Ne bir apartmanın tamir dahildir? işin ana tiplerinin listesi. finansal konular

büyük tamir ve gerçek varlıklarının bakım uygulanması ile ilgili sorunlar, hükümet aparatı ve yönetmek kuruluşlar için hayati önem taşır. sorunun ciddiyeti evleri ve konut stoku bozulan içeriğinden vatandaşların sorumluluk düzeyinde artışa kaynaklanmaktadır. Ama önce bir apartmanın tamir dahildir öğrenmek gerekir.

kavram Yenilenmiş

Yenileştirme - çalıştığını, bir apartmanın tasarım kusurları ortak mülkiyet sahiplerini ortadan kaldırmak için. Aynı zamanda, genel olarak özellikleri geliştirmek amacıyla, bu tür olayların yeniden ya da değiştirilmesi bileşenleri ile ilgilidir.

Bu sermaye onarım fon ve diğer kaynaklar yeniden inşa çalışmalarının giderleri için kaynaklarıdır bilerek değer.

sermayeye ek olarak, aynı zamanda gerçekleştirilir rutin bakım. İkinci aşınma özelliği ve küçük bozuklukları tamir engellenmesi için yapılan faaliyetler bütünüdür.

Çoğu zaman, şimdiki onarım karakterini planlanmaktadır. Böyle bir çalışma oldukça sık yapılır ve büyük nakit harcamalarını gerektirmez.

Başlıca Onarım Fonu

fonun Revizyon birçok bileşen içermektedir. Yani uzman finans faturaları kullanılmak üzere sayılan revizyon, ilgi için ödeme içerir ve transfer ödemelerinde yükümlülüklerini yerine getirememekten sahipleri ödenen vardır.

fonlar çeşitli amaçlarla kullanılabilir. Örneğin, ortak mülkiyet hizmetleri tamiri için ödeme. Buna ek olarak, para zaten verilen hizmetlerin veya tasarım çalışmaları için kredilerin geri ödenmesi için yönlendirilebilir.

Bina tamire ihtiyacı varsa, fon yıkım veya bina yenileme için gidin. Bu durumda, sahibi tarafından kullanılan gayrimenkul sorunun çözümü.

Tamir için mevduatlar

mülkiyet sahiplerinin genel revizyon Katkı her ay ödenmesi gerekmektedir. uygun yasal belgede sıralanan böyle ödeme. Böyle bir ödeme yedi gün sonra yapılacak olduğu hatırlanmalıdır. Ayrıca iyileştirme için bölgesel programın yayınlanmasından sonra başlayacak mümkündür. elden geçirilmesi için Ücret bakıma muhtaç ikamet binaların durumunda ödenecek değildir.

ücretin büyüklüğü kat sayısı, operasyonun süresine bağlıdır, işin hacmi gerekli ve belirli bir belediye ajansta üyelik. Ayrıca genel kurul sonuçlarına dayanarak sahipleri ortak mülkiyetin elden geçirilmesi için giriş ücretini artırabilir.

Ayrıca, yetkililer düzenli asgari ödeme boyutunu gözden geçirmelidir. Bu çalışma gelir düzeyine bağlıdır ve yeniden inşa çalışmaları için maliyeti. yeterli katkı oranını hesaplayın. Bunu yapmak için, yasal bir düzenleme belirtilen bahis, toplam alanı çarpın.

işlerin listesi

Mevzuat mevcut fonların pahasına olan kayıt hizmetlerini onayladı. Ne bir apartmanın tamir dahildir? Kararnameye göre, ev bakım çalışmaları tesislerinde ve bileşenlerinin teknik inceleme, yılın farklı zamanlarında binanın operasyon için hazırlıklarını ve ek hizmetlerin sağlanmasını içerir. temelli onarım işlerinin örneğin, su temini, ısıtma ve daha fazlası için iç iletişim değiştirilmesini kapsar. Buna ek olarak, burada ekipman, çatı, bodrum ve cephe kaldırma denetlenmesine içerebilir.

Ancak, bazı eklemeler vardır. Özellikle, tedbirler duvarlar, havalandırma sisteminin düzenlemesi ve metre kurulumunu ısınma üzerine atılıyor.

çatı onarımı

Birkaç vardır işin türleri çatıya ilgili. Özellikle, küçük düzeltici eylemler yapılabilir. Bunlar, örneğin, tedavi ya da bir tasarım tek tek elemanlarının değiştirilmesi için çatı küçük kusurlar, ortadan kaldırılmasını içermektedir.

Ama çatının büyük bir revizyon eski kapağın ortadan kaldırılması ve modern malzemelerin yeni çatı cihazı içeren bir işlemdir. Bu eser hizmetlerin yüksek maliyetine, çok nadiren yapılır.

Buna ek olarak, bazen çatı yeniden alır. Dış kaplama veya dönüşüm tavan değiştirirken, gerekli hale gelir. Böyle bir prosedür en sık olduğu net bir takvim belirledi. Sonuçta, aslında, yeni bir tasarım yapıdır.

Düz çatılarda Restorasyon çalışmaları genellikle çatı zarının eklemlerde kabarcıkları ve sızıntı ortadan kaldırılması ile ilişkilidir. onay kafes sistemi de gerçekleştirilir. Bundan sonra , ahşap kirişler çürüme engelleyen özel bir çözeltisi ile muamele edildi.

tamir edilmesi gereken bir eğim ile Çatılar ölçüde düşüktür. Bu tasarım özelliği nedeniyle. işlerin listesi çatısını oluşturan malzemeye bağlıdır. Örneğin, bir kayrak çatı yerinde onarıldı. Orada sadece hasarlı yerini asbestli çimento sayfaları. trapez sac tasarımı genellikle aşınmaya maruz kalmaktadır. Bu kusur, yüzeye kolayca yeniden lekeleme tarafından ortadan kaldırılır.

ödeme

Bir apartmanın revizyon bu bölümünde tespit eden, ödeme yapılıncaya kadar belirlenmesi gerekir. Ama önce bir bölge operatörü kavramı ile anlaşma olsun.

Bu yüzden bir tüzel bir arabulucu diyoruz. O onarmak için bir uygulamayı yürütmek ve bunun maliyetini finanse etmek, kendi adı özel banka hesabı açmak için, toplanan fonlar birikir gerekir.

Ödeme binanın sahipleri tarafından oluşturulan ilgili fonun büyük onarım gerçekleştirilir. Bu fonlar genellikle yukarıda belirtilen bölgesel operatör yok eder.

hizmetlerinin sağlanması için fon transferi için temel uygun bir hareket olarak kabul edilir. O yerel yetkililer ve mülk sahiplerinin temsilcisi katılıyor. Uzlaştırıcı depozit olarak toplam maliyetin fazla otuz yüzde ödemeye izin verilir. Ayrıca, ödeme büyüklüğü kamu mallarının onarımı için giriş ücreti bağlıdır. marjinal maliyet artış bir apartmanda sahiplerinin kişisel araçlarının pahasına mümkündür.

Kim ödeyemez?

Ödeme revizyon her zaman gerekli değildir. Bu anda orada odasına haklara sahip olmayan vatandaşlar için de geçerlidir. Bu kategori kira veya temelinde apartmanda yaşayan kişileri kapsar sosyal kiralama. Ayrıca burada metrekarelik sahibi ile paylaşan insanları kapsar.

Buna ek olarak, sakinleri ödeme revizyon muaf olabilir. Bu devlet tarafından arazi bina acil, nöbet ve evin En az üç daire halinde varlığı tanınması durumunda mümkündür.

ücretleri ayrıca ofis veya dükkanı gibi konut dışı bina sahibi vatandaşlara ödemeleri gerekmektedir lütfen unutmayın.

büyük onarım için ödeme olsun?

soru ortaya çıkıyor: onarım için ödeme olsun? Kesinlikle. ödenmemesi için borç miktarının 1/300 oranında ilgiyle yatırılır. Üstelik fonlar adli işlemleri tazmin edilebilir. Bu durumda pozitif, karar bu maliyetleri ödemek için borçlu zorunlu kılmaktadır.

mevzuata göre, gaip gayrimenkul ile fırsatları yasaklama, ülkeden çıkış sınırlayabilir ve hatta mülkiyet çekilme. Böyle bir görev varsa fırsatı yoksun vatandaşı çeşitli tazminatlar elde etmek belediye hizmetlerinin ödeme.

o paradan tasarruf etmek mümkün mü?

Başka kaynaklardan gelebilir fonu oluşturulması için araçlar. Ve para ödemezseniz olarak harcanmaktadır ve ek işleri finanse etmek.

Diğer kaynaklar için konut dışı binaların kira ve reklam tasarımları düzenlemesi için alınan para içerir. Bu durumda, arabulucu böyle emekliler, gaziler olarak ödemeler indirim, yapma hakkına sahiptir.

işin kalitesi

restorasyon çalışmalarını yürütmektedir organizasyon, şartların ve yönetmeliklere uygun olarak kaliteyi sağlamak zorundadır.

büyük onarım ve güvenlik performansının performansının ilgili sözleşme tanımlanmış standartlar bina döşemeleri ile karşılanacak.

işin ilerlemesini İzleme bölgesel operatörleri veya sahipleri dernek omuzunda. Ayrıca, kamu kurumları bu sürece katılabilir. Böyle bir hizmet, bildirimler ve özel hesaplarının bir listesini tutmak gerekli bilgileri sağlamak ve olay hakkında rapor edecektir.

Sonuç

o apartmanlar revizyon o kısmını öğrenmiş ettiğimizde, bazı sonuçlar çıkarabiliriz. Örneğin, bakım temel sahiplerinin elde finans oluşturduğu. Bu tür çalışma sıklığı malzemelerin kullanım süresi bağlıdır. Özellikle, otuz yıl çatı levhasının hizmet şartı ve dökme demir boru - kırk. fonuna katkılar zorunludur. büyük onarım için ödeme olsun - doğrudan mülk sahibini karar vermek. Ancak, sigara faizi ve dava tahakkuku açar unutmayın.