Ipotek faiz vergi indirimi. Mülkiyet vergisi indirimi

Bugün, her vatandaş bir daire satın almak için mevcut fonların yeterli miktarda bulabilirsiniz. Birçok kredi kullanmak zorunda. Hedeflenen krediler tazmin etmeye neden vergi indirimi belgeleri Rusya Federasyonu topraklarında hazırlanan şartıyla ipotek ilgi için.

kavram

Mülkiyet kesintisi - ipotek kaydetmek için fırsat sağlayan bir ayrıcalık. Bir kişinin bir özellik satın aldığında, o% 13 bütçe ödenen gelir vergisi oranından dönebilir. maksimum miktar 2.000.000 ruble ile sınırlıdır. mülkiyet daha pahalı ise devlet sadece 2000 x 0.13 = 260 bin olduğu gelen, o zaman alabilirsiniz. Rub. Ve tam 2014 yılında bu miktarı attı olmayanlar için başka özelliğinden dopoluchit izin verdi. ipotek sahipleri ayrıca bin. Rub 390 tutarında tazminat alma hakkına sahiptir. (3000 thous. Rub% 13'ü). Ödenen faiz ile.

Şartların tazminat

Ödeme sadece elde edilebilir istenen kredinin. Yani banka ile anlaşma belirtilmelidir olduğunu Rusya'da alım veya konut inşaatı için verilen fonlar. masraflardan Kesintisi tek anlaşma 2014 yılına kadar yapılmış olsaydı, main dekore aynı özelliği ile elde edilebilir. Fon bu amaçlar için harcanması gerekmektedir. İlgi kesinti artık çekirdeğe bağlanmıştır, bunun diğer özelliklerini de uygulanabilir.

kanun

2013 yılına kadar ipotek için emlak vergisi kesintisi ilgi miktarına ödenen miktarda verildi. 2014 yılından beri 2013 sonrası sonucuna işlem, üç milyon ruble tazminat miktarında kısıtlamalar tarafından tanıtıldı Kanunu, yapılan değişiklikler. ipotek faiz mahsup edilmeme kredinin ana gövdesine ek olarak kullanılabilir. Ayrıca 2 milyon ruble miktarıyla sınırlıdır.

nüansları

İnsanların bir bonus gibi çıkıyor. ipotek ilgi için vergi indirimi sınırlı olduğu için Ama bunların avantajı olamaz alır. Mevzuat değişiklikleri bu eksikliği gidermek için tasarlanmıştır. Olasılık dopoluchit telafisi - kesinlikle iyidir. Ama soru, kaç gerçek ortalama Rus hayatları için daire satın alabilirsiniz edilir? Hükümet ipotek üzerinde yakın gelecekte oranlarında birlikte yenilik ile gayrimenkul piyasasının talebi teşvik edecek% 12-13, düşecek bekliyor.

Vergi indirimi (ipotek): belgelerin listesi

mülkiyet kağıt beyanının ilk sunulması ile birlikte geçirildi yana, toplamak ve kayıt tazmin edilmesi gereklidir:

• Beyanı 3-PIT;
• pasaport fotokopisi;
• gelir 2-PIT belgesi;
• telafisi için bir uygulama;
• kredi anlaşması;
• ödenmesi veya hesaptan bir özütünün makbuz;
• ödeme planı;
• kredi kurumundan sertifika aslında bir yüzdesine ödenir.

Bu belgeler seti bir konut üzerinde vergiye aktarılacak.

Ortak özellik

daire birinci gönderme Bildirgesi bütün sahipleri arasında kesinti tahsisine ilişkin bir bildiri yayınladı 2013, sonuna kadar birkaç sahipleri tarafından elde edilmişse. Aynı oran ana ve ilgi tazminat dağıtılır. 2014 yılından sonra gerçekleştirilen işlemler için, böyle bir açıklama her yıl güncellenmektedir.

özelliğinde payı

ipotek vergi indirimi yapma tazminat kalanı anapara tutarına alınacak yıl başlar. Daha önce konuyu ele anlamsızdır. belirtilen kısmi mülkiyet mülkiyet kesinti durumunda aynı oranda dağıtılır sahiplik sertifikası.

Nasıl ipotek vergi indirimi iade almak için?

Ödeme yüzde ödenen fiili değerler esas alınarak hesaplanır. Bu nedenle, borç geri ödeme düzeni boyanmıştır banka her yıl için sertifika almalıdır. Buna göre, beyan 3-PIT yapılır.

tazminat miktarı

2013 yılı sonuna kadar edinilen nesneler için, kesinti giderlerinin tam tutarı ihraç edilebilir. işlemler üzerinde farklı kurallara tabi, 2014 yılında girmiştir. tüm sözleşme dönemi için faiz maliyetlerinin ödeme 3 milyon ruble aşmıyorsa. Sonra ipotek vergi indirimi tutarının tamamı olabilir olsun. Aksi takdirde sadece telafi 300 bin öngörülen. Ovuşturun. Kredi dairenin değeri aşarsa, o zaman bir geri ödeme sözleşmenin toplam miktarında alım maliyetlerinin yüzde dayalı hesaplanacaktır. Sonuç olarak, maksimum miktar 260 bin olduğunu. Ovuşturun. paralarını bir mülk alırken ve bir ipotek yaparken - 786 700 ruble.

ipotek için Hesaplama vergi indirimi

• 1,7 milyon ruble - daire maliyeti. kesinti miktarı:. 1.7 x 0.13 = 221,000 sürtme. (Kredinin sadece gövde).
• 4 milyon ruble - daire maliyeti. Temel tazminat miktarı: 2 x 0.13 = 260 bin ruble ..

Kalan 200 bin. Rub. kesintiye tabi değildir. Hesaplama bir daire satın harcanan tek miktarını alır. Elde edilen değer, özel bir oranda dolevikami arasında bölünmüştür. işlem aynı anda gerçekleştirildiği takdirde (satın alma ve eski yeni daire satan), para mülk satışından elde kişisel gelir vergisi ödenmesi için kullanılabilir.

tazminat alabilir Kim

ipotek ordu için Vergi kesintisi - olan gelir vergisi iadesi. Bu nedenle, tazminat resmi gelir elde ve% 13 kendi kişisel gelir vergisi oranını ödemek sadece Rus vatandaşlarını, elde edilebilir. Aynı en az 6 ay peşpeşe Rusya Federasyonu topraklarında çalışan bir yıl olan yurt dışı yerleşiklerin için de geçerlidir. Tesiste küçük çocuğu kayıtlıysa, ebeveynler bir kesinti alabilirsiniz. sahip Emekliler gelir kaynağı 5534 ruble. / Ayın miktarda. Ayrıca temizleme tazminat geçerli olabilir, (yararları hariç). doğum izninde olan kadınların hiçbiri işe başladıktan sonra para alabilirsiniz. konut önceki satın alınmışsa, belgeler öncesi ve tatilinden sonra gelire ayrı verilebilir. bu yıl maaş kesinti almak için yeterli değilse, para yok olmayacaktır. Onlar sadece bir sonraki takvim dönemi devredilir. bir zarf içinde - Bu durum genellikle resmen sadece asgari ücret ve kalan miktar almak olan kişilerde ortaya çıkar. ipotek gerçekte ödenen ve ödeme asgari gelir olarak çerçeveli bile durumlar vardır. Nasıl kesinti alınır?

İlk seçenek - vergiye çevirmek

1 Ocak-Nisan aşağıdaki belgeleri sunmalıdır Ikametgahınızda içinde birikim tutarı aşağıdaki 30 dönemi için:

• pasaport (oturma izni);
• return;
• İşveren 2-PIT belgesi;
• hesap bilgileri;
• INN;
• alım satım anlaşması.

Tüm kağıtlar, orijinal ve sertifikalı kopya olarak teslim. Yerinde indirimi başvurusunun yazılı. Belgeler 3 ay içinde gözden geçirdi. Nadir durumlarda, vergi bir kişinin soruları veya ek bilgi netleştirmek için neden olabilir. Belirtilen hesap 30 gün süreyle onaylanırsa kesinti tutarını koydu girer. İlk kredi ödeme, kişinin vücut ve sonra ilgi. Ama ilk döneminin daha iyi karşılığında ardından sorular ortaya vermez vergi çalışanlara, hem miktar gösterir.

zamanaşımı belgelerinde böyle olmadığı için. daire beş yıl önce satın alındı bile, para bir ön bildirim vasıtasıyla müdahale dönemde birikmiş gelir elde edilebilir. ipotek yabancı para cinsinden ihraç edilmişse, ödeme hala ödeme tarihinden itibaren, Merkez Bankası döviz kuru üzerinden ruble olarak ödenecektir.

Vergi ödemeyi eğer almayı reddedebilir:

• mülkiyet işveren parayla çalışanı adına elde edilir;
• maliyetinin parçası "Genç ailesinin" programı aracılığıyla, askeri ipotek, analık sermaye tarafından ödendi; bu durumda, bir kesinti sadece kendi para miktarı için verilir;
• işlem partiler - İlişkili taraflar: çocuklar; Ebeveynler, torunları, eşler;
• değil tüm dokümanları sağladı.

İkinci seçenek - işyeri

Bir daire satın almak için vergi indirimi ücretlerin kişisel gelir vergisi ödenmemesi olarak tescil edilmiştir. Bu düzeni kullanmak için, yararlanmalarını ve bu belgelerle işverenine hakkından da bir muayene yardım almak gerekir:

• mülkiyet tescil belgesi;
• İşlemin anlaşması;
• telafisi için bir uygulama;
• satıcı tarafından nakit alındığı makbuz.

Bu belgeler işveren tazminat her 12 ayda gönderilir. Bir kişinin birkaç iş değiştiyse, o zaman kesinti yeni yer sonraki takvim yılı sadece ihraç edilebilir.

örnek

2014 yılında, bir kişinin 7000000 ruble değerinde. Bir daire, Of 3.000.000 ruble satın aldı. Onlar 13 yıldır yayınlanan bir kredi olarak ödediğiniz. Tahakkuk eden faiz - 1,5 milyon ruble. Aynı dönem için fiziksel kişilerin gelir 900 bin olarak gerçekleşti. Ruble.

Kredinin vücut kesinti yapılabilir maksimum tutarı aşıyor. Bu yüzden, 2 milyondan ruble hesaplanmıştır. tazminat miktarı olacaktır:

2000 x 13% = 260 ruble - gövdenin kredi .;
1500 x 13% = 195 bin. Ovulur. - ilgiyle.

tevkif vergi tutarı: 900 x% 13 = 117.000 ruble ..

Yıl içinde ücretler üzerinden ödenen gelir vergisi tutarı, indirimi kapsamında değildir. Bu nedenle, 2015 yılında, kişi 117 bin alacaksınız. Tazminat şeklinde. Bir kalıntı (143 bin. Rub.) Bir sonraki dönemde aktarılır.

195 bin tutarında ipotek faiz vergiden düşürülmesi. Ovun. Tüm kredi süresi boyunca, yani 13 yıldır kullanılabilir. Bu tazminat bankaya komisyon fiili ödeme ölçüde sağlanır. Nedenle, her yıl bir doküman paketi almak borcunu ödemek için tam olarak nasıl boyanmıştır bir sertifika dahil ve vergi aktarmak için gereklidir. Bu örnek tek ev sahipliği durum için uygundur. Birkaç sahipleri veya özkaynak katılımını tutarsa, tazminat belli oranda sahiplerinin her birine tahsis etti. miktarın hükümleri banka hesabına havale ve sonra para kredi borcunu ödemek için gider. On ellerini veremez. Ödeme belgeleri kesinti hazırlar kişiye ödenecek yapılmalıdır.

alt

Mülkiyet indirimi Ruslar ipotek masraflarının bir bölümünü dengelemek için izin verir. tazminat azami miktar 786.700 idi. ovuşturun. Fakat bu para ellerde ödenmez. Onlar banka hesabınıza ulaşması ve kalan borcunu ödemek için kullandı.