım kavşak sunmaktadır. İşte işlek metro istasyonudur. Eğer Batı Bölgesi Moskova'da bir apartman, ne kadar belirtmek önce, sermayenin uzak bölgelerine gitmek için gerekli olup olmadığını karar vermelidir. Nitekim, ulaşım özelliğinin değeri üzerinde önemli bir etkisi vardır.

ekonomi sınıfı ve business class - diğer bölgelerinde olduğu gibi, bölgedeki tüm yeni binalar iki yönde sunulmaktadır. lüks evde dairelerin maliyeti az 19 milyon ruble değil. Ama ekonomi sınıfı için çok daha az ödemek zorunda kalacak. Biraz fazla 7 milyon ruble bir evin değeri gereğidir temsil etti.

Durum içinde ikincil piyasa are benzer diğer bölgeler. Bir kare ortalama fiyat 195.000 ruble olduğunu.

Kuzey-Doğu Bölge

sermayenin Bu alan aynı zamanda oldukça prestijli olduğunu. Moskova'da daire popüler bir alışveriş merkezi "Babil", hem de bir botanik bahçesi varsa, ne kadar? Oldukça pahalı. ekonomi sınıfı daireler için fiyatlar 9 milyon ruble altına düşmeyecek. Ama iş sınıfı konut maliyeti 14 milyon ruble başlar. 15-16 milyondan fazla mükemmel ulaşım değişimi olan bir alanda iyi bir iki yatak odalı daire satın alabilirsiniz. okullar ve anaokulları yakın. Ve birçok eğlence mekanı birinde ailenizle birlikte hafta sonu geçirebilirsiniz.

fiyatları ikincil piyasada biraz daha düşüktür. metrekare başına ortalama maliyeti 170 bin ruble olduğunu. Ve satışa şimdi en ucuz daire, 4 milyon rublelik bir bedeli vardır. Bu 22.5 metrekare stüdyo öncül toplam alanıdır. m.

Doğu İdari Bölge

Bu Moskova'daki en kalabalık ilçesidir. Var böyle prestijli alanlar olarak Izmailovo ve Golyanovo. Gerçekten eski binalar ve yeni binalar gibi vardır. Binaların çoğu iş sınıfına aittir. Dolayısıyla yüksek fiyatlar.

Doğu Kaymakamlığı mümkün Moskova nasıl değiştiğini yılda anlamak için yapar. Orijinal eski binaların bitişiğinde bulunan fiyatları metrekaresi başına 200 bin başlayacak oluşturucu, gelen daireler. yeni binaların önemli ölçüde ikincil piyasada fiyatların farklılık göstermemektedir. Sonuçta, eski evler geniş bir alanı ve yüksek tavanlara sahiptir. metrekare başına maliyet 170 bin ruble altına düşmeyecek.

Güney İdari Bölgesi

Bu alan başkentinde az prestijli olduğunu. çevre üzerindeki bölge, önemli etkisi bulunan fabrikaların büyük bir sayı. Sadece birkaç bu yerde daimi ikamet için bir ev seçin. Moskova'da daire alan popüler değilse, ne kadar? Nispeten ucuz. Hatta yeni konut sadece 4.5 milyon ruble satın alınabilir. metrekare başına minimum fiyat 110 bin ruble olduğunu. konut kompleksi "Tsaritsyno-2" 2014 yılında inşa edilmiştir.

Gelen ikincil piyasa iş is da değil iyi bir durum. Bu yeni bir Moskova değil. daire fiyatları değişkenlik göstermiştir. Ama en pahalı konut fazla 5 milyon ruble değmez. Ve metrekare başına ortalama maliyet burada 160 bin ruble olduğunu.

Güneydoğu Kaymakamlığı

Bu alan tarihsel değeri vardır. Var gerçekten eski binalar, daire olduğunu are pahalı. Aynı zamanda, Güney-Doğu bölgesinde sermayenin ekolojik durumuna ilişkin önemli bir etkiye sahip bir petrol rafinerisi vardır. küçük çocuklar sadece buna değer değildir ile kalmak daire satın alın.

Yeni binalarda daireler ikincil piyasada çok daha ucuzdur. metrekare başına 130 ruble ortalama fiyatı. ikincil piyasada aynı zamanda, kare başına 165 ruble fiyata bir daire satın alabilirsiniz.