Mad. 51 LC RF. "Talebi arazi". Arazi kısmının piyasa fiyatı. arazi alarak

. ZK (1991) daha önce davrandı kuralları ve arazi talebi sonuçlarını sabit değildir. requsitio çok kavramı Latince kökleri vardır ve "iddiasını" anlamına gelir. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Prosedür tahsis kullanımından kaynaklanan zararların devlet arazi sahibinin tazminat kaldırılmasını içerir. Bize daha ayrıntılı olarak ele alalım.

genel bakış

Talebi koymak - kanunla belirlenen zorlayıcı önlemlerden birinin. говорится в первую очередь в ЗК. Karada HCC'de ilk etapta anılacaktır. Ancak, bununla bağlantılı hukuk ilişkilerinin bir kategori olarak kabul çekilme prosedürü normotvortsami Medeni Kanunun 242 tabidir beri. devlet kurumları özelliğini ele almak kazalar, doğal afetler, salgınlar, salgın ve olağanüstü doğa sahip diğer durumlar halinde onun hükümlerine uygun olarak düzenlemeler ortaya kurallara göre koşullarına gerçek sahibinin ele geçirdi ve edilebilmektedir. Bu durumda, nesnenin sahibi tazminat ödenmesi gerekmektedir. Süreçler ve prosedürler Sanat açısından tanımlanır. . 51 LC RF.

Yönetmelikler Kodu

Bilindiği gibi, arazi hakları, sağ toprak mülkiyeti haklarının en geniş görünümüdür. Sadece istisnai durumlarda kısıtlanabilir. Bunlar, özellikle, bir kaza, doğal afet, salgın hastalıklar, salgın ve acil nitelikteki diğer durumlarda vardır. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Talebi arazi hayati sivil, kamu veya devlet çıkarlarının korunması hedefleniyor. Bu tedbir geçicidir. осуществляется на конкретный период. Arsanın Yani çekilme belirli bir süre boyunca gerçekleştirilir. Devletin hakkın gerçekleşmesi için bir ön koşul özelliğinin kullanımından kaynaklanan kayıpların sahibine tazmin etmektir. Buna ek olarak, sahibi talebi üzerine bir belge verilir.

dönüş Özellikleri

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Talebi arsa - o zaman iletim donned devlet ve sahibine geri döner. Nesne döndüremez ise gayrimenkul sahibinin fiyatı ile telafi edilmektedir. . arazinin Telafi piyasa değeri. Bu Madde 66 LC hükümlerine uygun olarak ayarlanır. sahibinin isteği üzerine yerine parasal tazminat koymak bir eşdeğer verilebilir. Bu tedbir, mahkemede tahsis iadesini talep etme hakkının uygulamaya yol açan koşullar sona ermesinden sonra, arazi ele geçirildi konu.

ek hükümler

tahsis çıkarılması için ihtiyaç olmaması durumunda, Sec. 1 Arazi Kanununun 51 yola durumlarda, site geçici birinci maddenin (sivil hükümetin koruması, kamu yararı) tarafından kurulan amaçlarla işgal edilebilir. Bu durumda, sahibi bu önlemin sonucu uğradığı tüm zararları tazmin edilir. , может быть оспорена в суде. karaya hakları kesilmesinden ve sınırlama ile ilişkili kayıplar mahkemede itiraz edilebilir olarak mülk sahibi fiyatına telafi edildiği bazında değerlendirilmesi, hem de taktı.

önemli faktör

kısmı nöbetlerin ayırt edilmesi için prosedür tarif edilir. Bu önlem 50 makale HCC sağladı. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. norm uyarınca, arazinin el koyma - sahibinden zorunlu çekilme serbest mahkeme tarafından koydu. Bu önlem suç için bir yaptırım olarak kullanılır. носит возмездный и обычно временный характер. Arazinin Talebi zahmetli ve genellikle geçicidir. Bu önlem bir yaptırım olarak uygulanan, fakat istisnai durumlarda sonucunda doğan ihtiyaç standartlarını belirleyen değil.

tazminat Özgünlük

Kanunun 51 nci maddesi kapsamındaki sahibinin paha biçilmez telafi edilir ve kayıplar sonucunda oluşacak belirtir hangi tedbirin konusu arasında. Sanatta. 15 HA (s. 2) zarar kavramı açıklar. Onlar kabul edilir fiili hasar ve kayıp kar. İlk kaybı, hasar özelliğini içerir. kar kaybı - bu talebini yürütülen olmasaydı kişi almış olacağı gelir. Böylece, dikkate paragraf hükümleri alarak. Arazi Kanununun 6 Madde 51, aşağıdakileri sonucuna varabiliriz. neden için, kamulaştırılmasına arazi konusu, (döndükten imkansızlığı durumunda) tahsis iadesi güvenebilir yanı sıra bu zorlayıcı önlemlerin kullanımı ile bağlantılı olarak ortaya çıkan ettiğini kayıplar olabilir.

onay

zorlayıcı önlemler sahibinin uygulamasında özel bir kağıt verilir. . Arazi belgelere uygulamak gereklidir. Bu makale tahsis sahibi için büyük önem taşımaktadır. Mevcut olduğu zamandır ki, sonradan özelliği iade veya ona tazminat ödemeye gerekebilir. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. nesneyi tutmak için karar organ tarafından verilen zorlayıcı önlemler kullanımını gösteren, arazi belge.

koşullar özellikleri

hayati halkı, devlet ve sivil çıkarlarını korumak için istek arazi yaptığınız takdirde, doğada olağanüstü durumların sabit numaranın ilk paragrafta. Sürüş veya çalışırken Kaza yetmezliği, makine, mekanizma, makine ve diğer ekipmana zarar olarak kabul edilir. Onların seviyesi genellikle aynı dönemde kaydedilen önemli ölçüde daha yüksek olması durumunda Salgın, belirli bir alanda veya ülkede bulaşıcı hastalıkların kitle yayılmasını denir. Epizootik hayvan hastalıklarının kütle dağılımı adı.

Diğer aciller

Onların konsepti mevzuatta açıklanmaz. Aslında nedeniyle bunun acil durumlar dahil koşulların bir dizi doğal ve insan yapımı, öyle görünüyor ki, olağanüstü faktörlerin etkisi altında belirli bir alanda cereyan eden hadiseyi hakkındadır. Bir başka deyişle, aklımızda neden olmuştur veya çevreye, insan sağlığına veya ölüm, hasar zarar verebilir doğal afetler, kazalar, afetler, sonucunda geliştirdiği belirli bir alanda durum var ciddi maddi kayıp, yaşam koşulları ve nüfus faaliyetlerinin ihlalleri. Bununla birlikte, diğer durumlarda, görünüm terör eylemi sonucu olan çıkıntı yapabilir talep kısmı ile ilgili karar ve bu sorumlu olabilir. Bunlar olağanüstü hal ilan edilmesinin, nüfus, ülkenin anayasal düzen sağlığı ve yaşam için yakın tehdit varlığını öngörür sayılabilir. Bu gibi durumlarda çıkarılması, acil önlemlerin kullanılmadan imkansızdır.

kavramların farklılaşması

Kara Kanununun 51. maddesinin ikinci paragrafında olağanüstü koşullarda ve devlet veya belediye ihtiyaçlarını karşılamak için ilişkili ihtiyacı nedeniyle mevcut sınırlandırma çekilme siteleri olduğunu. Kanunun 55 maddesinde işaret ettiği gibi, ikincisi zemin Madde yola üzerinde, arsa satın alma yoluyla dahil caizdir. 49. Olağanüstü durumlar hangi kaldırma belediye için yapılabilir ya da devlet istisnai durumlarda olarak kabul edilemez gerekiyor.

sahibinin hakları koymak

Kanununun 51 üncü paragraf nesne türünün şekilde iade arıza durumunda mülkiyet tazminat yolu seçmek barındırmak için fırsat sabit. или предоставлении равноценного надела. konu arazinin piyasa değerinin veya eşdeğer tahsis sağlanması için tazminat hak talep etmek için kendi takdirine bağlı hakkına sahiptir. Denklik fiyatlar açısından beklenen, vb iletişim ve ulaşım yolları, yer ve kullanılabilirliği. Zararların hesaplanmasında geçici çekilmesini gerçekleştirildiği bağlantılı olarak, acil önce var koymak, piyasa değerini kullanır. Ancak yukarıda belirtildiği gibi, nesne sahibi bu önlemin uygulama ile bağlantılı olarak ortaya çıkan kayıplar bir ödeme talep edebilir.

Yargı yolu

o geçici çekilme yol açmıştır koşullar sona ermesinden sonra iade olmasaydı Kara Kanununun 51. paragrafında 4'te getiri bölümün şartı ile nesnenin sahibi ile iletişime hakkı kurar. Yargı anlaşmazlık Bölüm 3 HA ve Ch kurallarına uygun olarak belirlenir. 4 APC. aslında bir 301-inci başka yılların yasadışı kullanımından mülkiyetin belirli zaferinizi düzenleyen Medeni Kanunun makale ve, 51 norm HCC olabilecek bir dava açmak için yasal zemin olarak.

hakların kısıtlanması

eğer Arazi Kanununun 51. maddesinin beşinci fıkrası kuralları geçici olmuştur konuya ait koymak talebi, esas olarak hizmet nedeniyle acil durumlara, para. 1, 3 ve 4 hükümleri kullanılmasını hariç (eylem durumlar için) koruma sağlamak için kullanılamaz hayati sivil, devlet ve tehditten kamu çıkarları. Site Sanat göre terör karşıtı operasyonların alanındadır Örneğin, bu mümkündür. Federal Yasa sayısı 35. 13 kısıtlamaların hukuki sonuçları Madde 56 LC bağlamında belirlenmelidir anlaşılmaktadır. Ancak, 51 kuralların paragraf 5'te doğrudan atıfta açısından sahibi zararlardan onun haklarının kısıtlanması ile bağlantılı olarak ortaya çıkan mahkeme tazmin edilmesini talep edebilir koydu. Diğer etkiler (örneğin, Federal Yasası numarası 35 yukarıda belirtilenler) diğer düzenlemeler sabitlenebilir.

zorlu değerlendirme

Kara Kanunu'nun itiraz sabit nokta 6 Madde 51. imkanı. Sağlanan hükümler konu fiyat tazminat hesaplanması ve kayıpları koymak hangi temelinde tahminlerinin gözden geçirilmesini talep sağlar. Bir noktayı açıklığa kavuşturmak gereklidir. Bu kayıplar doğrudan talep nedeniyle değil, aynı zamanda kaybı nedeniyle sahibinin sınırlama hakkı, kamu, sivil veya kamu yararına korunması için kullanılan onun mülkü koduna katlanılan sadece içindir.

iade prosedürü

Yukarıda söylendiği gibi, istek prosedürü ilgili belgelerin tarafından onaylanması gerekmektedir. O mülkün geçici nöbet karar uyarınca icra güç yapısını yayınladı. zorunlu bir tedbir değildir kullanımı teyit Belgesi, gereklidir:

1. mahkemede tazminat tartışıyorlardı.
2. tahsis iadesi için bir talep.

ZK arsa iadesi çeşitli nedenlerden ötürü hayata edilemeyecek bir durum sağlar. Bu durumda, sahibi nesne veya eşdeğer bir komplo telafi değerini alacaktır. Buna ek olarak, yasalar çerçevesinde vatandaşı ilaveten manevi zarar için tazminat talep etme hakkı özelliğine zarar. Arazi kamulaştırılmasına hangi sebepleri ortadan kalktığı varsa, mülk sahibine iade edilmelidir.

itfa ödemesi hesaplama karmaşıklığı

hukuk gösterdiği gibi, tazminat miktarının belirlenmesinde birçok anlaşmazlıklar vardır. hesaplamada birçok faktöre dayalı. ödeme miktarını belirlemede Her şeyden önce dikkate Kabul Edilebilir Kullanım tahsis şeklini alınır. . Onun setleri arazi koşulları belirteci. Büyük önem, tabii ki, onun bir konuma sahiptir. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Örneğin, gelişmiş bir altyapı ile bir şehirde bir arsa banliyölerde koymak daha fazla değere sahip olacaktır.

Sahibi nesnenin gerçek bedel ödemek için geçerli olmalıdır. Arazinin sınıflandırıcısını göre kurulan müsaade kullanım tipine bağlı olarak envanter ve kadastro değeri tahsis tarafından belirlenir. göz önünde mülkiyet ve kalite göstergelerinin gerçek fiyatı belirlerken. Özel olarak, toprağın durumuna ve doğurganlık üzerindeki. son ödeme değerini ve sahibi onaylanmış kuruluşa belirlenmesinde bir sözleşmesi yapar. Aslında, tazminat tutarının yanı sıra birbirine tarafların iddiaları yokluğu ilgili bir not koymak gösterir.

Çekilme belediye ve devlet ihtiyaçları için koymak

Bu tedbirin uygulanması için zemin HCC 49 inci yazı güçlendirir. Belediye ve devlet ihtiyaçları için mülkiyetin Müsadere ile bağlantılı olarak gerçekleştirilir:

1. Rusya'nın uluslararası anlaşmalar açısından uygunluk.
2. enerji ağları, nükleer enerji, savunma ve güvenlik, iletişim ve bölgesel / Federal önem taşımaya, uzay faaliyetleri, elektrik, ısı ve gaz, sıcak / soğuk su temini veya drenaj, çizgisel nesneleri sağlayan doğal tekellerin çalışmalarını sağlayan ve inşaatı / modernizasyonu ve-belediyeler arası, yerel, bölgesel ve federal seviyelerinin yollar.

Bu liste açık olarak kabul edilir. Belediye veya devlet ihtiyaçları için arazi çekilmesi için diğer zeminler diğer federal yasalar tarafından sağlanabilir.

Sonuç

Uygulamada görüldüğü gibi, kamulaştırılmasına kara sahiplerinin getiri üzerinde tartışmalar seyrek ortaya çıkar. tazminat hesaplanırken ana zorluklar ortaya çıkar. Ancak, bu konunun devlet ve bölgesel otoritelerin özel kontrol altında olduğunu belirtti edilmelidir. Her durumda, değerlendirme ile kabul etmez tabi, onların çıkarlarını korumak için mahkemeye gidebilir. Nitelikli bir avukat yardımı almak için bu durumda amaca edilir. Böyle anlaşmazlıklar hukuk nüansları bilmek ve doğru uygulamak gerekir aslında. Her sahibinin yönetmelik hükümlerinin çok iyi bilmektedir.