Ipotek daireler için Değerleme: Modern kredi gerçekleri

kredileri ile karşı karşıya olmayanlar ipotek daire için skor için sözleşme tescil bazıları oldukça önemsiz bir parçası gibi görünüyor. Ancak, bu kadar değil. Uzmanlara göre, gayrimenkul değerleme çalışması en önemli süreçlerden biridir , ipotek tasarımı kredinin boyutta bir sonucu verildiği edilebileceği maksimum süre dayandığından onlardan çünkü.

ipotek daireler için Değerleme: önemi

bunun dayandığını, bankacılık organizasyonu verilecek kredilerin miktarına karar verir bir profesyonel tarafından mülkün değerleme önemlidir. Bir profesyonel tarafından yapılır Buna ek olarak, finans kurumu, birkaç kez artması borçlu için elverişli bir çözümün ardından olasılık gereklerine aşina kim.

ipotek daire ikincil gayrimenkul piyasasında satılan en olası değerini, hem de satış aciliyetine indirim boyutunu belirler için de bağlı. Böyle eylem oldukça sık bankacılık kuruluşlarını kullanılan kredinin, boyutunu küçültmeyi önler. hiçbir borçlu uzman değerleme seçimi için sorumluluk alması gerekir nedeni budur. O gerekli bilgiye sahip ve maksimum banka ile ilişkilerinde müşterilerinin çıkarlarını korumak için çaba gerekir.

değerlendirme çalışmalarının Aşamaları

ipotek daire için Gerçekten profesyonel değerlendirme birkaç kilometre taşları ayrılabilir eylemlerin oldukça kapsamlı ve karmaşık bir set ima:

1. İlk nesnenin konumunu tahmin. Burada yer alan, merkeze uzak olması. Erişilebilirlik ve toplu taşıma durumu, çevresel durum. mülkiyet hemen yakınında topraklarının durumu, alanın altyapısının durumu.
2. İkinci adım, özelliği değerlendirmesidir. Önemli olan şu veriler: Binanın tipi, yapısı, duvarlar ve tavanlar, yüksek binaların malzeme ve iletişim durumuna, otomobiller için bir yeraltı garaj veya park alanı varlığı yılı.
3. Üçüncü adım, daire karakteristiklerini değerlendirmek. Bu durumda, toplam alanı ve olarak kabul edilir konut alanında alanının. Oda sayısı, tavan yüksekliği, zemin durumları, konumları bir sundurma veya balkon varlığı.

gayrimenkul değerleme için Belgesel üs

Tasarruf Bankası ipotek dairelerin değerlendirilmesi her zaman biçen ve müşteri hizmetleri hakkında bilgi içermesi gerekir. bunun için kullanılan yöntemler, aynı zamanda, gerçek fotoğraflarla özelliği ayrıntılı açıklaması tanımı. Buna ek olarak, belge prosedürü, maliyet hesaplama ve sözleşme için gerekli tüm belgelerin zamanında pazarın araştırma dahil edilmelidir. üç bin beş ortalama ipotek daire için maliyet tahminleri, ancak bazı durumlarda bu miktar nedeniyle gerekli kağıtları alırken karşılaşılan güçlükler için daha büyük olabilir. Bu prosedürü gerçekleştirmek için, bir rapor her zaman yasal şartlara uygun olarak düzenlenir ve tüm sayfalar daha sonra numaralandırılır ve dikilir. Buna ek olarak, belge değerlendirme şirketi tarafından imzalanması gerekiyor.