Toplam pay sahipliği ve özellikleri

mülk için -, bunu kendi (fayda) (satış, bağış) ve kullanımı imha edebilmek olmaktır.

Bu hak, çeşitli nedenlerle ortaya çıkabilir, fakat şirketler evinde kayıtlı olması gerekir.

Rus mevzuat mülkiyet birden fazla kişiye aynı anda ait olduğunu tanır. Bu hak denir ortak özelliği. Medenî Kanun türünün iki sağlamaktadır.

1. Ortak mülkiyet. Çoğu zaman bu kapaklar çift malı, hangi almıĢ olduğu esnasında evlilik, sürece diğer düzenlemeler işlenmekte. Ancak bu durumda onların bölümü üzerinde kontrolün pay ayırmadan koca ya tek başına eşi olamaz. Bu nedenle, zaman ihtimal böyle formları mülkiyeti edilmemeli kaçınılmalıdır. boşanma durumunda, bu ek kavgaları ve skandallar önlemeye yardımcı olacaktır.

2. toplam pay sahipliği. Bu form daha yaygındır. Belgenin boyutuna oranı belirtilmemişse, o zaman eşittir.

toplam pay sahipliği aşağıdaki durumlarda oluşur:

• yasalarca sağlanırsa (örneğin miras);
• Bir mahkeme kararı ile;
• tarafların anlaşma ile;
• Diğer gerekçelerle.

Sen mülk sahiplerinin kullanımına ek olarak onu kontrol altına gerekmektedir bilmeli.

Örneğin, daireye toplam pay sahipliği de maliyeti anlamına gelir kamu hizmetleri, güvenlik, onarım (cari ve sermaye), ortaya çıkabilecek vergi, sigorta, ve diğerleri ödenmesi, tam olarak ve zamanında uygulanacaktır. Orada bir kullanımıdır ya da değil, fark etmez. toplamı birkaç parçaya bölünecektir.

ortak sahip önemli bir gelişme birini yaparken, o artan boyutta yönünde payını bir revizyon güvenebilirsiniz. Bu durumda, toplam pay sahipliği değişti, ancak tüm tarafların rızasıyla edilecektir. herhangi bir anlaşmaya gönüllü olarak ulaşılırsa, o mahkemeye ilgili kişiye uygulamak mümkündür.

Diğer sahipleri nesneyi tamamen satmayı kabul yoksa Mevzuat izinleri, mülkiyet kısmının elden çıkarılması. Ama Medeni Kanunu yer alan şartlara uyulması gerekmektedir.

diğer ortak sahiplerinden varlıklarda pay satarken şufa hakkını kullanabilir. Başarısızlık yapmasını sağlar bu koşullara uymak geçersiz işlem tanımak.

Yerde toplam pay sahipliği kendine has özellikleri vardır. Bu kısım daha küçük ayrılabilir. Bu durumda, belirli şartların yerine getirilmesi gerekir:

• yeni alan bölümleri her durumda arazi amacıyla asgari Rus mevzuatına göre daha az olmamalıdır;
• ev sahipliği ve diğer binaların bir bölümünde sonra, aynı anda sadece olabilir araziyi bölün. ortak sahipleri bir fikir birliğine varmaya yoksa, madde mahkemede çözülebilir. Rus mevzuat sağlar için transferi mülkiyet için bir kişi. Aksi takdirde, o tazminat ödemek zorunda kalacak.

işlemlerde toplam pay sahipliği sahipleri belli bir nesnenin hak ve görevlerinin bir bölümünü değil, bunun belirli bir kısmı olduğunu düşündürmektedir unutulmamalıdır (örneğin, daire belirli bir oda).