Karada İpotek: tasarım ve tavsiye inceliklerini banka seçimi konusunda

Karada İpotek birçok insan kendileri için size yapımında meşgul olabilir toprakları, satın yardımcı olur. Biz dikkate mevcut ekonomik durum, üretim seviyeleri yanı sıra enflasyondaki sürekli damla ele alırsak, biz ipotek avantajları çok sayıda içerdiğini söyleyebiliriz.

Arazi ipotek kredileri fonksiyonu

Bir kişinin ipotek ediyorsa, o zaman o gerçek tatmini bütün taleplerini garanti alır. Karada İpotek sözleşme altında yüklü öğelerin tümünü gerçekleştirmek için hangi ana fonksiyonudur. her öğe belgeleri imzalamış için Borçlular doğru ve koşulsuz tüm yükümlülükleri yerine getirmelidir. hükümler geçerli yasalar tarafından düzenlenmiştir.

Eski Yunan dilinden, kelime "mortgage" "teminat" olarak çevrilmiştir. Dünya bir adam uzun süre verimli kullanırsak, bu yıpranacaktır olmaz, rehin güvenilir bir nesnedir. Bugün yaygın ipotek kredilerinin Antlaşması. Günümüz toplumunda - bu teminat ve yasal ilişkiler talep etti. Bu gerçek ana özelliği değeri ve gayrimenkul üreten çekiciliği olmasıyla açıklanabilir.

Nasıl ipotek kredilerinin sözleşme vardır?

Bugün, sadece bir daire veya ev satın almak için ipotek kredisi yapabilir, ama aynı zamanda karaya. Kayıt karmaşık ve zaman alıcı bir prosedür - teklifin temel özelliklerini vurgulamak için değer. Ama kara giymek ve hasar tabi değildir ve zamanla yaşlanmıyor. Kara orijinal maliyetini kaybetmezsiniz.

ipotek verildikten izin vermek için, tüm belgeler doğru bir şekilde doldurulmalıdır. Böyle sözleşmelerin yasalara ilişkilerini rehin yol açtı için, tüm belgeler yasama şeklinde oluşturulmalıdır. birçok diğer yasal ilişkiler dikkate alırsak, bu durumda, yasanın kurulan formları uyulması edilemez. imzalanan sözleşme Sonuçta sonlandırılacaktır.

Karada İpotek sadece ilgili yasaya tam uyumlu ve usulüne idam. Bu durumda, sözleşme konusu ipotek veya gayrimenkul haline gelir, bu yüzden kimlik süreç gerekecektir. Olay özelliği özel bir tür ile başlar. arazi resmiyete zaman, belirli bir yere yerini veya bağlantısını belirtmelidir.

Hangi alanlar mortgage kredilerinin yardımıyla satın alınabilir?

Ana ipotek kredilerinin nesne - bir arsa, ama gereklidir hesap belirli ihtiyaçlara göre. Içindedir araziler satın almak yasaktır paylaşılan mülkiyet. Ayrıca kredi devlet veya belediye hizmetlerine ait arazi tabi değildir. Arazinin satın alınması için İpotek devlet sözleşmelerinden arazi çekilmesi durumunda ihraç edilemez. Eğer bir ipotek almak için önce uygun eğitim ve deneyime sahip nitelikli profesyoneller danışmalısınız. Hepsi kurulmuş yasaları ve ipotek kredilerinin kayıt için diğer gereksinimleri biliyorum.

sitede binalar ne varsa?

ipotek arazi satın almak için kesilirken, özellikle dikkat binaların veya diğer yapıların varlığı çizilir. ipotek tüm yapılara uzanır iken durumda site binanın topraklarında ise. Karanın bölünmezliği ilkesine ayırt edebilir ve tüm yapılar yer almaktadır - devlet bir izni ve yasal eylemlerin varlığıdır. Bütün önemli noktalar mutlaka kredi anlaşmaları tescil ve tanımlanmalıdır. Bu faktör özellikle dikkat etmek gerekir: Bütün binalar daha da devreye edilecek ve özel bir mülkiyet dekore edilmiştir. Kayıt ve binaların kullanım sırası her zaman geçerli mevzuata göre yönetilmelidir.

Özellikleri bir ipotek bankasına karada

Günümüzde kredi karaya ilgili birçok özellik vardır. Aşağıdaki hükümler şunlardır:

1. Borçlular sitelerde inşaat işleri yapabilmeleri için hakları vardır. mortgage dağıtan banka bildirmek için gerek yoktur. Bir istisna olarak, sözleşmede öngörülen edildiğinde dava vurgulamak gerekir.
2. Bir ipotek araziye kesilirken, bankaların kredi anlaşma süresince inşa edilen tüm yapıların, hakkım vardır.
3. o bahçe ve konut binaları ve villa yapımı için kullanılacak gelecekte olarak toprak, mortgage kredilerinde alınabilir.
4. ipotek kredi ile ilgili sözleşme kaydını tamamladıktan sonra yürürlüğe girer. Bu prosedür karada münhasıran gerçekleştirilir.

Kayıt süresi arsa

Rusya Federasyonu, Ocak 2013 cari mevzuat içinde, yeni yasa çeşitli anlaşmalar kayıt işleminin pozisyonunu ayarlayarak takviye sayıya 302, altında tanıtıldı. anlaşmanın konusu bir kara komplodur. Kabul edilen tüm değişiklikler ipotek kredileri arazinin devlet kaydı bulunmaktadır. Bu kayıt prosedürünün tarihleri hakkında diyor.

13 No'lu eşyanın yeni bir sürümü prosedürü zamanlamasını ayarlayabilir olan yürürlüğe girmiştir. uygulaması değil birden fazla ay olmalıdır beri. Ayrıca bu açıdan da arazi kaydı için gerekli olacak diğer destekleyici belgeler temin etmek gereklidir. Ancak bazı durumlarda, dokümantasyon için tanınan sürelerin Rusya yasaları kontrol edilebilir. Arazi ipotek tescili tüm belgelerin teslim tarihinden itibaren onbeş gün içinde tutulur.

Yeterlilik arazi

borç ve borçlu arasındaki sözleşme arazinin teminat değerini belirlemek için. Mevduat - Sonra kredi anlaşması görünen bu özelliğin, toplam değeri. Böylece, bankacılık kurumdan fon geri ödeme garanti edemez. tam Kredinin geri ile ilgili tüm yükümlülüklerini yerine getirmemiştir zaman bu durumda gerekli olabilir.

arsa altında Değerlendirme ve ipotek aşağıdaki özelliklere yanı sıra bölümleri içerir:

• amacını ve Belirlenmesi arazinin kategorisini.
• topraklarının toplam alanı.
• ayrıca mülkiyet karaya hakkına sağlamak belgelerin toplanması. Bu gerekli olduğunda sözleşmenin tam süre belirtmek için.

Ne noktalar arazinin ekspertiz değerinin sırasında dikkate alınmalıdır?

Değerlendirme sırasında özel dikkat tüm avantaj ve nesnenin konumu dezavantajlarını karakterize faktörlere verilir arsanın ipotek bir sözleşmedir. Aşağıdaki gereksinimleri seçebilirsiniz:

• Belirli bir kısmının yerini tam gösterge.
• Bütün açıklamalar ve kasaba ve şehirlerin idari bölümü.
• idari bölgelerin isimlerinin açıklama.
• prestij tam ve ayrıntılı açıklama nerede arsa yerleştirir.
• şehir merkezinden uzaklığı var mı.
• toplu taşıma araçlarına erişim.

Uzmanlar verilir arazinin piyasa değerinin bir değerlendirmesini gerçekleştirmek, hem de kredi süresi boyunca olası değişikliklerin gelecekteki tahmini oluşturmak zorundadır.

mortgage kredisi almak için prosedür

Arazi borçlu için kredi alma sürecinde bu teminat ile banka sağlayamaz. İpotek arazi belirli bir siteye uygulanabilir olası gereksinimleri ayrıntılı ve kapsamlı bir çalışma gerektirir.

banka kredi kolaylığı onayını takiben, uzmanlar tahmini değeri harcama ve ipotek sigortası imzalamak önerilir. Borçlu sigorta belirli türlerde reddetme her hakkı, hem de Kapsamlı Anlaşma imzası vardır. banka tarafından kredi verilmesini etkileyebilir önemli bir kriter, - bu toprakların yakınında altyapısının olması. Ayrıca hesaba elektrik enerjisi, gaz, su ve ulaşım kavşaklarının kullanılabilirlik toplama yukarı kaldırıldı. Arazinin toplam büyüklüğü ve şehir merkezine olası bir mesafe oynadığı ipotek özel bir rol verilirken. borç verme için kullanılabilir yapılamaz Kara:

• Endüstriyel amaçlı ve askeri ihtiyaçlar için kullanılan arazi.
• Birkaç sahipleri tarafından sahip olunan Kara.
• Belediye amaçla çok.
• doğa rezervleri ile işaretlenmişlerdir alanlar.
• Milli park alanı.

Nerede daha iyi ipotek içinde bir arsa satın almak?

Bugün onların müşterilerine ipotek kredisi yararlanmak için fırsat sunan kurum ve bankaların çok sayıda vardır. Bankalar paylaşılan veya içindedir araziler toprak borç yoktur ortak mülkiyet. Mortgage kredileri sadece borçluya doğrudan aittir nesne üzerinde yayınlanabilir.

Alan ya da tüzel kişilerden aittir, banka her sahibinin rızasını talep etme hakkı var. Daha sonra çıkarılan ve karada ipoteği çerçeveli olabilir. Sberbank bugün müşterileri için kredi ve ipotek kredilerinin devreye girer. Ama bu prosedür esnasında, her kişinin mümkün olduğunca yakından karada bir ipotek tüm ayrıntılarını ve özelliklerini incelemek için olmalıdır. Bu durumda, anlaşma ve garanti kaydı hukuki yönleri güvenebilirsiniz.

rehin sözleşmesinin tescil inceliklerini

Mortgage kredilerinin sırasında yapılan anlaşmalar sadece yazılı olarak yapılmalıdır. Kayıt işlemi, mevzuat ile kurulan belirli bir sırayla, içerisinde gerçekleştirilir. Sözleşme ipotekli mülkiyet ve nihai değerlendirme gibi önemli konuları içeriyorsa, o zaman ipotek arazi çerçeveli edilecektir. Arazi kanunu arazi kullanımı ve korunması yönetebilen, gerekli tüm yasal düzenlemelerin bir koleksiyon anlamına gelir.

Doğru ve kesin arazi değerlendirilmesi profesyonel değerlendiriciler tarafından gerçekleştirilebilir. Zorunlu durum - envanter maliyetinden daha az olamaz para ifadesinin, mevcudiyetidir.