Mülk satışıyla ilgili bir daire ve bir vergi alırken PIT Dönüş

vergi sistemi Rusya'da bazen çok zor olduğunu anlamak için, farklı vergilerin bir dizi ödeme sağlamaktadır. Örneğin, evde çoğu zaman emlak vergisi ve kesinti, kesinti ve iade, kişisel gelir vergisi iadesi bir daire ve satış bir miktar kesinti satın arasında karışıklık meydana gelir.

Mülkiyet vergi ve mülkiyet kesintiler

Bu vatandaşlar (sahip oldukları mülkler için) her yıl bütçesine ödemeleri gerekmektedir olduğu miktardır, veya aynı anda (daire satışında) - O emlak vergisi belirlemek için gereklidir. Yerel yetkililerin belirlediği yıllık vergi değerlendirin. Dairelerin satışından vergi hesaplanır ve konut bedelinin% 13 oranında ödenir.

Mülkiyet indirimi - bu gayrimenkul ile yapılan işlemlere verilen yardımlar. Fiziksel kişilerin vergi tabanı belirli bir miktar azaldığı gerçeği yatar. Ancak, alım-satım gelen kesintiler sonucuna göre iki farklı eylemlerdir.

satışından elde Kesintisi

üç yıldan az aittir gayrimenkul durumunda, satıcı gelir, o hazineye ödemekle yükümlü olduğu% 13'ünü oluşturdu. Ancak, herhangi bir vatandaş 260 bin. Ruble veya daha önce konut maliyetlerinin satın almak için katlanılan 13% miktarında vergi oranını düşürme hakkına sahiptir. Başka bir deyişle, 2 000.000. Ruble satışından veya daha önce bir daire satın harcanan miktarda bir özellik kesinti yararlanabilir.

Böylece, satış vergisi indirimi azaltmak veya iptal edilebilir. Sağ daire ile her bir işlem için kullanabileceğiniz gerçek kişiler satışından elde düşeriz.

alımından bir kesinti

Her şeyden önce, yine, daire satın vergi olduğunu bireylere ödemek sadece gelirin alınması ile bağlantılı olarak ortaya çıkmaktadır kişisel gelir vergisi ödemek yükümlülüğü Rusya Federasyonu olduğu gibi gerekli değildir. Dahası, bir apartman satın alma durumunda ilanının bile teslim bir vatandaşın gönüllü, daha doğrusu haktır. bu durumda, hükümet ödenen kişisel gelir vergisi veya iş yerinde kişisel gelir vergisi ödenmesi kaldırılması ödenmesi şeklinde faydaları verebilir Ancak, bunlar, yararlanmak gerekir.

Karşılığında bahsediyoruz yana daha önce vergi ödenmesi gerekmektedir. Burada ve etkili sınırlama: Bir daire satın alırken kişisel gelir vergisi iade almak can satın önceki yıl içinde, gelirler trinadtsatiprotsentoy oranında vergilendirilir ve kendi vergi ile ödenen vardı, sadece bu vatandaşlar. doğum izninde olan ve çocuk bakımı, vatandaşların özürlü ve diğer kategoriler için ayrılmak kadınlar: Böylece, devlet yardımları ve emeklilik yaşayan insanlar için tazminat hakkı yoktur. Yasaya göre bir daire satın almış emekli 330-FZ №, kişisel gelir vergisi ödenmesi hesap dönemine alınan transfer etme bekliyoruz, ancak en fazla üç dönem olabilir. en geç üç yıl yerine daire satın aldıysanız, mümkün olacak bir apartman emekliler satın alırken Basitçe, kişisel gelir vergisi iadesini koymak emekli.

kurtarılamaz için vergi miktarı sınırlıdır - bütçe fazla 260 bin ruble kurtulabilir .. Bu kalıntısı edecektir burada çıkıyor ve 2 Mill. Ruble olduğunu. Kişisel gelir vergisi iki şekilde telafi etmek: Bir önceki dönemde bütçesine ödenen verginin bir kerelik iadesi, iş yerinde daire satın veya aylık sıfır kişisel gelir vergisi şeklinde şeklinde. Yıl vergisi sırasında ödenen veya tahakkuk dikkate kalan miktarın geri ödeme karşılamak için yeterli değilse gelecek yıl verilecek aktarılır. önce edinimi için üç yıl boyunca onlar tarafından ödenen eğer tek istisnası, gelir vergisi bu miktarı, sadece "yanık" kullanılmayan dengesini karşılamak için yeterli olmayacaktır, yaşlılar vardır.

Böylece, dairenin alımından bir kesinti müşteri özelliği için ödenen paranın bir kısmını geri kazanmak için izin verir. Bir daire satın alırken kişisel gelir vergisi iade hakkına sahip sadece kırk yılda bir vatandaşı bulunmaktadır.

Görüldüğü üzere, emlak vergisi, satın alma veya satıştan mülkiyet indirimi - üç tamamen farklı kavramlar, bütçede herhangi para ödenmesi boyutunun ayarlanması veya vergi mükellefi dönmelerini, vergi mükellefi ve hukuk için farklı sorumluluklar tanımlayan her biri.