Aracı olmadan bir daire satmak için nasıl

Nasıl bir daire satmak için karlı ve risksiz? İlk bakışta göründüğünden daha Aslında, biraz daha karmaşıktır. Yıllardır bu bilim Emlakçılar usta çünkü rastlantı değildir. satış zamanlaması yok emlakçılar için ve ekstra para çektikleri Ama, eğer ipuçlarımız yararlanmak deneyebilirsiniz.

podgadat zaman

karlı oldu uğraşmak için, daire satmak için değil sadece nasıl bilmek önemlidir, aynı zamanda yapılmalıdır zaman. emlak piyasası, mevsime bağlı iniş çıkışlar, orada sözde edilir. o tatil olduğu için örneğin, yaz aylarında gayrimenkul satışından bir anlaşma çok zordur yapmak. Ve talep olmadan dairenin fiyatı düşer. Böyle bir anlaşma için en müsait vakit - piyasa talebi önemli ölçüde artmaktadır bu sonbaharda.

daire misiniz?

Genellikle önce olur daire satmak için nasıl, sahibi iyi onarım yapar. Doğal olarak, beklenti o gelecek alıcı kazanacak. Ama her şey o kadar kolaydır. konut incelemek için geldiklerinde, görünür duvar rengi olası sahiplerinin memnun kalmazsanız, çift cam onlar farklı bir renk ... Ve sonra sonsuza istiyoruz. Alıcı daha kolay için underpay biraz para ve sonra hiç makyaj onarımlar daire daha hiç fazladan ödeme ve do her şeyi "tarafından kendisi". Bu yüzden onların İdeal özelliğini yapmak istemiyoruz.

hesaplamaları yapmak

Için fayda elde satış ait daire, bu is gerekli etmek hesapla yaklaşık maliyet konut üzerinde pazarı. metro, toplu taşıma ve diğerleri yakın zemin, yenilenmiş,: oluşum içinde birçok faktörü içermektedir. Puan mülkiyet Emlakçılar may. Çoğu durumda, bu hizmet ücretsizdir. Eğer aracı olmadan bir daire satmak önce, pazar değerini bulmak emin olun. ondan hareketle, yeterli bir fiyat ayarlamak mümkündür.

İnanın overpriced korkutmak uzak potansiyel alıcılar seferde. Piyasada biraz daha düşük bir fiyat koymak için daha iyidir ve daha sonra hafifçe kaldırın. Bir evin gerçekten sevdim eğer Sonuçta, alıcıya birkaç bin bir fark çok fark olmayacak.

İçindekiler belgeler

Yapımı alım satım belgeleri - süreç sorumlu ve ciddi. Ve riske etmemek için, bir avukat dahil etmek daha iyidir. O bir sözleşme yapmak ve her şeyi onunla iyi olup olmadığını kontrol edecektir. Yasal saflık işlem genellikle alıcı denetler. tüm belgeler hazır olduğunda, banka girer üçlü anlaşma. Sadece, imzalanmasının ardından kayıt yetkilisine gönderilir.

daire sözü verdi edilirse

Bazen, satın alma ve bankaya taahhüt eder gayrimenkul, satışı işlem yapmak gerekmektedir. Ama bundan önce, ipotek bir daire satmak için nasıl kredi kurumunun onayını alması gerekiyor. Var birkaç seçenek için satış böyle özelliği.

İlk alıcı o ipotek miktarı kalan söndürür hangi satıcıya depozito gönderir olmasıdır. Ancak, bu seçenek her zaman uygun değildir. Bu durumda, rehin bulunan daire, satmak için nasıl bir başka seçenek yoktur. Banka mayıs girmek içine kredi anlaşması ile yeni sahibi. Bu durumda, tüm hak ve satıcının yükümlülükleri alıcıya aktarılır. Ancak, bir ev kredisi şartlarını düzenlemek gerekir.