"Huş", İrkutsk genel bakış, özellikler ve değerlendirme köy

Irkutsk Nüfusu giderek büyümektedir ve 1 milyon rakamı yaklaştığını Sibirya büyük kentidir. Bu nedenle, konut maliyetleri vatandaşların çoğunluğu için kullanışlı ve uygun fiyatlı sorun oldukça ciddidir. Bir kısmı yeni yerleşim "Huş" izin verebilir. Açıklaması zor nedenlerine dayanarak altyapı Irkutsk birbirlerine 15 km aynı ada sahip iki kabaca eşit konut tesisi bulunmaktadır. İlk durumda, bu mahalle Novo-Lenino yakınında, Lenins bölgesinde yer almaktadır. İkinci durumda ise, Markov yakın Sverdlovsk bölgesinde bir yerleşim. Ayrıca, çoğunlukla bile taksi sürücüleri arasında birçok insan, karışıklığa sebep mahalleler olarak adlandırılır. Bu makale yalnızca "Huş" yerleşim hakkında bilgi sağlar. O 7 yıl önce dikilen başlandı. Bu süre boyunca, burada 200'den fazla evlerde oluşan 9 patlamaları koyar. Şimdi 10. sırada yer tamamlamış, ancak geliştirici binayı devam etmeyi planlıyor. Bugün Irkutsk büyük konut projesidir.

konum

"Birch" (İrkutsk) köyü şehrin Sverdlovsk bölgesinde yer almaktadır, ancak coğrafi olarak hangi, Markov PGT aittir - sadece 1500 metre. IHT en yakın komşuları "Huş" dir bahçe ortaklık "Domostroitel" ve "Huş" ve şehirden - "Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Kristal" LCD "Kalinin" ve yazlık köye Irkutsk merkezinden biraz uzakta olsa da, köy sakinleri için iki yol vardır "Birch" aracılığıyla olarak, şehrin altyapısının herhangi bir nesneye ulaşmak kolaydır. bir kilometre biraz fazla - kentsel alanlara evlerin ilk aşamasının her ikisinde.

taşıma erişilebilirlik

Yeter iyi ulaşım bağlantıları "Birch" (İrkutsk) köyü. Akademgorodok, tren istasyonu, merkezi pazara, sokak Enerji w / - nesnelerdir "Huş" otobüs ve taksiler hangi. hareket açıklığı -, toplu taşıma uç durdurma daha transferi - en az 15 dakika ve daha köy (1,5 km artık uzunluk) inşa.

Sürücüler "Huş" da kolayca erişilebilir olabilir ve çalışmak ve tatil noktalar için.

Köyün tek sorun - kötü durumda yol ve engebeli arazi, büyük ölçüde seçilen güzergah üzerinde araç ve hedef trafik herhangi bir sınıf karmaşık hale getirdi.

Ekoloji ve doğa koşulları

Hava saflığı ve güzel alanı - yerleşim "Huş" tartışılmaz yararları. emisyonların en sanayi üretimi ve taşıma için izah edilememektedir ile doğal kaynakların kirlenmesinin düzeyde İrkutsk, oldukça güvenli bir şehirdir. Kent merkezinde olmadığı için "Huş", henüz araçların ağır iş yükü, bu nedenle hava yeterince temiz. köy yeşil biraz duruyor, ama çevresinde sakinleri piknik, festivallerin düzenlenmesi geniş bir yeşil kuşak vardır.

Irkutsk sismik tektonik fay yakınında bulunan, yani bir deprem - bir sık fenomen. Onların yerleşim faaliyetlerini güvence altına almak, "Huş", bütün evler cihaz seysmopoyasov ile inşa edilir.

sadece bazı sorun sakinleri inşaat, yani, gazbeton kullanılan malzemeler neden olur. sismik emniyet bireysel üreticileri üreten tek havalandırılmış D 700 B5 olması. Sonuç olarak, bu malzeme pahalıdır. Ekonomi sınıfında gerçekleşmesi için ne marka müşteri kullanır, bu projeyi bilinmemektedir.

kim kurar

Bölgede bilinen Irkutsk "Birch", köyü Vyacheslav Gusev başkanlık ediyor IC "Nord-West", yükseltir. Bu şirket aynı zamanda inşaat faaliyetlerinde acil 1993 yılında dönüşüm, sonucuydu. "Nord-Batı" esas konut projeleri satıyor. Her şeyden önce, 2010 yılında "Birch" köyünde bu LCD "Ershovsky" teslim edildi ve ertesi yıl devreye edildi. Ne yazık ki, sahipleri ve kiracılardan SC "Nord-Batı" "Ershov" işin kalitesiz üzerinde kadar dava iddialar vardır. Geliştirici o konut ekonomi sınıfı inşa ediyor diyerek açıklıyor. Ama böyle bir özellik sınıfı kalitesiz malzeme ve eskimiş teknolojiler ve dairelerin küçük görüntüleri, az gelişmiş infrastrukutru, basit tasarım girişleri kullanmaz içerir. "Birch" sakinleri, kendi dairelerinde işin kalitesi ile ilgili şikayetler de vardır, bir ipucu var.

altyapı

Genel plan üzerinde Irkutsk konut kompleksi "Huş" 3-5 katlı 200'den fazla evleri inşa edilecek müstakil bir mahalle, olmalıdır. Çocukların çeşitli spor alanları, iki çocuk yuvaları, okullar, mağazalar, süpermarketler, eczaneler, klinikler, tesislerin yanı sıra, yetişkinler için oyun ve dinlenme alanları için geliştirici bir oyun alanı, çiçek yatak şut, tüm yard ve yerel alan peyzaj, ekili çalılar ve ağaçlar Buraya inşa etmeyi planlıyor tüketici hizmetleri gazi kulüp. Bugüne kadar, bu planlardan bazıları uyguladı. Bina, mağaza, birkaç bakkal - Böylece, "Birch" bir anaokulu, aralarında zaten devreye çeşitli mağazalar, okulun ikinci inşaat yapımını başladı bitmeyen vardır. kötü bitti dek Peyzaj yarda, oyun alanları ve spor alanları küçük yapılı.

"Birch" in sürücüler için bir park alanı ile donatılmış olması planlanıyor. Evlerin arasındaki geçişlerde, dairelerin pencere altında, mahkemelerde doğrudan araba ayrıldıktan sonra.

konut kompleksinin tasarımı

Oldukça sevimli görünümü "Birch" nin köydür. üç ila beş - İrkutsk, yukarıda belirtildiği gibi, burada Kat ancak optimal sayısı, bir deprem bölgesinde yer almaktadır. Bu "Birch" inşa evleri vardır. İlk iki satırlarda daha çok geliştirici camlı Balkon ve şahniş ile gerçekleştirilen üç katlı vardır. ayrıca sıralarında evler üç ve beş katlı inşa edilmiştir. geliştirici camlı edilmediği Balkonlar. Sadece metal çitler yüklü.

Her durumda tasarım giriş alanları minimalist ilkelerin yaptı. koridorları oda kapıcı ve bebek arabaları içinde Asansörler posta kutuları montajı için, sadece bölgelerini verilmemektedir.

inşaat teknolojisi

Köyde tüm binalar. "Huş" (İrkutsk) dökme çerçeve teknolojisi üzerine inşa ediliyor. bir enine kayışın yapılmış olan taban, betonarme levhaların. Dış duvarlar gaz beton plaklardan "Cbits" monolitik cihaz içerikleri ile (otoklav sertleşme) tip monte edilmiştir. Uteprenie duvarlar mineral yün ile yapılmış.

Köy evleri bazı farklılıklarla inşa edilir. aşırı su miktarına - kış kar birikmesine yol açar, ve ilkbaharda içinde Böylece çatı birinci ve ikinci hatlar bunlar köşelenmeden düz yaptı. cepheleri operasyonun ilk yılın sonuna kadar düşmeye başladı siding "Brick" ile karşı karşıyayız.

evler çatı kuyruklar hafif bir eğim ve tuğla kaplama cephe yapmaya başladı, ama köpük üzerinde amyant yalıtımlı malzeme ile değiştirildi izleyin.

"Birch" (İrkutsk) köyü, daire, onların düzen ve tasarım

Proje aşağıdaki kategorilerde dairelerin yapımını öngörmektedir:

- bir oda, ortalama toplam alan (lar) ı - 24 ile 35 ^m2;

- iki katına S = 35 48 ^m2;

- üç S 48 ^m2 ila 65 ^=.

Her katta 7 daireden yer almaktadır.

Çeşitli farklı kuyruklar evlerinde Onların düzeni. Bazı diğerlerinde daha uzamıştır, kareye yakın odanın şeklindedir. Bu daireler ise mutfakta pencereleri yok.

bitirmeden hiç bir daire kiraladı. Üreticileri, kaba şap zeminler yapmak odaları ve cam pencereler arasında bölümleri yükleyin sadece göz kalemi iletişim yapıları ve kablolama yapılır.

fiyatları

Irkutsk "Birch" Oldukça popüler bir köy. Daireler, yorumlar çok hevesli olmayan hangi kalitesi, hızlı tükendi. insanlar bile böyle emekliler ve genç aileler olarak düşük gelirli olan emlak satın böylece 1 m ² inşaat bedelinin başında, 25 000 ruble toplam yoktu. Ayrıca "Berezovsky" afet bölgesinden iskân askeri konut ve sakinleri verildi. Şimdi 1 ^m2 başına fiyat 35 000-40 000 sıçradı. finans kurumlarını işbirliği şirketi "Nord-Batı" ile:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Moskova Bankası".
• "UralSibBank".

kuyruklar artık satılmaya hazır daire teslim oldu. Onlar sadece ikinci konut olarak satın alınabilir. Bu durumda fiyatları - 1 ^m2'ye 55 000 ^ruble.

"Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk) köyü, inşaat ilerleme

Bu projeyi uygulayarak 2010 yılında geri başladı. Orada zaten operasyonda 9 patlamaları içine koyduk. Her biri için son tarihler 2-5 ay ertelenebilir. 2016 yılı sonunda müşteri 10 yer geçmek zorunda, ama tamamen hazır olana kadar, bu inşa etti tüm evlerin, içinde camlı pencereler rağmen, iletişim getirilir. Bazı iç işlerini sadece kalır. Önümüzdeki günlerde SC "Nord-Batı" sözünün hisse sahipleri anahtarları temsilcilerini çıkarmaya.

yorumlar

Bu yatırımcılar ve "Birch" (İrkutsk) köyünün kiracı arasında ikili bir izlenim bırakır. Onun hakkında Yanıtlar böyle olumlu yönlerini ki:

- (orman yakınında) güzel bir ortam;

- iyi ulaşım erişilebilirlik;

- Metrekare başına düşük fiyatlar;

- bir altyapı (alışveriş, çocuk bakım tesisleri) yoktur;

- Alt faturalar.

incelemede belirtildiği, bir bütün olarak köy olumsuz tarafı:

- toprakları engebeli arazi kesinlikle (özellikle buz içinde) zor ulaşım tüm araçları, seyahat yapım olduğu;

- (Gerektiğinde araç seti,) park için belli bir yeri vardır;

- şehre giden yolların kalitesiz;

- (sık araba hırsızlığı ya da mülkiyet hırsızlığı köyünde) oldukça elverişli cezai durum;

- Bazı yarda ve revaklar yetersiz aydınlatma içinde;

- Mevcut altyapı belirtilen projeyi karşılamıyor.

sakinleri şu iddia dairelerin kalitesi hakkında:

- hiçbir ses yalıtımı (bazı evlerde alçıpan daireler arasında duvarlar);

- dairelerde dampness;

- (özellikle sızıntı çatı teslim evler, 2013) sonra,

- kalitesiz duvarcılık duvarlar ve bölmeler;

- cinsiyetten kötü dolgu.

Birçok potansiyel alıcılar tüm bu eksiklikler köyde konut düşük fiyat ile kompanse edilir düşünüyorum.